ブランズタワー札幌大通公園ってどうですか？

お安いですよ→ 駐車場/91台（月額使用料:28,000円～38,000円）

適正価格ですね。

わたしのメルセデス・Sクラス 2021年モデルでもそのお値段でしょうか？

「都心タワー三物件が注目を集める！」みたいにならんかったな…

人気は、狸、札駅、新さっぽろ、の三物件だけ。
ここはもちろん、円山・宮ヶ丘もダメ。
買い手は道内富裕層。
ここも最初は東京・大阪の富裕層狙いだったが、変更して、
道内各地で説明会始めた。

札幌も高くなりすぎて、道産子Uターン除くと道外人気は低下。
相変わらず道内富裕層には札幌の高級マンション人気あるんだろう。
でも客数が限られる。

>>227 マンション検討中さん

同意です
円山や宮ヶ丘もダメというのも当たってる
資産価値を考えるとその３ヶ所だと思います

ここより安くて日常の抜群の利便性と札幌へのアクセスも悪くない苗穂のツインタワーがあるし
同じ値段が出せるなら同様に利便性高い新札幌があるし
立地最重視なら狸と札駅があるし、とにかく大体の物件と比較すると「じゃあこっちじゃなくて〇〇でいいじゃん」になってしまう。
よっぽどここの立地がいいという動機が無いと選び辛い
貴重な立地であるのは間違いないんですが

ライフサービスがとても充実していますね。
カーシェアリングはよくありますが、サイクルシェアリングもあるので
必要な時だけ自転車を利用できるのは嬉しいです。台数がどれくらいあるのか次第ですけど。

あんまり売れてないみたいですね、ココ

大通り沿ライオンズタワーの中古75㎡が5900万円で売り出しました。既に退職しており札幌移住予定です。
このエリアが一番札幌らしい雰囲気と思います。ブランズと思案中です。地元の方の御意見聞かせて下さい。

一度プリンスホテルにでも泊まって周辺歩いてみるといいかもしれませんね。

自分だったらライオンズの中古ですね。
同じ金額なら、ここは狭いですよ。

全くテレビ塔が見えない
近くに賃貸物件多い(住人の層が悪い
近くにコールセンターがある(働いてる人の質が悪い

駐車場がなぁ。
苗穂や新札のプレミストにあるタワーパーキングのフラットパレットが無いのが残念。
全幅2050ｍｍがOKでもタイヤ幅で入庫できない車ありますし。

人気ないのかね？全然掲示板が進まない。

ここもいい物件ですよ。
売り出しの時期が悪いだけ。

半年早ければ、「都心タワー」の先駆けとして人気になったかも。
一年遅ければ、狸小路と駅北が買えなかった人の受け皿になれたかも。
なぜこのタイミングだったのでしょうかねえ。

まさにその通りです。

土地の取得価格が高かったのかやけに高いんですよね。
多分、時期がズレていてもこの価格では難しいのでは。

このマンション、大通公園を挟んでほぼ対称の位置にあるタワマンと何となく似ている。
毎日の通勤で近くを通っているからわかるけど、夕方以降に灯りが点いている住戸が明らかに少ないです。とくに最上階から下の数階層はいつも真っ暗です。セカンドハウスだらけなのかな？近くに見える大通公園目の前のマンションと比べると違いは一目瞭然です。

この前のテレビでここの物件が取り上げられていましたが、6割売れたそうです。
入居は2023年になるので順調と見るべきか

テレビ離れなんて言われていますが、
やっぱり、まだまだテレビの影響って大きいのですね。
見ていいなと思ったら問い合わせますものね。
来年に入居という状況で６割売れているのなら順調かと思います。
その頃には完売かもしれないですね。

広いマンションに住みたいと思うのは地方の人の特権です。ここはファミリー層の住む所じゃないし、地方から来た人が住む所じゃない。投資を視野に置けない人は見る必要もないと思いますよ。札幌ではほとんど数を販売していないというのが状況。

現在、札幌市の中古マンションと新築マンションで検討中です。
広さがある中古マンションと、少し狭い新築マンションでは、
価格があまり変わらないので、まずは情報を集めております。

こちらのマンションはとにかく立地が魅力的に感じます。
子育てがひと段落した方々や、
札幌を楽しみたいという方には最高の立地だと思います。
通常の大通公園は季節の風景を楽しむことができ、
春夏秋冬でイベントも開催されるので賑わうこともあります。

大通公園の南側ということで、飲食店が近いのも魅力のひとつです。
狸小路の７・８丁目あたりには地元の方々も通う隠れ家的なお店も多く、
また、すすきのからも徒歩圏内です。

