広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-03 08:58:18

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。

所在地:香川県高松市番町一丁目10番3(地番)
交通:ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取: 2LDK+S~4LDK
面積:72.93㎡~150.85㎡(トランクルーム面積0.36㎡~2.00㎡含む)
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:株式会社 合田工務店
管理会社:セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-11-16 16:08:17

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クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー口コミ掲示板・評判

  1. 441 マンション掲示板さん

    >>439 匿名さん
    値引きするから”実質タダ”ですよってことならセーフなんでしょうかね?

  2. 442 通りがかりさん

    「プレゼント」「特典」等の表現を使用した場合は金額により景品規約に違反します。「家具付き」等の表現であれば不動産に付属するものとして扱われますので問題ありません。
    このあたりのルールは広告代理店がチェックしてるかと思いますが、、、。

  3. 443 マンコミュファンさん

    ガバガバなのがよく分かる事例
    一事が万事

    この事例が法令的に仮にセーフだとしても、ルールの枠スレスレのとこを狙う姿勢自体が今の時代に合ってない

  4. 444 マンション検討中さん

    >>440 口コミ知りたいさん
    そのうち500万円引きとかしそう

  5. 445 評判気になるさん

    >>440 口コミ知りたいさん
    同じこと言われました。

  6. 447 マンション掲示板さん

    完成在庫になったマンションは、値引き以外は完売する可能性はないと思います。それともズルズルと何年も販売を続けるかはデベの考え方次第です。

  7. 448 eマンションさん

    >>447 マンション掲示板さん

    可能性はあるよ
    いい加減なこと書くな

  8. 449 匿名さん

    >>444 マンション検討中さん
    (小声で)もうしてるよ
    500万まではいってなかったですが、400万の値引き提示は確認しております。

  9. 450 匿名さん

    >>449 匿名さん

    そんなに値引きして事業成り立つん?

  10. 451 検討板ユーザーさん

    >>450 匿名さん
    既に定価販売してる部屋で利益は出いると思います。一般的にマンションの粗利は15~20%前後なので、業者は完成在庫を10~15%引きにして完売させる方を選択したんですよ。

  11. 452 名無しさん

    先に買った人はデベや施工業者の養分となり、それら会社の存続に寄与できる仕組み
    買うことも社会貢献だよ

    だからどんどん買ってください

  12. 453 マンション検討中さん

    うちはインセンティブ制ではないので、値引き販売までして売却するメリットがありませんっていうのが営業トーク。

  13. 454 通りがかりさん

    >>453 マンション検討中さん
    人件費、広告費かかり続けるのに何を言ってるんでしょうね(笑)素人でも分かるわ。
    住友不動産じゃないんだから。

  14. 455 名無しさん

    >>453 マンション検討中さん

    あなぶきやロイヤルと違って営業の焦りがなかったから、その営業トークにてっきり騙された。

    まぁ、インセンティブがあろうがなかろうが、こっちには関係ないんですけどね。

  15. 456 名無しさん

    値下げ前に高く買ったことがセントラルの養分になったなんて思ってませんけど?
    デベロッパーさんや施工業者の経営者・社員さんの暮らしの糧となると思えば、むしろ誇りにさえ思えてます。

  16. 457 評判気になるさん

    >>452 名無しさん

    値引き品ばかりを買っているとこういう思考回路になる。マンションデベのブランド力を上げるにはこういう貧しい思考をいかに排除できるか。ただ中堅デベには値引きせず耐えるのは資金繰り的になかなか厳しいだろうけど。

  17. 458 口コミ知りたいさん

    角部屋を全部ダイレクトウィンドウにしなかったのと、パークフロントなのにリビングの窓面積が小さすぎることが意味不明。
    あとここは専有面積に対して部屋の間取りが残念過ぎる。
    穴吹や和田ならもっとうまい間取りや構造のマンション作ったと思うがね。ここは設計が外注だし中堅だから企画力がないのは仕方ない。
    そういうことは理解しつつ、
    大衆マンションで割高過ぎるのをちゃんと理解して購入してるから満足してます。
    立地が非常にいいマンションだ。

