CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス【PART３】

匿名さん [更新日時] 2010-01-24 16:02:01

削除依頼

パート３です。
よろしくお願いします。

・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6729/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
　　　　阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
売主：住友不動産(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

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[スレ作成日時]2009-08-12 20:30:00

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121 物件比較中さん
- 削除依頼
3期の販売がいよいよ始まるようですね。
122 契約済みさん
- 削除依頼
3期は何階あたりを販売予定なんですか？
123 契約済み
- 削除依頼
↑
は契約済みなのにその内容の何が気になるの？

もしや、複数契約？

でなけば何？

ともあれそんな内容は契約済みならもちろん担当の営業マンに電話一本で得られる情報ですよ。
124 契約済みの別の人
- 削除依頼
担当者に電話するほどじゃないけど、ふと話の流れで気になって…とかでもいいじゃないですか。
私も少し気になります。
入居開始時には全ての階層が販売されている状態なんでしょうか？
完成後に販売する階層もあるときいたことがあるような気がするんですが。
変な質問だったらすみませんm(_ _)m
125 匿名さん
- 削除依頼
124さん。
全ての階層は販売していません。
完成後に販売する階層もあります。
完成時の契約目標は七割〜八割と聞いていますが、
目標には届かないかもしれないと以前聞きました。
(八割はほぼ無理で七割も厳しいらしいです)
完売目標は完成後、二年と聞いています
今後の建築計画ですが、久宝寺のタワマン以降、
シティタワーシリーズの建築は当面ないそうです。
その為、二年くらいかけて売るそうです(売る物ないからと言ってましたが)
しかし、完売目指さない住友のスタンスには共感出来ないですが、
売れ残って値引きされるよりマシかもしれません
ちなみに、大阪福島は完成時の契約目標は七割だったそうですが、目標には遠く及ばず、
六割未達だったそうです。
しかし完成後に、順調に売れて、いまや八割越えたみたいです(未だに販売していない階層があるのに。驚きです)
一時期、大阪福島の目標未達で販売戦略に疑問がでましたが、
結果的には予測範囲に追い付いているので、
住友としては天満の販売方針は変えないでしょうね
126 １２４です
- 削除依頼
125さんありがとうございます。
とても分りやすかったです。
ＣＴ福島にまだ販売していない階層があるのにはびっくりしました。
新築が初めてなので、売れ残りはあるものの、入居後は一斉にＣＴ天満が動きだし生活が始まるイメージでしたが、街が一つ一つ出来て行くみたいに徐々にＣＴ天満というものが形成されて行くんですね。
とても勉強になりました。
127 124
- 削除依頼
あれ？
なんで書き込みが消えているんでしょう？
128 匿名はん
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シティタワー大阪福島ですが、頼めば、紹介していない階層もいけるようになっていると思います。
今は階層ではなく、販売していない特定の階の間取りがあるようです
天満は無理ですね
129 通りすがりさん
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何か消えました？
130 124
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「１２４」の自分が書いた書き込みが先ほどなくなっていたんです。
でも今見たらありましたm(_ _)m
こちらの携帯の不具合？かも知れません。
なにかいけないことや不愉快な書き込みをしてしまったかと心配になり続けて書き込んでしまいました。
スペースをとり失礼致しました。
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131 匿名さん
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周辺の騒音や高速の騒音って実際どうなんですかね？
静かな感じですか？
132 匿名さん
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ある程度の騒音は仕方ないでしよ
現地みればわかります。
音が気になるなら郊外物件を検討すべきですね
133 匿名さん
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遮音性がしっかりしてたら、気にならないでしょう。ただ、こればっかりは住んでみないとね。
134 契約済み
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ここらは未だに、暴走族がいてますからね。
あ、今はダサイ族っていうんでしたっけ？
135 匿名はん
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暴走族は迷惑です
特に週末の夜は最悪。
取り締まってほしいです
136 契約済みょ
- 削除依頼
太いね、このタワーは。
そのせいか、短くみぇる。
短くて、太い。。。
137 匿名さん
- 削除依頼
私はひょろっと長いタワーより安心感があって好きです。
細長かったら検討しなかったかも。
138 匿名さん
- 削除依頼
細長い方が、地震の時の上層階の揺れは凄そうですもんね。太い方が安定感はありそうです。
139 匿名さん
- 削除依頼
実際に淀屋橋アップルや肥後橋ＮＹ、ローレル梅田らへんの細長いタワーに住んでる方の意見も聞きたいですね。地震時の体感はどんなもんなんでしょ。
140 匿名ちゃん
- 削除依頼
じゃあ、そっちの板にいって聞いたらいいじゃん。
by 管理担当

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そのほかの情報	構造、建物階数：地上45階地下1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2010年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

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