フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2020-11-12 15:01:41
住宅ローン控除13年になりそうかな?
住み心地大変いいですね。
引越し養生が外れるのを楽しみにしてます。
>>5 住民板ユーザーさん1さん
私は２月入居予定です！よろしくお願いします！
ちなみに内覧会でドアの開け閉めに気をつけてくださいと言われたのですが風の影響はどうですか？
西日はどうですか？
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
ディズポーザー、食洗機の使い心地はどうですか？換気扇にフィルターを貼ったかたいらっしゃいますか？内覧会ではお勧めしないと言われました。。。
>>21 住民板ユーザーさん1さん
01入居者ですが、ディスポーザーも食洗機もとても便利ですよ。
あと換気扇にフィルター貼ってます。今のところ特に不具合ありません。半年でフィルターがとても汚れたので貼っていなかったら掃除がかなり大変だったと思います。
お勧めしない理由は何と仰ってましたか？
>>23 住民板ユーザーさん3さん
百均で換気扇フィルターとして売られている普通の白いシートです。
脱衣場やトイレの天井は外側に貼り付けて、キッチンの大きい換気扇は蓋の内側に貼りました。
あまり参考にならずすみません。
こんにちは。春頃に入居予定の者です。
1階のソファーがある共用スペースは子供のたまり場になりやすいと良く耳にしますがこちらのマンションはどんな感じですか？
静かに利用してくれてる分には構わないけれど、やはり子供は集まるとどうしても元気に遊ぶと思うのでソファーやインテリア等が壊れたりした時に修繕費で負担する事になると思うのでそれはちょっと嫌だなと思ってしまいます（年月による劣化は仕方ないと思ってます）
>>28 住民板ユーザーさん4さん
子供達は寛容な心で見守りますが、修繕費はその親御さんに請求しますよ。
元気が一番で良いですが
家庭で「自由」と「無秩序」をはき違えないような教育が大事かもですね。
>>29
各家庭で教育が必要なことに異論はありませんが、ファミリー層が多い集合住宅ですので住んでいれば当然想定される範囲の事柄ですね。起きるときには起きてしまうのでゼロにはなりませんし金銭的なことはルールに従って粛々と対応すればいい話かと思います。
「27」で質問させて頂いた者です。
子供は好きですし元気な事は良い事だと思っています。ただ共用スペースで使われている家具は結構なお値段がしそうですし、元気に遊ばれる事によってソファーが汚れたりしたら来客の時に利用してもらいにくいなとか思います。度を越すような時は是非親御さんが言い聞かせて頂きたいです。
ウッドデッキをDIYされた方はいらっしゃいますか？
>>32 匿名さん
「30」は別の方のご意見です。
同意して頂いてありがとうございます。フォレストプレイスはオシャレな共用スペースも売りの1つだと思いますし、自分も利用するのが楽しみなのでお互いに節度を守って利用していきたいですよね。
共用スペースの家具は子供が遊んで汚れたら大変だから使用禁止にするのはどうでしょう？
「28」「30」「33」「36」同じ人なんだろうな。
>>37
わたしは「30」書きましたがそれのみですよ
名前が重複してわかりづらくしてすみませんでした
集合住所なんでお互いにマナーを守って生活すべきですし、なにかあれば管理会社や管理組合を介す必要がありますね
こどもが共用スペースを汚して修繕費を負担するのが嫌だということへの皮肉だと思われます、、
０２の前にできる予定の、小学校って、
いつできるのかご存知の方、
大体でも 予定でも良いので、教えて頂けませんか？
足音はけっこうしますか？
ここのマンションは新設される小学校の学区になるんですか？
[No.51と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>34 住民板ユーザーさん1さん
IKEAのルッネン、パネルはめ込み式のウッドデッキにしました。マンション購入時のオプションで選択できたものと比べるとやや見劣りしますが、5万円前後でできますよ。
>>53 住民板ユーザーさん7さん
ベランダ広いから、ルッネン で、5万前後するんですね。
ただ、IKEAのルッネン 劣化が早くて、以前住んでるマンションで使っていたんですが、1年たたないくらいで、色が剥げてきて、2年たたないくらいで、木が痛んでトゲが出てきたので、3年くらいで、張り替えしないといけなくなるのが少し問題かな。
>>55 住民板ユーザーさん7さん
メンテナンスを考えるより、
2～3年で、買い換える方が、良いかと思います。
積水のオプションのウッドをつけたら、
100万くらいだったと思いますが、あれも、
耐用年数15年～20年くらいって言ってましたが、
10年～15年辺りになると思うので、
それと比べれば、買い換えても
全然安いと思います。
ここのマンションは賃貸に出しちゃいけないんじゃなかったっけ？
もうスーモで02棟の部屋が出てる。
所有マンションで賃貸だめとかあります？
民泊ダメとかはよく聞きますが、賃貸ダメは流石に無理でしょ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
アクアリノベーションという訪問販売の方が来られたお家ありますか？
>>63 住民板ユーザーさん1さん
何かしら事情があったんでしょうね。それか投資目的で購入されたのかな。
まあ新築でも中古でも賃貸に出してる物件はどこにでもあるので何も気にしませんが。
誰が何処に投資するかなんて、自由でしょ。
普通はね
投資しないって言われても現に賃貸出てますし
どう運用しようが、オーナーの裁量の範囲で各々されたら良い話ですね
[No.70と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
お住まいの方に質問です。
カーテンはどのようにされてますか？
レースカーテンだけでも大丈夫なのでしょうか？
4棟目を検討しています。マンションベランダが西向きですが、ベランダが幅広なのでリビングには少ししか西陽は入らないような説明を受けています。実際どうでしょうか。ご教授頂けますと幸いです。
7月に入居予定です
皆さんはフロアコーティングや防水加工はされましたか?やったほうが良いですか?
