【契約者専用】パークホームズ千葉

管理会社さん、どうなってますか

>>1829 契約者さん7さん
この不安やストレスで禿げたり、体調崩した住民はヨガに来てリフレッシュしてってこと？そこまで見込んで、紹介制へ舵きったのかしら(？._.)m
心安らかにマンションで暮らしたいだけなの

区分所有に対する強制競売請求ができるよ。裁判を通じて。競売になると、マンションの資産額が落ちるし、そこまで至るような面倒にしたくないと圧力をかければいいんじゃないの。裁判をしたいなら、管理会社に任せて裁判して競売かな。

>>1763 契約者さん4さん
いやな思いしましたね。
そのような人が入ってきたときは仕方がないとあきらめて距離をとるようにしています。声かけて何かされたりしたらいやなので。
インターホンを押しているときに関しては自分が出入りするすることで一緒に入ってこれなくなるくらいまでは外に出て待つようにしています。

>>1834 契約者さん1さん
マンションってお値段高いですよね？
住宅ローンの審査通過した人は、性格が良い人と思いたいです。銀行は人を見る目が厳しいと思っています。

>>1836 契約者さん4さん
住宅ローン審査に性格診断はありませんよ。
資産と性格は全く比例しませんし、寧ろ性格が悪い人の方が稼げる場合が多いんじゃないですか。

>>1836 契約者さん4さん
何を言ってるかよくわかんないけど、ルールを守れないなら追放だよ

もしくは事業を認めてないわけだから、立ち入った人たちを不審者として通報して、エントランスに張り出すとかかな。そんな店舗なら来たくないでしょ？

ヨガビリージャパンのサイトで、千葉近郊で活動中という事で実名と顔出しされているインストラクターの方々がいらっしゃるが。この人達は、代表者が規約違反している事はご存知なのだろうか？間接的に、インストラクターの方々も同罪の違反者としても見られている事を、是非認識していただきたい。私もモラルのない人間の一人です、と名前と顔をネットと晒してるも同然である。

名前を出すとすぐに削除申請されるのは、やはりご本人がここを見ているということですかね。

>>1840 契約者11さん
ご存知でなければ、知らせてあげないといけないですね。気心知れたお仲間からだとすんなり改善してくれるかもしれません。

そうですね、インストラクターの方々はネットに顔写真と実名が出ていますので、ネットで探してみて、ダイレクトメールが送れるようなら、代表者の違反行為とマンションでの状況をお伝えしてみようと思います。

マンション内でヨガ教室なんて普通に考えて他住民に迷惑になるとわかってるのにどういう神経してるんでしょうか
管理会社には早急に対処してほしいです

>>1844 さん
改善のきっかけになる良い機会かもしれません。逆に加担されるリスクもあります。

般若心経の記事がアメーバ限定に変更されました。
https://ssecret.ameba.jp/yogashan/amemberentry-12786255253.html

仏教を学ばれたなら、仏の顔も三度までという諺をご存知ですよね。
https://ameblo.jp/yogashan/entry-12760962961.html

住民達は二度以上改善を頼んでいるのに、改善がみられるどころか悪化して悲しいです。

裁判手続きって経験がないですし、よい機会と捉えて進めてみるのもいいかもしれないですね。

>>1834 契約者さん1さん
ご存知ないみたいですが、その前に停止命令を含めた様々な対応が必要ですよ。
1ステップを踏むのにも区分所有者の2/3の賛成（訴訟等で管理費or積立金から費用が必要となる場合など）が必要なので頑張ってください。

>>1848 契約者さん8さん
老婆心ながら、管理規約違反状態を治癒された方が、利害関係者にとって最善と思いますよ。判例をご存知ないみたいなので頑張ってお読みください。

>>1848 契約者さん8さん
損害賠償として、競売で売ったマンションから費用を捻出すればいいんじゃないの。臨時総会は管理会社を介して開催すればいいんだし。別に不可能ではないよ。

裁判は非現実的ではないよ。管理会社が基本的に請け負うわけだし。訴えられる方はたまったもんじゃないけど。別に費用だって住人の数を考えると、そこまで高額にもならないよ。

https://happyw0610.com/kiyaku-ihan/#gsc.tab=0

これ読むと、総会を開催できたら訴訟になりそう。まずは警告だろうね。

裁判がんばってください

あと、問題の区分所有者って住宅ローンで購入してるのかな？　事業を営んでて住宅ローンって問題にならないの？　もし銀行にバレたら一括返済になったりしない？

>>1850 契約者さん1さん
誰に言ってるのかはわかりませんが、熱い思いはインスタ等でご本人にお伝えした方が良いと思いますよ

>>1856 契約者さん8さん

メールで本人に問合せましたが返信無しです。
少なくとも本人は違法営業していることを認識されています。
インスタ、フェイスブック、ツイッターで他の人達にも見えるようにコメントした方が良いんですかね。
一人で直接部屋に行くのはちょっと怖いです。ツイッターやブログを見る限り、かなり痛々しい方のようなので逆恨みされたりしたら堪らない。

