CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス【PART３】

匿名さん [更新日時] 2010-01-24 16:02:01

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パート３です。
よろしくお願いします。

・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6729/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
　　　　阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
売主：住友不動産(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

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[スレ作成日時]2009-08-12 20:30:00

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シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判

1001 購入経験者
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997
わたくしは敢えて『私は感じます』と私の主観として
主語述語を明確にして書き込んだつもりですが？

色々な考えがあっていいと思いますよ。
1002 匿名
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契約してもうて、正直しまった！って思ってるんちゃうん？まぁこの物件ええと思うよ。経済的にも精神的にも余裕がある人にとってはやけど。私は真剣検討してるし、将来のリスクについても計算の上。この掲示板のいろいろな方の意見は純粋に受け止めてます。いちいち反応するチンケな方はご遠慮ねがいます。
1003 匿名さん
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ここの担保価値はどうなんだろう？他のところより銀行の審査が厳しい印象。
1004 検討者
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あさって決めてきます！
決め手は眺望、梅近、天満、価格。
悩んだのは収納、ベランダ、間取り、タワーゆえの火災時の不安かな。
子持ちだけど、ファミリーマンションよりタワーを選択します。
予定オーバーの高層階だけど、後悔したくないし、奮発します！
楽しみです♪
1005 匿名
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火災は所詮一戸単位でしか燃えないつくりなのでそんなに心配ないでしょう。

私は某タワーマンション中層ですが高層階には未だあこがれますしきっと思う以上に満足感高いですよ
1006 検討
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１００４
すごいですね～　私もその勢いはあったのですが・・
高層階で広いタイプだと少し無理をしてしまうので、慎重に検討しています。
他のタワーマンションに比べたら少し安いので、仕上がり等々も大丈夫か不安で、棟内見学が出来る時期まで待ってからか・・思案中です。
1007 匿名さん
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垂れ幕がなくなってる？
いよいよ棟内見学開始ですかね？
1008 匿名さん
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担保価値としては、中古での売却の難しさで割引して評価されているかもしれないね。そのぶん審査が厳し目になったり優遇が少なくなったりするかもね。
1009 匿名さん
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あの〜、お聞きしたいんですが・・・

タワマンの高層階以外に住むなんて、何の意味があるのでしょうか・・・
1010 匿名
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それは価格が普通のマンションの同じ階よりか安くなることやエントランスなど共用部分の充実とかでしょうね
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1011 物件比較中さん
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梅田は全然近くないでしょ。北区の中ではかなり遠い方。天満でもないし、言うなら長柄。
高層階は眺望はいいだろうけど、天満橋周辺のマンションと比べたら立地はかなり悪い。でも建物は良さそう、構内モデルルームが楽しみです。値段の割に共用スペースは豪華そうだね。そこは魅力。
1012 匿名さん
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↑
また出た天満人 (笑)
天満で通じるから。
1013 匿名さん
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天満人って…？意味不明。担保価値が低くて将来困ることはありますか？
1014 匿名さん
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>>担保価値が低くて将来困ることはありますか？

住宅ローンとはいえ担保割れすれば、もれなく貸し剥がしたるからなっwww
1015 匿名さん
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いまどき分譲マンションで場所や戸数で担保価値うんぬん・・・という金融機関ありませんよ　事業主できまります　担保価値なんてもともと８０％とか１００％なんてあるわけないし、借入者の返済資力の信頼性ですべてきまります。
1016 匿名さん
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>1015
おいおい、どこまで本気で言ってんだｗ
1017 匿名さん
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>1016
意味がわかりませんが。

1015さんの言う通り中古と違い融資における担保比率は
事業主と借入本人の属性に依存します。
従って物件規模や立地などで決まるものではありませんので、
何人かが上で書いておられる事は論点、視点が全く違うと
思いますよ。

むしろ、財閥系デベロッパーである住友であれば、
金利面でも最優遇金利が適応になってるはずですし。

この話題の発端となる書き込みをされた方の疑問に答える
とするならば、
この物件だからローンが厳しいのではなく、
「あなた」が厳しいだけですよ。

属性が悪いのか、それとも希望借入金額の対収入比率が
オーバーなのか。どちらかですよ。
1018 匿名さん
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あっ、失礼。

パート4に移動ですね。
1019 匿名さん
- 削除依頼
パート４はこちら

https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/62772/
1020 匿名さん
- 削除依頼
担保比率の話をしているのではなく、部屋そのものの担保価値でしょ。そりゃあ物件によって違うよ。話をすり替えている。
by 管理担当

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そのほかの情報	構造、建物階数：地上45階地下1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2010年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

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