埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ千葉」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-11-01 20:26:28

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/


所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通  総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
    京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2020-11-12 14:49:47

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  1. 1289 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  2. 1290 匿名

    建物に問題があれば、管理会社じゃなく売主の責任ですけどね。騒音の苦情が多すぎる原因、場所をある程度特定して集中しているのか等追求するとか。
    アフター期間中に話し合ったほうが良いかも。


  3. 1291 契約者さん2

    23:49 いまもまた、ドンドーンと音がしています。

  4. 1292 本人

    >>1285 匿名さん
    場所や原因の特定など、同じ住人として、できる限り協力したいです。




  5. 1293 マンション住民さん

    以前書き込みにあった 隣の部屋の水槽?の音が聞こえる問題は解決したんでしょうか?

  6. 1294 契約者さん6

    >>1293 マンション住民さん
    私もそれ気になっていました。
    エレベーター、ポスト前の掲示板に書かれていたし、
    総会でもその話が出ていました。
    結果知りたいですよね。

  7. 1295 契約者さん4

    別の千葉県内の長谷工施工マンションでも同様の騒音の話題が出てますね。
    通常のドアの開閉音や引き出しの開閉音、話し声が聞こえるって。
    こういった生活音が全く聞こえない部屋が大半である一方、一部の住戸では寝られないくらい悩まされているなんて。

  8. 1296 匿名さん

    長文で失礼します。
    ドンドンという深夜日中を問わず音がする件で私達夫婦以外の方も悩まれていると思います。
    管理人や管理会社と相談したところ、音の問題が始まった時期とチョコザップが始まった時期が同じであったので、音源がチョコザップではないかと思い、チョコザップに入会し下記の実験をしました。
    私がチョコザップで筋トレマシーンを使う。
    嫁が寝室で音が出たときにラインで私に通知する。
    結果として、私がマシーンで音をだしたとき、嫁から音が聞こえるとラインがきました。
    何回か実験しましたが、やはり私がマシーンをつかってるときに嫁からラインで音がすると連絡がきました。
    音とチョコザップの関連性が非常に強く疑うようになりました。しかし、私は中層階に住んでおり、チョコザップは1階です。音がそんなに遠くまでいくのかが不思議です。
    皆様のご意見を伺いたく。

  9. 1297 契約者さん6

    >>1296 匿名さん
    心中ご察します。駅側ではなく公園側に集中していれば、可能性は高まりますね。

    チョコザップ利用していますが、常に誰かしら利用しているため具体的にどのマシンを利用されたか分かれば検証しやすそうです。

    必ずしもチョコザップと確定ではないですが、下記記事は原因特定においてご参考になるかもしれません。
    https://omusubi-aseet.com/noise-floor-apartment/

  10. 1298 匿名

    契約者6様

    貴重な情報ありがとうございます。
    意外と中層階・高層階の方が音が響くのですね。
    今更ながら大変勉強になりました。
    とりあえず、チョコザップにて検証を進めてみたいと思います。

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  12. 1299 契約者さん1

    >>1296 匿名さん
    かなり特殊な条件で壁伝いで響くのかも

    ウォーターハンマー現象ではないですか?
    冬になってから音が聞こえ始めたとかだと可能性あるかもです。
    https://sekokan-navi.jp/magazine/52154
    http://www.yorozu.or.jp/web_soudan/0401_0500/0489.html

  13. 1300 契約者さん3

    >>1298 匿名さん
    公園側の部屋に苦情が集中していれば、
    可能性はありますよね。
    重りが落ちる音が響いているとか。
    ごく近い低層階はとか真上は単に売れていないから、
    苦情になっていないだけでは。

  14. 1301 契約者さん1

    最近、上から目線の火消職人が出てきませんね。
    年末で、契約が終わったのかな。

    わかりやすい…

  15. 1302 契約者さん4

    >>1299 契約者さん1さん

    ご指摘ありがとうございます。
    その件も可能性ありますよね

  16. 1303 契約者さん1

    22:50また上層階からドスンドスンという騒音が始まりました
    なんの音でしょうか
    毎夜何かを組み立ているんでしょうか?

