クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

>>309 匿名さん

チラシupしましょうか？

>>309 匿名さん

なら良かったです！
値引き情報広める云々とか、あなたの本意とか書いてあったんで勘違いされてるのかと思いました。
ちなみに、そうゆうのはあなたの本意じゃないでしょ？ってどうゆう意味ですか？

モデルルーム家具付き住戸でましたね。

>>317 販売関係者さん

本気度を見せなきゃいけんのは客ではく、セントラル総合開発側だよ。
新発売当初や人気物件ならいざ知らず、さすがにこの売れ残り＆値引きコンボの状況なら、客を選り好みしてる立場じゃないよ。

勿論、値引きの話題から入ってもウェルカムだと思うが。ローンの仮診査さえ通ればトントン拍子や。

書き込み内容がマンションそのものの評価と違ってきましたね。
値引きがどうとかチラシがとか・・・。

>>320 一般人さん
そうですね。。販売側もこんな値引き交渉する客ばかりでは大変ですね。。

>>321 口コミ知りたいさん

ここは、値引きを販売側が提示してるんだけどね
ついでに家具も付けるんで買ってださいと

>>320 一般人さん

確かにチラシに固執したりとか、話がズレてきてる感はあるね。

ここが値引きしてるしてないかについては、スレが荒れるので触れませんが、値引きがあるなしは評価に直結する大事な要素なんです。
売り手側から価値を下げてでもなんとか売り捌こうとしていることは、値下げ額以上のインパクトだと認識しています。

>>322 名無しさん
気にしないのが一番ですよ。モデルルームになる部屋も不特定多数の人がすでに出入りしてますよ。

>>324 通りがかりさん
他人がわんさと見学してるから新築だけど、汚れた分を値引きしますということ？

>>325 匿名さん
ま、値引きを前提に話をするようなゴミ客なんか軽くあしらうのが営業ってもんですわ～。営業マンも人間なんでしょーもない客に安く売るわけがない。

値引きや値引き交渉＝悪いことではないんだけどね。ありもしない値引き情報を広めるのが良くないと言うだけで。値引きの有無が気になるなら316さんの言ったことが全て。

>>326 口コミ知りたいさん

既に客を選り好みできる状態じゃないんだよな～
そんな状態でも、ここの売主は客をゴミに例えて軽くあしらうのん？

友人が住んでるので、おじゃましました。
びっくりするほど静かです。自分は戸建てに住んでますが、それ以上に静かでした。外では、公園でイベントしてましたし、駐車場の警音が鳴ってるはずでしたが、部屋の中にはいっさい聞こえずです。上や下、横の住人も居住済みですが、足音もしません。
試しにベランダに出てみましたが、窓の防音が素晴らしかったです。やはり、お高いマンションは違うなと感心しました。
値引きについてはわかりませんが、めちゃくちゃ環境は良いです！市役所、日赤があるので、災害などの停電の復旧も早いでしょうし…
羨ましい限りです。
戸建てと同等、それ以上の価格の理由がわかりました。

>>329 名無しさん

公式サイトに載せる内容を間違えて載せちゃったのかと思いました。
最近のマンションは静かですよね。

日赤と市役所には停電時には自家発電あると思う。。。
あるよね？高松でも。

>>330 マンション検討中さん

自家発電は、今やマンションにもありますよね。
そういう意味ではなくて、復旧の優先順位を伝えたかったのです。わかりにくくてすみません。

>>331 マンション掲示板さん

戸建てだと太陽光発電や電気自動車を利用した電気の利活用が検討できるので、その点は羨ましいです。

>>332 マンション検討中さん

戸建ては、停電復旧が遅いので自家発電は必須ですよね。復旧の優先順位が高い地域は別ですが。
その点、クレアは日赤があるので安心ですね。

>>329 名無しさん

お金持ちのご友人様でしょうか。
他の人が心配してた騒音も無く快適そうですね。
羨ましい。

>>329 名無しさん
参考になります！ありがとうございます。
他はなにか言ってたことはありますでしょうか？

このマンションはＡタイプでも居住空間はかなり狭いので、コスパの良さでは16階以上のDタイプの売れ残りがよさそう。不動産サイト見る限り5000万台ですよね。
売りたくなってもリセールもいいはず。
両角部屋のＡタイプＥタイプの10階程度でも5000万超えだった気がしますので。
日当たりが悪いのは一切気にせずに、他にはない中央公園前に住みたい人ならいいのではないでしょうか。
さすがに足音しないは盛り過ぎかな。
中の作りは普通の大衆マンションですよ。
あくまで個人の感想なので自分でよく考えるのが一番です。

>>331 マンション掲示板さん
自家発電はタワマンなど大規模マンションじゃないとないです。
香川県のマンションにそんな設備ありませんよ。

災害用の小型発電機は防災設備で備えているかもしれませんが。

>>337 口コミ知りたいさん
中の作りは普通の大衆マンションであることはその通りなんですが、横の住戸の足音なんかしますか？
アルファステイツに住んでいましたが横の足音は聞いたことありません。
上階からの足音はもちろんありますけどね。

