広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-27 15:02:34

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。

所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
   JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.45平米~91.45平米
売主:大和ハウス工業株式会社
   近鉄不動産株式会社
   株式会社長谷工不動産
   四国旅客鉄道株式会社
   株式会社エネルギアL&Bパートナーズ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ西日本

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

プレミスト岡山ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2020-11-11 13:24:20

プレミスト岡山ザ・レジデンス  [第1期~第6期22次]
所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
価格:4,388万円~6,368万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:67.83m2~90.86m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 293戸

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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 912 匿名さん 2021/08/22 06:54:07

    >>910 マンション検討中さん

    あなたの意見も分かります。
    しかし、気になるなら買わなきゃいいし、現に買っている人もいると言う現実もあります。
    いろんな意見があっていいと思います。

    繰り返しになりますが、あなたの意見も分かります。
    排他的にならず、多様な意見があるということでいいのではないでしょうか。

    これからの時代、多様性を受け入れない地域は発展は望めないと思うので、排他的すぎる意見があることが心配です。
    都会のタワマンのいいとこばかり目につくかもですが、大都会は珠玉混合ですよ。

  2. 913 マンション検討中さん 2021/08/22 09:11:54

    >>910 マンション検討中さん

    見送るという意見もあれば、これで良いという意見もある。 分かる?

  3. 914 マンション検討中さん 2021/08/22 09:59:46

    多様性、そう。

    岡山にはタワマン少ないでしょ、広い公園を併設したようなのとかないでしょ、壁ビルの安っぽいマンションはいっぱいあるから、多様性を云々するならそういうタワマンで「妥当な価格帯の物件」だね。

    決して、「既に郊外にもある壁マンション、しかも割高、ぼったくりという評価が多数な物件」ではないね。

  4. 915 マンション掲示板さん 2021/08/22 10:33:12

    特に高いと思わなかったので買いましたよ。もちろん、安いに越したことはないですが、安くして民度が下がるくらいなら、現価格で文句言わない方と隣人になりたいです。

  5. 916 マンション比較中さん 2021/08/22 10:55:47

    高いと感じるか感じないかは人によるけど、安くして民度が下がる云々は的外れ。「物の割に高い」と言われてるだけで、それ相応なら批判されずに済んだはず。

    割高だろうとボッタだろうと、お金があってそれでも買うっていう人は買えばいいだけ。後悔しても自己責任だし売るときに安くなってもそれはそれってことで。

  6. 917 通りがかりさん 2021/08/22 10:55:59

    岡山で土地取得坪単価200超えてるタワマンどこにあるの?笑っ
    仮にタワー建ってたら値段が高すぎるだのまた言うんだろうな

    関西の企業が岡山の事考えてとかおかしくない?
    事業になるかどうかなんだからなにわけわからん事言ってんの?
    土地売主どこか知ってんのかね
    仕入れコスト高いからJVなってんだけどね

  7. 921 匿名さん 2021/08/22 11:46:38

    >>919 マンション検討中さん

    東京本社のナショナルブランド企業がちゃんとしたもの作るなら、
    野村不動産のには文句言えないね。

  8. 922 マンション検討中さん 2021/08/22 11:48:16

    すごくムキになってるけど、買った人は価値があると思ったから買い、買えなかった人は割高だから見送ったと強がってそれでも気が済まないから買った人やどこかの企業に噛み付いてる事? 子供?

  9. 923 通りがかりさん 2021/08/22 12:32:24

    岡山は一種坪単価40万と言われる中で坪200余裕超えで買った長谷工とJVの企業にぼったくりとは?
    土地売主がぼったくりだからタワマンではないんだが?
    設備面でも板マンの中では最高峰だろ
    挙げ句の果てにはタワマンにしろだのお門違いなんだよ
    これよりも価格が高くなってもタワマンなら買うのかよ
    メジャーセブンが今まで岡山に本格的なタワーマンション建てなかった理由を考えた方がいい

  10. 924 マンション検討中さん 2021/08/22 14:05:19

    確かに公園にはがっかりしました

  11. 926 マンション検討中さん 2021/08/22 15:38:56

    ここって二重床じゃないよね
    残念

  12. 927 マンション検討中さん 2021/08/23 00:36:39

    どっちの擁護とかではなく草刈り場の話はもう良いんじゃない? 偏り過ぎてて意味わからんし、興味ないし、何よりしつこい。

  13. 928 マンション検討中さん 2021/08/23 01:37:20

    機械式だと平均5分待つ感じですか?

