広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-03 08:58:18

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。

所在地:香川県高松市番町一丁目10番3(地番)
交通:ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取: 2LDK+S~4LDK
面積:72.93㎡~150.85㎡(トランクルーム面積0.36㎡~2.00㎡含む)
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:株式会社 合田工務店
管理会社:セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-11-16 16:08:17

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クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー口コミ掲示板・評判

  1. 161 検討板ユーザーさん

    >>160 マンション検討中さん
    手付金以上に値引きしてません?

  2. 162 マンション検討中さん

    >>161 検討板ユーザーさん

    手付金以上に値引きしてたら自腹切るの?
    それ、家族や知人に言わない方がいいよ。

  3. 163 マンション検討中さん

    手付金以上割引してるならキャンセルして買い直したほうが儲かりそうだが

  4. 164 マンション検討中さん

    自ら選んで手に入れた部屋を手放して、買い手が現れず売れ残り価値が下がった不人気部屋に行くかね

    当初欲しかったけど高くて手が出なかった部屋が、手が届くとこまで大幅値下がりしたんなら買うかもしれないけど

  5. 165 匿名さん

    >>163 マンション検討中さん

    自分と家族が暮らす家を、スーパーのチラシに食い付くように決めなくてもいいと思う。
    値引き無しで買い手が付いた部屋は、その値段相応の価値があったと捉えることもできるよ。

    手付金放棄してキャンセルした部屋が、値引きなして速攻売れたら、そっちの方が後悔しそう。
    元々こだわりがなく価格だけで選んだんだったらこの限りじゃないですが。

  6. 166 検討板ユーザーさん

    >>165 匿名さん
    飛ぶように売れた間取りの部屋はないからそれはこの物件では起きないかな。

  7. 167 匿名さん

    >>166 検討板ユーザーさん

    あら、そう。
    買い直す方が儲かると思うなら買い直せばいいよ。
    手付金放棄して売れ残った部屋買ってくれるなんてめっちゃいい客だよね
    客も売主も儲かるならwin-winじゃーん

  8. 168 eマンションさん

    >>167 匿名さん
    ムキになりすぎですよ、落ち着きましょう。

  9. 169 匿名さん

    >>168 eマンションさん

    他人を諭す前に自分の意見を書きなよ

  10. 170 名無しさん

    >>169 匿名さん
    住民の質を落としてますよ。

  11. 171 匿名さん

    >>170 名無しさん

    突然住民の質を落とすとはどう言う理屈ですかね
    話題変えたいなら素直に何か書きなよ

  12. 172 検討板ユーザーさん

    正直グラディスみたいな悲惨なことにはならないと思っていましたが、ちょっと危ういんですかね?
    竣工後の販売継続は売れ残り感かなりあるから、勢いは必ず落ちます。
    そこを値引きでどう支えるか。

    手付金放棄云々は手付金額にもよります。
    大体のところが交渉で減額してくれますので、必ずしましょうね。

  13. 173 マンション検討中さん

    リセールが当てにできないのは明らか
    投資物件として購入したのなら手付金損切りしてでもキャンセルしたほうがいいよ

  14. 174 検討板ユーザーさん

    >>173 マンション検討中さん
    これは間違いないですね。
    将来リセールを考えてる人はブランシエラにしておきましょう。

  15. 175 マンション検討中さん

    再開発と同時に建ててるタイミングで、あの仕様設備、高級感、駅前の土地を買える大手会社。

    凄くドキドキ、ワクワクしました。
    さすがとありがとうって思いました。
    いいものつくってもらえてこちらが凄く嬉しいマンションです。

  16. 176 口コミ知りたいさん

    中央公園にはハトが沢山いると聞きました。マンションへの影響はどうでしょうか?もう完成してるみたいなので情報がある方教えて下さい。

  17. 177 eマンション

    >>175 マンション検討中さん
    ブランシエラの事を良いと言うてます?
    あんなうるさいところが?
    グラディスとどっこいどっこいちゃいますか?

