ザ・パークハウス 藤崎紅葉山についての情報を希望しています。
大通りから入った所なので静かでよさそうですね。
所在地：福岡県福岡市早良区昭代３丁目55番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅(4番出口)よりサブエントランス徒歩9分
間取： 3LDK・4LDK
面積：70.06m2～90.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相互住宅株式会社
施工会社：株式会社へいせい
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-19 15:13:22
価格更新になってますね
よほど売れてないんでしょうね。外から見ていて機械式駐車場タワーは車を出し入れするのに大変だと思います。
真正面から見て左側に趣味が悪い建築物が視界に入るのが気になります。
48戸中あと何戸程度が残ってるんでしょうかね。
まー、それわかってて建ててますからね。
42戸もまだ売れていないんですか？
42売れて6余り
えっ！？
もう残りわずかなんですね！
？？？完売しているのは6戸or42戸のどっちなんですか？
プランは10タイプありますが、ホームページ上では全てのタイプが消えてませんけど。
>>70 マンション検討中さん
ありがとうございます。私も致命的なのは機械式駐車場が48戸中42台ともの凄く不便なのではないかと外から見て思いました。
敷地内で車を動かせる範囲も狭いと思います。
敷地内にかなり無理をして建設している物件ですね。
ここまで売れ行きが悪いとどこかのタイミングで大幅な値引きが入るでしょうね。それまで待つのも有りかもしれません。
>>72 マンション検討中さん
大手ディベロッパーは体力があるので長期にわたって販売する戦略です。簡単に安売りはしません。
したがって短期で値引きが入ってくることは期待できないと思います。
リサーチ不足ですね。
こちらのマンションは機械式駐車場だけではなく平面の駐車場はありますか？
機械式駐車場は1850の車幅のものしか利用できませんか？
これ値引きしたら動くほど単純ではないよ。
この条件に自分の車を合わせられる(買い替えるとか)人じゃないと。
すごい足の引っ張り合い。
>>75
？？
なぜにこんな事ばかりいう人がいるでしょう
すぐにそのような解釈しかできないなんて
哀れに見えてきます
もっと有意義な話が聞きたいだけですが
そんなどうでもいいコメントは不要
もう見苦しいですよ
すみません、間違えました
７５番さんではなく８０番さんへです
機械式を平置きにすると20台しか停められなくなるけどいいの？
敷地は限りあるぜい。
>>81 マンション検討中さん
有意義な話が聞きたいならないものを嘆くよりもあって良いものを聞いたらいいと思いますよ。幅が狭いから車が置けないとか調べず買う時点でリサーチ不足ですよ。75も80も私です。内覧できないぶん近くのものより良さが伝わりにくいですよね。
リサーチ不足リサーチ不足って。
ここはリサーチした上じゃないと参加してはいけない掲示板なわけなの？
いんじゃないの、知ってるなら教えたあげたら。あっ、もしかして販売されてる営業の方かしら？
本当にこの物件に関心があるなら現地現物を見ることです。
もう建築物は見えていますし実生活がかなりイメージできるはずです。
現地の印象は周りに高い建物が無いので圧倒的な存在感を感じました。駅は近いとは言えませんが、高取小がすぐ側なのは好印象です。
目玉は一階のテラスと駐車場付きの部屋ですね。
ホームページ上でも一階は残りが1プランになってます。
売れてないんですかね。プランがたくさん残ってますが。
色々言われてますが、うちは立地的に良いなと思って購入しました。
他に購入者さんいますか？
販売状況はどうなんでしょうか？
業者のHPでタイプ別でオプションの特別価格が載ってたんですけど、結構皆さん頼まれてるってことですかね？
ブランド力があるザ・パークハウスにしては相当、苦戦しているようですね。
物件を見た方は何が苦戦している要因だと思います？
>>98 名無しさん
私も見ました！
気になったので問い合わせたら、数件申込みもらってるから特別価格でやってるって言ってました。
他のとことも比べたいので一応見積りとってみてます。
>>99
外から見ての感想ですが敷地が狭そうです。機械式駐車場が多すぎ、というのが敬遠されているのではないでしょうか。
車を出すのにすごく時間がかかりそうなので実際に生活し始めると・・・不便そうです。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
この物件は南側は全くなく、東向き、西向きの２棟ですが、ほとんどが西向きというのも敬遠されているのではないでしょうか。
物件を実際に内覧した感想は、懸念されている機械式駐車場の広さは出し入れには問題無いように感じられました。
凄く便利というわけではないけれども、落ち着いていて悪くない地域ですけどね。近くのパン屋、紺青も美味しいし。週末の朝食はパンとか洒落た生活ができそう。
気づいたら完売になってそうですね。
メインエントランスだけでなく、サブエントランスも凄くオシャレで高級感ありました。病院が徒歩1～2分で高取小も徒歩5分圏内で子育て環境の良さにも魅力を感じました。
買える人は裕福だなと思います
ランニングコストが高すぎませんか。
住んでいる人の意見を聞きたいですがマンションの利便性は良いでしょうか。周辺環境が良いのは分かっています。
どうも気になるのは駐車場がほぼ機械式、車を動かせるスペースが狭いことです。
ここ、まだ売れ残ってるんですね
福岡タワーズの方はかなりの書き込みがあったのに、ここは過疎ってるなぁ
戸数少ないですしね。ゆっくり販売していく感じでしょうかね。
売れ残る物件はリセール時も大幅に価格下げないと売れないですよね
（新築時に大幅値下げで売り切るのと同じ）
地所物件なのに売れ残るんですね
福岡は積水ファンが多いのかな
瞬間蒸発ではないですが、8割程度売れてますね。
タワーも完成からしばらく売っていたのでそんな感じかな。
それでも値下げしなさそう・・・
今は、地所、積水等ブランドマンションはよっぽどな過失が先方に無い限り、「値下」は期待しないほうがいいですよ
しなくても売れるのですからね
マンション名のイメージと実際の立地の雰囲気が違いすぎます。現地にいって裏切られた感じでした。ブランドイメージが崩壊しました。
ここまだ売れ残ってるんですね、HPとかはいい感じですが現地見ると少し残念というか、隣りの家と近すぎますよね…
あとどのくらい残ってるんでしょうかね。
HPの「堂々完成」が哀愁を帯びていますね
残り3邸のチラシが先日、投函されていました。
がんばってますね。
ホームページでは完売になってますね