  14. 929 マンコミュファンさん 2021/08/23 03:29:16

    >>928 マンション検討中さん

    何段式かにもよると思いますが、自分とこはだいたい3分くらいかな。
    (5段式の3段目使ってます。)
    無論、他の人とかち合うとその分時間かかります。
    ささっと出掛けることができるとは思わないでおいた方が良いかと思います。
    私は毎日違う訳ではないですし、だいぶ慣れました。

  15. 930 マンション検討中さん 2021/08/23 05:17:44

    >>929 マンコミュファンさん

    ありがとうございます
    参考になります

  16. 931 マンション検討中さん 2021/08/24 06:31:58

    JVって何ですか?

  17. 932 マンション検討中さん 2021/08/24 14:47:47

    西口筋の通りから見た時にもう少し奥まってるのかと思ったら結構手前だった。 これで19階だと通りから見てもかなり存在感ありそう。 手前の長谷工の土地はマンションになったら完全に日陰だね。

  18. 933 マンション比較中さん 2021/08/26 04:55:48

    タワーマンションより全戸南向きの方が良いと思います。
    東向き・西向き・北向きは如何なものかと住宅はやっぱり南向き。
    マサ土て岡山市管轄の公園のことまで大和ハウスの責任?

  19. 934 マンション検討中さん 2021/08/26 13:13:50

    西口からマンションまで歩いてみました
    暗いのと人が少なくて私は怖いと思いました
    防犯対策してくれるといいなと思います

  20. 935 マンション検討中さん 2021/08/26 13:42:09

    時間帯とか通るルートによるのかな? 東口には程遠いけど一般的には結構明るい方だと思いますよ。 通り沿いの街灯、交差点の街灯、レンタカー屋さんが遅くまで明るく照らしてくれますし。 最短ルートの線路沿いは勿論暗いですよ。

  21. 937 マンション検討中さん 2021/08/27 14:08:23

    昭和町方面への人通りは、現状では少ないです。
    奉還町・国体町方面は、住宅が多いので、人通りもあり、店舗や街灯などで明るいです。
    夜の安心感、住宅環境としての静けさがあるのは、アルファだと思います。

    このマンションが完売したうえで、
    投資家の賃貸での単身者が少なくて、
    家族連れの入居者が多いと、少しは人通りが増えて、安心感が出てくるのかな?

    住宅街ではなくて、線路やスーパーや大通りが近いので、夜は少し騒がしいのは、仕方ないです。

  22. 938 マンション検討中さん 2021/08/27 14:16:12

    奉還町に住んでますが、夜歩くと小道が多くて凄くこわいです。空き家も多いし。大きな道沿いにあるマンションの方が夜も安心して歩けそうな気がしますが、、、

  23. 939 マンション検討中さん 2021/08/27 14:54:32

    >>937 マンション検討中さん

    何故アルファ? 誰かアルファと迷ってるの?

  24. 940 マンション検討中さん 2021/08/27 21:00:39

    >>938 マンション検討中さん

    最近建ったマンション、ポレスターやリビンコート、今度のアルファは、岡山駅から明るい大通りを行って、生活道路は少しだと思いますが・・・
    確かに、昔からある少し離れた築10数年のマンションは、小道が長いですね

  25. 941 マンション掲示板さん 2021/08/27 21:21:09

    今住んでいるマンションの話しです。
    玄関と2つの居室が、大通りに面しているけど、窓を閉めたら静かですよ。
    ここも、線路や大通りが近いけど、窓を閉めたら、たぶん大丈夫だと思います。
    でも、気候の良い時に、窓を開けて寝てみたら、やっぱり、五月蝿くて寝られませんでしたが。

  26. 942 マンション検討中さん 2021/08/28 08:27:02

    >>939 マンション検討中さん

    アルファとは迷っていない
    以上

  27. 944 検討中2 2021/08/29 11:54:19

    西口は、東口に比べれば、落ち着いていて安心ですよ~

    東口は、昼間でも、結構、変な方が多いです。
    真昼間、岡山駅前郵便局付近で歩いていたら、自転車にのった女性の方に
    因縁つけられました。
    夕方6時頃、トマト銀行岡山駅支店のキャッシュコーナーに、
    酔っ払い?、浮浪者が、入り込んでました。
    人通りが多くても、変な方が多いところは、昼間でも危ないです。
    西口に住んでますが、危険と思ったことはないです。

