フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2020-11-12 15:01:41
皆さん皮膚科、耳鼻科、眼科はどこに行かれてるのかな。
照葉内にはないのでちょっと不便かなぁ。
めちゃ期待します。
いくつか店舗できるんでしょうけどスタバさえ出来てくれれば満足です！
福岡市さんよろしくお願いします。
何か、ベランダにスズメバチが頻繁に飛んでません？
近くに巣があるのかな、
>>206 契約者さん6さん
こないだエレベーターの中に貼り紙してありましたね。スズメバチがたくさんいるって。マンション敷地内と周辺に。目の前の公園に行くと、スズメバチの赤ちゃんみたいなのがものすごい数飛んでましたよ。早く駆除してほしい…
[No.215～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
住民にお聞きしたいのですが、水圧ってどんな感じでしょうか。今住んでいるマンションは築20年のもので、さほど古くはないですが、水圧が弱くてシャワーの時いつもストレスを感じています。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
網戸ってありますか？
すずめバチ私も見ました！管理組合に言えばいいんですかね・・？
スズメバチ確かにいますね。怖いです。
>>237 匿名さん
参考になる！の数でお前既に負けてる。
どっちがショボい投稿か一目瞭然。
毅然とした態度で迎える俺のプレゼン。
やり直しするのはお前の人生。
先制布告だ反省しな雑な投稿。
荒らしばかり
まさに便所の落書き
閉鎖希望します
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
西向きなのでテラス3mありますが、逆に部屋に陽が届かず暗いです。
住民スレでここまで荒れるって珍しいですね。民度の問題ですかね。
>>255 匿名さん
浄水スレで耐久可変？を指摘され根にもった方々が張り付いているのでしょうね。住民スレにまできて荒らすなんて相当粘着質で悪質です。民度の問題をかかえているのはどちらでしょうね。
変な住民ばかりなんですね
>>247 契約者さん1さん
実際に住んでますが、3mバルコニー暗くないです。
窓面積が大きいのでむしろ明るいですよ。
私も不安だったので契約前にモデルで明るさを確かめて購入しました。
>>268 匿名さん
267さんは、質問に答えてるだけやろ
もういいって、 なにが もういいのか？
よくわからんし、
人としての 器が小さい。
参考になる！も なるわけないし、
己れで押しなさんな。
>>270 匿名さん
あからさまにディスられているため入居者が実態を説明いるだけです。
こちらこそ 西陽の話は もういいよ
実際に 体感してから 投稿してください
(何このスペース…)
まぁまぁ、入居者は実際気にしてない話題だと思いますし、入居予定の方から質問があればそれは適宜答えていきましょう
穏便にお願いします
あと9戸になりましたね。
本当に良かったです。浄水GM同等以上です。
ここは、1、２階部分が売りのはずですが、
なぜ残ってるんでしょう？
価格の問題ですかね？
>>279 契約者さん8さん
だって、1階も2階も外から丸見えだもん。
売りは広いバルコニーのはずなのに、あんな丸見えだったらバルコニーなんて出れないし、カーテンも開けられない。
それに1階はセキュリティがまったくされてなくて、公園側から誰でも入って来られる。
あんなの怖くて住めないよ。
>>282 契約者さん
ありがとうございます。
１、2階は木々がある分、3階以上よりも目隠しになってると思っていましたが、意外と見えるんですかね。
セキュリティはさすがに何かされてるのではと思いたいですけど…。
>>282 契約者さん
そんなん言ってたら、
戸建なんか住めないでしょう
他人に怨まれるような事してきたんですか？
まさか芸能人？
このくらいで、怖くて住めないなんて
元気出してください。
良い住まいがみつかるといいですね。
>>285 匿名さん
実際に1階を見たことありますか？
ここ住人用ですけど、あなた違いますよね？
1階は目の前は公園ですけど、公園側から小道が1階の専用庭に繋がっていて、その小道は誰でも通れますよね？普通の戸建てとは全然違うでしょ。
