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匿名
[更新日時] 2023-12-14 10:57:38
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2020-11-12 15:01:41
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番） |
| 交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）（04エントランス 徒歩7分）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩30分 （04エントランス 徒歩32分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
342戸（58戸（01）、106戸（02）、96戸（03）、82戸（04）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建（01）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組（01）、株式会社鴻池組（02）、株式会社淺沼組（03）、株式会社鴻池組（04） |
| 管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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32
匿名
>>31 住民板ユーザーさん8さん
その通りですね。度を越す場合は言い聞かせていただきたいですね。
気になったのですが、「30」とも同じ方ですか？
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33
住民板ユーザーさん8
>>32 匿名さん
同じです。信じるか信じないかはあなた次第です。
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34
住民板ユーザーさん1
ウッドデッキをDIYされた方はいらっしゃいますか？
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35
住民板ユーザーさん8
>>32 匿名さん
「30」は別の方のご意見です。
同意して頂いてありがとうございます。フォレストプレイスはオシャレな共用スペースも売りの1つだと思いますし、自分も利用するのが楽しみなのでお互いに節度を守って利用していきたいですよね。
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36
住民板ユーザーさん8
共用スペースの家具は子供が遊んで汚れたら大変だから使用禁止にするのはどうでしょう？
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37
匿名
「28」「30」「33」「36」同じ人なんだろうな。
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38
住民板ユーザーさん3
>>37
わたしは「30」書きましたがそれのみですよ
名前が重複してわかりづらくしてすみませんでした
集合住所なんでお互いにマナーを守って生活すべきですし、なにかあれば管理会社や管理組合を介す必要がありますね
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39
匿名
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40
田中圭
>>36 住民板ユーザーさん8さん
せっかくのスペースがもったいない
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41
住民板ユーザーさん3
こどもが共用スペースを汚して修繕費を負担するのが嫌だということへの皮肉だと思われます、、
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42
住民板ユーザーさん1
０２の前にできる予定の、小学校って、
いつできるのかご存知の方、
大体でも 予定でも良いので、教えて頂けませんか？
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43
匿名
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44
住民板ユーザーさん1
>>43 匿名さん
ありがとうございますm(__)m
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45
住民板ユーザーさん7
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46
住民板ユーザーさん1
ここのマンションは新設される小学校の学区になるんですか？
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47
アーバンパレスが一番
>>45 住民板ユーザーさん7さん
けっこうするよ。
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48
住民板ユーザーさん４
>>47 アーバンパレスが一番さん
それって、アー〇ンのことですか？ 板が違いますよ。
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49
入居済みさん
>>47 アーバンパレスが一番さん
なんで、あんたにわかるんだよ（笑）
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50
住民板ユーザーさん1
>>47 アーバンパレスが一番さん
アーバンのコミュニティでも、嫌われたからって、
こっちにきても、ダメよ。
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52
住民版ユーザーさん1
[No.51と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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53
住民板ユーザーさん7
>>34 住民板ユーザーさん1さん
IKEAのルッネン、パネルはめ込み式のウッドデッキにしました。マンション購入時のオプションで選択できたものと比べるとやや見劣りしますが、5万円前後でできますよ。
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54
住民板ユーザーさん1
>>53 住民板ユーザーさん7さん
ベランダ広いから、ルッネン で、5万前後するんですね。
ただ、IKEAのルッネン 劣化が早くて、以前住んでるマンションで使っていたんですが、1年たたないくらいで、色が剥げてきて、2年たたないくらいで、木が痛んでトゲが出てきたので、3年くらいで、張り替えしないといけなくなるのが少し問題かな。
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55
住民板ユーザーさん7
>>54 住民板ユーザーさん1さん
メンテナンスをしても劣化は早いですか？
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56
住民板ユーザーさん1
>>55 住民板ユーザーさん7さん
メンテナンスを考えるより、
2～3年で、買い換える方が、良いかと思います。
積水のオプションのウッドをつけたら、
100万くらいだったと思いますが、あれも、
耐用年数15年～20年くらいって言ってましたが、
10年～15年辺りになると思うので、
それと比べれば、買い換えても
全然安いと思います。
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57
住民板ユーザーさん1
ここのマンションは賃貸に出しちゃいけないんじゃなかったっけ？
もうスーモで02棟の部屋が出てる。
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58
住民板ユーザーさん5
>>57 住民板ユーザーさん1さん
まじ？民度低！
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59
匿名さん
所有マンションで賃貸だめとかあります？
民泊ダメとかはよく聞きますが、賃貸ダメは流石に無理でしょ。
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60
田中圭
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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61
住民板ユーザーさん7
アクアリノベーションという訪問販売の方が来られたお家ありますか？
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62
ユーザー
>>57 住民板ユーザーさん1さん
賃貸には出してよいですよ。
民泊はNG
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63
住民板ユーザーさん1
>>62 ユーザーさん
もう賃貸に出すって。どーゆーこと。笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑。
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64
匿名さん
>>63 住民板ユーザーさん1さん
何かしら事情があったんでしょうね。それか投資目的で購入されたのかな。
まあ新築でも中古でも賃貸に出してる物件はどこにでもあるので何も気にしませんが。
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65
住民板ユーザーさん1
>>64 匿名さん
照葉に投資はしないよ 普通はね
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66
匿名さん
誰が何処に投資するかなんて、自由でしょ。
普通はね
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67
住民板ユーザーさん8
投資しないって言われても現に賃貸出てますし
どう運用しようが、オーナーの裁量の範囲で各々されたら良い話ですね
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68
住民板ユーザーさん1
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69
匿名さん
>>68 住民板ユーザーさん1さん
住まい聞いてどないすん
ストーカーですか？
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71
住民板ユーザーさん2
[No.70と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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72
住民板ユーザーさん5
>>68 住民板ユーザーさん1さん
がんばらんといかん県
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73
アーバンパレスがやっぱり一番
>>72 住民板ユーザーさん5さん
オヤジギャグはやめちくり。
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74
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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75
匿名さん
>>74 住民板ユーザーさん7さん
以前住んでいた所で仕様してましたが、
その心配は、無いと思います(竜巻レベルは、無理でしょうけど)
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77
匿名さん
>>76 住民板ユーザーさん3さん
ダウンライトの増数は良いと思うよ。
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78
住民板ユーザーさん3
>>77 匿名さん
お返事ありがとうございます。
そこは見てなかったです。
増数しないと暗いですか？？
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79
住民板ユーザーさん6
>>78 住民板ユーザーさん3さん
シーリングライトを設置するなら増設は必要ないと思いますが、ダウンライトだけにするなら増設しないと暗いです。
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81
住民板ユーザーさん1
お住まいの方に質問です。
カーテンはどのようにされてますか？
レースカーテンだけでも大丈夫なのでしょうか？
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