おっしゃる通り、横の部屋の足音は当然しません。
それより鳩がバルコニーに来ないかが心配です。

ついに公式ホームページでも家具付きサービスの販売がはじまりましたね。家具のブランド次第ではかなりお得になりそうですね。

>>337 口コミ知りたいさん
8階でも5000万円超えですよ。10階から上が不人気なのは、天井が5㎝も低くなるからですよ～

8階でも5000万するんですね。
購入後に天井低いの気付いてビックリした記憶が。
これだけ街中にマンション乱立してたら売り切るのどこも苦労しますね。こんな大量供給見たことないです。

>>345 購入経験者さん
さすが高級マンションですね。他のマンションでは最上階が買えますね。

高級　

>>342 口コミ知りたいさん
横はもちろん、上の階の足音さえしませんよ。新しいマンションは、壁と床の厚みが違います。
鳩？鳥もまったく見ません。暖かくなれば来るのですかね？

18階が19万で賃貸に出てますね。
2階も15万くらいで。　　

>>352 口コミ知りたいさん

最初から貸す予定で買うたんかな？
賃貸住人が増えるのは好ましくないんだけど、、

借りる人が、350の上の階の人みたく足音立てない大人しい人ならいいなぁ。

>>350 匿名さん
いやいや、壁と床の厚みはその辺のマンションと同じですよ(笑)
上の階の音は、日中は分からないかもしれませんが、夜中など周りが静かなら聞こえてきますよ。
ごく普通のスペックのマンションですから。

>>352 さん
高松でみると高いですが、お金持ちの賃貸派の人からはそれなりにニーズはあると思います。

価格が普通より3割以上割高なだけで、高級マンションでは決してないです。
間取りが全部2SLDKでこの値段設定はやばい。

ちなみに残り7邸な。駐車場は残り2つ。

>>357 デベにお勤めさん
だいぶ売れましたね。完売までもっていくでしょう。

>>356 口コミ知りたいさん
高松でここ以上の高級マンションはありますか？

>>359 マンション掲示板さん

高いのと高級は違うと思うけどなー
高い値段設定してるだけでも高級と言うならそうかもしれんね
クレア万歳だ

>>359 マンション掲示板さん

グラディス高松ザ・タワー

>>356 口コミ知りたいさん

間取りは、2SLDK～4LDKまでありますよ！

>>352 口コミ知りたいさん

どこか別のマンションとお間違いでは？

>>354 通りがかりさん
戸境壁は約200m～350m厚を確保し、強度と遮音性向上を図り、各階スラブ厚は約240～280mm。
100年コンクリートを採用らしいです。
新しいマンションは、諸々違うんですよ。
公式ホームページに記載されてます。
進化しないとうれませんからね。

>>364 口コミ知りたいさん

記載されてると言われて公式サイト見たけど、改めてごく普通じゃんとしか思えん内容しか書かれてなんだけど、、、

てかさ、ここが「高級」じゃなきゃいけんのか？
他人に何と思われようが普通に暮らせたらいいじゃん。
価格と釣り合わんから高級ってことにしたいなら、そう書けばいいのに。

>>365 通りがかりさん
それを言い出したら住居に拘る意味がないですよ。

高級マンションじゃなくて割高なマンションなのでは？
割高過ぎると分かってても、パークフロントという理由だけで私は買いましたけど。
パークフロントでなければ2割引きでも絶対買いませんよこんなの。

>>360 匿名さん
高松のマンションで億単位の部屋が6部屋あるのは十分高級だと思いますよ。
高い値段設定かもしれませんが、プレミアルームは完売してますからね。

>>366 マンション掲示板さん

「住居に拘る」の意味合いがなぁ。。
暮らしの利便性に繋がる立地や設備に拘ってるならまだしも、価格そのものや「高級」という単語に拘ってるのも住居に拘ることになるのかな。
なるかもしれんね。俺が間違ってた。すまんかったわ。

>>367 口コミ知りたいさん
だいたいどこのマンションも販売価格に対して立地価格が半分以上をしめてますよ。
建物自体はどこもさほどかわらないのは仕方がないと思います。

>>368 検討板ユーザーさん

高級って相対的な価格だけで決めるもんなん？

そういえば、バブル時代はモノが高ければ高いほど良く売れたという逸話を聞いたことあるよ。
今がそのバブル時代に近づいてるのか、買う方達からバブル時代の感覚が抜け切れてないか、どっちだと思う？