あんな造りにした意味が本当にわからない。
自転車置き場に行く道からも、バルコニーのすぐそばを通るし、プライバシーがないですよね。
>>283 匿名さん
目の前が道路の方がむしろプライバシーは守られていると思います。
だいたいバルコニーに壁や柵があって、道路から中は見えないようになっていると思います。
ここの専用庭は、特に自転車置き場を利用している人からは丸見えです。
一度現地を見られたらいいと思いますよ。
以前、都内の専用庭付のマンション1階に住んでおりました。そこは道路に面していましたが、背の高い柵と植物で囲われていて全く道路から見えず、本当に戸建てのような感覚で住めていました。
ここの1階も広いバルコニーで惹かれていたのですが、実際に見に行ってみると、公園には平日夕方と休日は子供が多くとてもうるさいだろうと感じました。また、公園側からも道路側からも部屋の中まで見えるほど、植物はスカスカで驚きました。
ここの1階を購入した方は、恐らくマンションが完成する前に既に購入してあった方なんだろうな、と気の毒に思います。
多分、実際の建物を見に来た方はこのマンションの1階や2階は選択しないだろうと思います。
つまらん
マンションの良いところは称え、
悪いところは指摘する－－というレスでありたいですね…。
同じく不満なくいいマンションだと思ってます。
実際1-2階にお住まいの方がいらっしゃる中で外野がとやかく言うのは無神経だと思いますし、議論して構造が変わるわけでもないのでどうしたいんでしょうか。セキュリティ上住めないとか書いてますが失礼に当たらないか心配です。
購入検討者は十分考慮されるといいですが検討板がいいと思いますよ。
妬まれでなく、ディスられてるだけですよ。
私も浄水でなく、こちらにして満足です。
私は契約者ですが、
もっと配慮して聞くべきでしたね。
大変、失礼しました。
>>286 契約者さん
そう？戸建も変わらないと思うよ。
それにそんな事は検討して、家族で納得して購入しているでしょう。価値観の違いだよ。
外部ではなく、ここの住人ならばなおさら、貴方は一階の人達に失礼だと思うけどね。
床暖房を使われている方、教えて下さい！
ガス代結構上がりますか？
今冬初めて使うつもりです。
一階は唯一大型犬が飼育できるので良いなと思います。
[No.303～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ディスポーザーについてお聞きしたいのですが、
ディスポーザーが標準設備のマンションに住んでる友達が、使いづらいとか、果物の皮しか粉砕できないとか、会う度になぜかディスポーザーを使わないと主張しています＾＾；来年２月０４棟に入居する予定ですが、当初ディスポーザーを目当てにしていたので、ちょっとショックです。みなさん実際に使って、やはり使い物にならないと思われますか？
>>247 契約者さん1さん
全然暗く無いですよ。もちろん、暗いかどうか間取りにもよります、
この間午後3時に０３棟のFタイプを見学したのですが、めちゃめちゃ明るくて、日差しがベランダの窓から５m以上の距離があるキッチンまで届きます。自分は西日全然気にしません、むしろ明るい方がいいです。夏なんかは日よけの工夫できますし。
>>309 住民の人に質問したいさん
使い方によると思います。注意書きの通り固い物はNGですがその他はしっかり粉砕してくれます。あるとないとでは全然違いますよ！生ゴミが減る分、私は助かってます。
>>309 住民の人に質問したいさん
凄く便利ですよ。粉砕に不向きな物もあります。繊維質な白菜などは詰まりますがシャワーですすげばオッケーです。肉も魚も問題なく粉砕してくれますよ。
私は魚料理の時など匂いが残るので食洗機に入れてます。
ディスポーザーでもゴミゼロにはなりませんが
もうディスポーザー無しには戻れません。
ディスポーザーは便利ですね。部屋に生ゴミの匂いが残りにくいのは有難いです。
砕けないものと分ける処理が面倒な人は使わない選択肢もありでしょう。
ただ、後付けで設置できるものではないのであるに越したことはないと思います
床暖房使ってますが、そこまで高くないですよ。 日中ほとんど使ってますが1万円以下なので、個人差あると思いますが、個人的には思ったよりも安かった印象でした。