  17. 1304 匿名

    こんばんは。公園側のドスドスという音についてはチョコザップだと思われます。先ほどチョコザップへいき確認したところ、男性がマシーンを使用中でした(1296のコメントをしたのも私です)。
    本日管理人にチョコザップとドスドスという音の関連性を説明しました。管理会社を通してチョコザップから回答を以外のように頂きました。
    まずは防音シートをマシーンの下に引くとのことです。

  18. 1305 匿名さん

    1303様が場所的に違うようであれば申し訳ございません。音については複数の苦情があるようですので。

  19. 1306 契約者さん6

    >>1304 匿名さん
    ご報告ありがとうございます。他の方も場所的に公園側であれば、防音シートにて解決に向かえばと祈るばかりです。

  20. 1307 契約者さん1

    >>1304 さん
    1303です。ちょこざっぷ への確認ありがとうございます。
    公園側ではないのですが、様子見てみます!

  21. 1308 マンション住民さん

    公園側の中層階に住んでいるものです。
    私も昨日、管理人さんと管理会社に騒音の件を相談し、1304様と同じ回答を頂きました。早めに防音シートの対応をしてもらいたいです。

  22. 1309 住人

    19:47またドンドンやってませんか?

  23. 1310 契約者さん5

    >>1308 マンション住民さん
    教えてください
    お住まいはエレベーターのポップに書かれたフロアでしょうか?
    それとも別でしょうか?

  24. 1311 契約者さん2

    >>1310 契約者さん5さん
    そうです。エレベーターのポップに書かれていた階です。先程、チョコザップ見てきましたがまだ防音マットは敷いてなかったです。

  25. 1312 契約者さん8

    >>1311 契約者さん2さん
    教えてくださりありがとうございます!
    ちょこざっぷ 通っていないので教えていただいて感謝です。

  26. 1313 契約者さん8

    >>1293 マンション住民さん
    あの後、音がごく小さく日によっては全く聞こえないようになりました。生活の支障もありません。音がしなくなった理由は不明です。こちらの体調の事もあって諸々一旦中止させて頂いてます。
    近隣の方には大変ご迷惑をおかけして申し訳ございません。


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  28. 1314 契約者さん4

    >>1313 契約者さん8さん
    よかったです。総会でも管理会社から話が出ていました。他のお部屋でも気にされている方もいると思いますよ?

  29. 1315 契約者さん3

    >>1312 契約者さん8さん
    ジムの騒音って、隣の塾には
    全く響いていないのですかね

  30. 1316 契約者さん5

    >>1173 契約者さん1さん
    歌う住民さん、寒いからか数ヶ月連続歌ってらっしゃいますね。。。何人か苦情を申し立てている住民もいるようですが、管理規約に「共用部分で大声で歌ってはいけない」との記載がない以上個人の自由で仕方ないかと。。。毎回驚くのですが、争い良くないと思い我慢しています。

  31. 1317 契約者さん8

    >>1316 さん
    最初見かけた時は、驚きました。
    私は管理人さんにはクレームを出していませんよ。
    おそらく高層階の方?
    今は気にしてません。
    夜中に音楽をガンガン鳴らしたり、ドンドンしたりは訛りますが、、。




  32. 1318 匿名さん

    念のため情報共有です。チョコザップの防音シートについてですが、いつになるかチョコザップに直接確認しました。2月下旬までには準備するとのこと。防音シートで解決できればいいのですが。

  33. 1319 マンション住民

    >>1318 匿名さん
    情報ありがとうございます。
    昨日チョコザップを確認してきましたが、まだ何も変わってなくいつ対応してもらえるのか気になっていました。
    今も騒音が聞こえてきてます。
    1日でも早く対応してもらいたいですが‥2月下旬まで我慢します。

  34. 1320 1318です。

    マンション住民様のおっしゃる通りです。
    このような問題は他の場所でも多数あるとのことでした。チョコザップが言うには特注のシートなので時間がかかるとのことです。
    そして他でも同様の問題があり把握しているなら、最初から騒音対策しないと同じことの繰り返しですと苦言を呈しておきました。

