ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

角部屋80平米越えだと何円ぐらいですか？
どなたか教えてもらえると有り難いです。

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最上階とか値段すごそう笑

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>>281 匿名さん
おそらく5000はいきますよ。

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>>283 マンコミュファンさん
そんなもんじゃ無いでしょ

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今回モデルハウスオープンですが今後のスケジュールはどのようになっているのでしょうか？？

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>>285 マンション検討中さん
４月後半から５月中旬までに再度モデルルームに行って正式な金額等を聞き、その時に希望のお部屋を提出し、その後抽選があると聞きました。
私は先日モデルルームを訪れた際に一応第３希望まで記入しました。

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>>286 マンション検討中さん
抽選後の正式な契約は、6月くらいですかね？

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>>287 名無しさん
２８６です。
私は契約等の話にはなりませんでした。
すみません。

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>>284 匿名さん
コンセプトが違うとはいえ、近くのフローレンスの最上階85平米が4800万(+値引きあり)で一年も売れ残ってるのに、ヴェルディがそれ以上で出してきたら大爆死必至だと思う。

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>>289 匿名さん
電停のところのフローレンスですよね？
あそこは場所がちょっと…よくあの広さに建てたなという感じです。
駐車場もすごく狭いし周りは一方通行だらけ、住民の方が一方通行無視して出てるのも見ますよ。
ヴェルディのほうが場所はいいと思います。

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>>289 匿名さん
ところが残念でしたね。

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>>290 匿名さん
お山が大きくて高けりゃそれだけ優越感を感じる奴が居るんです。

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>>284 匿名さん
ヒエエ…戸建てより高いのね

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この規模と立地は希少だから最初から安くするはずがないと思うけどな。
第一期で希望の部屋買おうと考えてるならそれなりの価格は覚悟しとかなきゃ。

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正式な金額を下げてくることはあるのでしょうか？
モデルルーム行った時の値段が基本線なのかな？

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>>295 マンション検討中さん
大幅な下がりはなくとも、予定価格より高くなることはないと聞きました。

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>>296 名無しさん
そうなんですね。ありがとうございます。
100万くらいがっつり落としてくれないか…

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ここはギリギリ埋立地ではなく海岸線だった場所なのでしょうか？

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宇品海岸のマリモも長い間売れ残ってたし、フローレンスもまだ残ってるのに、ここの斜め前のライオンズ宇品東は発売後早々に完売してた
あそこはライオンズといっても半分サーパスなのに人気あったんだね
ここも完成前に勿論完売目指してるだろうけど戸数多いしどうかな？
でもヴェルディ楽々園の大規模のは完売したんだっけ？
ここは駐車場も平面だしイオン近いしいいと思う
でも周りにもう少し洒落た飲食店があればなー

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こちら引き渡しは2年後なので、グリーン住宅ポイントや、住まい給付金延長の対象外ですよね。
いま契約して2年後に入居ってゆうのが決めきれません。
マンション考え始めたばかりですが、そんなもんですかね！

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↑のものです。

そんなもんですかね？の間違いです

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>>299 マンション検討中さん
アイステージも早かったような。
こうして見るとやっぱり平面駐車場が人気で、機械式、タワー式が残ってるんですかね。

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アイステージは遅かったよ。

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>>303 匿名さん
半年くらい残っていましたね。失礼しました。

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>>302 匿名さん
機械式の上の方が宇品はいいような。又、車も海近いから錆びるの早いだろうな。
豪雨、洪水あったら車水没の確率高いし。
自分なら買わないな。怖い。火災保険でも確率は、圧倒的に風災、水災だし。だから保険10年から5年MAXになったのに。
宇品は、お買い物にはいいけど住むのは怖いな。
だからだいたい売残るんじゃないかな。

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水災については5メートル以上の階に住めばいいし、車は水没したら車両保険で新しくなるし、この場所がよければ自分だったら買うかな。

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あと数日で価格発表ですね。
予定価格より下がっていればいいですが。

