CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 【PART３】

内装仕様に残念・・
賃貸マンション級の内装にかなりひいてしまいました。
外装と内装のバランスが悪いかな・・
個人的意見ですが・・・

普通の賃貸より大分いいでしょ。
内装はお金をだせば後からでもどうにでも変更できるし。問題は建物自体と立地と維持管理。これだけは後からどうにもできませんから。

>>821

どんな感覚してんの？
内装は良い方でしょ。普通に。
丁寧な作りだし、全てにＣＢ有りで、どっかのコスト削減マンションより遥かにいいと思いますが？
二重床二重天井だしね。
逆にあなたはどこのマンションならいいの？

北浜やＮ4、京堀のマンションはもっと安ぽかったよ。ここはかなりいい方だと思うよ。

二重天井は当然必要だが、二重床はアピールポイントじゃないでしょ。直床でスラブ厚が大きい方が優れてるんじゃないかな。

まぁまぁ、そう興奮しなくても・・
私が判断したのは、ＩＨクッキングヒーターが、いまどきないような古いタイプやったのと、システムキッキンの収納の引き出しが、クッション式でなくバタンと閉まるタイプやった等で、これだけのマンションなのにアンバランスでは？

そこで判断？
何かズレてないかい？

上階からの騒音気にするならマンションはﾀﾞﾒかな。
音がほとんどしない気もするのである。

まぁまぁ、細かいとこですけどね・・　しかし断念した訳ではないですよ。
８２２の方がおっしゃるように、後から変更できますし、建物自体と立地と維持管理等、評価させていただいてる点は多数ありますし、私も購入を真剣に考えている一人です。

内装はどこのマンションでも大して変わらん。後で変更できるし。
それ以外の要素はどうよ？大川周辺の環境が心配なんだか。

みなさん、心配されるポイントは千差万別ですね。
私は、天６までの距離や、途中の立ち並ぶ店舗等々、申し分ないです。
大川周辺の環境？どういうところを心配されてるのですか？

10年後、どれだけ中古の価格が維持できているかそこが大事。1000万以上値下がりすると考えている。言い換えれば、それだけ現在の価格が高いと言うこと。デベの儲けは素人なので分からないが、一件あたり1000万近くはとっているでしょう。三方よしという商売の言葉があるように、ものの価格は購入者、売り手双方にメリットがあるものでなければならない。
将来の資産価値を考えると500万以上高い。これが造幣局や天満橋あたりにあったらこの価格でもお買い得だが。

素人なんやろ (笑)

近所に住んでいますが、決して柄の良いというか、上品な地域ではないですね～
マンションや駐輪場に停めたチャリやバイクにイタズラされたことも1度や2度ではないです。。。

そういう意味では、811さんの指摘のように、ガーデンの管理や駐輪場の管理はとても気になります。

良くも悪くも下町、市場の町ですね。生活には便利ですが。

私はもともとそんな土地に住んでますし、
諸々含め、プラスの面が多いと思って購入検討してますが、
北摂や芦屋近辺の閑静な住宅街に住んでおられたような方々からすれば
マイナス点が目立つかも・・・です。

資産価値で言えば、天六駅前に数年以内に建つという噂の
タワーマンションも気になりますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6817/

価格や仕様にもよりますが、同等程度の仕様・価格設定になれば
かなり痛手でしょうねぇ。

まだ建つって信じてるの？

３０年以上前から　この周辺で生活していますが　確かに大阪らしい街です
この環境が　気に居る人は他には行きたくなく　逆にこの大阪的な環境が気に入らない人は
住むのに　抵抗を感じるかもしれませんが
古い大阪と　新しい大阪を足し　少し御洒落をしたマンションという感じで　私はとても気に入って
購入決定しました。

東南角部屋のナイスビューを楽しめたらと思っています。
ただ、夏の日差しの暑さが気になりますがいかがでしょうか。
日よけとしてのベランダがないとかなりきつい暑さになるのかと・・・。
硝子が遮熱してくれるのでしょうか。

>まだ建つって信じてるの？

計画は遅延していますが、たぶん建ちますよ
でも、まだ先でしょうな。

解体は今年されるそうですので、意外に早く建つかもね → 天六阪急ビル跡地のタワマン
期待したいところです