【契約者専用】パークホームズ千葉

>>1739 契約者さん4さん
そうですね。そしてあのお部屋の方のブログにも移転はやめましたと訂正いただきたい。

>>1740 契約者さん5さん

たぶん複数の方々が魚拓してあると思います。
ホムペやブログもね。

虚偽発言をして規約違反行為が明らかになったのに、反省、是正しない上で隠蔽工作…
不動産売買契約、管理規約違反行為。
事業所未登録営業疑い、スクール運営、シェアオフィス事業。
さらに住民に対して煽りや挑発的発言を続けているのが本人なら悪質とみなし法的手続きを早めるしかないです。
段階踏まずに一発競売も視野に。

>>1742 契約者さん3さん
賃借の気がしてきました。。区分所有者とすれば、逆に驚きます。。。
賃借なら刑法違反も視野に入り、別問題になりますが、、

楽しそうですね♪

>>1742 契約者さん3さん
管理費から弁護士費用払わなきゃ

>>1738 契約者さん1さん

補助金も色々ありますから。国(内閣府)、各都道府県、市町村。これらは税金から捻出。
さらに財団からも補助金がある場合も。

NPO法人なんですね

がんばらないとねえ

https://n-stylehome.jp/qanda/businessact.html

結局、管理会社としては許可をしてないというだけで、ネクストアクション(該当の教室に問い合わせてみる？)は特にないんですかね。

>>1738 契約者さん1さん
補助金記載なくなっていませんか？

後ろめたいことがなければ堂々とすればいいのにね。

>>1748 契約者さん7さん
ピアノ教室と法律事務所はマンション内での営業をやめたいう事例ですか。当然の結果ですね。

>>1749 契約者さん7さん
電話したものです。
管理会社からあのお店へ問い合わせしてもらってます

なので、数日したら、管理会社に電話して聞いてみます。そしたらお伝えできる範囲でご報告します。

ただこちらだけ管理会社へ電話して聞いても
沢山の声がないと管理会社を動かすことは難しいです。

このマンションでお店をやってはいけないと、
思われる方は、
皆さんご自身のご意見を管理会社へ声を上げていただけると助かります。

個人的には、
マンション内で掲示してもらう
撤退することを見届けてもらいたいと思っています．

皆さんのお部屋のお隣に、お店が入ったらどうでしょうか？
騒音、セキュリティ色々問題が発生すると思います。
もしかしたら、会議室も貸し出すような方が出てくるかもしれません。

ぜひ宜しくお願いします。

>>1753 契約者さん7さん
お部屋は何号ですか？
７階でしたか？
確認したいです。

>>1754 契約者さん5さん
お伝えできる範囲で～と記載しております。
そのためらすみませんフロアは記載するのを控えます。

ただインスタブログなどに投稿されている間取りや窓からの景色でだいたいわかるかと思います。宜しくお願いします。
管理会社へ聞いていただけると助かります。

女性軽視反対です。
もしこのヨガスタジオが男性経営者ならここまで騒がれたでしょうか？
女性だからと弱者をよってたかって叩くのはおかしいと思います。

>>1759 入居済みさん
女性だからとか関係ないと思いますよ。
やってはいけないことなので。

公務員ではありませんが、日本国憲法第14条の趣旨は理解していますよ。区分所有者として、管理規約違反者には、性別の如何に関わらず、違反状態の治癒を促します。
あと、プロパガンダは良くないです。

みなさんにご相談です。

エントランスのインターホン（車よせ近くの入り口)を押している外部の方がいました。
インターホン先の住人が出なかったので、
私はキーをあてて自分だけ、中に入りました。
すると、その外部の方も一緒にはいってきてしまいました。
私と一緒のエレベーターにのってきました。
外部の方はガラケーで何かを探しながら
『◯階お願いします』と言ってきました。
その外部の方の左横には、ボタンがあるのに、
ガラケーに夢中でボタンに気が付いてなかったんだと思います。
そこで私はこの人が完全に外部の方だと確信しました。（普段エレベーターにならない人ということ)
外部の方に『住人ではないですよね？』
というと、
外部の方はガラケーに夢中になりながら
『いいのいいの、知り合いだから』と
こちらを見向きもせず、
ボタンを押したことに対し、お礼も言わずでした。

