CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 【PART３】

東向きでは川沿いの眺望は難しいですかね？

久し振りに横を通ったら、ここでも書かれていたように塀が低くなって敷地がよく見えました。
広っっっ！っていまいち空間が把握出来ていなかった私はびっくりしました。
回りの雰囲気も木とかの存在感で以前より明るく感じました。
嬉しい反面、ちょっとびびっちゃいました(^_^;)

人気はないし、立地も悪い。
資産価値は期待できない。
買いたくない団地物件ですね。

なんだろう同商圏内のマンションの販売状況が悪いのかなぁ。
それとも嫉妬なのかなぁ。雑音が多いねぇ。

↑
正直このような業者間のけなしあいは見ていて見苦しいです。

ここ売れているのかな？
建物、ガーデンは立派で文句ないですね。問題は立地か。ラブホよりも高速と幹線道路の方が気になる。
これが西天満や北ヤード等もう少し都心に近ければ良かったんだけど。
でも立地が受け入れられれば、お買い得かな。検討中。

個人的には、こっちの立地でよかったかな。
桜ノ宮公園の眺望が良いので、春、夏と楽しみが
あるし、四季を感じれるのは貴重かなと思ってます。
それに前に誰かも行ってたけど、高速道路の夜景って、
飽きないんだよね。

>>460

確かに笑える！
僻み以外の何者でもないね。
必死のネガが痛々しいね。

建物自体は良いけど周辺環境に難有りかなぁ(゜∇゜)
大通りや高速にあれだけ近いと騒音、空気の汚れもそうですが、独特な雰囲気があり躊躇してしまいます。
HPでCG観ている時が一番憧れてました。
でも利便性は◎です。

なぜ住友は微妙な立地ばかりにマンションを建てるのか？購入検討者をばかにしているのか？
もっといい立地に造ってくれ、もったいない。

仕入れの安いへんな土地を建物の外観だけでごまかして売る住友のマンションはいりません。
どこをとっても立地が悪い！のは確か。

大手前、明星、星光等の高校、あるいは大阪天満宮あたりを買い取って、非公開の広いガーデンつきマンションを建ててくれへんかな。

↑そんな無茶な。大丈夫か？

決め手に欠ける今のマンションに不満を持ってるだけだ。理想を語るぐらい許してくれ。妥協して購入するつもり、ここも候補だけど…

466=467
こいつしつこい～。何回同じような書き込みしてんだ？
立地の話をして「住友のマンションはいりません」ってフレーズがワンパターン・・・
検討外なら、ここに来る必要ないよね？
買えないのか知らんが、僻み丸出しだね。

でもまあ、ラブホが隣なのは状況次第で便利だよね。

466、467は確かに改行位置、２行文章、住友のフレーズ、
確かに同じくさいね

460の指摘通りだと458と大阪フクシマタワー万歳の共通点となる、
CT天満の近隣競合デベとフクシマタワーのデベを考えると
ネガティブキャンペーンしているのは・・・かなぁ。。

>472
ゲストルームで使う予定です

もう建物はできてるんですか？

内覧会ももうすぐなんでしょうか？

ブログに廊下が載っていましたねぇ、、ちょっと高級感が有っていいじゃないですか。
外回の工事も着々と進んでいるみたいですねぇ、、、写真は継ぎはぎしたのでちょっと歪ですが感じは分かってもらえるのではないでしょうか、、、

徒歩６分･･･戸建てならまだしもマンションだったらもっと駅に近い方がいい。
マンションから利便性をとったら、あとはただのコンクリートの塊。
区分所有の土地なんて自由にできるものではないし･･･この立地ならばやはり戸建てでしょう。

２年後ぐらいには、ズラーっと売り物件が並んでいる光景が目に浮かびます。

徒歩6分て遠いですか？
バスに乗らなくていいだけ全然OKです～

みなさん贅沢ですね。

477さん

撮影してるとこ見かけたかもしれません。
なんだか楽しみ感が出てました(笑)

いつも写真アップされてる方ですよね。
楽しみにしてるのでまたアップしてくださいね。

写真をつなぐなんて、そういう関係のお仕事されてるのかな。
すごいです。

マンションをコンクリートの塊と思うような方はこの掲示板見る必要ないやん。
お金持ちでしょうから芦屋の駅前に豪華な戸建たてるのをいつまでも夢見てな。
イタイで、あんた。

