フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2020-11-12 15:01:41
>>341 契約済みさん
私の部屋は全く音の問題がなく、挨拶に行くまで住んでないのかと思っていました。実際にはお子さんやワンチャンがいてびっくりしました。
間取りや階数にもよるかもですね。
>>343 匿名さん
ただ知りたいだけの 意味のない理由で
謝らせといて、
謝らないでください。って
どんだけ自分中心なん？
ありがとうじゃないように 思いますが
人の感覚や考えは、それぞれやから、
しかたないのかな。
我が家も03です。今日も朝からず～っと上の階のお子さんが走ってます(泣)
寒いから外に行けないんでしょうね。
私は03ですが、ここのマンションは上の階の音が響きやすいと思います。
朝から仕事の支度していると思われるような大人の足音が上から聞こえてきます。
>>351 匿名さん
友達が０１の上の階（我が家と同じ階層）に住んでます、上も隣も小さいお子さんがいると聞いて、一度友達のお家に夕方の時間帯にお邪魔したことがありますが、ほとんど聞こえませんでした。構造上の問題でしょうか、それとも生活習慣（それとも躾？）の問題でしょうか。。。やはり隣人は運次第ですね。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
私は03に住んでますが、音が気になったことがないのでびっくりです。
隣人によって違うのかもですね。
音は、どこのマンションでも、
大体 問題に 上がります。
ほぼ、運なところがありますし、
小さい子供さんがいる場合は、しょうがない。
無理なら、
賃貸にするか 売って 引っ越すか、
自分達の価値観、性格等を変更するか
諦めるか、慣れるか、受け入れるか、
しか 解決法は、無し！
ついでに、内は 受け入れる事にして、
考えても疲れるだけなので、
開き直る事にしてやっていきます。
そう考えたら、良いマンションです。
最上階ならリスクは減りますね。
価格は高いですが。
02ですけど音聞こえません、挨拶した時に子連れの家庭ばかりて不安でしたが問題なく過ごせています。
ダウンライト増設の際に天井の中を見せてもらいましたが、仕様通りの二重天井でした。
ある方ってなんでしょう。全棟に部屋を購入して音のチェックされてるとか？？それ以外なら管理人さんということでしょうか。
>>361 契約者さん8さん
最上階に住んでいる者です。上からはないが、隣からの音がすごいです
集合住宅ですから全く音が聞こえないのは不可能ですし、私も受け入れることにしました。
マンションなんてどこも同じで音は響くものでしょ。積水だから音が響かない、なんてことはあり得ない。
隣人が静かに過ごしているかどうかに尽きる。
ここは周辺環境が静かな分隣人の音がよく聞こえるんだと思って納得してます。
>>354 匿名さん
最初だけ検査を受けて2棟目から受けなくていいというのは初めて聞いたんですが…
そうであれば全国違法建築だらけですね。
検査というのは民間検査機関が行う中間完了検査のことですか？それとも積水が行う独自の検査があるのですか？
デマの場合、悪質な投稿と見受けられます。
購入者が閲覧する掲示板で手抜き工事等価値を落としかねない文言は失礼極まりないかと。
あれ？エレベーターのBGM今日もないですが、０３だけですか？
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
他人の伝聞で書き込んだ体にしても、責任は書き込んだ本人にあります。最近も気軽にrtしてしまったことで敗訴された人がいました。
今回の場合でしたら仰ってるような弁護士や関係者さんが直接書き込むか、マンションを自身で調査してから書き込むべきだったかと思います。
騒音については小さい子供が多いので仕方ありませんね。
>>367 匿名さん
通常の大人の足音では響かないでしょう。上記投稿では子供の足跡や家具の移動と書かれております。騒音一括りにすると話しが拗れます。
騒音は荒らし投稿者の常套句です。それだけで印象を下げられるし色んな方が構ってくれやすいですからね。
騒音問題は個人差があるので非常にセンシティブです。子供の足跡を意識するとそればかり聞こえてやがて精神的に参ってしまいます。互いが意識しながら気を使うべきところではありますがコントロールしにくいのも事実です。
異常なほどうるさいのであれば管理会社に対応してもらいますが、私はそこまで気になったことはないので今のところは恵まれた環境と思ってます。
騒音についての管理会社からの対応ですが、住民の皆様へ～といった貼り紙しか出来ないようなので、なかなか解決しにくいんですよね。
>>374 匿名さん
被害者有罪論ですか。仕方ないからじゃなくて親としてちゃんと躾しなさいでしよ。子供に走り放題させたいならマンションではなく一戸建てに引っ越したらどうですかー
>>375 契約者さん2さん
他人の子供に、ここで躾をどーにかしろって
書き込んでも、解決はゼロです。現実的に
貴方の意見を否定するつもり１ミリも
ありませんが、
本当に うるさいです。 を
解決する方法は、以前も書き込んでますが
賃貸にだすか、引っ越すか
諦めるか、慣れるか、受け入れるしか
ありません。
他人様に、変化も求める事は、不可能です。
私は 受け入れた側なので、
本当にうるさい気持ちも わかります。
皆さん、年末年始の車での来客の駐車場はどうしますか？
マンション敷地内の分は常に埋まってて使えないだろうし。
>>378 匿名さん
弁護士やゼネコン関係、建設窓口まで