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ここの価格の正式発表を待っている間に、近隣の新築マンションの販売がどんどん始まりましたね。ここの販売開始だいぶ遅れましたよね。

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マスコミで報じられるほど市況は良くなく、どんなに大型ショッピングセンターや駅の近くでも完売には時間がかかっています。入居できる時期はそう変わらないと思うので、じっくり待ちましょう。

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イオンなど近いが立地は微妙だろ
ダーマツ社員なら需要ありそう

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広島って中核都市だけどインフラが中途半端で車通勤多いので実需はかなりあると思う。駅から遠いとはいえ市民はだいたい自転車使うし。

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花火あればよく見えそう

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花火はどうなるんだろうね
今後の開催は未定と先行き不透明な話上がったのは宮島より先だったが

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価格発表はどのようにされるのでしょうか？

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>>313 マンション検討中さん
コロナ患者はまた増えてるしGWあけて2週間後で感染者急増
また自粛要請でこの夏のイベントは軒並み中止って感じやろね
ここの入居の頃にはまた状況変わるだろうけど

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価格ですが思ったより安かったという印象です。
東南角部屋などはプレミアムフロア除いてほぼ5000万円台前半でした。
部屋が広く宇品エリアであることや昨今の価格高騰を考慮するといい値付けだと思いました。

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同じヴェルディならおんまく寿司跡地の方が良くない？

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>>317 マンション比較中さん
あちらはゆめタウン隣接ですが人によるんじゃないですか。
小学校までの道はここのほうがいいと思います。

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>>317 マンション比較中さん
公園が近いし眺望が開けている点はいいかもしれませんね。マンションのスケールや花火大会などはこちらに部がありそうですが。
おんまく寿司跡地がいくらになるかですね。

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この程度の戸数ではマンションのスケールはマイナス要因にしかなりません。
https://wangantower.com/?p=13707
300戸を超える「メガマンション」は、特にリセールバリューが高い。これは共用施設が充実しているため。50戸単位に見ると、50戸、100戸、150戸、200戸と戸数が増えるにつれて、リセールバリューが落ち込む傾向にある。そして200戸を超えると、今度は逆に250戸、300戸、500戸と戸数が増えるにつれて、リセールバリューも高くなっていく。200戸前後が谷になっているのは、最近ではメガマンションが増えて、200戸程度の物件だと中途半端に感じられるためとされる。

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高くてもおんまく寿司跡地の方がいい。
所詮ヴェルディ仕様だし。
他のマンションの１０年前の仕様だそうです。

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>>320 匿名さん

東京の記事出されてもな。
ここがリセールバリューが期待できるとは思わんけど。

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角部屋にしても、この立地でヴェルディのクオリティで5000万円台とは、、、割高感が否めないですね。

この物件でリセール期待してる人はいないと思いますが、たしかに中途半端な戸数と、戸数の割にエレベーターが少ないことを鑑みると、これらはデメリットですかね。

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戸数、中途半端とは思わないですけどね。結構立派な戸数だし、それに見合った見た目と存在感になるよ。宇品のイオン利用してる人の何割かは、ここに住みたいなと羨ましく思うはず。

エレベーターの数は知らん。物件価格と管理費・修繕積立金に影響するから、それなりにいろいろ検討した結果だろうよ。

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ここはエレベーターが少ないのでゴミ出しが心配なのですが，ゴミは各階に収集場所があるのかな？

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>>326 マンション比較中さん
各階のゴミ出しはないですよ！欲しかったですよね

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233戸でエレベーター2基は流石に少なすぎる

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>>320 匿名さん
相対的に広島で200戸越えは近年のマンションでは規模が大きいのでは？
東京と広島では比べられないですよ。

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>>324 マンション検討中さん
クオリティっていいますけど、戸建ての選択肢に比べればマンションって大差ないですよ。ちなみに圧倒的にクオリティの良いマンション教えて頂けますか？
知らないだけかもしれないので。

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