プラウド西宮北口ってどうでしょうか？

>>612 匿名さん

近所に宿泊施設は無いと思います。
楽天トラベルの地図で一度リサーチしてください。

公式サイトのランドプランを見る限りでは機械式駐車場は雨ざらしのタイプのように見えるのですが、屋根付きとか何か建物に見合うような工夫がされていますか？

特に屋根はなさそうなかんじですよね。見た感じでは。
ターンテーブルがあるところって野ざらしだとどうなんだ？と思うところもあるけれど…
話を聞きに行くときに
きちんとどうなっているのか忘れないように聞かないと汗

駅まで近いのはすごくいいと思う。
西北だったら買い物便利だし、おしゃれだし、資産価値の面でも良いかと。
気になることがあるとすれば、戸数の面ですね。
管理費や修繕積立金などの1戸当たりの負担は
大きくなってしまうのではないかという。

>>615 匿名さん
高級マンションに備わるような地下駐車場とは言いませんが、お気に入りの車を雨ざらしにしておかなければならないのはかなりマイナス要素になります。
そこそこの販売金額なのだから、その辺りも気配りした設備設計にして欲しいものです。

屋根のある駐車場って建ぺい率に含まれると聞いたことがある
最大限、戸数を作ることを思うと
駐車場に窓はつけられなかったのか？と思う。
戸数が多いほうが、住民的にも管理費や修繕積立金の母数が多くなるから良い面は確かにあるが。
近隣で屋根付きのところを見つけて停めるのがベストそうだけど、
このあたりであるのだろうか…？

>>618 匿名さん
大切な車ではあったとしても近隣に別に駐車場を借りてまでこの物件を購入する価値が見いだせますかね？
それにどうしても古びた機械式駐車場を見ると、マンション自体も余計に古さが悪目立ちしてしまう気がするから私も苦手です。

ここはもう、本当に何を優先するのかなんだと思います。
西宮北口駅まで徒歩8分というのは
それはそれで魅力の一つであると考えるならば、駐車場は特に気にされない方が多いのはあると思う。
車を使う頻度が高い人は
どうしても気になってしまうけれども。

>>620 匿名さん
西北の駅徒歩8分なら高齢者以外は自家用車を手放すってこともないだろうから気になる人は多いだろうけど、だからといって西北で地下駐車場みたいな物件を作ってもこの辺を欲しがる人には価格について行けず、さらに売れなくなる。
結局、周りの物件みてもわかるようにむき出しの機械式位にしとく方が無難。

前面？周辺の道路は狭苦しく周辺の雰囲気もただの下町って雰囲気だし、およそ西北に抱くイメージとはかけ離れた建築場所でした。これならまだ線路を隔てた南東部の方が整然としてきれいな感じがします。

>>622 マンション検討中さん
西宮に拘るなら甲子園、阪神エリアでなら尼崎などもう少し検討エリアを拡げればここよりずっと住みやすく満足度の高いマンションは見つかると思いました。

甲子園周辺もなかなか良い場所もありますが、そもそもエリアの好みがありますよね。住みやすさや満足度は個人の感覚の問題だと思います。
とにかく、高額なローンを組まず、利便性を優先する人が買われたらいいと思います。

同じ西宮市の苦楽園や夙川エリアのイメージでここらのエリアを検討すると、かなりガッカリします。
逆に鉄道の利便性をからすると西北の駅自体は良いと思います。
ただ鉄道の利便性を重視するような人からするとやっぱり高いかと。それに8分という距離は今のご時世マンションとしては特筆すべき距離でもないかと思います。

甲子園エリアは良い雰囲気ですが、阪神沿線なのがアウトでしょうね。西北の辺を探してる人は。
今人気急上昇のJR沿線も利便性では群を抜きますが、そもそも阪急沿線で検討する人はそのクリーンで洒落たイメージの沿線イメージが好きなので、結果、他は考えたくないのではないかな。
現実的に思うほどクリーンでお洒落なのかどうかは別ですけどね　笑

阪神エリアで尼崎とはどんな感覚なのか意味不明。
土地勘皆無の書き込みは混乱のもと。
阪急沿線の尼ならまだ救いがあるかなと
言ったところだろう。

>>627 匿名さん
古いなー。最近の尼崎人気、凄いの知りませんか？
塚口の物件なんかここより断然、便利だし。
規模もデカい。

>>627 匿名さん
西宮市の中でも西北は尼崎と変わらんよ。

ガーデンズができてからは雰囲気は変わったけど、それはJR尼崎にも言える。

特に今回の新築マンションの場所なんかだったら実は尼崎の方がキレイだったりするしね。

尼崎のマンション売れ行き見てるとよりそれを実感する。

お洒落さでは西北がリード、利便性では尼崎って感じです。
最近は西北の物件はこじんまりとした小規模にもかかわらず販売はパッとせずどこも売れ残ってるし、最後は値引きまでしてる様子。ここもそんな感じに最後はなるんじゃない？

お気に入りのクルマを雨晒しにするのはかなり抵抗あります。販売価格相応の仕様にしてほしいと感じている人は多いのではないでしょうか？

夙川・苦楽園の雰囲気を求めるならマンションは買わないでしょう。
私は阪神沿線よりは阪急沿線が好きですがこれも人それぞれだと思います。