  35. 1321 契約者さん3

    休日のミーオ、人が多いです。飲食店、ゲームセンター、映画館どこも混んでました。

  36. 1322 契約者さん1

    チョコザップの音がマンション内に響くなんてことあるんですね

  37. 1323 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  39. 1325 管理担当

    [No.1324と本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  40. 1326 契約者さん1

    以前、会議室で自分しか居なかったと書き込んだ者です。
    かくいう私もキャンセルしなかったことがあります。
    時間が過ぎるとキャンセル出来ない仕組みなのでそもそもの仕組みの問題もあると言えます。
    今回、時間を過ぎても管理人さんに言う事で管理側でキャンセルしてくれる運用になりましたので、少しずつ良い方向に作り上げていけると良いですね。

  41. 1327 契約者さん

    会議室が主になっていますが、
    個室はまだまだルールを守られていないのでよろしくお願いします。

  42. 1328 契約者さん3

    駅前立地のそこそこ便利なマンションとして、
    快適に暮らすためにはまだまだ黎明期だと思います。
    賃貸住人さんもかなり多そうですし。
    ※賃貸が悪いとは全く思っていません

    様々な価値観の253戸数の住人対、管理人さん1人管理会社若手1人では本当に大変だな~とおもいます。
    皆さんほどほどに、少し気長に様子見でいましょう。

  43. 1329 契約者さん1

    >>1323 住民さん8さん
    一日中枠を入れるのではなく、本当に必要な時間だけ予約して欲しいです。会議室は共用施設なので、長時間作業のためではなく、本当に会議する時だけにお願いしたいです。

  44. 1330 契約者さん3

    >>1329 契約者さん1さん
    例えばAさんが10-13時、Bさんが13-15時で予約した場合、同じ方が予約されているように見えます。
    それご存知でしょうか?

  45. 1331 契約者さん5

    >>1329 契約者さん1さん
    使い方は、人それぞれで良いのでは。
    会議じゃないからだめも、おかしい。
    音漏れなんちゃって会議室だし。
    使い方は自由だと思う。

  46. 1332 契約者さん2

    >>1329 契約者さん1さん
    使ってないけど、
    会議だけとかはおかしい。自由でしょ。

    使わないのに何度も押さえてるのが問題。
    使い方まで文句言うことはない。

  47. 1333 契約者さん5

    >>1329 さん
    会議室の使い方は私も人それぞれで良いと思っています。
    会議室で夜は親御さんとお子さんが勉強に使っているのを見かけたことがあります。
    用途はなんでもいいと思いますよ?

    会議室で複数の方が話すと、スタディルーム、個室に声が漏れてとても集中できのも事実。

    でもそれに対しクレームを出したことはありません。
    もし次の総会で会議室の用途までいわれるようであれば、会議室の声(音漏れ)についてクレームを出そうと思います。






  48. 1334 契約者さん7

    >>1333さん
    要するに、「会議室では小声での発言をお願いします」ということですか?

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  50. 1335 契約者さん7

    >>1329 契約者さん1さん
    本当に会議する時だけにお願いしたい

    というのはどういう意味ですか?
    普通に1日にWEB会議6時間(30分6本.1時間3本とか複数にわけて)とかありますが。。
    会議していますよ?

    個室だとお隣の声やLINEやアウトルックの通知オンが丸着替えなので申し訳ないなと思い会議室利用します。



  51. 1336 契約者さん7

    1335投稿したものです。
    補足です。
    個室1でweb会議を利用したときに
    個室2でもweb会議が始まり、
    同僚に別の人の声(個室2の声)が入って聞きにくいと言われました。。。
    作業だけなら、個室でも良いのですが、、。

  52. 1337 契約者さん2

    >>1336 契約者さん7さん
    会議室や個室だけじゃく、
    ラウンジ内の話し声、フツーに会議室、個室内まで
    聞こえてますよ。
    でもここは図書館でもあるまいし、多少騒がしくてもOK
    サテライトオフィスなんてオンラインミーティング始まるとどこもうるさいし。


    住民に無料開放レベルのここでは商談、機密保持なんて無理だよ~
    有料で!とか言ってる人、外で借りたら?


  53. 1338 契約者さん7

    >>1337 契約者さん2さん
    声のことは会社に相談し、OKとなりました!
    今後も会議室を利用したいと思います!
    騒がしくてもOKとのこと助かります。ありがとうございます!

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