管理会社のエスジーエムことですが、以前は積水ハウスの子会社でした。
もともと、六甲アイランドの11の分譲物件の管理会社としてスタートしましたが、うち2件を他社に換えられてしまいました。確かに、管理組合の決議でどのこの管理会社へもかえられますが、この管理会社は、親方日の丸的な、危機管理がない社風で、幹部もまるで責任感が欠如していて、よくやっていた担当者のみを処分し自分達は、何の責任もとらなかったと聞いています。管理会社の担当者も、レベルのばらつきがあり、まあ、あたりはずれがあるかもしれません。かといって、どのこの管理会社も、似たり寄ったりだと思いますが・・・・
このマンション、長堀通り東側からよく見えますね。
とても目立ってます。
私は長堀タワーを買いましたが、目立つマストタワーがちょっと羨ましいです。
(西側からも長堀タワーは見えないんで・・・見えるのは松屋タワーort)
こんなミーハーな考えって珍しいですかね(笑)
普通は上層階から売れるのに何故ここは上層階ばっかり売れ残ってるんですか?やっぱり高いから?
てか、91㎡タイプの間取りは無いですよね。長細過ぎ
いつも電気がついているほうがおかしいでしょう。
出かける帰ってくる時間も生活スタイルも違うし。
夜も遮光カーテンひいてりゃ、外からは分かりませんよ。
作りは、かなりしっかりしてそうですね。
内覧してわかりました。でも価格が高すぎです。
となりのエスリードぐらいの価格になれば考えます。
となりは仕様が悪そうなのでヤメましたが。
この前チラシが入ってました。
間取りがどうしても長細いので、
今回のチラシは縦長間取りを横にして印刷してました。
苦労してるみたいですね~
まあ、エスリード長堀タワーの盛況の裏で
マストタワーはまったくもって客が来ない状況ですので
気持ちは分からなくもないですが。
正直みえみえで引きますよね。
そんなことをすればマストタワーが売れるわけでもないのに。
↑
確かに・・・!
エスリード長堀では大変な荒れようでしたが、
あそこまで叩いてきた心情、お察しします。
でも今となっては完売閉鎖で、
結局は健闘虚しくって感じですかっ!
これからは初心に戻って、がんばって下さい。
↑
それは捏造。
叩いたって言いますが、エスリードスレで管理人さんに削除されたのってほとんどポジレスやん。ここが荒れては申し訳ないのでこれ以上は踏み込みませんが。
子どもの住環境を重視するなら、ここよりも高いですが、
アーバネックスリビオ城南寺町をお勧めします。
ここは、まったく売れてないね。
不人気なのには理由がある。
ここの仕様はええとおもうけどな。
となりのエスリードと比べたら圧勝ちゃうかな。
エスリードは賃貸仕様に造られたから安く販売できただけ。
こっちは分譲仕様やから高いのはしょうがない。
BS(CS?)アンテナ、バルコニーにつけてる人いますね。
タワーなのに、こんなことしていいの?
それとも、管理組合が機能していないのか。
>>No.230さんは住んでる人?
前に見に行った時管理組合はまだないって聞いたよ。
バルコニーの件は明らかに規約違反。
早めに管理会社に言った方がいいと思う。
組合が発足する前のほうが直接言ってもらえるから
解決が早いはず。
長堀通りから見えますよ、パラボラアンテナ。
南向き中層階の部屋ですね。
まだ管理組合できていないとは。
本当に販売苦戦してるんですね。
市内のマンションは完全な供給過剰状態。
来年以降も供給は続く。
不人気マンションは、ただでさえ敬遠されるので、値引きでもない限り長期化しそうですね。
Fタイプは使い勝手よさそうだけど高いなあ。
どんな人が買うんだろう。
他の間取りも縦長だけど全体が広いから住んでしまえば
気にならなさそう。
実際住んでる人の意見が聞きたいわ。
最高とまでは言えませんが、
FとGは良いでしょ~
あれだけの広さが有れば・・・・
ただ、小さな部屋が沢山あってもって感じですが、
家族の多い家庭には持って来いですね!
お値段も持って来いと行けば良いのですが・・・
244 はここの営業ですね、きっと!
言ってる事が意味不明・・・・・
お隣は、完売してますけど~
そちらは・・・・・売れ残ってませんか?
最高なのに何故売れ残ってるの???
