フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2020-11-12 15:01:41
ウッドデッキをDIYされた方はいらっしゃいますか？
>>32 匿名さん
「30」は別の方のご意見です。
同意して頂いてありがとうございます。フォレストプレイスはオシャレな共用スペースも売りの1つだと思いますし、自分も利用するのが楽しみなのでお互いに節度を守って利用していきたいですよね。
共用スペースの家具は子供が遊んで汚れたら大変だから使用禁止にするのはどうでしょう？
「28」「30」「33」「36」同じ人なんだろうな。
>>37
わたしは「30」書きましたがそれのみですよ
名前が重複してわかりづらくしてすみませんでした
集合住所なんでお互いにマナーを守って生活すべきですし、なにかあれば管理会社や管理組合を介す必要がありますね
こどもが共用スペースを汚して修繕費を負担するのが嫌だということへの皮肉だと思われます、、
０２の前にできる予定の、小学校って、
いつできるのかご存知の方、
大体でも 予定でも良いので、教えて頂けませんか？
足音はけっこうしますか？
ここのマンションは新設される小学校の学区になるんですか？
[No.51と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>34 住民板ユーザーさん1さん
IKEAのルッネン、パネルはめ込み式のウッドデッキにしました。マンション購入時のオプションで選択できたものと比べるとやや見劣りしますが、5万円前後でできますよ。
>>53 住民板ユーザーさん7さん
ベランダ広いから、ルッネン で、5万前後するんですね。
ただ、IKEAのルッネン 劣化が早くて、以前住んでるマンションで使っていたんですが、1年たたないくらいで、色が剥げてきて、2年たたないくらいで、木が痛んでトゲが出てきたので、3年くらいで、張り替えしないといけなくなるのが少し問題かな。
>>55 住民板ユーザーさん7さん
メンテナンスを考えるより、
2～3年で、買い換える方が、良いかと思います。
積水のオプションのウッドをつけたら、
100万くらいだったと思いますが、あれも、
耐用年数15年～20年くらいって言ってましたが、
10年～15年辺りになると思うので、
それと比べれば、買い換えても
全然安いと思います。
ここのマンションは賃貸に出しちゃいけないんじゃなかったっけ？
もうスーモで02棟の部屋が出てる。
所有マンションで賃貸だめとかあります？
民泊ダメとかはよく聞きますが、賃貸ダメは流石に無理でしょ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
アクアリノベーションという訪問販売の方が来られたお家ありますか？
>>63 住民板ユーザーさん1さん
何かしら事情があったんでしょうね。それか投資目的で購入されたのかな。
まあ新築でも中古でも賃貸に出してる物件はどこにでもあるので何も気にしませんが。
誰が何処に投資するかなんて、自由でしょ。
普通はね
投資しないって言われても現に賃貸出てますし
どう運用しようが、オーナーの裁量の範囲で各々されたら良い話ですね
[No.70と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
お住まいの方に質問です。
カーテンはどのようにされてますか？
レースカーテンだけでも大丈夫なのでしょうか？
4棟目を検討しています。マンションベランダが西向きですが、ベランダが幅広なのでリビングには少ししか西陽は入らないような説明を受けています。実際どうでしょうか。ご教授頂けますと幸いです。
7月に入居予定です
皆さんはフロアコーティングや防水加工はされましたか?やったほうが良いですか?
>>87 マンション検討中さん
気になるかどうかは主観によるものだと思います。
担当の営業の方に「西陽の時間」に現地モデルルームに入れてもらい、確認されたらどうでしょうか？
決して安い買い物ではないので、ご自分の目で判断した方が良いと思いますよ。
>>54 住民板ユーザーさん1さん
オプションでウットデッキにすると70万近かったですよねー？確か！！しかも何年かに1回の点検時に全て外して下の確認もされるらしく、取り付けにまたお金がかかると言われてました！
>>88 住民板ユーザーさん1さん
どっちもしました。
自分は、以前買ったマンションでは、してなくて
知り合いの家がやってて、良さそうだと思ったので、
今回は、やりました。高級感もでるし、
傷なども入りますが、してない時よりも、
マシに感じます。後 掃除がしやすい。
デメリットは、やはり、お金がかかるくらいです。
やったら、どうなるか見に行って納得できたら、
考えたら、どうでしょうか？
自分の目で確かめて、納得して金額と
相談するのがベストだと思います。
>>87 マンション検討中さん
こんばんは。
02棟住人です。
04棟とは向きが若干違いますが、02棟は本日夕方は西日は入っていませんでした。季節により陽が沈むところが変わっていきますが、夏はますます入らない向きになりそうだなと安心しました。
>>91 住民板ユーザーさん8さん
ウッドデッキ高いですよねー！
でも、お金に余裕があるなら設置したかったが正直な所です。(自分は、無理でしたが)
設置できていたら、インナーバルコニーって感じですが、
幅が100cm以上あるので、バルコニーと言えばバルコニーなんですが、
ただの広いベランダって感じですもんね。
ウッドに関しては、ホームページ見ながら、