リビングの窓に憧れのウッドブラインド をつけたいんですが、たたみ代分厚くなりそうですね、実際つけている方にお聞きしたいのですが、お部屋が暗くなってしまったり、閉塞感がもたらされることがありますか。
>>317 契約者さん1さん
高く設定できるのですか？嬉しいです?? てっきりできない作りになっているのかと
思いました。内覧の時にコーディネーターさんに相談してみます。ありがとうございます＾＾
04の方に設置予定のゴミ捨て場ですが、いつ頃から使えるのかなぁ？
あと、７戸になりましたね。
一階は全部売れました。
03はあと２戸！
今日は風が強くてドアからヒューヒュー音がうるさくないですか？
窓をちゃんと閉めたら鳴り止みました。
少し空いてたようで。
収納は多そうに見えるけど、実際奥行があんまりなくて、思ったより少なかったですね。キッチンの収納も普通より少ないです。
モデルルームを見学してた頃、収納たっぷりという印象でしたけどね。気のせいか。。。しかし夫も同感だそうです。
私も特に不満なしです。
パンフレットをずっと眺めて、定規でサイズを測りながら収納するものを決めました。
>>326 契約者さん1さん
なぜかIDが住民でない人さんになっている。。。
私はフォレストプレイスの住民です。３LDKの間取りです、ただの荒らしではないです。何もかも荒らしと決めつけないでください。
率直な感想を言っただけです、クロゼット狭いのは事実です。
部屋によって収納が違うのでなんとも言えないとこですね。。
02はトランクルームがあったので今の所はあまり困っていません。キッチン収納はカップボードをつけたので不満はないんですが、吊り戸棚が無い分少ないって感じでしょうか。
家族構成や生活スタイルで、
荷物も多かったり様々だと思いますが
マンション住まいは、箱が決まってるので
仕方ないところがありますよね。
レンタルのコンテナロッカーや
賃貸でワンルーム借りて
物置小屋にしたら、いいじゃないですか。
外国人の方は住んでらっしゃいますか？
>>332 匿名さん
知ったところでなんになるんですか？
どんな意味が と思って。
自分は、他国の人が住んでいても
あまり気にならないし、
聞く事に どんな意味があるのか
是非 知りたいので
お答えできますか？
>>333 匿名さん
人の感覚や考えは、それぞれです。
あなたにとって、気にならないことでも、
他の人には気になることがあるはずです。
気にならない人に、その意味をお伝えする意義とはなんでしょうか？
具体的に教えていただいてもよいでしょうか？
>>334 匿名さん
確かにそうです。十人十色なんで、
考え方をどうこう言うつもりは
ありませんよ。
ただ、自分がもし外国人だったとして、
ここに住んでいて、この文をみた時は、
良い気持ちには、ならないなと思って
あなたが言うように、考え方は、それぞれです。
なので 思いやりのある問だと
私は感じなかったのですが
貴方なりのちゃんとした理由が
あっての問なら、私が間違っているので
理由を聞いただけです。
聞いた理由を 教えて頂けますか？
外国の方もいらっしゃると思いますよ。なんせこの大所帯ですから
私はまだお合いしたことありませんが
外国人の割合はかなり少ない（確か１割以下だったような？）と以前積水の担当の方に聞きましたよ。
マンション契約者の個人情報は書くべきでは無いですよ。
>>330 匿名さん
はい、住んでらっしゃいます。
自分の隣が外国の方です、お子さんがちゃんと挨拶できますし、静かに暮らしています。
上の方が日本人ですが、夜中2時でも引戸を閉める音や、足音の振動がすごくうるさくて困ってます。外国人だから悪い、日本人だから良いという先入観をそろそろ捨てた方がいいと思います。
小さなお子さんの足音がトトト‥と頻繁に聞こえますね。
仕方ないと諦めてますが。
>>341 契約済みさん
私の部屋は全く音の問題がなく、挨拶に行くまで住んでないのかと思っていました。実際にはお子さんやワンチャンがいてびっくりしました。
間取りや階数にもよるかもですね。
>>343 匿名さん
ただ知りたいだけの 意味のない理由で
謝らせといて、
謝らないでください。って
どんだけ自分中心なん？
ありがとうじゃないように 思いますが
