| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他に防災センター等あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社
[売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス
[売主・事業主]アーバンライフ株式会社
[売主・事業主]五洋建設株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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252
匿名さん
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253
匿名さん
悪いこと書いてるのはライバル業者じゃなくて近隣マンションの住人だよ
元このマンションの契約者も書いてるけどね
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254
匿名はん
わかりました。
どんな話しがいいかなぁ？
最近、販売会社から 住んでる方に紹介してくれと二流の会社よくする手紙が来てましたが。
よほど売れてないんやろなぁ！
紹介も何も施工が悪いから紹介できる訳ないやろ！てな感じ
私は早く埋まって欲しいからっていい事は言いませんから、 事実をいいますよ。
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255
匿名さん
>>254
ご紹介キャンペーンみたいなのはどの不動産会社でもしてるし誰でも知ってるよ。
いい事は言いませんよって、それがあなたにとって何の損得になるのか。
何の意図なのか？ご苦労様ですね。
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256
匿名さん
紹介を求めるほど、来客数が落ちてるということでは？
よく順調に売れているというようなレスや希望間取りがないとかのレスがありますが、信憑性がないということですよね？
焦らして早く契約したいのかな？と思ってしまいます。
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257
匿名はん
255さん
損得も何もマイナスを言えば損になるかも知れませんが別に損してもいいと思ってますが
なぜ、損得の話しを あなたが心配されるんですか？あまり、そんな事聞いて業者が話してる感じにしたいのか知れませんが逆にあなたが営業マンと思われますよ。
紹介キャンペーン最近、来てましたが255さん どの不動産もしてると言うじたい、レベルが低いねん。
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258
匿名さん
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259
入居済み住民さん
安さ、設備の充実で購入しましたが、確かに内装は？なところはあります。
それよりも本当に風が強い日が多く、せっかくセットした髪がぐしゃぐしゃになったりと、
少し後悔もし始めています。。
購入検討される方は、現地に何度も足を運んでから、しっかり検討した方がいいですね。
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260
匿名さん
風がきついのに廊下に私物置こうとしてますからね。
ホントに事故が起きてからでは遅いのに、風がきつくないとか問題ないとか言ってる人いますから困ったもんです。
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261
匿名はん
259さんもそう思われましたか。
昨日の風はすごかったね。
営業はマイナスの事は何もいいませんね。
営業に惑わされず、 ガンガン気になった事言われて 検討してくださいね。
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262
匿名さん
>>253
近所のやっかみとかあるかも。
自分の部屋の南側に同じ価格かそれより安く新築の質が高い物件が立ったらと思うと・・・。
買い替えた人もいるみたいだし、検討してはどう？
>>257
営業じゃなくてむしろ隣近所のうるさいクレーマーと思われてますよ。
近所とかいう指摘が入ると投稿が加速するよね。
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263
コスモ1号
このマンションのモデルルームへの来客数って落ちてるの？
先週末、モデルルームの前を通ったけど、
駐車場、ほとんど埋まってたよ。
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264
匿名さん
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265
匿名はん
>>263
契約者か見学者かは分からないけど休日はいつもモデルルームの駐車場は埋まっています。
棟内モデルルーム見学らしき方がモデルルームからマンションに歩いて行くのもよく見かけますよ。
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266
匿名はん
お部屋はまだまだ残ってるみたいだが？
【一部テキストを削除しました。管理人】
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267
コスモ２号
>>262
「百聞は一見にしかず」だよ。
週末に見に行けばいいよ。
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268
匿名さん
いずれにしてもあと3ヵ月で完売は無理だと思う・・・
中古価格になるのを待つのが得策。
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269
匿名さん
あと３ヶ月では完売しないなあ
中古価格扱いになるのは９ヵ月後では？
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270
匿名はん
かなり売れ残りがあるようですが、やはりどこのマンションも不況のせいで大変みたいですね。
ところで、中古扱いになるのは９ヶ月後とカキコミされていますが、中古扱いになると一般的にはどのくらい値引きされますか？マンション毎に値引率も違うのでしょうか？
もしよろしければお分かりの方、是非教えてください。
あと、中古扱いになると何かデメリットとかはありますか？
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271
匿名さん
新築の定義は未使用で１年未満のはずでは？
９ヶ月ってどこから出て来たのでしょう？
逆に新築で購入し１ヶ月しか住んで無くても売却する時は中古になります。
物件によっても販売会社によっても値引率は異なるでしょう。
メリット 新築物件と同等なのに安く買える
デメリット 希望の間取りを望むのは難しいので妥協が必要
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