  18. 178 eマンションさん

    >>176 口コミ知りたいさん
    鳩は平和の象徴ですよー
    家に遊びに来てくれたら良いね

  19. 179 eマンションさん

    >>175 マンション検討中さん
    なんかブランシエラを褒め過ぎて違和感を感じるのですが?
    ブランシエラの営業ですか?

  20. 180 職人さん

    ハトはバルコニーに住み着くと巣を作って大変になります。
    ハトよけネットを設置するには管理組合で承認が必要ですから、勝手には設置できないんですよね。
    私は水鉄砲で追い払ったことがありました。
    今住んでいるマンションはハトよけネットの種類を選んで設置できます。

  21. 181 マンション検討中さん

    バルコニー、フンだらけとかありますか?

  22. 182 マンション検討中さん

    出だしは良かったが結局売れ残ったか

  23. 183 通りがかりさん

    公園前でも色々あるんやな。

  24. 184 マンション検討中さん

    >>182 マンション検討中さん
    安値の叩き売りになりそうですね。
    駐車場もないし、売り手側も強気にはでれなさそうですね。

  25. 185 匿名さん

    >>179 eマンションさん
    さすがに褒め過ぎな気はしますが、営業がここまであからさまにはしない気もしますね笑
    ただ個人的にもクレアホームズよりはブランシエラ推しです。
    クレアホームズを買うメリットがあまり明確に感じません。
    購入された方は何を基準に購入されたのでしょうか?

    中央公園の鳩はバルコニーに来る可能性高いですね。
    管理組合で防止ネット着けないと駄目でしょうね。
    そうなるとバルコニーからの景観も損なわれるし、外からのマンション自体の景観も損なわれる。
    これは厳しいですね…

  26. 186 通りがかりさん

    >>184 マンション検討中さん
    駐車場はまだありましたよ。
    安値の叩き売りは否めません。
    さっさと売らないと築港前のマンションも販売開始しますしね。

  27. 187 通りがかりさん

    売れるいい部屋が売れ、売れないネックのある部屋が残ってるだけで、全体的には売れてるマンションかと思います。
    駐車場は仕方ないですね。だから残り物を買う人は値引きなどの特典がないと買わないと思います。

  28. 188 通りがかりさん

    近くに駐車場はあるのでしょうか?

  29. 189 eマンションさん

    >>188 通りがかりさん
    徒歩10分くらいならありますよ。

  30. 190 マンション検討中さん

    >>185さん
    立地考えるとブランシエラのほうが私もいいと思うよ
    ただブランシエラも売れ行きは悪いと聞いた
    マンションの供給量が多すぎて買い手が分散してるのかね

  31. 191 マンション検討中さん

    機械式駐車場のサイズ(横幅と高さ)ご存知の方いますか?

  32. 192 マンション掲示板さん

    >>190 マンション検討中さん
    それですね。ここまでの供給量は過去一でしょさすがに。

    建築費高騰で価格も上がってるのにこの供給量。価格はまだ上がるはずなのでしばらく厳しいかもしれませんね。
    もしくは価格に転嫁せず仕様を目一杯下げるか。
    アルコーブなし、食洗機なし、スロップシンクなしのマンションが香川にも来るかな。

  33. 193 通りすがり

    >>192 マンション掲示板さん

    ここも中部屋は既にアルコープないに等しいしねぇ。
    他所のマンションとかは、アルコープと明記するならもう少し玄関ドア下げてると思う。

  34. 194 eマンションさん

    >>193 通りすがりさん
    人によって重視するところは様々ですね。

  35. 195 匿名さん

    >>194 eマンションさん

    ほんとそう思います
    アルコープが要る要らないは買う側が判断すればいいですもんね

    それ故に、買い手側が判断し易いよう紛らわしい表記方法は避けて欲しいなと思います。

  36. 196 匿名さん

    重視とまではいきませんが、必ず意識して確認していますね。
    ポレスターなんかはアルコーブ無いですからね。
    ポレスターぐらいの一般のマンションならコストカットで仕方ないなぁと思えるのですが、本物件のようにそれなりに高いマンションでそれをされると萎えちゃいますね。

