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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-08-03 08:58:18
クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
所在地:香川県高松市番町一丁目10番3(地番)
交通:ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取: 2LDK+S~4LDK
面積:72.93㎡~150.85㎡(トランクルーム面積0.36㎡~2.00㎡含む)
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:株式会社 合田工務店
管理会社:セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-16 16:08:17
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市番町一丁目10番3(地番) |
交通 |
「市役所西」バス停 徒歩2分(ことでん) 高松琴平電気鉄道琴平線 「瓦町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸(事業協力者住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 四国支店 [販売代理]株式会社クライスコーポレーション
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施工会社 |
株式会社 合田工務店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 広島営業所 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん
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182
マンション検討中さん
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183
通りがかりさん
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184
マンション検討中さん
>>182 マンション検討中さん
安値の叩き売りになりそうですね。
駐車場もないし、売り手側も強気にはでれなさそうですね。
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185
匿名さん
>>179 eマンションさん
さすがに褒め過ぎな気はしますが、営業がここまであからさまにはしない気もしますね笑
ただ個人的にもクレアホームズよりはブランシエラ推しです。
クレアホームズを買うメリットがあまり明確に感じません。
購入された方は何を基準に購入されたのでしょうか?
中央公園の鳩はバルコニーに来る可能性高いですね。
管理組合で防止ネット着けないと駄目でしょうね。
そうなるとバルコニーからの景観も損なわれるし、外からのマンション自体の景観も損なわれる。
これは厳しいですね…
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186
通りがかりさん
>>184 マンション検討中さん
駐車場はまだありましたよ。
安値の叩き売りは否めません。
さっさと売らないと築港前のマンションも販売開始しますしね。
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187
通りがかりさん
売れるいい部屋が売れ、売れないネックのある部屋が残ってるだけで、全体的には売れてるマンションかと思います。
駐車場は仕方ないですね。だから残り物を買う人は値引きなどの特典がないと買わないと思います。
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188
通りがかりさん
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189
eマンションさん
>>188 通りがかりさん
徒歩10分くらいならありますよ。
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190
マンション検討中さん
>>185さん
立地考えるとブランシエラのほうが私もいいと思うよ
ただブランシエラも売れ行きは悪いと聞いた
マンションの供給量が多すぎて買い手が分散してるのかね
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191
マンション検討中さん
機械式駐車場のサイズ(横幅と高さ)ご存知の方いますか?
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192
マンション掲示板さん
>>190 マンション検討中さん
それですね。ここまでの供給量は過去一でしょさすがに。
建築費高騰で価格も上がってるのにこの供給量。価格はまだ上がるはずなのでしばらく厳しいかもしれませんね。
もしくは価格に転嫁せず仕様を目一杯下げるか。
アルコーブなし、食洗機なし、スロップシンクなしのマンションが香川にも来るかな。
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193
通りすがり
>>192 マンション掲示板さん
ここも中部屋は既にアルコープないに等しいしねぇ。
他所のマンションとかは、アルコープと明記するならもう少し玄関ドア下げてると思う。
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194
eマンションさん
>>193 通りすがりさん
人によって重視するところは様々ですね。
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195
匿名さん
>>194 eマンションさん
ほんとそう思います
アルコープが要る要らないは買う側が判断すればいいですもんね
それ故に、買い手側が判断し易いよう紛らわしい表記方法は避けて欲しいなと思います。
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196
匿名さん
重視とまではいきませんが、必ず意識して確認していますね。
ポレスターなんかはアルコーブ無いですからね。
ポレスターぐらいの一般のマンションならコストカットで仕方ないなぁと思えるのですが、本物件のようにそれなりに高いマンションでそれをされると萎えちゃいますね。
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197
評判気になるさん
>>195 匿名さん
始めてマンションを買う方はそんなところ自体を知らないので、こういう掲示板なんかを見て知ってもらえたらいいなと思いますね。
アルコーブないと困るのはエアコンの室外機置いたときに、廊下に剥き出しになるところです。
団地じゃないんですからこの仕様はさすがにやめて欲しいですね。
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198
マンション検討中さん
よく存じないのですが、エアコンの室外機を共用廊下に置くというのは普通なのでしょうか。
新築マンションだとバルコニーへ配管が通っているのが一般的だと思っていましたが違うのかな。
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199
マンコミュファンさん
板型マンションの中住戸では、共用廊下側の部屋のエアコンは共用廊下側に室外機置いてるケースの方が多いように思います。
バルコニー側へ長い配管を通す場合は、設置するエアコンのメーカーや機種も限られるかもしれません。
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200
匿名さん
>>198 マンション検討中さん
共用廊下に置くのは普通ですね。
一昔前ならアルコーブもあって、さらに共用廊下側の部屋の窓を出窓にしたり花台を設けたりして存在を目立たせないようにしていました。
少しいいマンションだと中住戸でもポーチを設けたり、共用廊下と玄関の間に少し距離を開けて、部屋の前の一部吹き抜けにしてるところもありますね。
確かjクレスト高松昭和町が一部の住戸に吹き抜け作ってました。今となってはかなり珍しいです。
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201
名無しさん
部屋やエントランスを見ましたが、中古で売るときに苦労しそうです。この安っぽいクオリティでは半分も値がつかないのでは?と感じました。
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202
口コミ知りたいさん
>>201 名無しさん
ここを買う人は売却価格は気にしてないと思いますよ。
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203
名無しさん
普通にしますよ。
全体的にあまりの酷さにびっくりしました。
穴吹にしとくべきだった。
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204
マンコミュファンさん
>>201 さん
具体的にはどこらへんでしょうか?
