プラウド吹田千里丘テラスについての情報を希望しています。
大阪や新大阪へのアクセスも良いので気になっています。
所在地：大阪府吹田市長野東2070番1（地番）
交通：JR東海道線 「千里丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.62平米～84.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-19 13:12:05
マンション価格高そうですよね・・・
>>20 周辺住民さん
物件概要見るといいですよ。
販売時期が2021年2月上旬とあります。建物竣工時期は2022年1月下旬、入居時期は2022年3月下旬と書いてあります。
2021年になって2月から販売なので、価格発表はもうすぐでしょうか。
2022竣工ですか
住宅ローン控除の改悪案の適応になりそうですね
こちらでちらほら話が出ている共用施設の修繕計画は、モデルルームで教えてもらえますか？
どのマンションでも長期修繕計画があるはずですが、実際は管理組合に任されて不足分は徴収されたり値上げしたりで調整する事になるんですよね…
>>25 匿名さん
このタイミングで教えてくれるのでしょうか。
上がる長期修繕計画はどのマンションも同じだとおもいますから後はいかに管理組合が責任をもって運営していくかでは無いでしょうか。
>>25 匿名さん
残念ながら現段階ではモデルルームで確認してくださいとしか言えないと思います。
共用施設の修繕計画は分かりませんが、マンション全体の長期修繕計画は契約時に説明される内容に含まれていると思います。ですから遅くとも契約受付の段階になれば長期修繕計画はできているはずですので、購入するしないに関わらず教えてくれると思いますよ。私も他の会社のモデルルームで教えてもらったことがあります。ただ匿名さんの指摘通り、あくまで計画ですので差異が発生する可能性はあります。
ここのマンション、5千万からになるだろうということです。立地等含め、それくらいの価値があるのでしょうか。
>>12 マンション検討中さん
>>ウエリスの借地権
YouTubeで借地権のメリットとデメリットについての動画を見ました。
・住み続けることができる借地権もある
・借地権もローンが組める
・借地権でも旧借地権と新借地権など違いあり※それぞれのマンションの説明を聞く必要あり
いい立地に「安く住む」ならいいのかなと思いますけど、マンション所有権を買えるなら買いたいかなと考えています。
東京都内だと所有権と借地権の金額の差が大きいみたいでメリットがありそうですが。
このあたり個人の考え方はあるかもしれません。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
33は別件と間違えました。すみません。
>>35 マンション検討中さん
プラウド担当者の方より聞きました。まだ仮らしいですが、それくらいのスタートになるとのことです。やはり千里丘も茨木に続き値段上がってますねー
価格はもう個別に教えていただいているんですね。
販売予定が2月下旬だそうですが、正式な価格の発表は今月中に行われるんでしょうか。
ホームページではまだ見られないコンテンツがあるので、早く出揃って欲しいです。
5年ほど前のブリリア千里丘以来の人気物件になりそうな気配。
平均は5000で、最安値が3900あたりでしょうか？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