改めて今日現地を申込前に私も見てきました。
思っていたより植えられている樹が大きくてびっくり。
しかも、外周は大きな樹が多いんですが、中は逆に広々としている感じ。
普通にキャッチボールができるんじゃないかと。
人は住み始めて、子供とお父さんが遊んでいる姿を
思い浮かべてみてました。

ボール遊びしていいんだろうか？重要事項説明で聞いてみよ。

ここまで出来上がってくると、住んだときのイメージがより鮮明に
眼に浮かびますね。以外に一人暮らしの方には、北側の公園側とかいいかも。

ここで息子とボール遊びするまでには、まだ３年くらいは先になりそうですが。

デフレ宣言が出ました。

まだまだ下がります。

もう少し待ちましょう。

歩いて６分では小走りしないとしんどいでしょうが１０分くらいでは着くでしょうね。
信号は二つくらいあり一つは大きい交差点ですから。

482で書き込みしましたものですが、
私（３５歳）の足で、普通に歩いて６分でした。
信号は一つしかありませんよ。坂がないから所要時間も
表示にほぼ近い時間で到達できましたよ。むしろ意外でした。
私は谷町線を利用するので、特に遠いとは思いませんでしたね。
堺筋線は、地下に入ってから、もう少し歩くので印象としては
遠いと感じる人もいるかもしれませんね。
入居の頃にはベビーカーもいらなくなっていますので。

でふれってなんのはなし？

堂山もちかいしオカマもいっぱい住むのかなー？

>487
その筋の方も買いに来られてましたね

完成して実際の部屋みて決めても希望のプランまだまだなくなりはしないと思いますよ

固定資産税・都市計画税の上に管理費、共益費、駐車場費を延々管理会社に巻き上げられる。

それに管理組合の会議、近所付き合いの煩わしさを考えると、ペイできていない。

せめて徒歩3分くらいの利便性だったら上記のことも我慢できるんだが…。

亀仙人の銀行いじめも始まりました。
どうやらこれからはローンの購入は難しそうです。
需要↓⇒価格↓

491さん
ローンでかうのがきびしくなるというのはどういうことですか？

>>476さん

外観はできてますが、公開空地の庭園はまだです。
12月下旬頃には完成らしいです。内覧会は1月末か2月くらいから
順次で、今はローン審査やインテリアフェアとかが行われてますね。
ローン審査は、このご時世だしドキドキもんですよね～。

ＨＰ見ましたが、内廊下いいですね。冷暖房完備なんで助かります。
管理費は掛かるだろうけど、この戸数だし一人一人の負担は、
和らぐのかな。

>480さん

撮影してるとこ見られたんですか、、、恥ずかしいなぁ、、、
多分、嬉しそうなだらしない顔をして写真とってたんでしょうなぁ、、、、

写真をつなぐなんて、誰でもできますよ。ぜんぜんすごくないですよ、、

ローン審査って厳しくなってるんですかね？
もう本審査されている方とかいます？

金融円滑化法、デフレ宣言により銀行の融資が厳しくなっています。

マンション価格は来年度も下がる可能性が非常に高いの、少し待ちます。

デフレ傾向にあると言ってるだけで、不動産業界は、
元々、販売戸数が少なくなってきているから、安くはならんよ。
ここ１年の売れ行き傾向を見れば分かる。

これから出る新築でも、いい立地のマンションはおそらく全然、
安くならないでしょう。価格が下がるのは、２流、３流のマンション
だけだよ。

不況で賃貸オフィスビルから入る家賃収入の減少が続き安閑としてられない。
マンション販売においても今までのような脳天気なこと言ってられないのが現状。
金融危機の第二波が近々襲ってくるともいわれてるし、今後はどうなるか分からないね。

500万以上値引きを期待する。

すみふだけに期待ゼロだろ。
西梅田がいい例だ

ここの物件ってどうなんでしょうか？立地や価格など。
個数も多く完売はかなり厳しいと思うのですが。
このエリアの事はよくわからないのでどうなんでしょうか？
マンション自体はすごくいいと思うのですがアドバイスお願いします。

エリア的にはニッチな部類に入るので微妙かなとは思う。
階層、向きでかなり差が出てしまうのではと思います。