シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前（旧・アーバンビュー咲洲カナリアルタウン）PART ３

近所をよく知る人 [更新日時] 2010-05-20 08:25:44

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シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前のＰＡＲＴ３です。

概要
名称シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前
所在地大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番）
交通地下鉄中央線“始発駅”・ニュートラム「コスモスクエア」駅《直結》徒歩2分
総戸数 600戸他に防災センター等あり
構造・規模鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上23階・地下1階建板状棟・4棟編成
事業主（売主）ＪＦＥ都市開発株式会社・株式会社アーバンコーポレーション・アーバンライフ株式会社・五洋建設株式会社
販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
管理株式会社長谷工コミュニティ
設計監理浅井謙建築研究所株式会社
施工（建設、請負）五洋建設株式会社

前スレ：シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前はどうでしょう？ Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6940/
前々スレ：シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲）はどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【住民板に移転しました。管理人　2010.05.20】

[スレ作成日時]2009-05-17 11:38:00

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シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判

623 購入検討中
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９月１６日ＳＵＵＭＯ更新状況だと残り１３０戸ですね。
先日ＭＲに行ったら商談中を除くと１１０前後でしたよ。
商談中物件はカウントされないようなので検討されるなら現地へ行かれたほうが良いと思います。
何故か公式ＨＰの残数はかなり更新が遅い。
624 匿名さん
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商談中は何戸ぐらいですか？
625 匿名さん
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商談中は残戸数調整の手段ですから。
色々な物件ホームページで販売戸数が1年間で数戸しか減らないのなんてざらだし。
管理組合が設立又は設立準備に入っているとなったら規定数の販売契約はしていると見るのがいいんでないの？
626 匿名さん
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ＭＲいきましたが正直売れ残っているのは好みでない間取りばっかりでした。
ほしいなと思う間取りはほとんど残っておらず、もっと早いうちから契約しとけばと後悔。
いくらリフォームできるといっても、窓や水場は動かせないのでショックです。
と書いている間も良いものからなくなっていってしまいますね。。。。。
はやくきめなければ。
627 匿名さん
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いくら安くなっても売れ残りの物件で欲しい間取があるとは思わない。
お金払っても欲しい間取買ったほうが結果的に安いかも。
628 匿名さん
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そんなことないよ？？？？
良い部屋もありました。
629 匿名さん
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カジノができるなら魅力的ですね。ただ、いい間取りがもう無いような記入が多く残念です。
630 匿名さん
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いい間取り、わるい間取りといっているのではなく、
欲しい間取りがないと書いてあります。
十人十色ですので好き嫌いは皆さん違うでしょう。
ただ、十人中過半数が欲しいと思う間取りから売れていくということでしょう。
残った物が悪いわけではありません。
欲しいと思わない人がいままででいなかったので残っただけです。
631 匿名さん
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で、結局未契約戸数は何戸？
632 匿名さん
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20戸位かな
このマンションの中では価格が高くて残った
部屋もあるみたい。
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633 匿名さん
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120戸です。
634 匿名さん
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8割契約ならそろそろ管理組合できないとおかしくない？
それとも最近急に契約とれたのかな？
635 匿名さん
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本契約してもローン審査（本審査）やら何やらで、物件引渡しまでに最低１ヶ月以上はかかるからね。
入居率が８割に達しないと組合はダメなのかな？
このシルバーウィークで本契約しても引渡しは早くて１０月下旬くらいかな？
636 匿名さん
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7割でも組合作れますよ。
637 匿名さん
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今日の日経新聞には１６６戸が売れ残っていて、モデルルーム体験宿泊なんていう企画をしていると
書いてありましたが。
638 匿名さん
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そうそう体験宿泊ってなんやねん、という感じだけど。
ＩＫＥＡみたいお試し宿泊。
宿泊するのってモデルルーム？ゲストルーム？
モデルルームなら宿泊施設としての使用後の価格はかなり落とされるはず。
639 匿名さん
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体験宿泊は、当然ゲストルームでしょう。　和室・洋室、３部屋ありますからね。

それにしても日経はいつのデータ使ってるんだろう？　古いよ。
640 申込予定さん
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マンション周辺にATC以外の大きめのお店できる予定とか、ウワサってあったりしますか？
知ってる人いたら教えてください。
641 匿名さん
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知らん。
裏にワインミュージアム。ちょっと先にライカがあるけどどっちも廃墟と化している。
荒れ放題でお化け屋敷みたい。
この状態で大型商業施設なんか出来るのか？
新しい施設なんかよりバブル絶頂期に造られたやたらとでかい無駄な箱物をまず始末して欲しいよね。
見苦しい。
642 匿名さん
- 削除依頼
ここはＷＴＣへの府庁移転関係や咲州地区開発関係（大阪市は１００億円投下決定）があるので
どんな大きい店が出来るのか？それとも箱物ができるのか？それともカジノ？
予定は未知数です。＞６４０

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所在地	大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番）
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シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前（旧・アーバンビュー咲洲カナリアルタウン）PART ３

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シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前