グランファーレ本厚木レジェンドスクエアってどうですか？

車のスマートキーの電波を中継して盗難ってのもあるからね。スマホで開錠ってどこまで安全か。IoT機器は脆弱性リスクがある。

自由設計って、ぷっ。インテリアオプションレベルじゃない。自由設計を謳うならスケルトンインフィルでないと。水回り固定されると、間取り変更の自由度ってあまりない。

コンセルジュサービスがあるのは、
高級マンションのみだと思ってましたがそうでもないんですね。

駅に近い立地なのに買いやすい価格帯であり
スカイガーデンがあるとか、カーシェアも利用できる。
コンセルジュサービスもたまに利用するのもいいかもしれませんし
利用しやすい共有施設があるのは嬉しいなと思いました。

コンシェルは人件費がかかるからスケールメリットのある大規模か小規模だと管理費に糸目をつけない高級物件ってのが通例なんだけどここは小規模で管理費も一般的な設定にもかかわらずコンシェルなんてつけてる。管理組合の収支は破綻にまっしぐらか。売ったら最後、後のことは知らないんだろうね。つけは入居者が払うことに。無料のEBカーも含めて。

管理は太平洋興発さんだし運営と収支には問題ないかと思います。

>５５

管理を管理会社がやるなんて認識だったらマンション買っちゃだめだよ。管理は管理組合による住民自治が基本で管理会社は委託された業務をこなすだけ。デベの作成したずさんな管理計画を引き継いだら苦労するのは住民。

完全なる公取違反。
2,298万円の部屋は既に売れてるのに、まだ広告で使ってる。

>57

おとり広告だね。公取にチクったら。

まあ、ここのステマ見てもモラルのない会社ってバレてるけど。

>>53 匿名さん
使う頻度以上の維持費がかかる。
そんで共用施設はガキの溜まり場になる。

>>58 匿名さん

やっぱりこれっておかしいですよね？？
私もこの値段の部屋を見に行ったのに…

でも見てみたら洋風チックな見た目が私は好きじゃありませんでした。

>>60 匿名さん
物件の良し悪しは人それぞれだけど、とりあえずここは会社がひどい。

高すぎるだろう。これならまだ残っているルネのほうが...。
プレシスの方も安くはないけどこっちを見るとお手頃に見えてしまうｗ

中途半端な共用設備ほどダメなものはない。
EVとか絶対にいらない。身の丈を考えないと。

共用施設は装飾やインテリアに凝っていて個性的だなとおもいました。

EVはどうなのでしょう、あればあったで便利かもとはおもうのだけど、維持費がかかるのですか？
スクーターもあるみたいで、珍しいです。
イメージ画像だとアシスト自転車もあるみたいですが、あくまでもイメージなのかな。

キッズルームとか空間としての共用施設はあまり無いので、将来的に使わなくなる部屋などは無いようですね。
屋上のスカイガーデンはどうでしょう。気持ちの良さそうな空間でもあり、花火など見えたら素敵なのですが。

屋上に出れるってのは防犯的にはデメリット。住民が共連れ見逃してたらオートロックなんてスルーだから屋上に出たら最上階のバルコニーなんてプロなら簡単に入り込める。

>>64 匿名さん
防犯もそうだけど、屋上にBBQ場？
匂いと煙のこと意識してないの？って思う。
夏とか窓開けれないし、洗濯物とか最悪じゃん。

一瞬良いなと思ったけど、実際の生活のこと考える不安しかない

屋上のバーベキューコーナーは確かにびっくりです。
最近のマンションって、屋上、ベランダ等共用部では火気厳禁にしてるマンション多いと思うので、
どうなの？って思いますね。
しかも無料で使えるとなると、友達とか呼んでみんなでバーベキューとか思う住人も出てきそう。