未だに迷ってます。
>>93 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。02は南西、03.04は西南西。
真夏の内容は西北西に沈んでいくから、一番暑さが辛い夏の西日は多少緩和されるかもですね。
良い気付きになりました。
02棟は2月、3月あたりは西日が入ってきましたが今は入りません。西日が入る季節は暑くはないのですが、ソファに座っていると眩しい時間帯がありました
>>81 住民板ユーザーさん1さん
ドレープカーテンも付けたほうがお部屋がオシャレになりすよ！季節によっては西日が入るので、レースカーテンだけだと眩しいかもしれません。
>>92 匿名さん
フロアコーティングはやるか迷ってましたが、確かに実物を見てから決める方がいいですよね。
フロアコーティングでショールームってあんまりイメージなかったんですけど調べるといくつかあるみたいですね。
88の方ではないですが参考になりました。
ありがとうございます。
バルコニーにウッドデッキ付けたいけど、良い業者さんをご存知の方おられましたら教えてください。
当初は諦めてましたけど、住み始めるとやはり欲しくなってしまいまして。
>>99 マンション検討中さん
絶対付けれるなら、付けた方が、
高級感も出るし、窓を解放したら、
リビングと一体化したように見えて
かなり、広くなったように感じますもんね。
バルコニーの広さが売りな分 付けないと
少し もったいない感じは、しますが、
ただ、この雰囲気を出すなら、
積水のモデルルームに使ってた、レベルの
ウッド使わないといけないので、
どこの業者に頼んでも、
結構な金額しそうですよね。
良い業者の定義が、それぞれ違うと思うので、
やはり、ご自分で探された方が良いと思います。
無難は、積水にお願いして、オプションだと
思うので、営業の担当者に相談してみても
良いと思います。
検討スレの荒れようとは違い住民板は穏やかですね。安心しました
>>102 住民板ユーザーさん8さん
風でパタパタしてうるさいなどはありませんか？
我が家も検討していますが、風があるのが懸念材料です。風通しが良いのはメリットですが…
教えていただけると嬉しいです！
西向きという事でカーテン選びで迷っております。縦型ブラインドを検討しておりますが、遮熱を選んだほうがよさそうでしょうか？窓ガラスが熱くしっかりしてるので、普通の縦型ブラインドでも問題なさそうでしょうか？実際にお住まいの方、ご教示いただけますと幸いです。
検討板、盛り上がってますね。慎ましく暮らしましょう。
エコカラットをリビング一面、玄関ミラーの両サイド、洗面室にやろうと思ってるんですけど種類が決まらないです。
既にエコカラットをやってる人か検討中の人がいたらアドバイスほしいです。
インスタでエコカラットと検索すると、色々出てくるので好みのものを探すのが良いと思います。 色々種類があるのですが、個人的にはストーングレースというのが好みでした。 お好みのものが見つかると良いですね^_^
早朝に散歩を楽しんでいます。
テラスを出てイオン側の海岸線を周り、フルフルで焼き立てパンを購入して、あいたか橋を渡り帰ってきます。
5km 1時間ちょっとぐらい。
問題は、運動量よりもパンを購入したべちゃうことです。
早朝は心筋梗塞の危険ありです。
あそこのパンは価格がアイランドアイと同じで見合ってないような。
他人のことは倒れようがどうでもいいがな。
>>113 ご近所さん
何もかも否定しかできない人って、
親から否定しかされずに、育てられたからと、
本で読んだ事があります。
可哀想な人生だったかもしれませんが、
他人の意見を肯定から、入れるようになると
友達も増えるし、気分も良くなるし、
いい事ずくしです。必ず変われるので、
頑張ってください。
>>121 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。良い景色ですよね。
112です。113さんの予想を超えたネガティブな押し売りには、笑ってしまいました。
私は、114さん、116さんでもなく、112以来の書き込みです。
117さんがおっしゃるようにネガティブにはスルーするのですが、代わり言ってくださる方がいるのは嬉しいものですね。
ネットで誰もが見れる、住民掲示板はポジティブな話題の方がマンションの評価も上がりそうですし、他の住民の方々の為にも、この辺で終わりにしてくいただけると助かります..
単なる暇潰しなので、気にしないでください。
今更ですが、ネット環境に不満を思っている方多いですか？
先週ネットの説明会がありましたし、自分は管理費から引かれる1000円くらいのJCOMを使っていますが、
新しい方は大きく変わりますか？
JCOMも1000円追加してスピードを上げるオプションがあるようですが
在宅勤務でWiFi（J:COM）繋いでると何故か2時間程度で通信が切断されます。
同じような経験をされた方いますか？
J:COMの確か一番早いプランで、メッシュWi-Fi使ってますが、日中の速度は100Mぐらいなので悪くはないと思います。
NURO光が導入されたら切り替えますが、jCOMであればプランの見直しが良さそうですね！
J:COMって管理費で毎月引かれます？
現在料金が発生しないプランですが、説明会の時管理費の中にJ:COMがあったような気がして。
>>111 住民板ユーザーさん1さん
ストーングレースうちもやります。
あとは玄関のミラーと合わせてグラナスヴィストやります。
他の場所もやろうか検討中なんですけど、皆さんはどこに貼りますか？