確認してくれたんですよ。
(こんな年末の忙しい時に、たかがここの口コミの為にです)ある意味 凄くないですか
私なら、ここの為だけに、
そこまで調べる事は、できません。
余程 人間ができてるか、他人思いか、暇か です。
弁護士を信頼するかしないかは、自由なので
どうこう言うつもりはありませんが
感謝した方が 気分的に 良いので、
そこまでして頂いて
ありがたやーで聞いときましょうよ ね。
>>381 契約者さん1さん
マンション管理規約に騒音に関する事項があったはずです。場合によっては法的処置も可能と思います。まずは管理会社へ相談、ご近所付き合いに遠慮しないのであれば直接伝えるか法的処置がよいかと。
どこのマンションでも音に関する問題は起こりえますが今回ばかりは運がなかったですね…
建物の問題ではなく入居者の問題ですのでこれ以上この話しは不毛ですかね。
新築買って 運が 無いって
なんか可哀想ですね。
逆に考えれば、購入して
そんなに問題が無いって事は、
運がいい人達やね。
マンションの床スラブと二重床の作りはどのマンションも大差ないと思います。
検討したマンションのパンフレット全部確認しましたが表記は同じでした。
上階の生活スタイルによるものかと。
子供が多いマンションなのである程度予想はしてましたがそのうち落ち着くのではないでしょうか。
思ったよりうるさいです。静かに暮らしたい家庭の方には自分も含めて迷惑おかけしてると思います。
>>386 契約者さん4さん
貴方はここの住人ですか？
ここは、積水公式でもないし、管理組合公認でもない。
ましてや本当の住人かどうかも証明できない、自称住人掲示板。
正義を掲げてるかもしれないが、デジタルタトゥーとなるネットにあげることは、将来マンション売却する時、マイナス要素になりかねない。多くの住人にとって、ある意味迷惑行為。
貴方だけではないが本当の住人ならば、ネガティブな事は本当のマンション管理部門か管理組合に言ってもらいたいよね。
私は良いマンションだと思います。
後の祭りですよ
お悔やみ申し上げます
好評価なコメントであろうが、
バットコメントであろうが、
口コミがよく書かれてる事は
皆 興味を 持ってるからです。
一番ダメなのは、口コミがなく
誰からも興味を持ってもらえない事だと
思います。
いいマンションですよ。
管理人の人達もちゃんと挨拶もしてくれるし。
住みやすい！
何か痛々しいわ。無視した方が良くね？
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
春入居するものです。掲示板で足音がうるさいとか言われてる方たくさんいてビックリです。
今も分譲マンション住んでますがそんなの管理会社さんが騒音について張り紙でてますが、、集合住宅なので仕方ない部分であって暗黙の了解というかお互い様だと思います。みんな生活するにあたって音を出さずに住むなんて不可能。このマンション掲示板は閉鎖希望です。
［No.393と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当］
変な住民がいますね。子供がいればうるさいのは当たり前。
確かにこの物件の環境は、公園と直接繋がっていたり、周りが静かだったり、素晴らしいと思います。
騒音については、集合住宅なので仕方がないものと割り切るしかないですね。
いろんな方が入居しているので、考えや環境も違うと思いますし、物件のメリットデメリットも当然あるとおもいますし。
お互い尊重しあうことが大事ですね。
入居当初、エレベーターに入って気持ちいい音楽が流れてたが、最近音楽が無くなった。01.02も同じですか？それとも見学と引っ越しがある日だけ流れるのですか？
誰でも書き込めるのが良くないですよね。
検討板が動いてないのでかまって欲しいがために住民板に流れてきる感じですかね。
こちらのサイトのルールを読んだことがないのでしょうか、タメ口や煽りが多いです。友達ではないのですからネット上でもマナーはしっかり守ってほしいものです。
>>422 契約者さん1さん
誰でも書き込みできる
匿名掲示板なので
本当に住人同士かも証明できないからです。
もちろん「貴方」も私もです。
例えば
「03は大音量で流れてますよ」と虚実の書き込みすると
それを見た人達の中には信じてしまう人も出てくるかもしれません。
その為、発言に責任がある人（管理人さん）に聞こうということです。
[No.407～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
カーテンですが、皆様はどちらにお願いされたのでしょうか。カーテンレールも付けなければならないので、良いところがあれば、ぜひ教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
最終的には竣工前には完売はしなかったみたい。
不動産取得税や固定資産税はどれくらいかかりましたか？よろしければ参考にさせていただきたいです。
最終的には竣工前には完売はしなかったみたい。
皆さん地震は大丈夫でしたか？
我が家は中階層ですが思ったより揺れなかったので、このマンションはしっかりしているのだなと確信し高い買物でしたが購入して本当に良かったと今回思いました。
上層階ですが物も落ちたり倒れたりしませんでした
震度3程度で被害が出たら困りますよ(笑)
同じ照葉内のマンション上階（タワマンではないです）に住んでる知り合いは震度３でもめっちゃめちゃ揺れたらしく怖くて寝れなかったそうです。それを聞いてフォレストプレイスは地震に強いのかな？と思いました。