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205
名無しさん
狭くて安っぽいエントランスに狭いバルコニーで萎えましたね。気にしない方ならいいのではないでしょうか。セントラルではなく、大手が落札して建てるべきでしたね。
-
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206
名無しさん
>>205 名無しさん
この程度のマンション価格で贅沢いってはダメですよ。
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207
マンション掲示板さん
>>205 名無しさん
バルコニーは普通じゃないですか?まあ各部屋のスパンは狭めではあるけど、他のマンションもこんなもんですよ。
エントランスは実際に見てないから分からんけど、豪華そうに見えたけど実際はしょぼいのか。
でもここでしょぼい言うてたらあなぶきのマンションの方がしょぼいですよ。
三菱地所レジデンスがクレアなんかとは組まずに単体で売り出してたら即売れてただろうな。
ザ・パークハウス番町パークフロント
これなら欲しかったかも。
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208
名無しさん
確かに駅前のマンションは三菱地所単体ならよかったでしょうね。セントラルは所詮中小ですし、全てが安っぽすぎます。
穴吹のマンション所有してますが、穴吹の方がしっかりしていると私は思います。
地元のデベを見直すいい機会になりました。
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209
口コミ知りたい
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210
マンション検討中さん
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211
検討板ユーザーさん
>>210 マンション検討中さん
いやさすがにそれはないけど、価格に見合ったものではないということじゃないですかね?
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212
名無しさん
セントラルと穴吹じゃ会社の規模が違うにしろ、
まさかここまで安っぽいマンション作るとは思いもしませんでした。。
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213
マンション検討中さん
-
214
口コミ知りたいさん
>>213 マンション検討中さん
現在、何戸残ってるのか分かりますか?
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215
名無しさん
15~20くらいじゃないですかね
グラディスみたいになりそう。
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216
通りがかりさん
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217
匿名さん
>>215 名無しさん
15と20ではかなり違いますが、ハッキリした情報でしょうか?
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218
口コミ知りたいさん
>>217 匿名さん
営業にきけば教えてくれますよ。
一部入居に苦戦したタイプの部屋はありますが、他の街中マンションの売れ行きを考えると検討したほうだと思いますよ。
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219
eマンションさん
>>217 匿名さん
HPにあと10戸って載ってますよ!
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220
名無しさん
タワーパーキング設置しなかったのは何か理由があるのかな?コストや地盤の問題?
ただ立地は申し分なく、ここより優れた立地のマンションが出てくる未来が考えられない。
あるとしたら横の古いビルかね。
そこをデベが落札しちゃったらかなりやばいけど。
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221
通りがかりさん
>>220 名無しさん
横のことより、ここのデベは気にならんのか
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222
通りがかりさん
>>221 通りがかりさん
ここのデベのどういう所が気になるのでしょうか?
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223
名無しさん
>>220 名無しさん
ここの立地がそんなに優れているというのはどういった点ででしょうか?
個人的にはあまり魅力を感じません。実際売れ残ってるし。
ブランシエラのがいいのでは?
