ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

>>835 名無しさん
さらに規模が大きいですね、、

>>835 名無しさん

今の建物よりさらに大きいんですね！
通勤ラッシュ等、混み具合が心配ですね...

>>835 名無しさん

凄いですね
解体や土地取得、建設費上昇、そういったところ考えると高くして戸数を増やすという選択肢になるのでしょうか

信和不動産の快進撃が凄いですねー

>>837 名無しさん

それが完成すれば宇品のイオンもしばらく安泰かな

県立広島病院統合化は地域にとっては不安点ですけど、アーバンサイクルパークスもできるしこの先、宇品地区活気づきますねー

>>842 マンション比較中さん

来年は花火も復活でしょうかね

>>835 名無しさん
完了予定は令和７年１０月になっていましたね。

まだまだ先なんですね。
そうなると、おんまく寿司跡地の方が先に完成するということですね。

同じタイミングで宇品に３つも建てるなんて勢いがすごいですね。

同デベで同時期に大規模３棟はすごいね
マンションギャラリー行ったら、３棟それぞれのメリット（デメリット）をまとめた表みたいなの見せてくれるん？

>>846 匿名さん

何か差があってもコンセプトの違いなどと説明して、デメリットとは言わないでしょうね

コンセプトの違い聞きたいです！
営業の方は何か話されてましたか？

233戸でエレベーター2基は論外っていう他スレの書き込みを見たのですが、2基は少ないのでしょうか？

>>849 匿名さん

販売側が言うには100戸あたり1台、専門家が言うには50戸あたり1台と言うことが違うみたいですね。

>>849 さん

販売側が言うには100戸あたり1台、専門家が言うには50戸あたり1台と言うことが違うみたいですね。

>>835 名無しさん
ベルデータワーヴィレッジ宇品II セカンドコート　プルミエ　フェリスガーデン　プレミアムステージ　イオン／マツダフロント
ベルデーらしいこんな名前をつけてほしいな。

>>852 口コミ知りたいさん
ヴィレッジより大きいからタウン。。。は無いかな。
タワーヴィラージュ宇品(フランス語)、タワーアルデア宇品(スペイン語)　案外しっくりくる？？

宇品東小学校の学区は広島市の学童が一つ（児童館）しかないですね。
ここと新しいヴェルディができたら、低学年でも小学校の児童館に入れない子供が出るでしょうね。

タワー、ヴェルディ、宇品
この三つのワードは入るんじゃないかな

>>854 マンション検討中さん

保育園よりハードル低いから新しい学童が出来るかもね

>>855 通りがかりさん
期待？を裏切ってヴェルディ宇品　サニーレタスとか。

>>857 マンション掲示板さん

それ採用したい。
良くも悪くも話題にはなる！

みなと新線は増便になりますかねぇ
現在1時間に1本なのでもう少し増えてくれたら子供の登下校に便利になるのですが
変更あるとしたら新年度からでしょうかね

>>859 通りがかりさん
こういうのって団体要求が強いですから、町内会から広バスに増便の要望書出して貰うとかが良いんでしょうね。難しければ管理組合からとか？

>>860 マンション比較中さん

ありがとう
町内会への働きかけ是非是非よろしくお願い致します

>>861 通りがかりさん
>>860さんは自分が働きかけをするとは言われてないので、
必要ならご自身で町内会なり管理組合なり通して動かないと。

ここは町内会への加入は必須ですか？任意？

修繕積立金どんどん上がるよここ！

>>865 名無しさん
多くの所が段階的にあげていきますよ。
その上がり幅が大きいってこと？

>>866 マンション検討中さん

共用施設が多いのと、面積も広いので
あがりますよーーw

不動産関係の目線から絶対買おうとは思わない

>>868 名無しさん
どういったマンションがオススメですか？

>>867 名無しさん
面積が広いのは機械式駐車場を設置しなくていい分、むしろ修繕費的にはプラスですよ。
たしかにジムやパーティールームは、使い方とかで不満が出ることもあるから無くても良かったかな。

>>869 名無しさん

35から60戸くらいの、○○ルームとかのない
シンプルなマンション

>>870 マンション検討中さん
こういうのは、意見を強く言える人の思い通りになることが多いので、可哀想

>>871 検討板ユーザーさん

15階建、１フロア３邸タイプですね。
コスト高になってる近年は、このタイプを良く見かけますね。
面白味は全くないけど、このタイプ選んでおけばイニシャルコストは低く抑えることができそう。なんとなく。

但し、スケールメリットはないので修繕積立金は中・大規模に比べると高くなるのかな。

専門家目線の買いたくない理由が知りたい。
ぜひ、教えください。

規模によってメリット、デメリットはあるから一方だけの情報だけで語るのは間違いでしょう。こういう掲示板は、どうしても批評して専門家面するの書き込みが増えるのは仕方ないかな。

>>873 マンション検討中さん
戸数が多い分、騒音を平気でたてる人、マナー悪い人、ゴミ出しルール守らない人が一定数いるので多くなる

そして、大勢いるのでバレないだろう 特定されないだろうと考えも甘くなる
物や設備も壊れるスピードが早い

余計に対策することになる 費用もかかる場合も多い

スケールメリットは無いけど、デメリットは多い気がする

>>866 マンション検討中さん

売るために最初は抑えてるだけで改定されるとき
それなりに上がるよ 大変

入居説明会行きました？管理の担当どんな方でした？

>>876 マンション検討中さん

＞＞戸数が多い分、騒音を平気でたてる人、マナー悪い人、ゴミ出しルール守らない人が一定数いるので多くなる
＞＞そして、大勢いるのでバレないだろう 特定されないだろうと考えも甘くなる
物や設備も壊れるスピードが早い


私は小規模マンションでも同じようなこと経験したよ。
むしろ１人そんなのが混ざってただけで影響が大きくて質が悪かった。。。
小さいマンションはこりごりだよ・・

もし貴方が小さいマンション推しなら買うのは反対しないよ。
小規模マンションなんてそこらにポコポコ建つんだから、好きなの買って満足しとけばいい。ついでに永年理事長になって好きに牛耳ってください。

>>879 匿名さん

だから？？

5年経った頃から管理会社が
○○が劣化してます
○○の部品を交換しませんか(エレベーターや給水設備等)
と管理会社の名前で見積もりを出してくる。

これは管理会社が数十パーセントも
利益をのせてる見積もりなので、
実際に工事する会社から直接とる
または、他の信頼出来るところから見積もりをとる

そうしないと管理会社の言いなりで
無駄な大金を常に支出することになる。

>>876 マンション検討中さん
それは住んでる住民のレベルの問題だよ。
そういう問題があるから住む地域を選ぶときはかなり慎重にするんだよ。

9割（210戸）以上成約済みとのことだが、完成までに完売できそうにないか？

（既に完成してるんじゃ？）

233戸もあるのに残りはたったの４戸でしょ。
この広さの土地を仕入れことができるだけでもすごいのに、完成までに200を超える数を売り切るなんてさすがだと思った。

>>884 匿名さん
ヴェルディは最高！安かろう悪かろうとよく言われるが、ヴェルディは最高だよ。

住んでからもそう思えるといいね