出来事を書いてしまいましたが、
お伺いしたいことは

①一番最初の入り口で、外部の方（宅急便除く)が
インターホンを押していたら、どのくらい待ってからキーをあてますか？

②あきらかに外部の方（宅配、引越し業者除く)が、無断で入ってきてしまったらどう対応しますか？

宜しくお願いします。

オーナー以外は男性スタッフって書いてるじゃない。
お弟子さんたちの中にも男性いたらって思うと怖い。

管理会社さんも管理人さんも知らないような男性がマンション内を歩いてるのよ。
朝６時半からとか夜７時以降とか。
マンション住民のなかにはそうゆうことに恐怖を感じる女性もいることは無視ですか？切り捨てるの？

>>1764 契約者さん3さん
オーナーさんのTwitter読んでみてください！
オーナーさんのお名前で検索できます
怖い人ではなさそうですよ。

>>1764 契約者さん3さん
ブログ見ましたが、オーナー以外に男性スタッフを呼んでる時ありました。またクラスには複数人男性が参加している時がありました。

自分達の利益は擁護し、他の住民のことを軽視するのは本当に許せないですね。

管理規約軽視は反対です！！

1748さんが投稿していたURL先を読んで思ったのですが、関係する方にメッセージを発するというのも一つの方法かと思いました。例えばNPO法人の他の方に相談に行くというのは問題があると思われますか？
当事者はまだはっきりと特定されていませんが、理事長はそれほど遠くないところで鍼灸院をやってらっしゃるようなので容易に直接お会いすることも可能かと思っています。

>>1769 契約者さん8さん
管理規約読みましたか？？

マンションの規約違反が問題なのに話をすり替えようとしてる人いません？？

ヨガ教室で＊＊＊＊＊ことをしてるのも怖いです。
安倍さんを襲撃した人も宗教絡みでしたし。

>>1769 契約者さん8さん

もういいから！性別関係ない話だから。
規約違反はダメってことだけ。

イライラして悪質な態度をとれば結局自分が損するだけだよ。
事業は別の営業可能な事務所なりスタジオを借りて堂々と営業して、マンション規約通りに生活すれば大騒ぎにはならないと思うよ。

シェアオフィスだって三井不動産も推進している事業なんだから他に空き店舗探して堂々事業推進すればいいと思うし。

謝れ！って要求してるのではなく反省して最善の対応を考えて欲しい。
積み上げたスキルを無駄にしたり傷をつけるようなことはもったいない。
オーナーになる行動力と熱意があるなら出来るはず。
NPO法人だったら争うことより争わない事業や活動をしてほしい。
事業主なら法律や規約を大事に守ってほしい。

>>1778 契約者さん8さん
誰に言ってるんですか？
インスタのDMやブログのコメントで熱い思いを届けた方がよいかと。

>>1776 契約済みさん
毎日が怖くて怖くて、ここ数日調子を崩してあまり寝付けません。口調が荒い方をみると余計に不安になります。
ほんとにマンションで営業されてるならやめてくださいおねがいします。管理会社さん、弁護士さん、住民さん本当なら助けてください。。。
私の中ではぎりぎりのマンションだったんです。家族もいてそう簡単には手放せません。すぐ引越しできない身にはおびえてお願いすることしかできません。

>>1759 入居済みさん

男女関係なくクズはクズ

>>1784 契約者さん2さん

心を痛めた人の病院はありますが、腐っている人の病院はないので治りません。

>>1782 契約者さん1さん
少なくとも自分は管理会社に問い合わせしました。
また、具体的内容は伏せますが、意見書に苦情と依頼事項を書き、投函もしました。

今後のアクションとしては、
管理会社にメールを送付します。
内容は今まで消去された情報も含め、本マンションと特定できる内容やその事業内容について、WEB魚拓をとってありますからこれを添えた上で要望を伝えます。

県にも問い合わせと苦情を申し入れるつもりです。
当該事業所の宣伝に加担するページがあったためです。
年度末で行政は忙しいだろうし、これは4月にします。

補助金については見逃してましたので、とりあえず後回しにします。

また、当人が代表を務めるNPO法人の関係者への直談判はやめておきます。自分としては、当人以外はできるだけ巻き込みたくないためです。賛成派の方は行動していただければと思います。

