ブランズタワー札幌大通公園ってどうですか？

>>160 匿名さん
大通の方は「ザ・ライオンズ」ですね。

ライオンズタワーは半分は億ションらしいよ。

だろうなぁ　やっぱりなぁ
ひょっとして、とかすかな希望を持っていたんだけど
そりゃそうだよな

ここは最上階含めた2階でようやく億ですからね。

札幌にありながら、販売対象は殆どが都内金持ち向けという結果になるのですかね。

22F 150平米
3億。。

22F 80平米 1.6億、、、、

やはり大京のタワーは坪500オーバーですか。凄い。
ここは幅広い価格帯があるね。
各階にゴミ捨て場あるし、顔パスだし。新札幌のタワーは床暖ないらしいけど食器棚も付いてていいね。
間取りも優秀。

狸の方も冠「ザ」付きですか？正式マンション名まだありませんよね。
ザ・ライオンズタワー狸小路？

モデルルームを見ると、ザは付かない模様。

あちらの掲示板によると、すでに半分は内内定で購入者が決まっているらしく、残りの半分が売り出される予定のようですね。

狸の話は狸のスレでしたらいいのでは・・・。

ですね。まあ、あちらも注目物件なんでしょうがないですね。我が家は予算でこちらに。
ところで間取りはどのタイプがいいですか？
角のコーナータイプはいいですよね。

Pタイプ
最上階がいいですね。
1億5000万。
駐車場も広いし検討の価値あり。

駐車場は屋根付き平置きあるのはいいけど、タワーパーキングが従来通りのパレット端が山あるのが残念。
パレットがフラットのタワーパーキングは札幌には無いのかな・・・。

徒歩1分のまいばすけっとは意外と便利だよ
肉、野菜、レトルトと最低限のものは揃っている
コンビニもセブン、ローソン、セイコマが5店舗ほどある
デパ地下も徒歩15分程度、地下鉄なら2分で駅直結
マルヤマクラスも地下鉄3分で駅直結
西8丁目から西12丁目は外食も大人向けの良い店が多い
冬は宅配スーパー使っても良いし、最近はWolt等も充実してるし
総合的に便利だと思う

北面からのパノラマ眺望より南面が見たい。寒さが厳しい札幌では南面人気と思う。中島公園や観覧車やススキノはどんな感じか。登録サイト入れば情報ありますか？

近隣のタワマン中古は坪200くらいから売ってるので割安感があるね
セカンドハウスであまり使ってない部屋も多いしお得かも

28・29階がプレミアム階で、そうとうデカい間取り（公式サイト未公開）が入りますが、こりゃ結構なお値段でしょうねえ。

予定販売価格出してきたね
集まり悪いのかな？

コロナ拡大で、最近は株も酷いから仕方ないか。

資料請求された方にお聞きしたいのですが、部屋の設備等の情報は記載されていましたか？

資料請求の資料なんてどこの物件でもそんなもんでしょう。オンラインで案内も始まったと電話ありましたから、予約してみたら？

この立地価格で造りが新札のプレミストみたいな外観だったら、即決してました。
予算オーバーしそうだけど北8西1を待とうと思います。

外観がこうだったらああだったらとかいう人はどんな物件にも何かしら文句つけて買わんよ。

ここの良さは間取りじゃない。四方バルコニーが囲んでるから窓は全開可能だし、手摺が結構高かったのでお子様でも安心。部屋も柱が外にあるから整形でいいね。

>>190 マンコミュファンさん

タワマンで窓全開するのはどういう時ですかぁ？
どういうメリットあるか分からないなぁ。

窓開けると風凄いですよ、タワマンは。

窓全開は、風が強く出来ないと言う事ですね。

風が強い日は無理だけど、無風なら窓開けたいですよね。コーナーサッシなど窓が10cmぐらいしか開けられないタワーマンション結構ありますよ。

要望書はどんな感じで出てるのかな？

もう風の話はいいかもしれないけど。
周辺に似たような高層の建物があると、間を抜ける風はより強まります。窓全開は現実的で無いと思われます。

69平米5300万とありました。
この立地でちょっと信じられません

>>199 匿名さん
北側の低層階中部屋で眺望は隣のビルの壁ですか。パンダ部屋？

広さで見るとIプランが広くて良さそうなのですが
各部屋の収納スペースの少ないことが気になりました。

コンパクトマンションがブームなので、それがゆえなのかもしれませんが
ファミリーで住むには、子供のものはどんどん増えていくものなので
収納について考えられた設計だと良かったかなと思いました。

販売、厳しいみたいですね^^;

厳しいのですか？
駅近いということでは人気が出ても良い物件だと思うのですが
価格が足を引っ張っているのかもしれませんね。
広さから考えてちょっと高すぎるかなと感じました。

