CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス【PART３】

匿名さん [更新日時] 2010-01-24 16:02:01

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パート３です。
よろしくお願いします。

・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6729/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
　　　　阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
売主：住友不動産(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

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[スレ作成日時]2009-08-12 20:30:00

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621 匿名
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すみふもマンションによって値引きありなしが別れまていますからね

ここは引かずにいきたいマンションのはずですが、完成時半分残ってたら諸費用サービスくらいはしてスピードアップは図るでしょうね。管理費コスト莫大になって最大収支策としては百万引きくらいが妥当と考えると予測してます。
622 匿名
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621さん

何故ここは値引きせずにいきたいはずなのでしょうか？
個人的な考えでもいいので教えてください。
623 物件比較中さん
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ここだけじゃないですが宅建も持ってない営業さんが熱く語りすぎじゃないですか？
名刺に書いてないだけかな？
624 匿名さん
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宅建を持ってると話す内容が違うのですか？
625 匿名
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宅建持ってなくても熱く語るのは熱心で悪くないと思いますけどね。
626 匿名
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621ですが、マンション事業の収支構造と、実務してたらすみふの内部実状も考えもる程度わかりますよこうしたいと考えてることと上層部の現実の方針は違う会社ですから
…はずと書きました。
素人呼ばわりする人もいるのでむかつきますが、素性ばれるのもいやだし具体説明はやめておきます。
627 621さん
- 削除依頼
質問したものです

レスありがとうございます。
素人なんて思ってませんよ。
私はド素人ですので、どういった観点で言われてるのか聞きたかったんです。
詳しく聞けないのは残念ですが、また書ける情報はよろしくお願いします。
628 匿名
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昨日たまたま見たらヘリポートのライトアップしてなかったんですが、一時的なものだったんですかね？
それとも私の勘違い？
このスレでライトアップされてるって読んだような気がしたんですが…
629 匿名さん
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そろそろ完成？ガーデンパークはできてたような・・・
ライトアップされてるよね？
630 契約者
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次の販売時期が1月にかわってますが、12月は終了したんですかね？

最近の販売状況ご存知のかた教えてください。
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631 契約者
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契約者にとっては、現在の販売状況も気になるとこですね。
4月の入居までに250から300が目標で、景気の動向を見ながら、2年後の完売目標で販売していくとききましたが、早くに契約した者にとっては、変に値下げ販売されるより、ありがたい販売スタイルですねが、当初の人気程実績に繋がっていない感が残念です。早く景気よくなって～
632 匿名さん
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いいマンションだと思うけどな。

大阪市内は、こことCT大阪福島で囲って、
市外はメガシティタワーの３本柱。
2010年の販売はそれだけでしょうね。

これ以上、大阪でCTシリーズが建てられることは、
当面無いか、もう無いかもね。
633 匿名さん
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いいまんしょんですけど、
何分戸数が多いので、販売終盤線まで気に入ることのできるプランと階数
はのこっているでしょうし、値引きが気になるのでどうしても
待ってしまいますね。
634 匿名
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販売が殆ど終ってしまってる階層をご存じのかたいらっしゃいますか？
635 匿名さん
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４０階以上はほとんど完売したようです。

実物はいつから見れるのでしょうか？

外観はとてもいいですね。中も早く見てみたい！
636 匿名さん
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教えていただきたいのですが、ここは内廊下でしょうか？
また内廊下とすれば廊下の冷暖房は付いていますか？
637 匿名さん
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検討者？
内廊下ですし、冷暖房の空調も完備されてますよ。ＨＰのブログにも様子が載ってます。
638 匿名さん
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６３７さん有り難うございました。
間取りからして外気を取り込めないのは気になりますが、良くできたタワーマンションと思います。
立地が検討外地域なのでパスですが、私の希望する地位にここが建ってくれていたらと思います。
ホテルライクなタワーマンションですね。
639 匿名
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立地が気に入れば建物は何か注意しとく所とかマイナスな点ありますか？とてもよくできているように思えるのですが…
640 匿名さん
- 削除依頼
638さんはどんな地域を希望されてるのですか？
by 管理担当

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そのほかの情報	構造、建物階数：地上45階地下1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2010年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

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