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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-07 23:47:38
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品についての情報を希望しています。
19階全233戸のマンションです。
共有施設もあり、小中学校も近いので気になっています。
イオンも近くにあるので生活しやすそうですよね。
所在地:広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番)
交通:広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
間取:1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.67平米~160.09平米
売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品のご紹介(かつてない宇品へ 全233戸の大規模物件)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3206/
[スレ作成日時]2020-11-12 15:46:16
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番) |
交通 |
「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分(広島バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社信和不動産 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社西日本建築支店 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品口コミ掲示板・評判
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161
マンション検討中さん
>>160 マンション検討中さん
さすがに2000万円代はないですね。1階は3000万円代前半と予想。
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162
マンション検討中さん
一番狭い62平米は2階以上でしょうか?
1階なら2000万台の可能性もあるかと思いましたが。
ファミリー層には狭いですけどね。
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163
通りがかりさん
場所としては、住みやすい場所だと思う。
イオン宇品は、コロナ前でも人は少なかったので、撤退はあるえると思うが、ヴェルディがたてば、当分は様子かな?
スーパーは、たかもり、DIONもあるので、日々の買い物は結構楽しいのではないかと思う。
市電があるので大丈夫だけど、バス停がまったくない。
この位置だど、10階以上でないと、宇品の花火は、見れないかも知れない。
下で咲く花火を見ようとすると15階以上?
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164
マンション検討中さん
専用庭や、専用駐車場にこだわりのない私としては、特別なスペースがない代わりに、かなりお安く販売されるなら嬉しいです!
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165
通りがかりさん
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166
マンション検討中さん
>>163 通りがかりさん
バス停は1時間に1本ですが、目の前にありますよ。みなと線?新しいのができました。また、10分歩けば、県立大学のところのバス停があります。こちらは本数が多いようです。
高速道路があるので、バルコニーから花火を見るのは高層階じゃないと難しいですよね。やはり10階くらいですかね?でも、港の方に歩いて見に行っても、すぐ帰れるのはかなりよいですよね。コロナやオリンピックでいつ再開するかですが。
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167
通りがかりさん
ごく近所に住んでますが、イオン宇品店って撤退ありうるほど客少ないですか?
特に火曜市の日とか相当人多いですよ。
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168
匿名さん
>>167 通りがかりさん
少ないでしょ。2階とか行きます?
ゆめタウンと比較すると人出が全然違うよ。
よく閉めないなと思うよ。
撤退するときは、イオンは、早いよ。
イオン自体、営業戦略変えていってるからそんなにもたないと思うけど。
他社の方が、新しいし。
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169
匿名さん
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170
デベにお勤めさん
宇品イオンの商圏からいえば、GMS事業で年100~200億円規模の売り上げがあると思われます。200戸の新規顧客(1戸あたり月4万/月×12か月×200戸)で約1億円の売上げ増だとすれば0.5%~1%程度の収益増になる訳ですね。この圏内で大型SCの新規出店もひと段落つきましたし、撤退はないと思いますけどね。
テナントは競合(LECT、段原SC、ゆめタウン)に比べて魅力に乏しいので、現状路線の維持で精いっぱいって感じでしょう。過去の入れ替えからみると出店料は高くないでしょうから、生活密着系のテナントが今後も入れ替わりながら落ち着くんじゃないでしょうかね。
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171
マンション検討中さん
>>169 匿名さん
大きいから立派そうにみえますが、いつものヴェルディが大きくなっただけのような感じですね。
個人的には、かつてない宇品って、どういう意味なのかと思います。
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172
名無しさん
色々なマンション見てますが、ここの公式ページにある地図がかわるってフレーズなんなのでしょう、、、、。
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173
口コミ知りたいさん
たしかに、”地図がかわる!”ってなんなんですかね。意味深。
ほかのヴェルディ物件にはないですね。
道路をぶっ潰して、土地を確保するんで地図変わりますよってこと!? 普通は、建物壊すくらいだから、地図までは変わらないし。
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174
マンション検討中さん
公式に、「2011年以降、宇品エリアで販売された新築分譲マンションにおいて、総戸数と階数が最大となります。」って書いてあるから、(ここ近年では)かつてない(総戸数と階数の)宇品(の新築マンション)なのかと勝手に思ってた笑
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175
口コミ知りたいさん
>>174
172さんの言いたいのはそこじゃなくて、公式の右端の
未来をかえる
地図が変わるってとこだと思いますよ。
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176
マンション検討中さん
このマンション検討中ですが、価格発表はいつ頃ですかね?
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177
マンション検討中さん
かつてない、宇品を手に入れる
→174さんの言う通りの意味っぽいですね。でも、2010年以前にあるのなら、それは「かつてない」じゃないですね笑
未来をかえる、地図が変わる
→これに関してはさっぱり意味がわかりませんね
キャッチフレーズって、大事ですね。
いいキャッチフレーズは、その物件のイメージや良いところを端的に表せてますよね。
デベロッパーがいかにその物件のことを考えて建ててるか、その思いが強いほど、キャッチフレーズは念入りに練って考えるような気もします。
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178
口コミ知りたいさん
物理的な地図でなく。心の地図ということなのかな。
私にはわかりません。まあいいか。
意外とキャッチフレーズ見てる人が多くてビックリでした。
価格が良ければ全て良いです。最多価格帯は3800万くらいだと思いますけど。
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179
マンション掲示板さん
>>120 マンション検討中さん
10年たったヴェルディマンションを見たら、わかると思います。わずか10年で。
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180
マンション検討中さん
ヴェルディとは言えやはり4,000万近くになるんですかねー。。。
このくらいの金額になるとヴェルディでもテブラキーは標準ですかね?
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