  18. 459 名無しさん

    >>458 口コミ知りたいさん

    立地は最高です。
    全てが最高のマンションはない。どこかは妥協しないと。

  19. 460 匿名さん

    >>457 評判気になるさん

    ですよね、私も同感です。
    高値でもそれが妥当だと思えるようなブランドなら、452みたいなヤツに何書かれようがいちいち反応しなくても済むのに。

    まあ、中小デベが高値設定した挙句、売れ残って値下げ販売してたら、ブランド価値は上がらないですよね。

  20. 461 eマンションさん

    >>458 口コミ知りたいさん
    この値段設定だから希望の部屋を購入できたのだと思いますよ、安ければ抽選販売になってしまいます。
    購入できてよかったですね。

  21. 462 匿名さん

    >>461 eマンションさん

    客の心理を突いた価格設定と営業トークだと分かっていても、こうして高値購入者の心情をケアしたコメントをいただけるだけでもだいぶ気持ちも晴れると思います。

    言うのはタダだし、461のように契約者に配慮したコメントは他のデベも見習ってどんどんするべきだと思う。

  22. 463 eマンションさん

    ついにAタイプは完売したみたいですね。
    つぎはEタイプでしょうか。

  23. 464 名無しさん

    >>463 eマンションさん

    情報ありがとうございます
    家具付き値下げ販売のお部屋はEタイプでしょうか?

    質問ばかりで恐縮ですが、、
    先に買って入居した方達は、値引き販売されてるのが何号室なのかとか、値引き価格で買ったのは何号室の人なのかとか、知ることができるのでしょうか?

  24. 465 マンション掲示板さん

    >>464 名無しさん
    Eはモデルルームで使用しているので家具付きの部屋だと思います。
    値引き価格で買ったかどうかは分からないですよ、値引きは口外しないように誓約書かかされるのが普通です。

  25. 466 匿名

    スッゲー連投やな(´・ω・`)

  26. 467 マンション検討中さん

    まだ敷地内駐車場に空きはあるのでしょうか?

  27. 468 通りがかりさん

    いちいち気にしてないけど、これから引っ越してくる方は、総じて値引きで購入したことになるんじゃない?
    どの部屋かもおおよそ分かる。
    だからどうしたとも思わんけどな。

  28. 469 eマンションさん

    >>468 通りがかりさん
    時期によるのか、何も言わずに向こうから値引き提示してきた方を知っていますが、一方で値引きを聞いても値引きしないとおっしゃる方もいらしたので…
    買う気があるかとかでしょうか??

  29. 470 匿名さん

    >>469 eマンションさん

    単に統制が効いてないか、意思統一が図れてないか。

  30. 471 マンション比較中さん

    マンションの前の通りに車を止めて、おしっこしてる人がいます。
    上から見えます。ほんとに汚いのでやめてほしい。
    トイレでして下さい。

  31. 473 口コミ知りたいさん

    もうちょい南に行ったら公衆トイレあるやん

  32. 474 eマンションさん

    昨日友人宅にお邪魔させていただいたのですが、エントランスは豪華でしたね。
    ただ住戸階に降りるとエレベーターホールも簡素、玄関ドアのデザインも簡素、廊下側の外壁も吹付けタイルで、全体に白っぽくアルファスマートみたいでした。高級感ゼロ。これにはびっくりしました。

    エレベーターホールくらいはエントランスで使われているような木目シートぐらいは貼ってほしかった…

    アルファステイツに住んでいましたがアルコーブ、ポーチは石貼りにしてあり、廊下側の外壁は総タイル貼りなので高級感はアルファステイツのほうが上です。

  33. 475 eマンションさん

    あと、メールコーナーが2つに別れているんですが、一箇所がエントランスのメイン通り沿いに剥き出しになっています。

    さすがに奥まらせて欲しいですよね…いや便利なのかもしれないですけど高級感謳ってる物件なんでね…

  34. 476 口コミ知りたいさん

    >>474 eマンションさん
    参考になります。
    部屋の中はどうでしたか?