  37. 197 評判気になるさん

    >>195 匿名さん
    始めてマンションを買う方はそんなところ自体を知らないので、こういう掲示板なんかを見て知ってもらえたらいいなと思いますね。

    アルコーブないと困るのはエアコンの室外機置いたときに、廊下に剥き出しになるところです。
    団地じゃないんですからこの仕様はさすがにやめて欲しいですね。

  38. 198 マンション検討中さん

    よく存じないのですが、エアコンの室外機を共用廊下に置くというのは普通なのでしょうか。
    新築マンションだとバルコニーへ配管が通っているのが一般的だと思っていましたが違うのかな。

  39. 199 マンコミュファンさん

    板型マンションの中住戸では、共用廊下側の部屋のエアコンは共用廊下側に室外機置いてるケースの方が多いように思います。

    バルコニー側へ長い配管を通す場合は、設置するエアコンのメーカーや機種も限られるかもしれません。

  40. 200 匿名さん

    >>198 マンション検討中さん
    共用廊下に置くのは普通ですね。
    一昔前ならアルコーブもあって、さらに共用廊下側の部屋の窓を出窓にしたり花台を設けたりして存在を目立たせないようにしていました。
    少しいいマンションだと中住戸でもポーチを設けたり、共用廊下と玄関の間に少し距離を開けて、部屋の前の一部吹き抜けにしてるところもありますね。
    確かjクレスト高松昭和町が一部の住戸に吹き抜け作ってました。今となってはかなり珍しいです。

  41. 201 名無しさん

    部屋やエントランスを見ましたが、中古で売るときに苦労しそうです。この安っぽいクオリティでは半分も値がつかないのでは?と感じました。

  42. 202 口コミ知りたいさん

    >>201 名無しさん
    ここを買う人は売却価格は気にしてないと思いますよ。

  43. 203 名無しさん

    普通にしますよ。
    全体的にあまりの酷さにびっくりしました。
    穴吹にしとくべきだった。

  44. 204 マンコミュファンさん

    >>201 さん
    具体的にはどこらへんでしょうか?




  45. 205 名無しさん

    狭くて安っぽいエントランスに狭いバルコニーで萎えましたね。気にしない方ならいいのではないでしょうか。セントラルではなく、大手が落札して建てるべきでしたね。

  46. 206 名無しさん

    >>205 名無しさん
    この程度のマンション価格で贅沢いってはダメですよ。

  47. 207 マンション掲示板さん

    >>205 名無しさん
    バルコニーは普通じゃないですか?まあ各部屋のスパンは狭めではあるけど、他のマンションもこんなもんですよ。
    エントランスは実際に見てないから分からんけど、豪華そうに見えたけど実際はしょぼいのか。
    でもここでしょぼい言うてたらあなぶきのマンションの方がしょぼいですよ。

    三菱地所レジデンスがクレアなんかとは組まずに単体で売り出してたら即売れてただろうな。
    ザ・パークハウス番町パークフロント
    これなら欲しかったかも。

  48. 208 名無しさん

    確かに駅前のマンションは三菱地所単体ならよかったでしょうね。セントラルは所詮中小ですし、全てが安っぽすぎます。
    穴吹のマンション所有してますが、穴吹の方がしっかりしていると私は思います。
    地元のデベを見直すいい機会になりました。




  49. 209 口コミ知りたい

    >>208 名無しさん

    あなぶきでまんぞく笑

  50. 210 マンション検討中さん

    クレアホームズって穴吹よりもチープなの!?

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2,980万円~5,760万円

2LDK~4LDK

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ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

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2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

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3LDK

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2LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC

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アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

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アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

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ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

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ザ・マークスコート福山

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未定

2LDK~4LDK

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愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

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香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

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未定

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グランドパレス防府タワー

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