人の感覚や考えは、それぞれやから、
しかたないのかな。
我が家も03です。今日も朝からず～っと上の階のお子さんが走ってます(泣)
寒いから外に行けないんでしょうね。
私は03ですが、ここのマンションは上の階の音が響きやすいと思います。
朝から仕事の支度していると思われるような大人の足音が上から聞こえてきます。
>>351 匿名さん
友達が０１の上の階（我が家と同じ階層）に住んでます、上も隣も小さいお子さんがいると聞いて、一度友達のお家に夕方の時間帯にお邪魔したことがありますが、ほとんど聞こえませんでした。構造上の問題でしょうか、それとも生活習慣（それとも躾？）の問題でしょうか。。。やはり隣人は運次第ですね。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
私は03に住んでますが、音が気になったことがないのでびっくりです。
隣人によって違うのかもですね。
音は、どこのマンションでも、
大体 問題に 上がります。
ほぼ、運なところがありますし、
小さい子供さんがいる場合は、しょうがない。
無理なら、
賃貸にするか 売って 引っ越すか、
自分達の価値観、性格等を変更するか
諦めるか、慣れるか、受け入れるか、
しか 解決法は、無し！
ついでに、内は 受け入れる事にして、
考えても疲れるだけなので、
開き直る事にしてやっていきます。
そう考えたら、良いマンションです。
最上階ならリスクは減りますね。
価格は高いですが。
02ですけど音聞こえません、挨拶した時に子連れの家庭ばかりて不安でしたが問題なく過ごせています。
ダウンライト増設の際に天井の中を見せてもらいましたが、仕様通りの二重天井でした。
ある方ってなんでしょう。全棟に部屋を購入して音のチェックされてるとか？？それ以外なら管理人さんということでしょうか。
>>361 契約者さん8さん
最上階に住んでいる者です。上からはないが、隣からの音がすごいです
集合住宅ですから全く音が聞こえないのは不可能ですし、私も受け入れることにしました。
マンションなんてどこも同じで音は響くものでしょ。積水だから音が響かない、なんてことはあり得ない。
隣人が静かに過ごしているかどうかに尽きる。
ここは周辺環境が静かな分隣人の音がよく聞こえるんだと思って納得してます。
>>354 匿名さん
最初だけ検査を受けて2棟目から受けなくていいというのは初めて聞いたんですが…
そうであれば全国違法建築だらけですね。
検査というのは民間検査機関が行う中間完了検査のことですか？それとも積水が行う独自の検査があるのですか？
デマの場合、悪質な投稿と見受けられます。
購入者が閲覧する掲示板で手抜き工事等価値を落としかねない文言は失礼極まりないかと。
あれ？エレベーターのBGM今日もないですが、０３だけですか？
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
他人の伝聞で書き込んだ体にしても、責任は書き込んだ本人にあります。最近も気軽にrtしてしまったことで敗訴された人がいました。
今回の場合でしたら仰ってるような弁護士や関係者さんが直接書き込むか、マンションを自身で調査してから書き込むべきだったかと思います。
騒音については小さい子供が多いので仕方ありませんね。
>>367 匿名さん
通常の大人の足音では響かないでしょう。上記投稿では子供の足跡や家具の移動と書かれております。騒音一括りにすると話しが拗れます。
騒音は荒らし投稿者の常套句です。それだけで印象を下げられるし色んな方が構ってくれやすいですからね。
騒音問題は個人差があるので非常にセンシティブです。子供の足跡を意識するとそればかり聞こえてやがて精神的に参ってしまいます。互いが意識しながら気を使うべきところではありますがコントロールしにくいのも事実です。
異常なほどうるさいのであれば管理会社に対応してもらいますが、私はそこまで気になったことはないので今のところは恵まれた環境と思ってます。
騒音についての管理会社からの対応ですが、住民の皆様へ～といった貼り紙しか出来ないようなので、なかなか解決しにくいんですよね。
>>374 匿名さん
被害者有罪論ですか。仕方ないからじゃなくて親としてちゃんと躾しなさいでしよ。子供に走り放題させたいならマンションではなく一戸建てに引っ越したらどうですかー
