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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-08-03 08:58:18
クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
所在地:香川県高松市番町一丁目10番3(地番)
交通:ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取: 2LDK+S~4LDK
面積:72.93㎡~150.85㎡(トランクルーム面積0.36㎡~2.00㎡含む)
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:株式会社 合田工務店
管理会社:セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-16 16:08:17
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市番町一丁目10番3(地番) |
交通 |
「市役所西」バス停 徒歩2分(ことでん) 高松琴平電気鉄道琴平線 「瓦町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸(事業協力者住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 四国支店 [販売代理]株式会社クライスコーポレーション
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施工会社 |
株式会社 合田工務店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 広島営業所 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー口コミ掲示板・評判
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928
マンコミュファンさん
まだ完売してないですね
入居されてから一年以上経つのに
うーん、、
これ以上高松で商売するのは・・・
やっぱこれからは松山でしょうか
松山ではクレア=高級という印象を
持たれてる方もいらっしゃるようなので
少なくとも高松よりは商売し易そう
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929
口コミ知りたいさん
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930
マンション比較中さん
500万円引きのダイレクトメール来ました。
築1年たったのか。そうとう厳しいのでしょうね。
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931
匿名さん
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932
口コミ知りたいさん
>>930 マンション比較中さん
総額2000万円プレゼントと併用できるのかしら
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933
匿名さん
>>932 口コミ知りたいさん
ずっと売れ残ってるからね
交渉の余地ありだと思う
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934
購入経験者さん
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935
匿名さん
>>934 購入経験者さん
おお、それ大変失礼しました
完売おめでとうございます
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936
マンション検討中さん
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937
マンション掲示板さん
>>936 マンション検討中さん
ありがとうございます。
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938
評判気になるさん
ようやく完売しましたね。
完売したから書きますが、いま管理組合とデベで揉めております。
訴訟に発展するかも。
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939
名無しさん
>>938 評判気になるさん
どんな内容で揉めているんですか?
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940
マンション掲示板さん
>>939 名無しさん
2年点検の内容です。
理事長が不動産関係の人みたいで、重箱の隅をつつくような指摘をしているのかもしれません。
もしくはデベがケチか。
ここで修繕してもらわないと管理組合負担となるので非常に重要な交渉ではあります。
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941
eマンションさん
>>940 マンション掲示板さん
どの程度の内容か分からないですが、よほどのことじゃない限りそういうのは気持ちよく修繕してくれるもんだと思ってました
その対応の積み重なりごデベやブランドの評判に繋がっていくのでしょう
こういう機会はブランド価値を創造するチャンスと捉えて前向きに修繕対応してほしいですね
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942
口コミ知りたいさん
程度が大きいか重箱の隅つついてるのか別にしても、言わなきゃ損だよな 大幅値引き前に購入しているならなおさら
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943
口コミ知りたいさん
支払われる前の内覧会だったらしゃーなしで直すけど、1年、2年となるとね・・・
子供が居ますよね?(子供が壊したんじゃね?)とか言って諦めさすかなー
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944
口コミ知りたいさん
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945
通りがかりさん
>>943 口コミ知りたいさん
あ、違います。共用部です。
なので修繕となると額が大きくなります。
のちの大規模修繕にかかる費用にも繋がるので重要なのです。
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946
eマンションさん
>>945 通りがかりさん
具体的な内容が気になる。。。
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947
マンション掲示板さん
>>946 eマンションさん
気になりますよね。
私は住人ではないので詳細は分からないのですが友人が住んでおり、訴訟に向けてかなり人的労力が必要になるから理事長と一緒に動ける人を募っているらしく声をかけられたようです。
でも本当に重要な部分の瑕疵であればさすがに修繕を受け入れると思うのですが…デベもそこそこ大きい会社ですしね。
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948
マンション掲示板さん
気になるほどではない擦れ傷レベルの小さいキズですが、そこら中にバリを貼って主張しているみたいです。逆にそっちの方が景観を壊すのに…
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949
マンション掲示板さん
住人であれば、そんなに重要なところには全く見えないと感じると思います。あえて大きな問題のように受け取れるような含みを持たせた表現をするのは住民じゃないよな…。
なのに鍵がないと入れないゾーンの傷について把握しており、内部情報は握っている。競合のデベロッパーの方なのかな?それともやっかみを解消したい親族か友人か…
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950
評判気になるさん
何言ってんだか
住人だからこそ気になるんだろ・・
おまえは他人の家の細かい傷とかじっくり見て気にしてんのか?
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951
匿名さん
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952
通りがかりさん
>>949 マンション掲示板さん
ただの住人じゃなくて不動産関係って書いたでしょ?
