| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
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402
匿名さん
やはり、周辺環境って大切なんですね。
この掲示板を見てると勉強になります。
たった一つの隣接する建物で、
価値が落ちるもんなんですね。
住友は、隣のホテルを買い上げたら良かったのに。
物件の価値も保たれて、トータル的には利益に繋がったのでは…と思ってしまうけど。
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403
匿名
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404
匿名さん
このような団地型タワーマンションは買う気にもなりませんね。
せいぜい１００戸前後がいいですね。
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407
購入検討中さん
ここの立地はどうなんでしょうか？西向きを検討してるのですが
騒音や空気、買い物施設はどうなんでしょうか？
近所に住んでおられる方いらしたら情報お願いします。
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408
ご近所さん
音の感覚は人それぞれなんで難しいですが、天満橋筋は夜は静かなことが多いですよ。
空気のきれいかどうかというのは、市内ならどこも同じではないのでは？
何を重視するかで考え方がかわりますよね。
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409
むむむ？
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410
匿名さん
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411
匿名さん
アップされている写真にもあるように天満橋筋の夜は閑静で寂しいくらいです。
マンションができたら雰囲気は明るく変わるかな。
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412
あんまり明るくなっても困るな。
今で充分。
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413
ビギナーさん
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414
ご近所さん
>411
>アップされている写真にもあるように天満橋筋の夜は閑静で寂しいくらいです。
>マンションができたら雰囲気は明るく変わるかな。
明るく変わったら、お隣のホテルを利用しずらくなるじゃないですか！！！
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415
匿名
タワマンってTOWERじゃなければここに限らず検討したくない立地でも人気でるから不思議ですね。
小規模ならラブホ気になりますがあんまり気にならないですもんね 不思議だ…
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417
匿名さん
ラブホが撤退して、風俗ビルが建設される可能性もあるけどね。
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418
近所をよく知る人
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419
ラブホは
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420
匿名
すみふ的なTOWERって建築コスト的にやはり高級なんでしょうか？どなたか建築に詳しい方教えてください。
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421
近所に住む人
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422
匿名さん
大阪以外にお住みの方へ、天満橋より南を谷町筋北を天満橋筋と言うそうです。大阪天満横の筋は谷町筋だと思ってました。
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423
匿名
わざわざしらべはったんですね。
ご苦労様です。
私も知りませんでした。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
ゲストルームが満室でも、すぐ隣のラブホが使えるから、来客時にも便利ですね！
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428
契約済みさん
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429
とくめ
近くでみると、めっちゃ窓が目立ちますが、
低層階の方がいろんな柄・色のカーテンをした場合、
いったいどんな外観になるのでしょうか？
ちょっと不安です・・・。
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430
匿名さん
派手な感じになるかと思います
仕方ないでしょう。それは・・・
カーテンの色や洗濯物を規制するわけにもいきませんよ
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431
匿名さん
>>429
ラブホのカーテンって目立ちますか？透明ガラスじゃないから見えないですよ。
>>430
ネオンが既に派手ですよ。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名さん
地味なホテルなんで、そんなに気にならないですよ。
アンジェロ加藤チャンペーゼ
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435
匿名さん
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436
ご近所さん
何度も夜に通っていますが、あの程度のライトアップ（ホテルを下から照らしてる方式）なら普通だと思いますし、完成後のガーデンヒルの植栽で目立たなくなるでしょう。それでも気になる方は、検討外にするしかないと思います。
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437
匿名はん
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438
匿名
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439
匿名さん
そもそも、天満に住もうという人なら
ラブホの一つでがたがた言ってても仕方ない
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440
契約済みさん
街中はいろんな物があるから 街であって 住宅と公園等を希望する人は タワーを検討するのは元から間違っています。 又同様に 街中で小さいお子さんを教育するには それなりの困難が有ります。
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441
周辺住民さん
確かにこのマンションの外観とお隣さんのギャップはありますね。(^^;
元々、準工業地区な分けだし、現状、人が住むというのに適した環境で
無いことは確かかもしれません。
ですが、ここが竣工され、人が生活しだすと周辺環境はかなり変わるん
じゃないかと思います。これだけの戸数ですし、マーケティング的にも
ターゲットにしたくなるでしょう。長い目で見て、今後の変化に期待を
しています。まあ、既に生活便はかなりいいんですけどね。
それにやはり、川沿いの環境は相当癒されます。個人的には天満駅より、
桜ノ宮駅から川沿いを歩いて帰ってくる方をお勧めします。
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442
周辺住民さん
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443
匿名さん
お気づきの方も多いと思いますが、敷地を囲っていたフェンスが腰の高さまで低くなって、敷地がよく見えるようになってます。
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444
契約済みさん
>>443さん
そうですよね。先日、横を通る機会があって覗いたのですが、
南側のガーデンパークスは、めちゃくちゃ広いですよね。
想像以上に広く感じました。
それから、西側の歩道渡ったところに、リサイクルショップも
できてました。引越し時は重宝しそうです。
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445
匿名
天六TSUTAYAでレンタルしたら、そのリサイクルショップ「エコヤ」のクーポンとかついたチラシ貰えましたよ。期限が今年いっぱいでしたが(-_-;)
今度見に行ってみようと思います。
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446
申込予定さん
>439
>そもそも、天満に住もうという人なら
>ラブホの一つでがたがた言ってても仕方ない
いやいや、同じ地区にラブホがあるって話じゃないよ。
真隣ですからね・・・。そりゃ気になりますよ。
真隣がラブホの分譲マンションって市内でもそう多くないから、ある意味希少価値有りだと思ってますｗ
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447
匿名
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448
匿名さん
普通は無いわな、ラブホ隣接は。まっ、それでもいいって人は買いじゃないかな。
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449
匿名さん
ラブホであまり引っ張るのは、あれですけど、
トータルではホントいい物件だと思います。
ラブホだけがね。。
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450
匿名さん
隣にラブホより微妙な立地と、戸数の多さが気になる。
正直、見た目以外いいとは思えない。
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