>>65 マンコミュファンさん
管理が大変でしょう
外部から侵入してニュースになる事態も考えなくてはね

>>66 匿名さん
風が強いとき、火の粉などが飛んで周囲に着火したら
怖いです
責任の所在を、問われます

>>68 評判気になるさん
隣のマンション近いし、色んな意味で煙たがれる。

ここの板、初期はよいしょ投稿が多くて目立ってたけど今はネガティブ投稿が集中。某物件の販売再開タイミングと一致。デベしか書き込んでないのかな。

しかもこんな弱小デベ物件、大手が相手するとは。

どこがどういう意見持ってるかなんて知らないけど、ここの板には基本正しいことを書いてると思う。

金額だけ見てマンション購入したら痛い目あうぞ。

屋上にバーベキュー場がついているマンション！？と驚きましたが
コンロがついているテーブルを設置したバーベキューコーナーで
災害時には炊き出しかまどとしても使用できるようです。
燃料に炭を利用するなら火の取り扱いと管理は厳重注意ですよね。

>>72 匿名さん
マンション自体が墨だらけだから全焼しなければいいけどな（´-`）

屋上のバーベキュー上は利用する側はいいですが、煙やにおいのことを考えると

どの程度害が出るのか気になりそう。
その他、バーベキューを利用される方の騒音がうるさいということもありますし、個人的には屋上になくてもよかったのかなとは思いますが、
利用される方はマナーを守って利用してほしいです。

風が強い日は禁止にする。ごみは持ち帰る。終わったらきれいにする、騒がない。大声を出さない。
などある程度の規定はあったほうがよさそうですね。

バーベキューでお酒が入ったら規定作ったところで守られないよ。屋上ってのは初めてだけど、バーベキューコーナーある物件は時々あって、住民板見ると結構問題になってる。

風が強い日ってのも風速計つけて基準超えたら強制終了なんて仕組みがない限りこれくらい大丈夫だろうなんてやっちゃう人は出てくる。

スカイガーデンはどのように利用するんでしょうか。
利用規約的にあとから規約を決めるのは時間がかかりますし、最初からある程度の規約になっているといいですが。
予約制にすることや人数制限はしてほしいですね。

管理人さんがいらっしゃる時間のみ利用可能など、規定をしないとマナーを守らない方も出てきそうですよね。

管理規約の変更って特別決議でハードルは高い。それに新築マンションってお互い知らない人が集まるわけだから管理組合による住民自治が機能するまでには数年はかかる。

管理規約(案)をきっちり確認して必要と思われる条件がカバーされているか確認しないと。

何らかの規約はあるでしょうから、要確認ですね。

プランがなかなか良いなと思って見ていました。
どれも捨てがたいプランばかりに思えました。
メニュープランがあるのでかなり自由に希望をかなえられる感じがします。

4LDKは南向きで全室バルコニー側にあるので不公平感が全く無しでプライバシーも守られます。
LDKからのルーフバルコニーの流れも開放感があって皆で寛ぐのに最適な環境ではないかと思います。

>>55 匿名さん

聞いたことありませんが、有名ですか？

>>79 匿名さん
元ですが道民です。
耐震偽造で一時話題になった会社です。

交通アクセスも住みやすい周辺環境も…とどちらも優先に考えるとしたら
最寄り駅まで徒歩６分程度とちょうど良い立地にある物件でしょう。
総戸数から考えると１フロアに４戸くらい。
セキュリティ面はもちろん、近所付き合いは最小限で済みそうなのも魅力的だなと感じました。

エントランスのデザインが、結構独特な感じですね。
最近はシンプルで明るいイメージのマンションが増えたので、
こういうタイプのデザインは珍しいように思う。
ただ好みはものすごく分かれるだろうなぁ。デザインで資産価値が変わるわけじゃないので、
まあ、いいのかなとは思うけど。