少し知識があれば2年目の修繕がいかに大事か分かります。
正直小さなキズなどの修繕なんか簡単にやってくれますよ。
というかむしろデベはキズくらいしか指摘がないだろう、くらいにしか基本思っていないはずです。
デベがゴネるということは多分費用が結構かかる箇所です。
恐らく構造や設計に係る部分だと推測します。
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953
名無しさん
地元を代表するような人もたくさん住んでるけど、
番町にそぐわないやばい住人も多い
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954
口コミ知りたいさん
>>953 名無しさん
番町にそぐわなくてもこのマンションには合ってるから…
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955
マンション検討中さん
番町にそぐわないとかはちょっと意味がよく分かりませんが、共用部の修繕は重要ですよ。
ここは知識持ってないとデベの思うツボになりかねません。訴訟してるくらいだからやばいデベっぽいけど。
953の方はこのマンションの住人?周りの人のことそんなに見てるんですか?
こいつは番町にそぐわないな、とかを判断してるんですか?
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956
マンション検討中さん
>>955 マンション検討中さん
そうですけど何か?
誰でも人を見掛けでこんな人かな?とか判断することは大なり小なりあるでしょ
まさか見掛けで判断することは一切ないとか綺麗事言わないですよね?
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957
マンション掲示板さん
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958
匿名さん
>>956 マンション検討中さん
そんなことは言わないけど、人を見てこの地にそぐわないなぁとかは思ったことないな笑
ホームレスみたいな人でも住んでるんですか?
あなた自身はもちろん自分のことを番町に住むべき人だと思っているんですよね?
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959
通りがかりさん
>>957 マンション掲示板さん
いや理事長だから住民ならすぐ分かるよ
個人で戦っているわけではないから別に特定する必要なんてないだろうけど
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960
匿名さん
ほらほら、
思ったことないと言ってる端からホームレスみたいな人に対しては思ってるんでしょ?
誰だって大なり小なり身なりで判断することはあるんだよ。
どこまではOKでどこからはダメとか線引きを明確に示せるなら別ですが
そんなことできないでしょ。
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961
買い替え検討中さん
このマンションはそれでなくとも長いこと売れ残ってて
他のマンションに比べて余計に手間も金も掛かってるのに
その上これ以上手を焼かすなよ!ってことかも
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962
通りがかりさん
共用部の修繕やコンシェルジュ不在問題(別のクレア物件です)など、購入後に実際に暮らし始めてから発生するアフターサービスや管理に関わることで話題に上がるのはデベロッパーにとっても好ましくないと思うんです
今後も香川で商売していくつもりならね
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963
口コミ知りたいさん
>>962 通りがかりさん
今は松山に注力してる風ですね
おそらく転勤になったのかと
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964
マンション検討中さん
結局、番町にそぐわないの住人ではなくクレアだったと言うこと
売主が違ってたらさっさと売れてたろうに
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965
マンション掲示板さん
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966
検討板ユーザーさん
>>960 匿名さん
見かけでは判断するけど、「この地にそぐわない」みたいなことは思ったこと無いと言ってるんです。
ホームレスのような出で立ちの人がクレアホームズにいたらそりゃそう思うでしょうけど、ホームレスはホームレスがいるとこにいるじゃないですか?
ユニクロ来てたら番町にはそぐわない、みたいなことですか?
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967
匿名さん
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968
検討板ユーザーさん
959さん、特定できるのはここに書き込んでいる人たちです。
住人にしか分からない情報を知っている、「少しの知識がある」、理事長が不動産関係であることを知っている。
理事長が不動産関係だというのも本来公にならない個人情報ですからね。
香川県内では多数の多いマンションですが、あまり情報を出すとどこの部屋の誰なのかそろそろ分かって来そうです。
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969
検討板ユーザーさん
本当に住人であれば、不満に思うなら高く売れるうちに売ってしまって出ていけばいいのです。高く売るためにはこんなところにわざわざ価値を下げるようなゴシップを書かないとは思いますがね。
仮に住人でないなら?マンションのセキュリティや社内の機密保持に問題がありますね。
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970
マンション掲示板さん
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971
口コミ知りたいさん
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972
評判気になるさん
訴訟について、一番最初に明らかにしていることですが、自分の知り合いがこちらに住んでおり、その方からもらった情報です。
私自身は住んでおりません。
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973
通りがかりさん
共用部の修繕問題は解決しましたか?
セントラルではなく、合田が問題なのではと思っていますが、どうなんでしょう?
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974
匿名さん
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975
評判気になるさん
>>974 匿名さん
完売したと公式サイトに掲示されてるけど?
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976
通りがかりさん
完売出来ない物件が多数のなか、完売お疲れさんです!
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977
名無しさん
セントラルもたった一年でマンション管理業務自ら投げ出すとは、今後香川で商売するのは厳しいだろうね。
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