    プレミスト付近は、比較的、落ち着いた所だと思いますよ。

  28. 947 マンション検討中さん 2021/08/29 17:48:47

    [No.908~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 948 マンション検討中さん 2021/08/30 09:18:18

    ゲストルームは魅力。

  30. 949 マンション検討中さん 2021/09/04 19:12:53

    華々しい第1期が、
    未だ19戸残っている段階で、
    しれーっと、第2期を始めて、
    残43戸を宣伝する必要があるのかな?

    そして、無理やり、
    第5期くらいまで、突き進むのかな?

    全部の期で、完売しなかったら・・・
    特売コーナーで、●割引とかもありうるのかな?
    もしも、そうなったら。買うのも検討出来そうだが・・・

  31. 950 マンション検討中さん 2021/09/04 23:23:47

    二期を始めてくれないと一期の残り物件が好みでない人は困るのでは?

  32. 951 マンション検討中さん 2021/09/05 00:21:17

    第●期とかにする必要が、あるの?

    アルファステイツ奉還町の様に、
    全戸を先着順にしたら、
    気に入った部屋を選べるんじゃ?

    どっちにしても、
    完売は、遠い未来だろうから、
    まどろっこしい事は必要ない!
    と思う人も多いでしょうなー

  33. 952 通りがかりさん 2021/09/05 06:29:19

    >>951 マンション検討中さん
    本当にそうだと思います。
    希望のフロアは2期以降の販売ということで諦めました。
    1期でないと駐車場が確保できないだろうとのことでしたので、、今となってはどうかわからないですが。
    まあ、駐車場も良い位置だったのでよかったかな。
    オプションの〆切もある中、期を区切って販売も少なくしてるのはなにか意図があるのでしょうか。
    何フロアか販売していないところがあったと思います。

  34. 953 マンション検討中さん 2021/09/05 09:38:10

    最初は好きな部屋選べましたよ。
    後は残った部屋を偏らずに捌くために期を区切ってるだけなのでは。

  35. 954 マンション検討中さん 2021/09/05 13:37:54

    販売していないフロア、
    勝手な推測ですが、

    ダイワさんが、原価で購入したら、
    分譲賃貸で、十分に採算が取れますね

    表面上は、完売に向けて数字も取れますし、一石二鳥だし
    将来の中古マンション販売でも、
    価格コントロールが効き易いメリットもあるからねー?

  36. 955 マンション検討中さん 2021/09/06 14:47:08

    販売していないフロアではなく、たまたま一期販売前に申し込みがなかったフロアでしょ。 全てが選べるタイミングであればフロアによって割高に感じるフロア、割安に感じるフロアがありました。 眺望や価格もありますので先に売れるフロア、残りやすいフロアがあるのでしょう。

  37. 956 評判気になるさん 2021/09/09 00:20:36

    2期が少ないのは1期が売れなかったからでしょう。
    今回は少ない数でも完売にしないとね。

  38. 957 評判気になるさん 2021/09/09 14:11:41

    仮に、第2期が完売?したとして、

    堂々、第2期完売!!
    第1期、好評販売中?

    なんか、笑えるフレーズになってしまうけど・・・

    第1・2期を合わせて60戸ほどあり、
    両方の完売までの道のりは、かなり、遠い、険しい上り坂だぞー

  39. 958 検討板ユーザーさん 2021/09/11 00:37:10

    お金ある人はこの辺りをあえて買わない。
    お金無い層にはやや高い。
    このペースだと入居時に100位売れ残りそう。

  40. 959 eマンションさん 2021/09/11 00:41:56

    表示を変えてきましたよー
    この掲示板、一応、フォローしているのかな?

