クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

>>139 マンション検討中さん
「眺望がいい立地なので下は残ってる」って営業マンが言ってるんですか？
状況が良い部屋は売れ残りにならないですよね笑

131さんの書き込みこみが一番タメになるね
間取りは市街地マンションならどこも同じ課題抱えてるだろうし、車持ってなければ立駐問題も関係ないわけだしそういう考えの人が買えばいいと思う

>>141 マンコミュファンさん

眺望のいい上階層は売れてしまったので、下階層が売れ残ってるということでしょ

なんか高知県のほうで同じようなデザイン見たな。

>>142 マンション検討中さん

車を持って無いんだったら、ココ街とかを買うでしょ

グラディスさえ、大幅値引きは竣工後半年たってからだった。グラディス以上に悲惨なことになる可能性もあるのでは。

今、売れ残ってる部屋はどのくらいあるのか？
総戸数91戸なので20～30戸位あるかなぁ。

眺望はとても良かったです。ただ、お昼に行ったせいか、バルコニーはお昼でも暗く、、日当たりがよくなかったように思います。東向きはお昼以降は暗いのでしょうか？？この時期だからですか？？

>>150 マンション検討中さん
まだ建築中だと思っていたのですが、実際の部屋を内覧出来るのですか？

検討してる人には見せてくれますよ。

>>150 マンション検討中さん

質問するフリしてネガティブポイントを宣伝してるの。

>>150 マンション検討中さん
10階以下の日当たりはどの部屋も厳しいと思う。

中央公園ビューを楽しむなら7階以上じゃないとつまらないです。3階くらいまではただの木しか見えません。
そして3階くらいまでが機械式駐車場ビューの部屋があります。
なので低層階は値引きしているという状況ですね。
あまりここの立地に魅力を感じません。
やや高いけどブランシエラの方が魅力がはっきりしているのでリセールもしやすいのではないでしょうか。

この間、上の方の階でキャンセル住戸やから、オプション200～300くらい付けて売りますダイレクトメール来てたような気がする。

入居前に大幅値引きされたらキャンセル増えると思うけどな

>>159 マンション検討中さん

手付金放棄する方が損だと思うが

>>160 マンション検討中さん
手付金以上に値引きしてません？

>>161 検討板ユーザーさん

手付金以上に値引きしてたら自腹切るの？
それ、家族や知人に言わない方がいいよ。

手付金以上割引してるならキャンセルして買い直したほうが儲かりそうだが

自ら選んで手に入れた部屋を手放して、買い手が現れず売れ残り価値が下がった不人気部屋に行くかね

当初欲しかったけど高くて手が出なかった部屋が、手が届くとこまで大幅値下がりしたんなら買うかもしれないけど

>>163 マンション検討中さん

自分と家族が暮らす家を、スーパーのチラシに食い付くように決めなくてもいいと思う。
値引き無しで買い手が付いた部屋は、その値段相応の価値があったと捉えることもできるよ。

手付金放棄してキャンセルした部屋が、値引きなして速攻売れたら、そっちの方が後悔しそう。
元々こだわりがなく価格だけで選んだんだったらこの限りじゃないですが。

>>165 匿名さん
飛ぶように売れた間取りの部屋はないからそれはこの物件では起きないかな。

>>166 検討板ユーザーさん

あら、そう。
買い直す方が儲かると思うなら買い直せばいいよ。
手付金放棄して売れ残った部屋買ってくれるなんてめっちゃいい客だよね
客も売主も儲かるならwin-winじゃーん

>>167 匿名さん
ムキになりすぎですよ、落ち着きましょう。

>>168 eマンションさん

他人を諭す前に自分の意見を書きなよ

>>169 匿名さん
住民の質を落としてますよ。

>>170 名無しさん

突然住民の質を落とすとはどう言う理屈ですかね
話題変えたいなら素直に何か書きなよ

正直グラディスみたいな悲惨なことにはならないと思っていましたが、ちょっと危ういんですかね？
竣工後の販売継続は売れ残り感かなりあるから、勢いは必ず落ちます。
そこを値引きでどう支えるか。

手付金放棄云々は手付金額にもよります。
大体のところが交渉で減額してくれますので、必ずしましょうね。

リセールが当てにできないのは明らか
投資物件として購入したのなら手付金損切りしてでもキャンセルしたほうがいいよ

>>173 マンション検討中さん
これは間違いないですね。
将来リセールを考えてる人はブランシエラにしておきましょう。

再開発と同時に建ててるタイミングで、あの仕様設備、高級感、駅前の土地を買える大手会社。

凄くドキドキ、ワクワクしました。
さすがとありがとうって思いました。
いいものつくってもらえてこちらが凄く嬉しいマンションです。

中央公園にはハトが沢山いると聞きました。マンションへの影響はどうでしょうか？もう完成してるみたいなので情報がある方教えて下さい。

>>175 マンション検討中さん
ブランシエラの事を良いと言うてます？
あんなうるさいところが？
グラディスとどっこいどっこいちゃいますか？

>>176 口コミ知りたいさん
鳩は平和の象徴ですよー
家に遊びに来てくれたら良いね

>>175 マンション検討中さん
なんかブランシエラを褒め過ぎて違和感を感じるのですが？
ブランシエラの営業ですか？

ハトはバルコニーに住み着くと巣を作って大変になります。
ハトよけネットを設置するには管理組合で承認が必要ですから、勝手には設置できないんですよね。
私は水鉄砲で追い払ったことがありました。
今住んでいるマンションはハトよけネットの種類を選んで設置できます。

バルコニー、フンだらけとかありますか？

出だしは良かったが結局売れ残ったか

公園前でも色々あるんやな。

>>182 マンション検討中さん
安値の叩き売りになりそうですね。
駐車場もないし、売り手側も強気にはでれなさそうですね。

>>179 eマンションさん
さすがに褒め過ぎな気はしますが、営業がここまであからさまにはしない気もしますね笑
ただ個人的にもクレアホームズよりはブランシエラ推しです。
クレアホームズを買うメリットがあまり明確に感じません。
購入された方は何を基準に購入されたのでしょうか？

中央公園の鳩はバルコニーに来る可能性高いですね。
管理組合で防止ネット着けないと駄目でしょうね。
そうなるとバルコニーからの景観も損なわれるし、外からのマンション自体の景観も損なわれる。
これは厳しいですね…

>>184 マンション検討中さん
駐車場はまだありましたよ。
安値の叩き売りは否めません。
さっさと売らないと築港前のマンションも販売開始しますしね。

売れるいい部屋が売れ、売れないネックのある部屋が残ってるだけで、全体的には売れてるマンションかと思います。
駐車場は仕方ないですね。だから残り物を買う人は値引きなどの特典がないと買わないと思います。

近くに駐車場はあるのでしょうか？

>>188 通りがかりさん
徒歩10分くらいならありますよ。

>>185さん
立地考えるとブランシエラのほうが私もいいと思うよ
ただブランシエラも売れ行きは悪いと聞いた
マンションの供給量が多すぎて買い手が分散してるのかね