他にやることありましたかね？

苦情や要望は数が多い方がいいので、皆さんご協力お願いしますね。

ちなみに不動産登記も情報のあったお部屋も含め広～く取ってみましたが、あたりませんでした。
賃貸でほぼ確と個人的には予想。悪ければ名義貸し。

>>1790 契約者さん
一番最初にこのマンションにヨガがある？と記載したものです。

私も日曜に問い合わせずみで、月曜日に一旦のご返信はいただいてます。（マンション内でお店はダメって聞きました)


私は管理会社に、この件は張り紙などで住人へ共有してほしいと伝えました。
理由は、
最初にヨガがある　と投稿した際に、
行ってみたい！と回答された方がいたためです。
まず、マンションでお店をやってはいけないことを理解してない人がいるんだと思ったためです。

また今週どこかで管理会社へ連絡してみます。

>>1788 契約者さん4さん
管理会社からお店には、連絡がいっているはずなのに、
まだ予約ができて本当に悲しいです。

誰も本人には直接連絡しないし、アンチの手の内はこの掲示板にご丁寧に書かれている。
管理会社に対して口先だけ対応して辞めたように装い、部外者には分からないように営業を続ける。
十分に逃げ切れる。

>>1793 契約者さん701さん
いや、無理だろ。これ解決できないなら、管理会社との信頼関係なんてないわ。

大変助かります。私も管理会社に報告済みです。千葉県、千葉市、その他各所へは事実基づき苦情や要望いたします。
今回の事件、区分所有者に対する詐欺罪の構成要件に該当する可能性すらあると思います。

契約者の一人ですが、つい最近になってこのサイトを見つけ、拝読させていただきました。契約違反行為は見逃せませんね、私も管理会社に連絡しようと思います。今後も情報の共有をよろしくお願いします。

こんにちは
下記は別マンションのサイトです
402が売却されると住民版もとじられます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/#tab

今後、今回のように何かあった場合
どこで共有したらよいか悩んでます。
検討版でしょうか？

個人的には、このサイトのようなものがあると助かると思ってます。

>>1797 契約者さん5さん
売却が終わっても住民板は閉じられないですよ。
検討板は申請すれば書き込み禁止になります。

>>1797 契約者さん5さん

完売しても契約者住民板は閉鎖してないマンションあるよ。ららぽーと至近のマンションも動いてるよ。

>>1797 契約者さん5さん
閉じられないですよ、安心して下さい。住民利益に資する掲示板ですから削除申請の合理的理由はないです。

>>1797
リンクのマンションは現在建設中の物件ですので、住民版はまだありません。
ひょっとして既に竣工済みの三井物件(LaLa南船橋)と勘違いされてませんか？

>>1797 契約者さん5さん
パークホームズ南船橋は2025年2月上旬竣工予定って書いてますよ。所有権を持った住民はそもそもいないと思います。

1797に投稿したものです。
こちら住民版のページが見られません。
このマンションも、こうなるのかな？と思いました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668932/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656591/

>>1803 契約者さん5さん
住民が作ってないだけですよ。
住民板は運営に申請しないと作られないので、そもそも誰かが申請しないと作成されません。
小規模なマンションとかだと住民板が無いマンションは結構あります。

>>1804 契約者さん1さん
1797の投稿者です
ありがとうございます！それなら安心しました

>>1788 契約者さん4さん
ブログやインスタなどに掲載している
部屋内の画像も消して欲しいと思いました。

なんでそんなことしないといけないんですか？www

何か他でもありそうですね。

駅前ビルから移転してきたんですかね

>>1809 契約者さん1さん

違法営業店の宣伝はやめてくれと、ちーバリューネットに連絡しておきました。

結局、第三者管理方式でもそうじゃなくても、住民が自発的にアンテナはっておかないとダメってことかね。
第三者管理方式は、管理組合業務が軽減されるってのがあるけど管理会社に丸投げとは違うってことだよね。