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224
口コミ知りたいさん
>>223 名無しさん
今は県外在住の、地元出身者です。ここが売り出された時は魅力感じましたが、やはり利便性と所有欲満たす点ではブランシエラ一択ですね。ただ、ブランシエラも駐車場が平置き少ない…。唯一の残念ポイントですね。
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225
匿名さん
>>224 口コミ知りたいさん
ブランシエラとも悩みましたが、こちらにしました。
結局高松駅を利用するかしないかで決まるような気がします。海側は治安面がいまひとつと思いました。
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-
226
口コミ知りたいさん
>>225 匿名さん
それが一番ですね。
そしてリセールもやはり駅近くというのは得やすいです。
永住志向ならこちらもありでしょうね。
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227
マンション掲示板さん
>>220 名無しさん
機械式でさえ3階部分までかぶって眺望を妨げるんですよ。タワーになると尚更ですね。
あまりランドプランにゆとりがないので仕方ないでしょうね。
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228
通りがかりさん
ブランシエラは、北警察署の前なので、リビングのカーテン開けづらいかな?と思ったりします。警察署も同じかもですが…。
セキュリティーがクレアよりしっかりしてないのは、警察前だからか?治安はいいのかもですが。クレアはSECOMで玄関、窓すべてに対応してるらしいですよ。
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229
購入経験者さん
確かに警察は24時間動いてますから、夜中に灯りつけてカーテン開けてると気になるかもですね。
私はカーテンつけていませんが、風呂上りにそのままリビング行く時は少し気にするかも。
でも向かいのマンションをぼーっと眺めてる職員もいないでしょうし、警察署より上の階層であれば気にならないのではないかと思います
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230
通りがかりさん
-
231
通りがかりさん
>>229 購入経験者さん
えっ、カーテンつけてないんですか?
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232
購入経験者さん
>>231 通りがかりさん
はい、うちはカーテンつけていませんね。
少し坂の上に建っていて、見下ろすような感じなので気にならないためです。
見られて困ることでもありませんし、マンションの部屋の中をまじまじ見る人もいないでしょうから。
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233
購入経験者さん
クレアホームズのエントランスを見てきました。宅配ボックスやネットスーパーの保管庫、トランクルームとワークスペース、その他の多目的室みたいな部屋が1階にありました。
正面玄関を入ってすぐ、狭いかな?と思いましたが、奥にそれらの施設(トランクルームなど)があり、エレベーター前は広かったです。
各部屋にもトランクルームがあるのに、1階にもあり(これは有料でしょうけど)、収納には困らなそうですね。
合理的に効率よく生活できそうで羨ましいなと思いました。
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234
マンこみゅ
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235
通りがかりさん
>>233 購入経験者さん
冷やかしですか?
それとも営業マン?
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236
通りがかりさん
>>233 購入経験者さん
シャンデリアとか、写真では豪華そうに見えましたが、実際どうでしたか?
高知のクレアではエントランスに木目シートが使われててガッカリみたいな口コミを見ましたが・・・
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237
検討板ユーザーさん
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238
マンション掲示板さん
>>234 マンこみゅさん
内覧させてもらいました。検討中なので。
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239
名無しさん
>>236 通りがかりさん
シャンデリアは、写真ほどではありませんが、それなりにきれいでしたよ。
内装は、詳しくないのでわかりません。
-
240
口コミ知りたいさん
>>239 名無しさん
ありがとうございます。
値引提示とかありましたか?
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241
マンション掲示板さん
>>240 口コミ知りたいさん
値引きの提示はありませんでした。
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242
マンション検討中さん
ここの施工主は他にも今後売らなければならない物件があるので、大幅な値引きは期待できないと思うのですが、いかがでしょうか?
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243
マンション検討中さん
>>242 マンション検討中さん
それは関係ないと思います。
逆にここがずっと売れ残る方が後発の販売に悪影響を及ぼすと考えて、値引きしてでもさっさと完売させたいと思うかもしれないですし。
ま、その時のデベの懐事情によるのかな。
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244
マンコミュファンさん
>>242 マンション検討中さん
今後も売っていく必要があるので、大々的には値引きしてます、とは言わないでしょうね。
マリモは香川県撤退のようで、グラディスは大々的にやってますね。
あそこほど大々的に値下げしました!ってやってるとこ見たことないかも。
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245
マンコミュファンさん
>>244 マンコミュファンさん
他地域のデベも当面香川には来ないと思います。既に土地を仕込んでしまっているなら仕方ないですがこれから新規参入で香川で用地仕入れしようとは思わないでしょう。
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246
マンション検討中さん
-
247
通りがかり
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248
マンション掲示板さん
>>247 通りがかりさん
いやまあ多分住心地はみんないいでしょう。
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249
職人さん
私は購入したら掲示板は見ないようにします。
買えない妬みでケチつけてくる人がいますもの
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250
評判気になるさん
>>249 職人さん
私もそうしています。
でも、気になってしまう(汗)
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251
通りがかり
>>249 職人さん
じゃあまだ買ってないのですね?
