シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 （旧・アーバンビュー咲洲 カナリアルタウン）PART ３

前の人が住人と書いていたので同じように書いただけですが…
的外れな同一認定ほど見ていて恥ずかしいものはないですよ。

とりあえず以前からずっとおられる「検討者」さんの過剰なアピールにも正直辟易してるのでほどほどにして下さいね。

アクアの２ＬＤＫはその間取りから人気がないと言われていましたがＨＰを見る限りほぼ完売ですが。

こちらのマンションはもうお安い物件は無くなちゃったみたいですね。（涙）

これから竣工1年目を迎えるまでの間に価格変更は十分にありえますのでチャンスをうかがいましょう。
まだまだこれからですよ。

え～！あんなに残ってた２LDKがなくなっちゃたんですか？？
確かに安かったもんなぁ・・。

結構高い階層に住んでるのに、ベランダの窓を開けると夜はカエルの鳴き声が聞えます。

田舎に帰った時も夜はこういうカエルの鳴き声がしてたなー。
高層マンションに住んでるのに、夜は静かでカエルが鳴いてるこの不思議さ。

ベランダに出ると赤ちゃんが立てた積み木のようなWTCがすぐ見えるのに。

>>191
その新法って何のこと？
海賊新法じゃあないよね？

住宅瑕疵担保履行法です。

住民板またまた議論活発だね。
しかし共用部と専有部の区分けとかの説明を重要事項説明とかで説明しないのかな？
ポーチが専有部でないことは常識だけど、ここの住人は理解してないみたいだね。

共用部とか専有部とか言ったところで、ポーチがあれば普通何か置きたくなるでしょ。
ってか、どこでも規則にあっても置いちゃう人がほとんどじゃないの？

>>195

ポーチはプライバシーを守るためにあるもので、
物を置く場所じゃない。

こういう人が居るから、規約が守られない。
何度注意しても聞かないんだろうな。。

残念です。
何かあったら、責任取ってね。

ポーチのことも説明してたよ。ちゃんと。
旦那さんは仕事に疲れて安眠学習。奥さんはちょい世間知らずってとこかな。
まともな住民が多いのに少人数、残念！！

>住民板またまた議論活発だね。
>しかし共用部と専有部の区分けとかの説明を重要事項説明とかで説明しないのかな？

住民版は、どうでもいいよ。検討者には、大きく関係しない話だよ。

ここの住民版にそんなに興味があるなら、この物件買って、早くこの物件の住民板に移ればいいのに。

説明してるのにポーチに物を置くのは普通との認識が一部住人にはあるみたいですね。
困ったものですね。
個配も年配の方もいるので認めるのが普通みたいな意見がありますが、集合住宅であることを忘れてるみたいですし、その前にこのマンションはこのような個配はOKなんですか？
こういったことはMRでも説明無いですし、実際生活しないとわかりませんね。

ところで住宅瑕疵担保履行法はポイントになりそうですね。
このマンションは適用外ですので、今後どうなるんでしょうか？
一部新築では前倒しで実施しているマンションもあるみたいですね。
最近会社更生法を申請したジョイントのアデニウム物件は、前倒しでこの法律に対応する保険に加入していたため、ジョイントが完全に倒産しても瑕疵担保が保証されるため、それ以前の倒産売主物件とは評価が明らかに違うそうです。
ここは売主が数社いるのであまり新法は関係ないのかな？

管理規約も一応法的効力あります。
共用部を私用で使用する場合は違反ですね。
特に廊下側は壁ではなく柵ですので、強風が吹いた場合の影響は未知数です。
現にこのマンションの木が強風で折れてましたよね？
これが廊下に置いてある私物で被害が発生した場合どうされますか？
廊下側が壁であればまだマシかもしれませんが、柵ですからね。
回避できるリスクは回避した方が良いと思います。

強風で木が折れちゃうなんて、台風がきたらどんな被害にあってしまうんでしょ、このマンション・・・。
強風時に危険が伴うためポーチに物を置いてはいけない規約があると以前どなたかもおっしゃってましたけど、何かあれば強風強風って、なんか怖いイメージが先立つんですけど、購入検討中の方はどう思われているんでしょ？

ここに限りませんが、正直ベイサイドの風はかなりのマイナス要素ではありますね…。
でも怖いというか個人的に苦手なだけなので平気な人も沢山いると思います。

ちなみに強風で真っ先に予想されるのは上にあるように
ベランダなどの物が飛んで階下に被害がおよぶケースですが、
それは住民の質に大きく左右される問題です。
きちんとルールを守れる人ばかりなら良いですが600戸という規模を考えるとなかなか大変だなとは思います。

隣近所に３年くらい前に竣工したマンションが２棟あるので、そこで風の影響や被害があるか聞いてみれば参考になるかもしれません。
それぞれ２、３００戸のマンションだと思いますので合わせて５００戸の規模になるはずです。

ローレルは各部屋が共用部を囲む感じでしたよね？
共用部の廊下は風の影響はないのではないでしょうか？
ベランダは影響あると思いますので、何かしら対策はしてるのでは？

しかし近隣マンションで風の被害が無いからこのマンションも被害が無いとは言えないと思います。
近隣マンションはそれなりの対策を取っているだけかもしれませんので。
一応最初に釘は刺しときますね。
近隣マンションに被害がないからここも大丈夫という安易な論法はダメですよ。