CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 【PART３】

内装仕様に残念・・
賃貸マンション級の内装にかなりひいてしまいました。
外装と内装のバランスが悪いかな・・
個人的意見ですが・・・

普通の賃貸より大分いいでしょ。
内装はお金をだせば後からでもどうにでも変更できるし。問題は建物自体と立地と維持管理。これだけは後からどうにもできませんから。

>>821

どんな感覚してんの？
内装は良い方でしょ。普通に。
丁寧な作りだし、全てにＣＢ有りで、どっかのコスト削減マンションより遥かにいいと思いますが？
二重床二重天井だしね。
逆にあなたはどこのマンションならいいの？

北浜やＮ4、京堀のマンションはもっと安ぽかったよ。ここはかなりいい方だと思うよ。

二重天井は当然必要だが、二重床はアピールポイントじゃないでしょ。直床でスラブ厚が大きい方が優れてるんじゃないかな。

まぁまぁ、そう興奮しなくても・・
私が判断したのは、ＩＨクッキングヒーターが、いまどきないような古いタイプやったのと、システムキッキンの収納の引き出しが、クッション式でなくバタンと閉まるタイプやった等で、これだけのマンションなのにアンバランスでは？

そこで判断？
何かズレてないかい？

上階からの騒音気にするならマンションはﾀﾞﾒかな。
音がほとんどしない気もするのである。

まぁまぁ、細かいとこですけどね・・　しかし断念した訳ではないですよ。
８２２の方がおっしゃるように、後から変更できますし、建物自体と立地と維持管理等、評価させていただいてる点は多数ありますし、私も購入を真剣に考えている一人です。

内装はどこのマンションでも大して変わらん。後で変更できるし。
それ以外の要素はどうよ？大川周辺の環境が心配なんだか。

みなさん、心配されるポイントは千差万別ですね。
私は、天６までの距離や、途中の立ち並ぶ店舗等々、申し分ないです。
大川周辺の環境？どういうところを心配されてるのですか？

10年後、どれだけ中古の価格が維持できているかそこが大事。1000万以上値下がりすると考えている。言い換えれば、それだけ現在の価格が高いと言うこと。デベの儲けは素人なので分からないが、一件あたり1000万近くはとっているでしょう。三方よしという商売の言葉があるように、ものの価格は購入者、売り手双方にメリットがあるものでなければならない。
将来の資産価値を考えると500万以上高い。これが造幣局や天満橋あたりにあったらこの価格でもお買い得だが。

素人なんやろ (笑)

近所に住んでいますが、決して柄の良いというか、上品な地域ではないですね～
マンションや駐輪場に停めたチャリやバイクにイタズラされたことも1度や2度ではないです。。。

そういう意味では、811さんの指摘のように、ガーデンの管理や駐輪場の管理はとても気になります。

良くも悪くも下町、市場の町ですね。生活には便利ですが。

私はもともとそんな土地に住んでますし、
諸々含め、プラスの面が多いと思って購入検討してますが、
北摂や芦屋近辺の閑静な住宅街に住んでおられたような方々からすれば
マイナス点が目立つかも・・・です。

資産価値で言えば、天六駅前に数年以内に建つという噂の
タワーマンションも気になりますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6817/

価格や仕様にもよりますが、同等程度の仕様・価格設定になれば
かなり痛手でしょうねぇ。

まだ建つって信じてるの？

３０年以上前から　この周辺で生活していますが　確かに大阪らしい街です
この環境が　気に居る人は他には行きたくなく　逆にこの大阪的な環境が気に入らない人は
住むのに　抵抗を感じるかもしれませんが
古い大阪と　新しい大阪を足し　少し御洒落をしたマンションという感じで　私はとても気に入って
購入決定しました。

東南角部屋のナイスビューを楽しめたらと思っています。
ただ、夏の日差しの暑さが気になりますがいかがでしょうか。
日よけとしてのベランダがないとかなりきつい暑さになるのかと・・・。
硝子が遮熱してくれるのでしょうか。

>まだ建つって信じてるの？

計画は遅延していますが、たぶん建ちますよ
でも、まだ先でしょうな。

解体は今年されるそうですので、意外に早く建つかもね → 天六阪急ビル跡地のタワマン
期待したいところです

住友不動産作品集には関西ではどうしてシティタワー西梅田とシティタワー大阪しか掲載されていないんでしょうか？

竣工済みのマンションだからでしょ。福島は最近だし。

遅まきながら、資料請求して届きました。もう第４期募集なのですね。資料はＣＤ付きでしたが、
情報が今ひとつでしたので、現地訪問して情報収集します。もう良い部屋は残ってないかな？