部屋の狭さが気になります。

どうしても平米数的に見ると狭くなってしまいますが、アウトフレームだったりするので、同じ平米数の他のマンションよりはずっと広く感じられるのではと思いました。あと、リビングダイニングはたしかに狭いなと思います。なのでリビングインの部屋を開放して広げるしかないかなと。あるいは、メニュープランがあるので、基本プランの室数を考えないで希望のプランに変えてしまうと良いのかなと思います。

今までの過去の板見ると、この物件の住民層がだいたい予想つく

スカイガーデン、バーベキューができるのがすごく気になったんですが…
問題になりそう。

ただ、においは上に上がるので、屋上だと平気なのかもしれません。においが下にいかなければ…
騒ぐ家庭がいると問題になるかもしれません。
コロナ禍の時、ベランダのバーベキューが問題になったりしましたし。
そのあたりは、予約時間や夜間は何時までか決めた方がいいかなと感じます。
マンションの屋上にあると、大人が飲めるので人気出そうです。

バーベキューをする住民がどれだけいるかという点が気になりました。
利用する人としない人とに分かれそう。
けっこう汚れると思うので後片付けなども気になります。
設備も雨ざらしで大丈夫なのかなとも思いました。
ただ、とてもいいなと思ったのは非常時に炊き出しなどができることです。
あとは、スカイガーデンで花火見物とか天体観測とかもできるというのは良いなと思います。
ペットのための設備も本格的だなと思いました。
グルーミングルームのあるマンションは珍しいのでは。
バーベキューにしてもペットのことにしても、住民さんのマナー次第かなとは思います。

自由設計って、ネーミングも良いのですが
実際に自分の意見を取り入れて部屋の配置などが決められるって素敵だと思います。
プラスアルファのお金はいらないんですよね。

何でもオプション料金をとっていくマンションが多いので
こちらは良心的ですね。

>>88 匿名さん

その分、最初から価格設定が高めですよね。

スタンダードのプランが一番気に入ったという方は
ちょっと損することになるのですかね。
メニュープラン、大きく変えられて見てるだけで面白いです。
他のマンションだとクローゼットの形がいまいちってことがあったのですが
ここはそれも変えられますね。
扉付きの小さいDENが作れるのも今時です。
個人的にこれが一番良いなと思いました。

結局は、自分が気に入ったプランで暮らせるのが一番いいので
このままがいい人は
変にいじらなくてもいいってことですよ。
リセールとか賃貸の可能性があるならば
スタンダードなタイプの方が受けはいいそうですよ。

やはりそうですか。
リセールを考えている場合は、スタンダードのままが良さそうですね。
とはいえ、自由設計のところに掲載されている内容を見るとどれも魅力的だなと思います。
作り付け家具などは部屋にしっくりくるし便利だろうなとも思いますし。

無料セレクトの内容もかなり魅力的に思えました。
照明が選択できるとかで、とてもお洒落なものもあります。
カラーオーダーとかドアハンドルとか、床板の種類とか、浴槽とかも選べるそうです。
無料セレクトの範囲なら、将来のリセールも気にせず利用できるのではないでしょうか？

コロナ禍では非接触はあたりまえの時代、ここはマンションにスマートフォンでオートロックからエレベーター、玄関ドアまで非接触で衛生面に配慮していて安心だよ!　プランもテレワークのデスクがいいアイデアかな。無料Wi-Fi飛んでるからスマートに仕事出来そうだし。共用エレベーターの冷房エアコンは首都圏はウケますね。

>>93 匿名さん
後ろついてこられたら部屋ばれますけど

道路を挟むとはいえ15階建てが向かいに建つとバーベキュー丸見えですね

プライベートゾーンはまもりたいですよね。

>>95 マンション検討中さん

向かいに立つんですか？？

>>97
そのようです。更地になってて看板が立ってました。

あとどれくらい残ってますか？

バーベキューとは何だろうと思えば、屋上にバーベキューコーナーが設けてあるマンションですか。
一般的なマンションは屋上のような風の強い場所では火気厳禁となっている建物が多いと思いますが、火の管理は利用者に委ねられる形になりますか？