クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

新しいマンション、チラシ入ってましたね

>>80 マンション比較中さん
おろらく、工芸高校のすぐ近くだったかと。西側？かな
違ったらごめんなさい

>>77
ここのHPには番町の路線価が上昇って書いておるけど、実際にマンションが建つところの前の路線価はここ何年も上昇してないよね？
たしかに3丁目は上昇してるけど、マンションの場所が上がってるわけじゃないからね。
ここの会社は情報弱者をミスリードするような書き方するんですね。

>>83 購入経験者さん
接道の路線価だけ気にしてマンション買う人間なんていないでしょ。
周辺価格が上昇していることが分かればファミリーマンションの資産性としては十分だと思うが。大道路沿いの投資用マンションでもあるまいし。

今現在の売れ行きはどんな感じでしょうか？
ここも完売は厳しそうですね。。

近隣に新規分譲マンションが多過ぎますよね。大幅に値引きしないと完売は無理だと思います。

ロイヤルガーデン古新町弐番館は既に値引き販売してますから、こちらもそろそろ値引きしないと完成在庫になりますよ。

>>87 口コミ知りたいさん
ロイヤルガーデンの営業マンですか？

>>84 マンション比較中さん
その論理って売りたい側の論理ですよね。営業担当さんと同じ考えですね。
買う側からしたら、やっぱり場所は大事な条件ですよね。
地元の人はそれがわかってるから、あまり買おうと思わないのでは？
数か月、販売戸数がかわってないのが答えじゃない？

立地的にはブランシエラかな
サンポートは再開発ラッシュだし資産価値は明らかにあちらが上だと思います

>>89 口コミ知りたいさん

私はここの公式サイトに、番町の路線価が上昇って書いてることに違和感ないですし、ミスリードしてるとかそんな風に感じませんよ。
そんな細かなことに気づいてケチ付けるのはアンチの方くらいじゃないかな。もし仮に気づいたとしてもミスリードなどと掲示板に書き込むことではないなと。

>>91 検討板ユーザーさん
営業マン発見

>>92 評判気になるさん

アンチ発見！

営業マンはアンチを構うほどヒマじゃないと思う。今時の真っ当な企業なら、関連業界の匿名掲示板には関わらないよう教育されてると思うわ。

築港前に三菱地所レジとセントラルのJVでマンション建ちます。価格帯もここと似たような感じになるでしょうし、ブランシエラもあるし、ここが売れなくなるのは仕方ないところですね。
自分なら三菱物件を待ちます。
まあ自分に買える金はないですけどね…

高松中心部でこんなに多数のマンションが販売されれば、売れ残って当然ですよね。
購入する者からすれば、選択肢は増えるし値引きも期待できるので良いです。

>>95 eマンションさん

どの辺りですか？

>>99 マンコミュファンさん
三菱地所物件の場所のことじゃない？

>>97 マンション掲示板さん
築港駅の向かい

売れてるのかな？

今のところタワマンを冠してるマンションで売れ行きいいの無いっていう…
香川県民には早すぎたのか(笑)

中央病院跡地に、三菱地所あたりが300戸以上のちゃんとしたタワマン建てて他のなんちゃってタワマンを一掃してほしい

購入したものです。ここの会社は担当者が変わりすぎです。一生ものの買い物で不安しかありません。

確かに、モデルルームも3物件を１つのモデルルームで回しているので、見学に行ってもイメージしづらく、担当者も細かいところまで把握していませんし、説明もわかりにくかったです。

もう竣工間近だけど完売御礼しそうですか?

>>107さん
少し残ってるくらいなら大健闘ですね

>>108 マンション検討中さん
20部屋近く残ってます。

>>109さん
全然売れてないですね

プレミアム住戸でキャンセル合ったみたいですし。
オプション200万円ついてるとかついてないとか。
残り20個は4000万円以上の部屋ばかりみたいなのでかなり厳しいでしょうね。

安くして叩き売りするかな？

番町は人気なのでは？？

>>113 マンション掲示板さん
地元民から見ると番町でも人気なのは昔のお屋敷が残る3丁目だけなんだよね。
路線価とか高いのも3丁目だけ。
以前に番町アドレスだから人気と言ってた人がいるけど結果が出たよね。
もうひとつのクレアも27戸しかないのに売れていないよね。
値引やむなしでは？
もう完成するからグラディスと同じ運命？

東向きってのも、もうひとつだよね。
北東の角部屋のところに横断幕が付いたけど、北東角って人気が無いよね。
日当たり悪いからね。日当たりを気にしないなら買い得かも？

>>115さん
東向きは中央公園が見晴らせるメリットもあったのだろうが惨敗といっていい結果かもね

>>112 マンション検討中さん
交渉はできると思います。

来年になって完成在庫になればグラディス高松と同じように値引きして販売するしかないです。値引き額を幾らにするかが難しいですが。

やっぱり太田下町のあたりが住みやすいですよね。道は広いし、買い物も便利だし、、

>>119 マンション掲示板さん
番町 ザ・パークフロントを検討する人は、太田下町は対象外だと思いますよ。

>>115 匿名さん
何も知らないのでしょうね
最近マンションギャラリーに行きましたが北側の角部屋は一番売れていましたよ

>>114 匿名さん
残り6部屋のようですが、売れてないのでしょうか？

>>123 マンション掲示板さん

人それぞれの価値観がありますからね。
番町の良さもあり、太田下町の良さもある、それでいいじゃないですか！
色んな価値観を理解できるほうが素敵ですよ。

このマンションもグラディス高松と同じ様に500万値引きするのかな？

番町ですよ。ないですよ。価値下がります。

営業の方に聞きましたが、また番町に新築マンションができるみたいです。

購入者の意見が聞けるのが掲示板のいいとこ

>>139 マンション検討中さん
「眺望がいい立地なので下は残ってる」って営業マンが言ってるんですか？
状況が良い部屋は売れ残りにならないですよね笑

131さんの書き込みこみが一番タメになるね
間取りは市街地マンションならどこも同じ課題抱えてるだろうし、車持ってなければ立駐問題も関係ないわけだしそういう考えの人が買えばいいと思う

