| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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477
半年後の住人
ブログに廊下が載っていましたねぇ、、ちょっと高級感が有っていいじゃないですか。
外回の工事も着々と進んでいるみたいですねぇ、、、写真は継ぎはぎしたのでちょっと歪ですが感じは分かってもらえるのではないでしょうか、、、
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478
匿名さん
徒歩６分･･･戸建てならまだしもマンションだったらもっと駅に近い方がいい。
マンションから利便性をとったら、あとはただのコンクリートの塊。
区分所有の土地なんて自由にできるものではないし･･･この立地ならばやはり戸建てでしょう。
２年後ぐらいには、ズラーっと売り物件が並んでいる光景が目に浮かびます。
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479
匿名
徒歩6分て遠いですか？
バスに乗らなくていいだけ全然OKです～
みなさん贅沢ですね。
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480
匿名さん
477さん
撮影してるとこ見かけたかもしれません。
なんだか楽しみ感が出てました(笑)
いつも写真アップされてる方ですよね。
楽しみにしてるのでまたアップしてくださいね。
写真をつなぐなんて、そういう関係のお仕事されてるのかな。
すごいです。
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481
匿名はん
マンションをコンクリートの塊と思うような方はこの掲示板見る必要ないやん。
お金持ちでしょうから芦屋の駅前に豪華な戸建たてるのをいつまでも夢見てな。
イタイで、あんた。
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482
申込予定さん
改めて今日現地を申込前に私も見てきました。
思っていたより植えられている樹が大きくてびっくり。
しかも、外周は大きな樹が多いんですが、中は逆に広々としている感じ。
普通にキャッチボールができるんじゃないかと。
人は住み始めて、子供とお父さんが遊んでいる姿を
思い浮かべてみてました。
ボール遊びしていいんだろうか？重要事項説明で聞いてみよ。
ここまで出来上がってくると、住んだときのイメージがより鮮明に
眼に浮かびますね。以外に一人暮らしの方には、北側の公園側とかいいかも。
ここで息子とボール遊びするまでには、まだ３年くらいは先になりそうですが。
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483
匿名さん
デフレ宣言が出ました。
まだまだ下がります。
もう少し待ちましょう。
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484
匿名さん
歩いて６分では小走りしないとしんどいでしょうが１０分くらいでは着くでしょうね。
信号は二つくらいあり一つは大きい交差点ですから。
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485
申込予定さん
482で書き込みしましたものですが、
私（３５歳）の足で、普通に歩いて６分でした。
信号は一つしかありませんよ。坂がないから所要時間も
表示にほぼ近い時間で到達できましたよ。むしろ意外でした。
私は谷町線を利用するので、特に遠いとは思いませんでしたね。
堺筋線は、地下に入ってから、もう少し歩くので印象としては
遠いと感じる人もいるかもしれませんね。
入居の頃にはベビーカーもいらなくなっていますので。
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486
とくめい
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487
ここは
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488
匿名さん
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489
か
完成して実際の部屋みて決めても希望のプランまだまだなくなりはしないと思いますよ
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490
匿名さん
固定資産税・都市計画税の上に管理費、共益費、駐車場費を延々管理会社に巻き上げられる。
それに管理組合の会議、近所付き合いの煩わしさを考えると、ペイできていない。
せめて徒歩3分くらいの利便性だったら上記のことも我慢できるんだが…。
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491
匿名さん
亀仙人の銀行いじめも始まりました。
どうやらこれからはローンの購入は難しそうです。
需要↓⇒価格↓
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492
検討中
491さん
ローンでかうのがきびしくなるというのはどういうことですか？
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493
匿名さん
>>476さん
外観はできてますが、公開空地の庭園はまだです。
12月下旬頃には完成らしいです。内覧会は1月末か2月くらいから
順次で、今はローン審査やインテリアフェアとかが行われてますね。
ローン審査は、このご時世だしドキドキもんですよね～。
ＨＰ見ましたが、内廊下いいですね。冷暖房完備なんで助かります。
管理費は掛かるだろうけど、この戸数だし一人一人の負担は、
和らぐのかな。
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494
半年後の住人
>480さん
撮影してるとこ見られたんですか、、、恥ずかしいなぁ、、、
多分、嬉しそうなだらしない顔をして写真とってたんでしょうなぁ、、、、
写真をつなぐなんて、誰でもできますよ。ぜんぜんすごくないですよ、、
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496
匿名さん
ローン審査って厳しくなってるんですかね？
もう本審査されている方とかいます？
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497
匿名さん
金融円滑化法、デフレ宣言により銀行の融資が厳しくなっています。
マンション価格は来年度も下がる可能性が非常に高いの、少し待ちます。
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