>>1856さん
インスタ等でコメントすれば、分譲マンション専有部内におけるヨガ及びシェアオフィス事業をやめてくれますか？

>>1858 契約者さん2さん
知りませんがここにグダグダ書くよりは効果あるんじゃないですか？

>>1859 契約者さん3さん
ご本人が仰るなら説得力ないです。趣旨は同じだから。1779、1856、1859は管理規約違反がないことを保証頂けますか。

>>1860 契約者さん4さん
ご本人が書き込んでる？思い込みが凄いですねw

>>1860 契約者さん4さん
1779と1856と、1859の書き込みは、管理規約違反にはあたらないですよね？
なぜインスタ等でご本人に伝えることを勧めると管理規約違反になるのですか？

>>1862 契約者さん5さん
言葉足らずで失礼しました。補足します。「1779さん、1856さん、1859さん、1861さん、1862さんは管理規約違反がない住人であると保証頂けますか。」です。1862さんが保証できる範囲はありますか。効果の信頼性に関わるのでご協力お願いします。

>>1863 契約者さん8さん
してないですし、1860さんが書いてるようなご本人でもないですよ。

>>1864 契約者さん4さん
ご協力ありがとうございます。安心しました。
ご本人は掲示板をご覧になられてないようですね。インスタ等でお伝えする方法検討してみます。

何事も無いようにブログも更新されてますし、ご本人は何とも思ってなさそう。

掲示板で少しアンチが湧いたくらいでやめるわけがない。商売でやっているのなら尚更。

>>1866 入居済みさん
何とも思っていないんですね泣

>>1857 契約者さん2さん
メールで問い合わせされた際に名乗られているかは存じませんが、「かなり痛々しい方」というコメントを見られてネガティブな感情を持たれてしまわないか気になりました。
メール送付されたことには感謝しかありませんが、逆恨みを気にされているようでしたのでコメントしてしまいました。

この様子だと専有部分での店舗営業が常態化してしまう。例外を黙認すると、いずれ居住用マンションでなくなる日が来るかもしれない。

管理会社の対応何か動きがありませんか？

>>1871 さん
一番最初に、ヨガがあると記載したものです

聞きました。
結論、教室は開催ダメ。
管理会社はこの件色々やってくださってます。
いろんな方が、管理会社へ情報提供されているので、
聞いたことを書くことは控えます。
すみません。
気になるようであれば、管理会社へご確認ください。

>>1872 契約者さん8さん
管理会社が真剣に対応しようとしてくれていることを確認できました。
ただ、相手の神経がかなり図太そうなのですぐには解決できないかもしれません。
とりあえずは管理会社に任せて少し様子を見たいと思います。

タワーパーキングの横に停まっている福岡ナンバーの車は、許可を得て停めているかご存知の方いますか？
以前も同じ時間帯に同じ車が停まっていたこと、
管理会社から警告が張り出されていたので気になりました。

>>1855 契約者さん7さん
銀行が競売したとき、売却利益が出れば誰のものになるんでしょうか？

>>1876 契約者さん6さん
区分所有者かな。あとローンの一括返済を求められたとき、銀行が競売するんじゃなくて、住宅ローンの返済を求められるから区分所有が売りに出さざるを得ないということだと思う。

ただ買い手を待つ方式じゃないから、損が出やすい気がする。競売は。

補足です。
ヨガシャンティ千葉さんで活動されている　
講師の方には、
PH千葉は住居以外の理由で、
利用することを禁止しているとお伝えしたところ
すみませんというご連絡と、
画像を全て削除いただけましたのでご報告です。

講師の方なので、オーナーさんとは別の方の話です。

https://chi-value.com/shopspot/id8878/
こちらについては、
千葉県健康福祉部 健康づくり支援課へ電話し、
PH千葉でお教室が開催されていること、
PH千葉では管理規約違反なこと、不特定多数な方が入るので困るとお伝えずみです。

>>1878 契約者さん6さん
ご対応ありがとうございます。オーナーではないということは、売却云々ではなく借主である講師の方が単純に退去・移転されるだけですね。それがいつになるかというのは調整次第なのでしょうが。。。

メインで動いてるのは住民という。
管理会社も動いてるんだろうけどねえ。