>>141 マンコミュファンさん

眺望のいい上階層は売れてしまったので、下階層が売れ残ってるということでしょ

なんか高知県のほうで同じようなデザイン見たな。

>>142 マンション検討中さん

車を持って無いんだったら、ココ街とかを買うでしょ

グラディスさえ、大幅値引きは竣工後半年たってからだった。グラディス以上に悲惨なことになる可能性もあるのでは。

今、売れ残ってる部屋はどのくらいあるのか？
総戸数91戸なので20～30戸位あるかなぁ。

眺望はとても良かったです。ただ、お昼に行ったせいか、バルコニーはお昼でも暗く、、日当たりがよくなかったように思います。東向きはお昼以降は暗いのでしょうか？？この時期だからですか？？

>>150 マンション検討中さん
まだ建築中だと思っていたのですが、実際の部屋を内覧出来るのですか？

検討してる人には見せてくれますよ。

>>150 マンション検討中さん

質問するフリしてネガティブポイントを宣伝してるの。

>>150 マンション検討中さん
10階以下の日当たりはどの部屋も厳しいと思う。

中央公園ビューを楽しむなら7階以上じゃないとつまらないです。3階くらいまではただの木しか見えません。
そして3階くらいまでが機械式駐車場ビューの部屋があります。
なので低層階は値引きしているという状況ですね。
あまりここの立地に魅力を感じません。
やや高いけどブランシエラの方が魅力がはっきりしているのでリセールもしやすいのではないでしょうか。

この間、上の方の階でキャンセル住戸やから、オプション200～300くらい付けて売りますダイレクトメール来てたような気がする。

入居前に大幅値引きされたらキャンセル増えると思うけどな

>>159 マンション検討中さん

手付金放棄する方が損だと思うが

>>160 マンション検討中さん
手付金以上に値引きしてません？

>>161 検討板ユーザーさん

手付金以上に値引きしてたら自腹切るの？
それ、家族や知人に言わない方がいいよ。

手付金以上割引してるならキャンセルして買い直したほうが儲かりそうだが

自ら選んで手に入れた部屋を手放して、買い手が現れず売れ残り価値が下がった不人気部屋に行くかね

当初欲しかったけど高くて手が出なかった部屋が、手が届くとこまで大幅値下がりしたんなら買うかもしれないけど

>>163 マンション検討中さん

自分と家族が暮らす家を、スーパーのチラシに食い付くように決めなくてもいいと思う。
値引き無しで買い手が付いた部屋は、その値段相応の価値があったと捉えることもできるよ。

手付金放棄してキャンセルした部屋が、値引きなして速攻売れたら、そっちの方が後悔しそう。
元々こだわりがなく価格だけで選んだんだったらこの限りじゃないですが。

>>165 匿名さん
飛ぶように売れた間取りの部屋はないからそれはこの物件では起きないかな。

>>166 検討板ユーザーさん

あら、そう。
買い直す方が儲かると思うなら買い直せばいいよ。
手付金放棄して売れ残った部屋買ってくれるなんてめっちゃいい客だよね
客も売主も儲かるならwin-winじゃーん

>>167 匿名さん
ムキになりすぎですよ、落ち着きましょう。

>>168 eマンションさん

他人を諭す前に自分の意見を書きなよ

>>169 匿名さん
住民の質を落としてますよ。

>>170 名無しさん

突然住民の質を落とすとはどう言う理屈ですかね
話題変えたいなら素直に何か書きなよ

正直グラディスみたいな悲惨なことにはならないと思っていましたが、ちょっと危ういんですかね？
竣工後の販売継続は売れ残り感かなりあるから、勢いは必ず落ちます。
そこを値引きでどう支えるか。

手付金放棄云々は手付金額にもよります。
大体のところが交渉で減額してくれますので、必ずしましょうね。

リセールが当てにできないのは明らか
投資物件として購入したのなら手付金損切りしてでもキャンセルしたほうがいいよ

>>173 マンション検討中さん
これは間違いないですね。
将来リセールを考えてる人はブランシエラにしておきましょう。

再開発と同時に建ててるタイミングで、あの仕様設備、高級感、駅前の土地を買える大手会社。

凄くドキドキ、ワクワクしました。
さすがとありがとうって思いました。
いいものつくってもらえてこちらが凄く嬉しいマンションです。

中央公園にはハトが沢山いると聞きました。マンションへの影響はどうでしょうか？もう完成してるみたいなので情報がある方教えて下さい。

>>175 マンション検討中さん
ブランシエラの事を良いと言うてます？
あんなうるさいところが？
グラディスとどっこいどっこいちゃいますか？

>>176 口コミ知りたいさん
鳩は平和の象徴ですよー
家に遊びに来てくれたら良いね

>>175 マンション検討中さん
なんかブランシエラを褒め過ぎて違和感を感じるのですが？
ブランシエラの営業ですか？

ハトはバルコニーに住み着くと巣を作って大変になります。
ハトよけネットを設置するには管理組合で承認が必要ですから、勝手には設置できないんですよね。
私は水鉄砲で追い払ったことがありました。
今住んでいるマンションはハトよけネットの種類を選んで設置できます。