  35. 477 評判気になるさん

    >>476 口コミ知りたいさん
    部屋の中は普通ですよ。
    オプション次第なんじゃないですかね?
    何もオプション入れてなければ、その辺にあるマンションと変わらないです。

  36. 478 マンション掲示板さん

    >>477 評判気になるさん
    分かりました、ありがとうございます。
    一度見学に行ってみます。

  37. 479 マンション検討中さん

    これは500万くらい値引き入れないと残部屋売れなさそう

  38. 480 名無しさん

    マンション見学者は多そうですけど、購入まではいたらないんですかね。

  39. 481 マンション比較中さん

    結局、中身と価格が釣り合ってないということでしょうね。

  40. 482 口コミ知りたいさん

    他県では3000~4000万代がメインで大衆マンション売ってる会社が、同じ内容の物を高松に持ってきてるだけだから高級じゃないと腹を立てるのは少し違う気が。
    値段の問題じゃなくて、2-3人世帯以外住めないような間取りだと香川のような田舎では需要が追いつかなかったのでしょう。狭い部屋2つと4.5畳の小屋みたいなのがついた間取りはちょっと。。
    立地考えたら18階までの値段は妥当だと思うけど、間取りがちょっと。。

  41. 483 eマンションさん

    >>482 口コミ知りたいさん
    そうなんですよね。今残ってるタイプで4人家族に適した間取りはないように思います。
    角部屋は広いですけど、子供部屋はどこ?って感じですしね。

  42. 484 マンション検討中さん

    番町と松縄町ではどちらが坪単価高いでしょうか?

  43. 485 口コミ知りたいさん

    >>483
    90~100平米だと普通なら部屋が3つちゃんとありますもんね。角部屋も実物は狭いですよ。

  44. 486 口コミ知りたいさん

    >>484 マンション検討中さん
    番町のほうが圧倒的に地価が高いですよ。

  45. 487 口コミ知りたいさん

    番町と松縄町ならベンツと軽トラぐらい差がある気がします。

  46. 488 マンション検討中さん

    でも最近は、松縄町の方が人気がありますよね。都市計画地域とかそう言うのでしょうか?

  47. 489 マンション検討中さん

    >>487 口コミ知りたいさん

    それはベンツに失礼
    Bセグメントのコンパクトカーならしっくりくる

  48. 490 マンコミュファンさん

    >>488 マンション検討中さん
    買える層の絶対数の違いでしょ。
    5000万以上のマンション買える人より3000万くらいのマンション買える人の方が圧倒的に多いだけ。
    それを人気といえばそれまでですが。

  49. 491 マンション検討中さん

    香川県は駐車場がないと売れないですよ 目的地に行けない駅が近くにあっても意味ないよ

  50. 492 評判気になるさん

    >>491 マンション検討中さん

    売れ残りもあるけど、ここも大半は売れてるじゃん

  51. 493 匿名さん

    >>491 マンション検討中さん
    で、なんでわざわざ書き込みにくるのですか?
    仏生山売れないのかな?

  52. 494 マンション検討中さん

    >>493 匿名さん

    ここって売れ残りと値引きの話題しかないよね
    その売れない理由を述べて何か不都合ある?

  53. 495 マンコミュファンさん

    >>493 匿名さん

    売れ残りの部屋があってイライラするのは分かるけどさ、そんなにトゲトゲしくしなくても。
    いい買い物したと自己満足しておけばいい。

  54. 496 通りがかりさん

    >>495 さん
    完売しなかったのは部屋数が高松にしては多かったのもあると思います。住所を聞かれたときに番町と答えるのは多少の優越感を感じることができますよ。


  55. 497 匿名さん

    >>496 通りがかりさん

    番町に住む人ってそうなん?

    今度からそういう人を見かけたら
    あぁ、この人は今、優越感を感じちゃってるんだろなぁ…
    と思ってあげるね。

  56. 498 eマンションさん

    >>496 通りがかりさん

    お気持ち察します。。
    優越感を味わいたかったのに、売れ残って家具付き販売までしなきゃいけないマンションになるなんて不本意だよね。
    そりゃ売主のセントラルに愚痴の一つもこぼしたくなるよ。

  57. 499 通りががりさん

    >>498 eマンションさん
    売れ残ろうが完売しようがわたしには損得がないので、どちらでもよいですよ。
    完売してお金をくれるなら完売してほしいですが。

  58. 500 通りがかりさん

    >>497 匿名さん
    仏生山ではなかなか優越感を感じるのは難しいかと。。

  59. 501 検討板ユーザーさん

    >>500 通りがかりさん

    おやおや、もしかして、俺のこと仏生山関係者だと思ってる?
    自分がここの関係者だからって、他人もそうだと決めつけるのはとてもとても浅はかだよ。

  60. 502 通りがかりさん

    >>501 検討板ユーザーさん
    仏生山もよいところですよ。
    自信もってください!