＞842さん

グラン天王寺も堀江も四天王寺も載ってないですよね。

ダカラナニ？

確かに何が言いたいのか不明

いいスレですね。かなり参考になります。皆さんの購入の決め手とか教えて下さい。大きな買い物なので中々決心がつかなくて。
個人的には南東の中層から上を買いたいと考えています。花火が見れるのは最高！自転車で梅田まで行けるのも魅力的です。

角部屋買えるんですか？いいな～。
僕は南の中住戸で精一杯だな～。
やっぱ20階以上ですよね？

毎年夏になると、大川や桜ノ宮公園の周辺は30～50代の男性がウロウロし始めます。時折目を背けたくなる光景も目にします。
天神橋筋は、暴走族のコースになっていて五月蝿いです。マンションの近くの橋を渡ると、ラブホ街で如何わしい雰囲気が漂っています。
なので、子供たちにはその辺には近づかないように話してあります。

目を背ける行為とは、具体的にどういった行動でしょうか？

>>849
は？そんな奴見たことないけど？
暴走族は市内どこでも現れるよ。
ラブホ街はむしろ、京橋よりでしょ。
近くの橋ってどこの橋の話やねん。

ここは、１軒ぽっつりとあるだけで、
落ち着いた感じですが、ホントに
周辺住民なのか？

そんなにここをネタましいのか、
業者なのか？

849さん

随分と悪意のある書き込みですね。
私はこの界隈の雰囲気は、好きですけどね。

849さん

確かにそうですね。他にも同じようなところはあるけど、ここも書かれているような感じですね。

どのマンションも、高速脇や駅から遠い、線路沿いなど立地のデメリットはあります。でもここは立地面でデメリットが多過ぎる。
家は大きい買い物なので、立地を外観等でごまかすのではなく利益を抑えでも良心的に良い場所に作ってほしい。購入者の足元を見ながらの値付けも不満な人が多い。自信があるなら全ての部屋の値段を公表してから売ればよい。自社の利益をもう少し抑え購入者のことを大切にしたマンションを計画してください。

849

20代もいっぱいいますよ！

↑
ここからは離れてるからあんまり関係ないけどね。
ラブホ街もしかり。

大川は遠くから、部屋から眺める分にはいいんじゃない？
天六までの都島通りも色々店があり楽しめそうです。梅田まで徒歩でいけなくても十分だね！

「天満」と聞くとやはり「大阪」らしい土地柄だと思います。タワマンはおしゃれ過ぎて少し浮いてる感じがします。
まぁ、これからはランドマークの１つとして、なじんでくれたらいいなぁ。

大阪福島タワーに比べると、内装は格段に落ちますね・・
少し前のスレにもありましたが、ここはＩＨクッキングヒーター等々、格安に仕入れて設置している感じ。。
入居してから各人で好きなのに取り替えてね～ってことかな・・
その他にお金をかけているのであればいいですが。。

↑
不動産を見る目をもう少し養われた方が
よろしくてよ。

ていうか、大阪福島タワーと比べられてもな、
て感じ。あなたは大阪福島タワーを購入する
事をオススメします（笑）

>860
そんなに売れてるここが羨ましいのかな？
こんなとこに書き込みする時間あったら
大阪福島タワーの板でセッセとポジレスでも
しときな〜（笑）
そしたら売れ行き少しは上向くんじゃない？
少しでは何の解決にもなりそうにないけどね。

大阪福島タワーの内装仕様にも、劣ると言っているだけで、大阪福島タワーを絶賛している訳ではないよ。
タワーマンションによくあるケースやね・・まぁまぁ、気に入って購入する分にはいいと思いますよ。

内装仕様なんてどこもそう変わらないよ。
あの鳴物入りの北浜タワーの例でもお分かりかと。
明らかにＣＴ天満より、というか最近のタワーの中で
稀にみる程ひどかったからね。

859さん、ここはマンション名に天満と入っているが、実際は天満からかなり離れているし、長柄でしょ。
天満人として、ここを天満と呼ばないで欲しい。

は？天満でしょ？
それを言うならＯＵＲＳかと

天満人？なにそれ

マンションの真ん前の高速の出口は長柄出口であり決して天満出口ではない。世間一般では、この地は長柄と認識されている。

長柄だからどうした？
なんでそんなに必死なんだ？
天満って言って、何か問題あるの？
一般的には天満で通るし、問題ないじゃん。
（梅田と言ってたら、違和感あるけどね）
天満人の君こそ、偏屈人に名前を変えなさい！

天満でもいいだろう。いちいち細かいこと気にしてどうする。