アルファステイツ大手通についての情報を希望しています。
屋上にビューテラスがあるそうです。
長岡駅まで徒歩５分でアクセスもよさそうですね！
所在地：新潟県長岡市大手通2丁目4番1、2、3（地番）
交通：JR上越新幹線・上越線・信越本線「長岡」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.51平米～82.23平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社： 株式会社中越興業
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-13 10:26:06
場所が悪いな
長岡はどこなら良いのかな？
駐車場少な
世帯数と駐車場台数間違いかな？？
駅は夕方にカラス凄い多い時がありますが、カラス発生頻度はどんな感じでしょうか?
白山公園は2500万?、こちらはいくらかな?
駐車場料金と維持費が高そう
当たり前だが間取りと値段次第（管理費、修繕積立金、駐車場含む）だな。
大手通側が北向きだけど、外廊下大手通から丸見えになるのかな?全戸南向きだから内廊下厳しくて外廊下のような気がしますね。
駐車場の少なさから考えると車を使わないシニア向けマンションでしょう
チラシ見ましたが外観がかなりチープですね、、
モデルルームは渡町付近の住宅街の中ですね。車だと行きづらそうだな、と。駐車場も狭め。まあモデルルームにしろ、マンション本体にしろ、車を持たない人向けの物件なのか？
建設予定地では頻繁にネズミも虫も見かけるけれど、周辺のマンションといい建ててしまえば害虫問題は気にしなくて済むものなのでしょうか？
隣もビルで日当たりは悪そう
坪単価はいくらかな?
きたないビルに囲まれてる
チラシ入ってたけど物件の場所違うくね？
あなふきはテキトーだな
駐車場がw
先日、見学に行きましたが変な間取りが多かった。
敷地も狭く窮屈な印象でした。
あの駐車場出すのに何分かかる？
朝は渋滞だろな
駐車場料金高い
マイホームなのに17,000円から30,000円を毎月払うのは考えられないな
マイホームなのに駐車代掛かると考える場合は戸建を検討したら良いと思います。
長岡の住民は本当に車好きだなと思いました。
このミタスモクロゼットってのは居室から入る場合バーを潜って使うのですか？
>>27 マンション検討中さん
クルマ好きなわけじゃなく、クルマが生活必需品だからでしょ。
地方の町、ましてや政令指定都市はおろか県庁所在地ですらない田舎ではごく普通のことですけどね。
生活必需品は車なくても買えますけどね。
車乗れない高校生とかを尊敬しないといけないですね。
駐車場が少ない
周りにも確保すると言うが一生駐車場として使える保証がない
一生駐車場を確保したいなら戸建をお勧めします。
駐車場の台数が少ないと公平にする為、数年に一度駐車場の再抽選があるのもトラブルの原因らしい
>>36 匿名さん
よく分からないのですが、月額使用料：17,000円～30,000円 で不公平というのは、周辺の駐車場はもっと高いのでしょうか？
他の物件では、全戸分の機械式駐車場が敷地内に格安で用意されていても、故障時や入出庫時の待ち時間などが嫌で周辺の高い月極駐車場に出ていく人も少なくないと聞いたことがあり、この物件の条件ならあまり不公平感は出ないように思えるのですが。
タワーパーキングはマンションの金食い虫らしい
ネットで検索すると維持管理をするのに莫大な費用がかかってしまうとのこと
管理費や修繕費の値上げなど将来的心配事があるね
[No.23～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
殿町が近いですね、、
殿町の端で場所は良くないね
あの場所だと2階3階は人気なさそうだね
価格安くてもイヤだな
機械式駐車場って車出すのに何分かかるの？
>>45 名無しさん
スムーズにいって 2,3分くらいですかね。
順番待ちなら 15分とか、前に出庫した人が扉を閉め忘れたら 1時間待ちとかもあり得ますけど。
（機械式駐車場の扉は、開けた時と同じ暗証番号を入力しないと閉められない。開けっ放しのときは業者を呼んで閉めてもらう。）
タワーパーキングは待ち時間、ランニングコスト考えてもデメリットしかないからね
このマンションの折り込みチラシでスクラッチ削ってC賞出たけど、見学行って引き換えた人いますか？
アーケードあっても駅行かないww
建設現地見ましたが周りの建物と近いね（ ; ; ）
米百俵のマンションホームページに情報出てきましたね！！
ここ見学行ったけど購入しないで様子見して良かったーーー
おかげさまで第3期
って先着順の部屋たくさん売れ残ってる
間取り不自然、営業適当＆不親切＆しつこい、謎の値引販売。
見事にスリーアウト。
駐車場狭くて入れにくそう
屋上展望スペースが魅力的ですね。他のマンションもあるんですか？
花火大会の時だけ、屋上開放されます。
近くのマンションに住んでいますが、どこも花火大会の時だけ屋上開放されると思いますよ。
とはいえ、稀に屋上で見ることもありますが、ほぼ歩いて現地まで行きますけどね。
完成まであと半年ちょっとなのに、売れ行きがあまり芳しくないみたいですが、大丈夫なのでしょうか？
大幅値引き？のうわさも聞こえてきたのですが
…
完成半年前では、まだ大幅値引きはしないでしょう。
入居開始の2ヶ月前とか年度末決算前の2月とかが値引き交渉のチャンスタイムじゃないですかね。
最初から売れ行き良くないよね
飲み屋近すぎる