  61. 504 マンション比較中さん

    12年ぶりの番町アドレス。
    結果、売れ残る。

    番町の良さってどこに。

  62. 506 匿名さん

    >>504 マンション比較中さん

    住所を言う時に優越感に浸れるらしいのよ
    たぶん買ってしまった人にしか分からん感覚だと思う
    だから買ってあげて。
    家具も付くよ。

  63. 507 マンション検討中さん

    >>506 匿名さん
    買いたいですけど、5000万円は準備できません。
    まだ20年前に購入した仏生山戸建て2000万円の住宅ローンが残っています。

  64. 508 評判気になるさん

    >>507 マンション検討中さん

    5000万準備できないのは事実かもしれんけど、
    二行目は怒りに任せて書いた虚偽の記載だよね。

    何にしても嘘は良くない。
    反省するなら削除依頼出しときなよ。

  65. 509 マンション検討中さん

    >>508 評判気になるさん
    すいません、本当にローンが残ってます。。

  66. 510 マンション検討中さん

    番町に住む人って何にメリットを感じるのでしょうか?高松高校が高いとか?県庁勤めてるとか?商店街に近いから?

  67. 511 評判気になるさん

    >>510 マンション検討中さん
    子供の学校まで徒歩3分くらいです。
    わたしも職場まで徒歩3分くらいです。
    美味しい飲食店がまわりに沢山あります。飲酒しても徒歩もしくはタクシーで帰れます。
    でも周りはさほどガヤガヤしてないです。

  68. 512 マンション検討中さん

    >>511 評判気になるさん
    学校に近いマンションはいくらでもあります。
    高松高校に近いのはメリットですけどたかだか3年間しか通いません。
    職場に近い、飲食店が近いというのはメリットですね。
    タクシーならどこでも帰れるじゃないですかwしょっちゅう飲みに行くのなら近いほうがタクシー代が安くなるメリットはありますが。

    行く学校に通う生徒のレベルがおそらく高めというのはメリットだとは思います。

  69. 513 評判気になるさん

    >>512 マンション検討中さん
    帰るのはタクシー拾えばよいですが、徒歩圏外に住んでると飲みに行くことが面倒くさくなっちゃうんですよね、タクシーもなかなか迎えにきてくれないことがありますし、代行もなかなかつかまらないときがあります。
    お酒が好きな人には最高の住居だと思います。

  70. 514 ご近所さん

    飲食する立場じゃなく提供する立場からも言わせてもらうと、
    確かに勤務地に近く便利だと感じてます。
    同業者も番町住みは案外多くて、この辺りは昼まで寝てる人も多いと思う。

  71. 515 口コミ知りたいさん

    駅前のマンションはかなり大苦戦するのでは。
    ここは番町と中央公園前というブランドがあったから中身がダメでも希少性で売れたけど、
    不便で何もない高松駅前で同じ中身の普通のマンション。
    富裕層は田舎で電車なんか乗らないですよ。
    長谷工の160平米でも1.3億なのに130平米で1.3億は何を勘違いしてるのか。

  72. 516 通りがかりさん

    >>510 マンション検討中さん

    番町に住むメリットは、、、
    ずばり、職場が近いから!です。

  73. 517 匿名さん

    >>515 口コミ知りたいさん

    中身、ダメでないですよ。かなり満足してます。
    二重床に厚い壁、静かで快適。

  74. 518 通りがかりさん

    クレアは外廊下で不評らしいですが、個人的には外廊下の方がいいかな。
    内廊下のマンションに住んだことあるけど、めちゃくちゃ怖いです。夜は特に。エレベーター降りて、誰かいたらすごくびっくりしますよ。しかも、長年住むとカビが発生する。どんな高級マンションでもこれは避けられないみたい。空気や湿気が滞るんだろうね。だから臭い。
    あとは、意外とやかましいよ。声も反響するよ。長い目でみたら、外廊下の方が良いと思います。