>>87 マンション検討中さん
気になるかどうかは主観によるものだと思います。
担当の営業の方に「西陽の時間」に現地モデルルームに入れてもらい、確認されたらどうでしょうか？
決して安い買い物ではないので、ご自分の目で判断した方が良いと思いますよ。
>>54 住民板ユーザーさん1さん
オプションでウットデッキにすると70万近かったですよねー？確か！！しかも何年かに1回の点検時に全て外して下の確認もされるらしく、取り付けにまたお金がかかると言われてました！
>>88 住民板ユーザーさん1さん
どっちもしました。
自分は、以前買ったマンションでは、してなくて
知り合いの家がやってて、良さそうだと思ったので、
今回は、やりました。高級感もでるし、
傷なども入りますが、してない時よりも、
マシに感じます。後 掃除がしやすい。
デメリットは、やはり、お金がかかるくらいです。
やったら、どうなるか見に行って納得できたら、
考えたら、どうでしょうか？
自分の目で確かめて、納得して金額と
相談するのがベストだと思います。
>>87 マンション検討中さん
こんばんは。
02棟住人です。
04棟とは向きが若干違いますが、02棟は本日夕方は西日は入っていませんでした。季節により陽が沈むところが変わっていきますが、夏はますます入らない向きになりそうだなと安心しました。
>>91 住民板ユーザーさん8さん
ウッドデッキ高いですよねー！
でも、お金に余裕があるなら設置したかったが正直な所です。(自分は、無理でしたが)
設置できていたら、インナーバルコニーって感じですが、
幅が100cm以上あるので、バルコニーと言えばバルコニーなんですが、
ただの広いベランダって感じですもんね。
ウッドに関しては、ホームページ見ながら、
未だに迷ってます。
>>93 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。02は南西、03.04は西南西。
真夏の内容は西北西に沈んでいくから、一番暑さが辛い夏の西日は多少緩和されるかもですね。
良い気付きになりました。
02棟は2月、3月あたりは西日が入ってきましたが今は入りません。西日が入る季節は暑くはないのですが、ソファに座っていると眩しい時間帯がありました
>>81 住民板ユーザーさん1さん
ドレープカーテンも付けたほうがお部屋がオシャレになりすよ！季節によっては西日が入るので、レースカーテンだけだと眩しいかもしれません。
>>92 匿名さん
フロアコーティングはやるか迷ってましたが、確かに実物を見てから決める方がいいですよね。
フロアコーティングでショールームってあんまりイメージなかったんですけど調べるといくつかあるみたいですね。
88の方ではないですが参考になりました。
ありがとうございます。
バルコニーにウッドデッキ付けたいけど、良い業者さんをご存知の方おられましたら教えてください。
当初は諦めてましたけど、住み始めるとやはり欲しくなってしまいまして。
>>99 マンション検討中さん
絶対付けれるなら、付けた方が、
高級感も出るし、窓を解放したら、
リビングと一体化したように見えて
かなり、広くなったように感じますもんね。
バルコニーの広さが売りな分 付けないと
少し もったいない感じは、しますが、
ただ、この雰囲気を出すなら、
積水のモデルルームに使ってた、レベルの
ウッド使わないといけないので、
どこの業者に頼んでも、
結構な金額しそうですよね。
良い業者の定義が、それぞれ違うと思うので、
やはり、ご自分で探された方が良いと思います。
無難は、積水にお願いして、オプションだと
思うので、営業の担当者に相談してみても
良いと思います。