こういう問題も管理会社に検知してもらいたいとは思ったけど難しいよね。

>>1810 マンション住民さん
サムネの男性はなぜ上半身裸なのでしょうか？

マンション内での営業もそうだけどヨガビリー(ヨガ×リハビリ)も資格持ってないのにリハビリの名称使うのはダメでしょ

臨時総会不可避かな

第三者管理ってたっぷり金払ってこれじゃーなー

管理会社の報告後にサイト変更ですか。かなり悪質な確信犯ですね。

>>1816 あさん
自省されてますか？

事件を起こす・起こさないの判断は、これからも住民の良心によるのかなあ。

管理規約の違反者に区分所有法とは別に罰則規定を設けるのがいいのか、入居審査時に全員心理チェックテスト受けてもらうのがいいのか、このまま性善説でいくのか。

4/25の会費6500円のランチ会もこのマンションで行われるのでしょうか？

>>1809 契約者さん1さん
1809を投稿したものです
ちーばりゅの問い合わせのページに、
今回の件問い合わせしました。
返信が来た場合、かける範囲でご連絡します。
もし気になる方がいらっしゃればご自身で問い合わせをお願いします。


https://chi-value.com/contact/

>>1821 契約者さん2さん
そうなんじゃないですか？
そして今回の件を踏まえると事件を検知するのも報告するのも住民の役割なんでしょうね。
なんなら管理会社がちゃんと動いてくれてるかの監視と他住民への共有（この掲示板に状況を書き込んでくれてる方）も住民の役割なんでしょうね。

上でも書いてますけど、第三者管理方式は通常管理のマンションでは存在する月一回の理事会がなくなるってことでしかないのかなー、と。

マンションの問題は共産党に相談！波動が出る呪文！なんて言ってた人がもし管理組合の理事長にでもなったら、政治集団や宗教団体にならないか心配。

やっぱり万能じゃないけど、万が一のリスク考えたら三井不動産に管理組合やってもらい、住民がそれを監視する方がマシと思った

「契約時に許可をもらった」と本人から直接聞いた同フロアの住民さんは大丈夫でしょうか？

実名と顔写真をネットに出したうえで、規約違反行為が平気でできる人物だとすると、かなりあつかましい人物かもしれませんので、活動を辞めていただくのも大変かもと、危惧します。
住民と管理会社で継続的に活動する事が大切かと思います。

マンション住民に不安やストレスを与えて自分らはヨガで心身ともにリフレッシュですか。素晴らしい経営方針ですね。

ヨガの件はペナルティ与えることは出来ないのですか？

>>1830 契約者さん2さん
ペナルティとは具体的にどのようなものをイメージされてますか？

管理会社さん、どうなってますか

>>1829 契約者さん7さん
この不安やストレスで禿げたり、体調崩した住民はヨガに来てリフレッシュしてってこと？そこまで見込んで、紹介制へ舵きったのかしら(？._.)m
心安らかにマンションで暮らしたいだけなの

区分所有に対する強制競売請求ができるよ。裁判を通じて。競売になると、マンションの資産額が落ちるし、そこまで至るような面倒にしたくないと圧力をかければいいんじゃないの。裁判をしたいなら、管理会社に任せて裁判して競売かな。

>>1763 契約者さん4さん
いやな思いしましたね。
そのような人が入ってきたときは仕方がないとあきらめて距離をとるようにしています。声かけて何かされたりしたらいやなので。
インターホンを押しているときに関しては自分が出入りするすることで一緒に入ってこれなくなるくらいまでは外に出て待つようにしています。

>>1834 契約者さん1さん
マンションってお値段高いですよね？
住宅ローンの審査通過した人は、性格が良い人と思いたいです。銀行は人を見る目が厳しいと思っています。

>>1836 契約者さん4さん
住宅ローン審査に性格診断はありませんよ。
資産と性格は全く比例しませんし、寧ろ性格が悪い人の方が稼げる場合が多いんじゃないですか。

>>1836 契約者さん4さん
何を言ってるかよくわかんないけど、ルールを守れないなら追放だよ

もしくは事業を認めてないわけだから、立ち入った人たちを不審者として通報して、エントランスに張り出すとかかな。そんな店舗なら来たくないでしょ？

ヨガビリージャパンのサイトで、千葉近郊で活動中という事で実名と顔出しされているインストラクターの方々がいらっしゃるが。この人達は、代表者が規約違反している事はご存知なのだろうか？間接的に、インストラクターの方々も同罪の違反者としても見られている事を、是非認識していただきたい。私もモラルのない人間の一人です、と名前と顔をネットと晒してるも同然である。