  75. 519 評判気になるさん

    >>518 通りがかりさん
    内廊下はエアコン、清掃などの面でどうしてもコストがかかります。そのコストは管理費として毎月入居者が支払うことになります。内廊下のマンションでは管理費月3万円とかよくありますよ。長い目でみれば外廊下もよいですよ。

  76. 520 口コミ知りたいさん

    20階建の普通のマンションで内廊下は不釣り合いだと思います。
    内廊下は都心の高層高級マンションだけでいい。
    開放感ある方が年中風通しがよくていいと思います。

  77. 521 口コミ知りたいさん

    うお、
    ほんの数時間の間にスレッドがクレア教に染まっとる

  78. 522 評判気になるさん

    購入前は確かに割高と思っていたが、入居してみると案外快適です。他の部屋の音もほとんど聞こえない。悪い意見を書いているのは購入していない人で、入居者からはさほど文句はないのでは?

  79. 523 匿名さん

    ベランダに好評分譲中!の垂れ幕掲げてもいいから早く完売してくれんかな
    是非ご検討お願いします

  80. 524 評判気になるさん

    >>522 評判気になるさん

    なんで購入者を名乗る人が今更スレ覗いてコメントまでしてんの?
    ここで悪い意見を言われたままにしとくのがイヤなんだろうけど、こんなとこに反論したって火に油を注ぐだけだよ。荒らしに対抗するのは荒らしてるのと変わらない。それくらい分かるでしょうに。

    買ったら掲示板なんて覗かない方が気持ちが楽だと思いますよ。

  81. 534 eマンションさん

    掲示板がどんなに荒られようとも
    今のとこ暮らしに不自由ないですが、
    売れ残りがあると先に買ったものまで売れ残り掴まされた気分になる。。

    家具付けようが値引きしようが、
    なんならベランダに横断幕掲げてもいいから
    早く完売してくれんかね。

  82. 535 職人さん

    >>515 口コミ知りたいさん
    ここの1.3億円は150平米ですよ。

  83. 536 口コミ知りたいさん

    >>517 匿名さん
    直床ですよここ。
    壁の厚さは他と変わりません。
    もちろん十分な厚さなので、他のマンションも静かです。

  84. 537 マンコミュファンさん

    >>518 通りがかりさん
    その内廊下と今のマンションの内廊下は多分違うと思う(笑)
    エレベーター降りて誰かいたら、外廊下ならびっくりしないんですか?何が怖いんですか?ホテルは大丈夫なんですか?
    カビなんか廊下にエアコンがある内廊下なら普通生えません。24時間全熱換気されています。
    どんな内廊下マンションに住んでたんですか?
    高級マンションでカビ生えるの当たり前で、金持ちが内廊下マンション買うと思いますか?臭いマンションを金持ちが買うと思いますか?

    声は多少反響すると思うからもちろん静かにしないといけないけど、高級マンションとやらはちゃんと絨毯引いているのでそこまで反響しません。高級ホテルの廊下で声反響しないでしょ?

    これは外廊下のクレアホームズを売りたい販売員さんの臭いが…

    念のため言っておきますが、これは良い悪いを言ってるのではなく、内廊下ネガが酷すぎたから突っ込んだだけです。

  85. 538 検討板ユーザーさん

    >>537 マンコミュファンさん
    高松に内廊下のマンションができるとよいですね。
    今回のクレアやグラティスで分かったと思うけど、高松に に、内廊下のマンションができたとしてもさらに高価格帯になると思われます。高所得者の少ない高松で売れるとはおもえないですね。

  86. 539 マンション比較中さん

    12年ぶりの番町アドレスってうたっておいて、売れ残るって。
    番町は値段もあがっているとか、結果売れ残ってる。

    片原町や古新町のマンションは完売してるのに。
    近くのレジデンスも残っているし。小戸数なのに。

  87. 540 マンコミュファンさん

    >>538 検討板ユーザーさん
    一棟ぐらいちゃんとした内廊下マンションあったらいいなと本当に思います。
    もちろん自分では買えないんでしょうけど一棟くらいは本当の高級マンション見てみたいです。

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岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