CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 【PART３】

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不動産を見る目をもう少し養われた方が
よろしくてよ。

ていうか、大阪福島タワーと比べられてもな、
て感じ。あなたは大阪福島タワーを購入する
事をオススメします（笑）

>860
そんなに売れてるここが羨ましいのかな？
こんなとこに書き込みする時間あったら
大阪福島タワーの板でセッセとポジレスでも
しときな〜（笑）
そしたら売れ行き少しは上向くんじゃない？
少しでは何の解決にもなりそうにないけどね。

大阪福島タワーの内装仕様にも、劣ると言っているだけで、大阪福島タワーを絶賛している訳ではないよ。
タワーマンションによくあるケースやね・・まぁまぁ、気に入って購入する分にはいいと思いますよ。

内装仕様なんてどこもそう変わらないよ。
あの鳴物入りの北浜タワーの例でもお分かりかと。
明らかにＣＴ天満より、というか最近のタワーの中で
稀にみる程ひどかったからね。

859さん、ここはマンション名に天満と入っているが、実際は天満からかなり離れているし、長柄でしょ。
天満人として、ここを天満と呼ばないで欲しい。

は？天満でしょ？
それを言うならＯＵＲＳかと

天満人？なにそれ

マンションの真ん前の高速の出口は長柄出口であり決して天満出口ではない。世間一般では、この地は長柄と認識されている。

長柄だからどうした？
なんでそんなに必死なんだ？
天満って言って、何か問題あるの？
一般的には天満で通るし、問題ないじゃん。
（梅田と言ってたら、違和感あるけどね）
天満人の君こそ、偏屈人に名前を変えなさい！

天満でもいいだろう。いちいち細かいこと気にしてどうする。

天満橋の辺なので天満でいいのでは？最近黄色い大きなアヒルみないなあ。

タワーじやなきゃあまり買う人いなさそうな場所かな
みなさんはタワーでなくてもこの場所で購入したいのかな

質問の意図がよーわからん・・（意味はわかるけど）

1月5日に完成したみたいですね。早く中を見てみたい。

内覧会楽しみ〜！！！

内覧会はいつ頃ですか？

1月下旬頃から順次じゃなかったかな

これからは、現地見学が可能になるのでしょうか？もう3/4程は売れているのでしょうか？
３０階程度で南向きが残っていれば、現地見学をして検討したいと考えているのですが。

30階南とかとっくにないです

確かに南側はかなりの勢いで売れてるね。まだ出してない階層もあるから、確認してみたら？

高層階・南東向きは良さそうですね。でも高くて手が出ない。
他の向きの中層から下を検討しているのですが、同じような人購入の決め手を教えてくれませんか？

購入の決め手は、なんと言っても憧れのタワーマンションだからですよ。しかも大阪一の大きさというところに惹かれました。外観も申し分ないし、憧れの北区、天満や中之島の都会的な自然環境（桜やライトアップも素敵）もロマンチックで格好いいと思いませんか？
使用も素晴らしいですよ、21世紀を先取りするオール電化です。ガス器具の掃除に苦労していたのでかなり魅力的でした。後は電気なのに床暖房！が付いていることです。
ちょっと高いけど、凄く満足しています。早く実物を見てみたいです。

まだ、４００戸以上残っているのに大丈夫なのでしょうかねえ。
大幅値引きになったりしないでしょうかねえ。

400戸も残っていないでしょう。根拠は？

じゃあ販売会社に聞いてみてください。

884こそ、残ってない根拠は？

あいかわらず、小競り合いが絶えませんね。

そんなに残っていたら大変でしょう。いい間取り、階は無くなってくるし時が経てば修繕費も上がり益々買い手はへんるんじゃないですか？
安売りされたら既に購入している人の資産価値は減るし止めて欲しいなあ。竣工時半分も売れてなければ大変じゃないかな。

このクラスの物件は、修繕費が上がっても大丈夫な余裕のある方が買うのでは？
将来の想定できる不安が現実になった時、対応できないと思われる方は、他にもいっぱい物件があるので、見合った物件を探した方がいいと思うけどな・・

そもそも営業の方が、竣工までに、半分くらいまでしか売りに出さないと言ってたよ。大分、前の話だけど。
大阪にはシティタワーシリーズをメガシティタワー以降作る予定がないから、売り過ぎると怒られるとかの理由だったと思う。

このクラスの物件て・・・どちらかといえば、庶民派団地タワーマンションでしょう。そんなに高所得者を対象にしているとは思えません。まあ、駐車場代は一流並にしますけどね。

半分売れれば黒字なんでしょう。土地代が安かったでしょうから。

建物は高そうだが…

どっちにしても、いいようにやられていのは事実です。
商売ですから。。そこまで考えると何にも買えなくなるけど・・

まぁ、後は住み心地（費用対効果）で後悔しないよう、よく考えて判断するしかないでしょう。
住むには高すぎると感じたら負けですからね。

892

半分売れたら元が取れるって根拠は何？

売り手側の話は、興味なし・・
てか業者ｖｓ業者の時間？
まぁ・・構わないけど、適当に切り上げてね～

余計なレスが多くて読みにくいですが、過去のレスに役立つ情報がたくさんありますね。参考になります。

大阪福島タワーとよいライバル関係ですね。規模も似てますし。外観はこっちがかっこいい。

最初福島タワーのホームページ見てワロタ。
どこまでココのコンセプトパクってんだかってかんじ。
しかも全部ココを超えてるポイントが見当たらないときた。

こんな事福島タワーの板に書き込んだら荒れるんだろ～なー。

勝敗は結果からも明らかだしね。

ココは発売時期も考えたよね。
あえてどん底で競争相手がいない時に発売して独り勝ち、
おまけに竣工一年前まで発売を遅らせて、不景気に強い
現物売りを前提とした販売スケジュール組。

福島タワーはココと真逆だからね。
全てが裏目に出てる様子。
住友にしたら、いいアテブツになってるね。
一年半後の売れてないマンションとそろそろ実物が見れる
売れてるマンション。

うーん。おもしろい！
福島タワーはもう少し販売戦略見直した方がいいな。

メクソ ハナクソ。
どちらもまずまず建物はよさそう。資産価値は？

こんな事が出来るのは財閥系でかつ、単独開発だからだよ。
福島タワーとかからすると羨ましいだろうな。

しかし、もし失敗してたら住友とてどうなってたんだろ。

棟内モデルルーム見てきました！エントランスや内廊下素晴らしかったです。
想像以上でした。あんな家に毎日帰りたいですね！

内覧会も終わってないのに棟内モデルルームはまだでしょ。

造りは最高クラスだとは思うけどね。

904、905？？？どちらかが嘘ついているのか？

まず、エスカレーターってどうなんだろ・・

10F 25F 41Fに棟内モデルルームあるよ。

もう棟内モデルルームやってるんだね。
実物見たら、買ってしまいそう・・・
25階と41階ではどちらが川の眺望的にはいいのかな？

エスカレーターしかないのは気になる。点検中だったらどうすんだ？何で階段がないんだろうね。
堀江のシティタワーにはエスカレーターと階段が隣にくっついてんだけど。

ってか、棟内モデルルームの案内どこにも記載されてないけど？
マンションパビリオンに行ったら案内してもらえるのか？