>>371 評判気になるさん
多分そんなことすら気にならないかたたちが買っているのではないでしょうか。

>>372 eマンションさん

実際に買ってる人はそうかもしれないね。

けど、このスレにはここが「高級」じゃないと気が済まない人もいみたいですよ。

>>364 口コミ知りたいさん
それが普通と言っているのですよ？
もしかして釣りですか？
香川県の他のマンションのスペック見てきて下さい。

関東などにある本当の高級物件は、最低スラブ厚300mm、二重床にしています。
香川県のなんちゃって高額物件とは違います。
香川県で億を払って外廊下ってありえません。
もちろんブランシエラも同様です。

>>374 eマンションさん
世の中にはそういうことすら気にならないほど稼いでいる人がいることをあなたは知らない。

>>375 eマンションさん
脈絡が無さすぎて意味が分かりません。

クレアホームズのスペックは香川県での標準。
高級マンションはもっとスペック高くて内廊下。

この2点の主張に対して、ガチ金持ちがいることを私が理解していない……やっぱり分かりません。

>>374 eマンションさん
二重天井ってことは、二重床なのでは？！
つまり、いわゆる関東の高級マンションとおなじだーにゃ

>>377 検討板ユーザーさん
高松の標準的なマンションには億単位の部屋が数部屋あるのが普通なんですね。勉強になりました。

>>379 eマンションさん
？？
二重床と二重天井はまったく違うものですよ？

>>380 通りがかりさん
マジで言ってるなら国語を勉強し直して欲しい。
どういう読解力なの本当。

スペックが標準的なものって言ってるよね？？
価格のお話しなんかしてるかな？？

最後の、勉強になりました。とかいい歳こいたおっさんが何を言ってるんですか。
ホント頼みますよ…

まあまあみなさん落ち着きましょう。
煽りあってもしょうがないですよ。
悪い意見が多いですが、この価格帯で売れてるということは立地含めてよいところも沢山あると思いますよ。

>>389 eマンションさん
売れてないから残ってる

>>389 eマンションさん
たしかにその通りです。

>>389 eマンションさん
値下がりすれば満足していただけますか？

>>389 eマンションさん
残っている、といっても、全91戸中７戸とかですよねえ。相対的に見て、売れてるほうじゃないですか。第3分譲が終わって間もないですし。
価格と見合ってない、というのは言い過ぎかと。
仮に、たくさん空部屋が出たとしても、修繕費や管理費が高くなると思いますが、それを支払える人たちが住んでいるのですからいいじゃないですか。

内廊下か外廊下かは、高級かそうでないかに関係ないそうですね。

内廊下は通気性が悪いので、換気に関わるランニングコストがかかり、災害や火災などの安全面も指摘されていますが、全体的に壁に覆われているのでホテルのような高級感があります。
外廊下は雨風が入りやすいですし、落下や防犯面で不安がありますが、通気性がよく解放感があり、壁がない分修繕のコスト負担が低いので、部屋にお金を掛けられるというメリットがあるそうです。

高級マンションだから、内廊下とか、安いマンションだから、外廊下、ということではないようです。
ちなみに内廊下は少数派で、特に都心に多いらしいです。都心は人口過密地域ですし、防犯面に配慮している、ということではないでしょうか。
必要に応じた造り、ということでしょうね。

残り7戸ではないはず。
10以上あった気がしますが。
地下駐車場出口の警音がうるさすぎて横には普通に考えてマンション建たない思うので、ここは唯一のパークフロントは維持できるはず。
さすがに警音鳴り響く真正面にマンション建てないでしょうから。安泰ですね。

>>396 匿名さん

自ら、「内廊下はホテルの様な高級感」て書いてるじゃん

高級な物件が内廊下を採用するんじゃなく、内廊下を採用してる物件が高級なんだよ。必要条件の一つと言ってもいいくらい。

良くも悪くも注目度はすごいですね。
ここが売れ残ってもデベ以外だれも困らないと思うのですが。
みなさんなにが不満なのでしょうか？

>>400 検討板ユーザーさん

だよね！
第三者から見たら売れ残るであろう物件が、その通り売れ残ってるだけで、何も特筆すべきことじゃないもんな。

もうひとつの番町の物件も27戸しかないのに長いこと売ってるね。番町も人気ないね。

>>400 検討板ユーザーさん
私自身は困りはしないんですが、一部の人がここの物件をハイスペック高級物件だと流布していて、それを見て勘違いして購入する方が出るのは可哀想なので訂正して事実を記載しています。

>>396 匿名さん
安いマンションは必ず外廊下です。
高いマンションでも外廊下はありますが、安いマンションで内廊下はありません。

安いと言われている晴海フラッグは基本外廊下、内廊下棟も一部ありますが当然単価盛られています。
幕張ベイパークも現状外廊下のみです。

都心に多いのは防犯面に配慮しているからではありません。
お金持ちが多く、高級物件を買える人が多いのでニーズに合わせた供給をしています。

>>404 eマンションさん
凄い執着心ですね。違うことに時間費やしたほうがよくないですか？高級でないのは分かりましたよ。