西11丁目駅が徒歩3分、再開発が進みつつある大通駅付近までも徒歩10分程度と、
札幌の新築マンションの中でもかなりの好立地と言えるのではないでしょうか。
但し、価格もそれなりではあるので、
いろいろな物件を見てもう少し考えようと思います。

現地行ってみることをおススメします。
行ってみて、まだ立地がいいと思うなら購入するのもいいでしょう。

売出しのタイミングを完全に見誤りましたね。
oen＆狸と同時期にここを出しても厳しいでしょう・・・
価格もそれなりにしますし、、、

立地が良い？
周辺何も無いですよ・・・
まずは現地へGO

現在この辺に住んでますが立地は非常に気に入ってます。
独身、DINKSだと暮らしやすいと思いますけどね。

意外と周辺に飲食店はありますし、すすきの、札駅周辺に飲みに出て酔い覚ましがてら歩いて帰ってもちょうどいい距離です。

ちょうど大通公園のビアガーデンやってますが、急にビール飲みたくなっても数分で行けるのは最高ですね。

特徴が無い割に高いんですよね。
タワーの駐車場のスペックも、フラットパレット無かったりで低いし。

値段が高いのは、大通公園に近いっていうので高いんですかね？
札幌市内とか道内の需要も見込んでいはいるだろうけど、
別荘代わりに考えている人もターゲットにしていると、ここはある意味わかり易い場所ですし…。
デベが資産性を出してきているので、そういう可能性もあるのかなと感じました。

なんかメール来て道産子ワイドで紹介されたとか。見てみたんだけど、放送されていたモデルルームは売り切れているそうな。なんだか残念。

ステイタスとか全然感じないね。
リセールも悪そうだしね。
他のタワマンの立地が凄すぎて、売り出す時期が悪かったね。

どさんこワイドで紹介された件は公式サイトにもお知らせされていますね。
サイトの方で見逃し配信されていたので視聴しましたが、どさんこ調査隊は新築分譲マンションの宣伝コーナーなんですか？

ここを買うくらいなら、北６東２の方が便利じゃない？

カーシェアリングは割と増えてきましたが
サイクルシェアリングもあるっていいですね。
マンションから駅まですぐそばなので
買い物にちょっとでかけるくらいで利用したいかもしれませんね。

>>258 買い替え検討中さん
そりゃ向こうの方が便利ですけど、お値段もかなり違いそうです。

キッチンやバスルームなどの水回り設備がとても充実している感じです。
家事が少しでも楽になり、見た目もスッキリさせようとするか
使いやすくて収納しやすいのが一番だと思います。
住む人への気持ちがとても考えられている設計だと感じました。
価格はまぁ駅前なので、これくらいはするでしょうね。

ここは戸数も多く竣工も近い割には口コミがあまり進まないですね。

スーパーが近くにないのがね。

終の棲家としてはこのエリアは自分だったら選択肢はないかなぁ。

間取りが残念。ギロチンマンションになっていたり、物入がなかったり、柱が住居内を貫いていたりする部屋がある。キッチンや洗面所のレイアウトは行き当たりばったり感さえある。もうちょっと考えた設計ができなかったものか。
立地にこだわりがないならここでなくてもよい。売れていないのも納得してしまう。
（私は立地にこだわって消去法で選んでしまいましたが）

北６東２の方が魅力的かな
売り出す時期が悪かったね

確かに。

ここは西11丁目駅近で、昔なら都心だろうけれど、札幌駅集中が進む今となっては街の外れの感じが強い。
周りを歩くと感じる。
でも、将棋好きには良いかもね。

すみません、不動産用語に疎くお恥ずかしい限りですが『ギロチンマンション』とは
どのようなものですか？
ワードから首が切れてしまう暗喩と想像しますが一般的なマンションに比べて
天井が低いという意味なのですか？

いまだ最上階のプレミアムが残っているとは・・・。

最上階が残っているのは価格が高いからでしょうね。
上階であっても、特別魅力を感じるものがなければ
中階くらいでいいかなと思う人が多いかも。

最上階が残ってるのは痛いですね。
普通タワマンだと真っ先に売れますし。

西向きなのもデメリットなんじゃないでしょうかね。
西日がいつまでも眩しく夏はかなり暑いらしいと聞いたことがあります。
>>270さんがおっしゃったように他の部屋がタワマンにしては抑え目の値段なので
階数に拘りがなければ好きな方角にある部屋の方が住みやすいかもしれないですね。
今出ている部屋だとBタイプかLタイプくらいが個人的には望ましいです。