昔見学しましたが営業の方がいまひとつでなんとなく魅力を感じなくてそれっきりだった記憶があります
とは言えエスリードも買いませんでしたので、私の検討できる場所じゃなかっただけですけどね
まあ、エスリードの人気振りとここの不人気さは
あまりに対照的で、正直かわいそうでしたから。
ここの営業はレベルが低いでしょうね。
エスリードの板を散々荒らして、この板では大絶賛というわかりやすい態度ですから。
利害関係なくここをお勧めする意味がわからない。
ここは買う価値十分にあります。
お隣の賃貸タワーと比べたら何もかもこっちが上だと思います。
まぁ価格が高すぎますけどねっ。
買える方は断然こちらをお勧めします。
すみません教えてください。
いままで積水のブランドはグランドメゾンだと思っていたのですが、ここは違いますよね。
グランドメゾンはグレードも高く、こだわり物件が多いイメージがあります。
そのぶん価格も結構高いですが・・・。
マスト(タワー)〇〇というのは、あまり目にしたことはないのですが、
グランドメゾンとはコンセプトの違う別ラインのブランドだと考えてよいのでしょうか?
今後もマストブランドのマンションはどんどん計画されていますか?
よろしくお願いします。
>253 ご近所さん
早速のレスどうもありがとうございました。
こちらの物件は厳密に言えば積水ではないのですね。
積水のグランドメゾンに以前から魅力を感じていましたもので…。
このエリア(天王寺区、中央区)では中古物件にはなりますが、
グランドメゾンが売りに出たらと考えていたところでしたので、
こちらマストも積水だと思って選択肢の一つとして考えていました。
コンセプトやグレードもグランドメゾンっぽい感じがするのですが、
こちらは免震工法であるせいか販売価格が若干高めなところが気になります。
地元の不動産業者さんも、
このあたりに何棟かのグランドメゾンが建った頃は市況が底だったとはいえ・・・
(マストは)すこし高めなのかなとおっしゃっていたのも、ちょっと迷うところです。
仕様とかを見てもう少し考えてみますね。
ありがとうございました。
書き込みあると思ったら、相変わらず賃貸君か。
不動産業者にしても、君は賃貸君としか認識されてないよ。
そもそもマストタワー自体、賃貸タワーであることを忘れてるんじゃない?
人気ないけどね(笑)
掲示板で(営業に)だけ評価されるマンション。
世間からは相手にされないマンション。
ま、買いたい人は買えばいいんじゃない。
要らないけど。
名前がダサい。
色がダサい。
カタチがダサい。
不人気賃貸タワー。
正直いいと言ってる人、具体的にどこがいいの?
具体的な書き込みないよね。
住人のこと?
そりゃ見たくもなくなるんじゃない?
これだけ酷評されたら。
もうすぐ1年なんだね。
中古扱いになったら値下げするのかな?
あの間取りじゃ、値下げしても売れないと思うけど。
「賃貸タワー」とは言いえて妙ですね。
その賃貸も、なかなか借り手がいないみたいです。
最上階は賃料100万円のようですね(笑)
(そんなクラスの人がこのマンションを選ぶはずもなく、このままでは永遠に空き部屋でしょう)
先に売れた部屋はそこそこ間取りもマシなものが多かったと思います。
80㎡超の部屋で、リビングが縦長狭小では、魅力ないですね。
マストタワーって賃貸あったんですね。
それを棚上げして隣が賃貸だとか、アピールしてたとは。
賃貸あるとやはり管理で問題ありますか?
住人のかた教えて下さい。
営業マンの意見は要りませんので。
ココのマンションと隣のエスリードさんに資料の請求をした者です。エスリードさんからはこちらが必要としない話?で、電話を頻繁に掛けてくるので、それがかなり迷惑で検討を中止しました。
私はサラリーマンでは無いのでよくわからないですが、対してこちらのマンションからは一切の連絡は無く、ストレスフリーでこちらから気に掛かった際に電話するとキチンと対応してくれますし、購入するならマストタワーかなと検討しています。
ぜひ買ってください。
感想をお待ちしております。
結局、このマンションのいいところって具体的にどこなんですか?
抽象的に「いい!」と連呼している人がいるようですが、ぜんぜん具体性がなく検討材料になりません。
対して、ここが「悪い」という意見は、間取り、価格、賃貸、営業(?)と具体的ですね。
最初からスレッドを読み返すと、登場当初は、この価格でも安いと思われていたようですね。
今年夏に、エスリード長堀タワーが登場してから、検討者ならびに契約者が一斉にいなくなり
閑古鳥が鳴く状況になったようですね。
3年近くたつと、市況が一変しており、現状では高いということはよく分かりました。
ここで書き込みしても仕方無いのですが、タワーマンション形状なのでこの設計になるのでしょう。このことは素人の私でもわかります。
郊外の大型ファミリーマンションであれば南面が多く取れるのは当然でしょう。もし郊外のようなそんなマンションがココの場所に同じに建てられればすごい金額になることでしょう。
私は長年近くに住んでおり、いまさら淋しい郊外に建てられるところに行くのは、考えられないので検討させて頂いております。
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