首都圏富裕層の集まりが悪いのかな

円山や狸小路、駅北口、と比べると魅力不足

駅近やタワマンなら売れる、というわけではなくなったんだろう。

駅までの近さ自体はいいとは思うのだけど、それ以外の条件を見ていくと…どうなんでしょう。
純粋に暮らしやすさという観点も必要。
外食がしやすいとか買い物が便利とか、そのあたりは特に、賃貸に出す場合にしても
大切なポイントです。

コレ！と言う売りが無いのが響いているかもしれないですね。

予定通り売り出すんだからそれなりに買い手は居るんじゃないの。

しかしここのHPは最後まで設備の情報は出したくないみたいだね。
HPは立地のアピールばかり。

早朝散歩で発見
大通西9の三井、分譲だったんだね
2022年春販売開始
15階建て56部屋
1LDK、2LDK　平均60平米くらい？
全室大通公園パークビュー
西と南は隣のビルで採光は絶望的
西11丁目徒歩1分
コンビニ徒歩1分（4つ）
まいバスケット徒歩2分
大通公園目の前（9丁目は緑が多い）
前面歩道には鳥のフンあり笑

なんかイマイチなんだよな、立地が
なぜこの場所でタワマン買うのかわからん

確かにこの周辺のタワマンは中古の売りも多いね。
ずっと売りに出たママで、売れてない。

狸、北8西１、新札と時期が被っているのもあるかも。
北8西１は東急もかんでいるので、ここは早めに捌きたい所でしょうね。

全179戸、1期1次30戸売出しで今10戸先着順、新たに1期2次3戸売出し

札幌のタワーパーキングは塩害で車を載せるパレットがすぐいかれてしまい、ゆくゆく修理で莫大な経費がかかります。

掲示板も盛り上がってないですね。

パレットって高いの？

ここリセール厳しいだろうな～笑

ここ欲しいとは思いますが、価格が高いのと駐車場料金でめまいです。
庶民のわたしにはとどきません。
羨ましい限りです。
札幌圏では、優良な給与と思ってましたが、自己満足の世界。優良企業経営者じゃないと購入厳しいですよね。

スムラボにレビュー書いてありあしたが、自分が思っていたデメリット全部書いてくれてました。
自炊するならまいばすけっと頼りなのはキツい

販売時期的に競合が多く、コレだってポイント無いのが苦戦の理由ですかね。
価格面でタワーズフロンティア並みだったらアレですが状況違うし無理でしょうし。

メールきました。
タワマンの割にはあまり盛り上がってないですね
。
このエリアにしてはやはり割高ということでしょうか？仕方ないですが…

>>218 マンション検討中さん

駐車場の料金はいくらなんでしょうか？

お安いですよ→ 駐車場/91台（月額使用料:28,000円～38,000円）

適正価格ですね。

わたしのメルセデス・Sクラス 2021年モデルでもそのお値段でしょうか？

「都心タワー三物件が注目を集める！」みたいにならんかったな…

人気は、狸、札駅、新さっぽろ、の三物件だけ。
ここはもちろん、円山・宮ヶ丘もダメ。
買い手は道内富裕層。
ここも最初は東京・大阪の富裕層狙いだったが、変更して、
道内各地で説明会始めた。

札幌も高くなりすぎて、道産子Uターン除くと道外人気は低下。
相変わらず道内富裕層には札幌の高級マンション人気あるんだろう。
でも客数が限られる。

>>227 マンション検討中さん

同意です
円山や宮ヶ丘もダメというのも当たってる
資産価値を考えるとその３ヶ所だと思います

ここより安くて日常の抜群の利便性と札幌へのアクセスも悪くない苗穂のツインタワーがあるし
同じ値段が出せるなら同様に利便性高い新札幌があるし
立地最重視なら狸と札駅があるし、とにかく大体の物件と比較すると「じゃあこっちじゃなくて〇〇でいいじゃん」になってしまう。
よっぽどここの立地がいいという動機が無いと選び辛い
貴重な立地であるのは間違いないんですが

ライフサービスがとても充実していますね。
カーシェアリングはよくありますが、サイクルシェアリングもあるので
必要な時だけ自転車を利用できるのは嬉しいです。台数がどれくらいあるのか次第ですけど。

あんまり売れてないみたいですね、ココ

大通り沿ライオンズタワーの中古75㎡が5900万円で売り出しました。既に退職しており札幌移住予定です。
このエリアが一番札幌らしい雰囲気と思います。ブランズと思案中です。地元の方の御意見聞かせて下さい。

一度プリンスホテルにでも泊まって周辺歩いてみるといいかもしれませんね。

自分だったらライオンズの中古ですね。
同じ金額なら、ここは狭いですよ。

全くテレビ塔が見えない
近くに賃貸物件多い(住人の層が悪い
近くにコールセンターがある(働いてる人の質が悪い

駐車場がなぁ。
苗穂や新札のプレミストにあるタワーパーキングのフラットパレットが無いのが残念。
全幅2050ｍｍがOKでもタイヤ幅で入庫できない車ありますし。

人気ないのかね？全然掲示板が進まない。

ここもいい物件ですよ。
売り出しの時期が悪いだけ。

半年早ければ、「都心タワー」の先駆けとして人気になったかも。
一年遅ければ、狸小路と駅北が買えなかった人の受け皿になれたかも。
なぜこのタイミングだったのでしょうかねえ。

