アトラス笹塚駅前はどうですか？

坪単価目安550ぐらいと聞きました。最上階で600。渋谷区駅実質直結ですし、ギリギリ買える範囲ですが、本当にそんなに行くのでしょうか？

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メルクマール笹塚だと60平米2LDKで賃料30万ですから、この物件の3LDKも賃料30万と仮定すれば利回りは3.6%で、35万としたら4.2%ですね。だから投資目線では坪単価550＝1億円でも妥当かと思います。

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そこまで高くなかったですよ。良い物件でした。私はここに決めようと思います。

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>>21 マンション検討中さん
数年前の代々木駅前のブランズが坪400くらいなのにこの価格はない。

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2020年のブランズ代々木参宮橋は500万円後半でしたよ

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いくら場所が良くても、さすがに京王線で500万はないんじゃないですかー？

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幡ヶ谷徒歩1分のパークリュクス幡ヶ谷が築4年で坪440万くらいですね。そこから考えるに400万後半から500万といったところでしょうかね。

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アトラスはじめて見学しましたが商品は良いし、営業の方も丁寧で好感が持てました。抽選の可能性が高いと言われましたがご縁があればと思える物件でした。

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事前案内会の予約が取れなくて、どなたが2ldkの値段をお教えて頂けますか？

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間取りは悪くないとは思いますが、収納が少なすぎますよね。間取り変更プランで収納を増やせたりするといいです。事前案内会の予約が取れなくて、どなたかご存知でしたら教えていただきたいです。

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確かに収納スペースは少ないですよね。
ただ、収納スペースを増やすと実質居住スペースが狭くなるので…。
特に１LDKは単身かつミニマリスト向け、ですね。

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収納なんて広さ次第なのだから妥当では？面積内ですごく綺麗に作られてると思いましたが。旭化成がすごいのか設計会社がすごいのかよく分かりませんが

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利便性高い場所なんだから、家にモノ置かずに必要な時に買いに行けって感じですかね

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キッチンとトイレの仕様は良いですがバスルームが残念ですね。設備のグレード感はもう少し統一して欲しかったです。

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>>34 周辺住民さん
生物じゃないんだから笑笑

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1LDKの間取りを見ています。すごく使いやすそうですね。

1人暮らしでこういった部屋に住みたかったなと思います。2人までなら住めそうでしょうか。
コンロ3口、キッチンは廊下じゃない、洋室のドアは開き戸で開放できるなどいい点が多いです。
グレードは低めなんですか？
設備や仕様はちょっとお金かけたいです。見た感じも違ってきそうです。

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>>27 通りがかりさん
ここに500出すならもっと選択肢ありますね。　　
不思議です。

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笹幡エリアに住み慣れた地元富裕層が駅近の買い替え需要として取得するのは十分あり得るでしょう。笹幡に住み慣れた人にとっては日本橋や勝どきなんて比較候補として考えませんよ。

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>>39 匿名さん

笹塚はとても住みやすい場所で端っことはいえ一応渋谷区ですから需要が高いエリアと言えます。特に女性に好まれる立地という印象ありますね。
このマンション自体も4階以上は線路より上で日照が半永久的に得られる可能性が高いです。ただ地権者さんの方針か、価格を抑えるためにどうしても必要だったのか、乾式壁を採用してるのでそれがどう響くか。
間取り図見た限りリビング同士が隣接しないようになっているようなので、洋室で重低音響かせない限り問題はないかとは思いますが。それでも乾式壁で購入を躊躇う人は一定数いるでしょう。

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