【契約者専用】パークホームズ千葉

23区や再開発が進む県内のホットな街と比べると値上がりや街の急開発は望めませんがどこか古めかしい成熟した地方都市という感じで安心して暮らせています。雨の日も困らずに徒歩で買い物が完結するだけで私は嬉しいですね

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>>2335 マンション住民さん
「首都圏賃貸マンション賃料相場マップ 2023 年版」
https://suumo.jp/journal/2023/07/19/197106/

記事によると、千葉県の「千葉中央」 (前年7位)のファミリータイプが、大幅上昇して千葉県1 位とのことです。「分譲マンションの一部が賃貸された影響で賃料が大幅上昇した」とのこと。

県庁所在地の成熟した地方都市なので、あまり目立たないでほしいですよね。

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>>2336 匿名さん
2335です。お手頃価格ゆえに設備仕様が（相対的に）低く、でも立地はいいとなればキャピタルではなくインカム目的なら文句ない投資対象ですから賃料相場上昇には納得です。
住民目線でも別に賃貸の方が多いから何か問題があるわけでもなし、周辺人口が増えれば店やサービスも撤退しないですから中長期で住めそうでいいですよね。

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最近治安が悪化している思います。

エントランス入り口で住民より前から待機して、住民がロック解除した時に後ろから入る人は誰ですか？
昨日も2名の女性らしき方が、同様の手口で侵入していることを目撃しました。鍵を解除した人間は、侵入者と知り合いではありません。

鍵があるなら入口前で何もせず待機して、住民が鍵で開いた瞬間後ろから入らないはずです。次回見つけたら、管理会社に伝えるだけでなく、住居侵入罪で警察への通報も検討します。

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治安悪化を懸念しています。

トイプードルらしき犬を共用部分で歩かせている姿を目撃しました。管理規約違反はやめてほしいです

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確証はありませんが、賃貸募集が成約するほど、専有部の店舗営業が増えてお客さんらしき人が増えている可能性があると考えています。

千葉中央駅前新築マンション4LDK24万円(坪1万円)を店舗賃料と考えれば、明らかに割安なので、店舗営業を続けていても納得がいきます。

見ていれば今すぐ店舗営業をお辞めください。お願いします。

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>>2340 住民さん5さん
一時期ヨガで話題になりましたが他にもあるということでしょうか？

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>>2341 契約者さん8さん
レイキ事業などへのシェアオフィス事業は現在進行形で続いている可能性はゼロではないと思います。ヨガに関しては、マンション専有部内の営業活動分はオンラインに移行したようです。

立地柄他にもあるという理解のほうが自然ですが、過去の営業実績、自作自演の書込み(削除申請分含む)及び反省せず住民を罵倒した過去等を鑑みれば、説明がない限り疑い続けてしまいますね。

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確かに治安やモラルの悪化や低下がみられますね。マンション前の道路に夜間から深夜早朝に煩い車が止まって振動音が響いてることもあります。
エレベーター内も壁の汚れや床のベタ付きが気になります。たぶん管理人が酷いときは清掃していると思いますが。
挨拶をしない人も増えていますが、それよりスマホを見ながら前を見ず歩いていてぶつかりそうになる人が増えてきたことが心配。
想像想定以上に賃貸が多いんだろうと思う。

>>2343 住民さん5さん
警察に直接確認しました。マンション前の道路に夜間から深夜早朝にいる煩い車は違法なので見かけたら110番してくださいとのことです。

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グーグルマップで敷地上メンズエステが存在していますが何かの間違いでしょうか…？

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>>2345 住民さん2さん

ホームページを見ると住所が違うので、何かの間違いかいたずらじゃないでしょうか？

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>>2345 住民さん2さん

メンズエステかどうかはわかりませんが、風俗の待機部屋？事務所？らしきはありそう(これは勝手な想像ですが)。

アパホテルのほうからローソン前道路を渡りマンションの自転車置き場経由でマンション内に入っていく外国人らしき女性を見かけたことが２回あります。
住民さんかもしれませんが。

駅近、繁華街至近、多彩な各種ホテル至近ですからね。
普通に考えて風俗向きな立地ですから心配。

>>2345 住民さん2さん
本千葉町だけでも数件発見しました。千葉中央駅徒歩圏を標榜するメンズエステや風俗は20件以上。。
「問い合わせたら住所教えます」パターンで営業されてしまった確固たる前例があります。業種は違えど、現時点で間違いとは言い切れないかと思います。

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>>2345 住民さん2さん
事実であればコンフォートな住み心地を維持できません。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661457/res/1-42/
マンション掲示板で既に話題になっていました。参考になりました。

https://www.kanaloco.jp/news/social/entry-23514.html
マンションがメンズエステや風俗の隠れ蓑にされることは珍しいことではないようです。

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>>2350 住民さん5さん
違法営業を許してるとその内反社の＊＊になりそうで怖いね。

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賃料が安いわけでもないのに、わざわざここをかりてメンズエスメするって変な気もするけど。
もっと安いところでやるよね、普通。

ホントにやってるんだとしたら経営者のセンスないわ。

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>>2351 契約者さん3さん

既になりかかってますね。
駅チカマンションの宿命。
風俗嬢やエステの客なら住民とすれ違っても挨拶なんかしないだろうからね。
都内の店舗みたいに、２時までキャバクラで４時からホストクラブに入れ替わるような効率的に二部制営業とかもありそうだ。夜までヨガで深夜早朝はエステとかね。
賃貸部屋がどこにどれくらいあるか？ってのも第三者管理システムだとわからないから狙われている。
せめて消防検査とか配管清掃を受け入れていない部屋がわかれば…。

>>2353 住民さん5さん
どこのマンションでもあり得る問題だから管理組合が対応出来る法整備が進むと良いですけど。

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