>>375 契約者さん2さん
他人の子供に、ここで躾をどーにかしろって
書き込んでも、解決はゼロです。現実的に
貴方の意見を否定するつもり１ミリも
ありませんが、
本当に うるさいです。 を
解決する方法は、以前も書き込んでますが
賃貸にだすか、引っ越すか
諦めるか、慣れるか、受け入れるしか
ありません。
他人様に、変化も求める事は、不可能です。
私は 受け入れた側なので、
本当にうるさい気持ちも わかります。
皆さん、年末年始の車での来客の駐車場はどうしますか？
マンション敷地内の分は常に埋まってて使えないだろうし。
>>378 匿名さん
弁護士やゼネコン関係、建設窓口まで
確認してくれたんですよ。
(こんな年末の忙しい時に、たかがここの口コミの為にです)ある意味 凄くないですか
私なら、ここの為だけに、
そこまで調べる事は、できません。
余程 人間ができてるか、他人思いか、暇か です。
弁護士を信頼するかしないかは、自由なので
どうこう言うつもりはありませんが
感謝した方が 気分的に 良いので、
そこまでして頂いて
ありがたやーで聞いときましょうよ ね。
>>381 契約者さん1さん
マンション管理規約に騒音に関する事項があったはずです。場合によっては法的処置も可能と思います。まずは管理会社へ相談、ご近所付き合いに遠慮しないのであれば直接伝えるか法的処置がよいかと。
どこのマンションでも音に関する問題は起こりえますが今回ばかりは運がなかったですね…
建物の問題ではなく入居者の問題ですのでこれ以上この話しは不毛ですかね。
新築買って 運が 無いって
なんか可哀想ですね。
逆に考えれば、購入して
そんなに問題が無いって事は、
運がいい人達やね。
マンションの床スラブと二重床の作りはどのマンションも大差ないと思います。
検討したマンションのパンフレット全部確認しましたが表記は同じでした。
上階の生活スタイルによるものかと。
子供が多いマンションなのである程度予想はしてましたがそのうち落ち着くのではないでしょうか。
思ったよりうるさいです。静かに暮らしたい家庭の方には自分も含めて迷惑おかけしてると思います。
>>386 契約者さん4さん
貴方はここの住人ですか？
ここは、積水公式でもないし、管理組合公認でもない。
ましてや本当の住人かどうかも証明できない、自称住人掲示板。
正義を掲げてるかもしれないが、デジタルタトゥーとなるネットにあげることは、将来マンション売却する時、マイナス要素になりかねない。多くの住人にとって、ある意味迷惑行為。
貴方だけではないが本当の住人ならば、ネガティブな事は本当のマンション管理部門か管理組合に言ってもらいたいよね。
私は良いマンションだと思います。
後の祭りですよ
お悔やみ申し上げます
好評価なコメントであろうが、
バットコメントであろうが、
口コミがよく書かれてる事は
皆 興味を 持ってるからです。
一番ダメなのは、口コミがなく
誰からも興味を持ってもらえない事だと
思います。
いいマンションですよ。
管理人の人達もちゃんと挨拶もしてくれるし。
住みやすい！
何か痛々しいわ。無視した方が良くね？
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
春入居するものです。掲示板で足音がうるさいとか言われてる方たくさんいてビックリです。
今も分譲マンション住んでますがそんなの管理会社さんが騒音について張り紙でてますが、、集合住宅なので仕方ない部分であって暗黙の了解というかお互い様だと思います。みんな生活するにあたって音を出さずに住むなんて不可能。このマンション掲示板は閉鎖希望です。
［No.393と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当］
変な住民がいますね。子供がいればうるさいのは当たり前。
確かにこの物件の環境は、公園と直接繋がっていたり、周りが静かだったり、素晴らしいと思います。
騒音については、集合住宅なので仕方がないものと割り切るしかないですね。
いろんな方が入居しているので、考えや環境も違うと思いますし、物件のメリットデメリットも当然あるとおもいますし。
お互い尊重しあうことが大事ですね。