購入に至らないのは、何か理由があるのですか?
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252
eマンションさん
>>251 通りがかりさん
高級マンションを買うお金がないからです。
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253
評判気になるさん
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254
職人さん
>>251 通りがかりさん
私は今は東京なので買いませんが、奥さんの地元が香川なのでマンションの動向はチェックしています。
いつか高松の物件を買う可能性がありますので
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255
通りがかり
>>252 eマンションさん
じゃあ身の丈に合ったところに行った方がいいですね。
無駄な書き込みしてないで。
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256
検討板ユーザーさん
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257
マンション検討中さん
街中郊外問わず竣工後にマンションが売れ残るのが当たり前になってきたな
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258
マンション検討中さん
それでも建てて売るしかない。
土地の仕入れを細かく吟味する余裕もなくなってきてるよね。
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259
マンション検討中さん
大通りと面していないため夜間は快適です。
日中は公園で遊んでいる子供たちの声がにぎやかです。
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260
匿名さん
>>251 通りがかりさん
いやいや、246、247の書込みに対して購入者はもうこの掲示板は見てないでしょ?って言ってるんですよ。
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261
通りがかり
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262
名無しさん
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263
職人さん
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264
マンション検討中さん
>>263 職人さん
値引きで買えるのはうらやましいです。
駐車場の件などあるので仕方がない気はします。
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265
評判気になるさん
>>264 マンション検討中さん
今値引きしてもらって購入すると駐車場は借りる事が出来ないのですか?
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266
マンション掲示板さん
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267
名無しさん
>>265 評判気になるさん
空きがあれば借りることはできると思います。
部屋数より、駐車場の数が少ないです。
また機械式なので、車種によっては駐車できない可能性もあります。
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268
マンション掲示板さん
>>263 職人さん
マジっすか?
なんぼ値引きされてるんですか?
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269
職人さん
>>268 マンション掲示板さん
チラシ捨てたけどグラディスと同じ値引き額だったかと・・・
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270
検討板ユーザーさん
>>269 職人さん
マヂで?
500万っすか??
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271
マンション検討中さん
-
272
匿名さん
>>271 マンション検討中さん
なぜ嘘だと思う?
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273
マンション掲示板さん
>>272 匿名さん
チラシに記載するということは公式発表なので、ホームページなどにも記載されますよ。
秘密裏に値引きがされている可能性はあります。
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274
マンション検討中さん
>>269 職人さん
なんだ嘘かよ。迷惑なやつ。かまってほしいんか?
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275
マンコミュファンさん
>>274 マンション検討中さん
274ではないですが、値引きの提示受けましたよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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276
マンション検討中さん
>>275 マンコミュファンさん
そうなんですね。
やっぱ値引きは事実じゃん。
なぜクレアの関係者でもない271・274のような人が、他人の書き込みを嘘だと言うのかね。。
他人を嘘つき呼ばわりして何のメリットがあると言うんだろう。
その理由や心理が知りたい。
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277
口コミ知りたいさん
>>275 マンコミュファンさん
値引き金額の話題は禁止なんですね。
一番知りたいとこなのに。
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278
口コミ知りたいさん
>>276 マンション検討中さん
値引きは抽選になるようなマンション以外はあるのが現実です。おそらくここもあると思います。しかしながら竣工直後にチラシに記載するような公な値引きはないと思いますよ。
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279
マンション検討中さん
>>278 口コミ知りたいさん
思うだけでしょう?
私は公の値引きもあったと思います。
現に263や269では値引きチラシがあったと記載ありますよ。
そもそも公の値引きだろうが秘密裏の値引きだろうがどっちでもいいことだし、
なぜクレアの関係者でもない人が、確証もなく他人の書き込みを否定できるのかね。。
値引きチラシがあったという書き込みを聞き流せない理由や心理が知りたい。
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280
マンション検討中さん
>>279 マンション検討中さん
あったと思うだけでしょう。
ご近所マンション
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