まさにその通りです。

土地の取得価格が高かったのかやけに高いんですよね。
多分、時期がズレていてもこの価格では難しいのでは。

このマンション、大通公園を挟んでほぼ対称の位置にあるタワマンと何となく似ている。
毎日の通勤で近くを通っているからわかるけど、夕方以降に灯りが点いている住戸が明らかに少ないです。とくに最上階から下の数階層はいつも真っ暗です。セカンドハウスだらけなのかな？近くに見える大通公園目の前のマンションと比べると違いは一目瞭然です。

この前のテレビでここの物件が取り上げられていましたが、6割売れたそうです。
入居は2023年になるので順調と見るべきか

テレビ離れなんて言われていますが、
やっぱり、まだまだテレビの影響って大きいのですね。
見ていいなと思ったら問い合わせますものね。
来年に入居という状況で６割売れているのなら順調かと思います。
その頃には完売かもしれないですね。

広いマンションに住みたいと思うのは地方の人の特権です。ここはファミリー層の住む所じゃないし、地方から来た人が住む所じゃない。投資を視野に置けない人は見る必要もないと思いますよ。札幌ではほとんど数を販売していないというのが状況。

現在、札幌市の中古マンションと新築マンションで検討中です。
広さがある中古マンションと、少し狭い新築マンションでは、
価格があまり変わらないので、まずは情報を集めております。

こちらのマンションはとにかく立地が魅力的に感じます。
子育てがひと段落した方々や、
札幌を楽しみたいという方には最高の立地だと思います。
通常の大通公園は季節の風景を楽しむことができ、
春夏秋冬でイベントも開催されるので賑わうこともあります。

大通公園の南側ということで、飲食店が近いのも魅力のひとつです。
狸小路の７・８丁目あたりには地元の方々も通う隠れ家的なお店も多く、
また、すすきのからも徒歩圏内です。

西11丁目駅が徒歩3分、再開発が進みつつある大通駅付近までも徒歩10分程度と、
札幌の新築マンションの中でもかなりの好立地と言えるのではないでしょうか。
但し、価格もそれなりではあるので、
いろいろな物件を見てもう少し考えようと思います。

現地行ってみることをおススメします。
行ってみて、まだ立地がいいと思うなら購入するのもいいでしょう。

売出しのタイミングを完全に見誤りましたね。
oen＆狸と同時期にここを出しても厳しいでしょう・・・
価格もそれなりにしますし、、、

立地が良い？
周辺何も無いですよ・・・
まずは現地へGO

現在この辺に住んでますが立地は非常に気に入ってます。
独身、DINKSだと暮らしやすいと思いますけどね。

意外と周辺に飲食店はありますし、すすきの、札駅周辺に飲みに出て酔い覚ましがてら歩いて帰ってもちょうどいい距離です。

ちょうど大通公園のビアガーデンやってますが、急にビール飲みたくなっても数分で行けるのは最高ですね。

特徴が無い割に高いんですよね。
タワーの駐車場のスペックも、フラットパレット無かったりで低いし。

値段が高いのは、大通公園に近いっていうので高いんですかね？
札幌市内とか道内の需要も見込んでいはいるだろうけど、
別荘代わりに考えている人もターゲットにしていると、ここはある意味わかり易い場所ですし…。
デベが資産性を出してきているので、そういう可能性もあるのかなと感じました。

なんかメール来て道産子ワイドで紹介されたとか。見てみたんだけど、放送されていたモデルルームは売り切れているそうな。なんだか残念。

ステイタスとか全然感じないね。
リセールも悪そうだしね。
他のタワマンの立地が凄すぎて、売り出す時期が悪かったね。

どさんこワイドで紹介された件は公式サイトにもお知らせされていますね。
サイトの方で見逃し配信されていたので視聴しましたが、どさんこ調査隊は新築分譲マンションの宣伝コーナーなんですか？

ここを買うくらいなら、北６東２の方が便利じゃない？

カーシェアリングは割と増えてきましたが
サイクルシェアリングもあるっていいですね。
マンションから駅まですぐそばなので
買い物にちょっとでかけるくらいで利用したいかもしれませんね。

>>258 買い替え検討中さん
そりゃ向こうの方が便利ですけど、お値段もかなり違いそうです。

キッチンやバスルームなどの水回り設備がとても充実している感じです。
家事が少しでも楽になり、見た目もスッキリさせようとするか
使いやすくて収納しやすいのが一番だと思います。
住む人への気持ちがとても考えられている設計だと感じました。
価格はまぁ駅前なので、これくらいはするでしょうね。

ここは戸数も多く竣工も近い割には口コミがあまり進まないですね。