    フォローしていたなら、
    何故もっと早くから、価格や建築内容などを、改善をしなかったのだろうか?
    1mmも、その気が無いから?でしょう

    自社は、常に正しいと思っている経営陣がいるのか?
    会社の文化だと思って、諦めた方が良いでしょう

    マンション販売の世界では、一般的に、
    ・気になることは、営業マンや建築担当者に、トコトン確認すること
    ・重要なことは、書面で徴求すること
    営業マンは、コロコロ替わって、言った言わないの世界になりますよ
    最後は、その担当者は退職したので、詳細は分かりません!ですね

    決して後悔しない買い物にしましょう!

    ※メリット以外に、デメリットや不都合な事実を、積極的に説明してくれる営業マンは、ある程度、信用しても良いでしょう。
    良し悪しを踏まえて、検討するものですから

  41. 960 匿名さん 2021/09/11 02:49:46

    なんで公式サイトいちいちチェックまでして粘着してるんだろ。愛してるの?

  42. 961 通りがかりさん 2021/09/11 05:24:43

    欲しいけど買えないからひがんでるだけ。

  43. 962 評判気になるさん 2021/09/11 15:37:39

    累計で、82戸が売れた

    売り出し143戸の 6割弱
    総戸数 293戸の 3割弱

    規模を半分にすれば、
    広い平面駐車場が創れたな
    販売の進捗も良く見えたのにな

    高価格で買う人数に、なんとなくマッチしたのにな

  44. 963 通りがかりさん 2021/09/11 15:42:44

    ここを買った俺達は、特別だ!
    って思っている人が、数人居るね

    ふ~ん?・・・って、だけだよ

  45. 964 マンション検討中さん 2021/09/11 16:29:26

    >>963 通りがかりさん

    煽りではなく言ってる意味が分からないです。

  46. 965 マンコミュファンさん 2021/09/11 16:35:47

    いくら岡山だからって、一応は新幹線停まる駅の近くなので、平面駐車場オンリーは無理でしょ。
    ここにだだっ広い平面駐車場抱えたマンションあると余計に田舎感が増すので避けて欲しい。

  47. 966 マンション検討中さん 2021/09/11 20:30:50

    住人になりたい人の感覚だと、
    便利で快適な方が良い!
    って事になりませんか?

    その分、高価なマンションに思えるけど?

    高級感のある屋根付き平面、っていうのも、最高だと思いますが
    月極めで3万円以上になるかもしれませんが、高給取りなら大丈夫だよ

  48. 967 通りがかりさん 2021/09/12 09:09:50

    例えば平面駐車場月々30,000円で機械式の3階が5,000円であれば機械式の3階の方がニーズが多いと思う。 機械式駐車場も必ずしも1階から埋まるわけではないのだから。

  49. 968 元近所在住・デべ勤務で現在メーカー勤務さん 2021/09/12 10:17:11

    情報屋のダイワハウス・ブランド弱い近鉄・中国エリア進出優先の長谷工・名前を連ねて置きたいJR四国に中電子会社。
    住まいのプレステージ性が全く感じない。
    投資物件として、施工管理が着実な物件としては〇。でも普通のマンションにしか感じない。仕様と間取り。

  50. 969 マンション検討中さん 2021/09/12 13:44:37

    だから、岡山を草刈場にして金儲けしたい西日本ローカル企業が、ロクでもない壁マンションを・・・と言われるんですよ。

  51. 970 通りがかりさん 2021/09/12 14:13:34

    西日本のローカル企業が岡山を草刈場にできちゃうんですか?

  52. 971 マンション検討中さん 2021/09/13 01:17:46

    ここを購入した場合、将来賃貸での貸し出しや売却もできそうでしょうか?

  53. 972 匿名さん 2021/09/13 02:30:13

    賃貸でな貸し出しはできるよ。売却も欲張らなければすぐ売れると思う。
    なんだかんだ言っても立地はいいし。

  54. 973 eマンションさん 2021/09/13 03:04:59

    立地・環境・価格とか総合的に視て、
    賃貸運用なら、アルファ奉還町でしょう
    ここの価格だと、賃貸での利回りは、取れないでしょう
    物件価格は、賃貸料金には、あまり関係ないからね

  55. 974 マンション検討中さん 2021/09/13 03:12:47

    >>973 eマンションさん

    971の質問の主旨は、転勤などの事情により住めなくなった時に、買い手や借り手が簡単に見つかるかどうかということだと思うのですが。

  56. 975 マンション検討中さん 2021/09/13 04:31:58

    971です
    そうですね。夫婦共に県外のため万が一手放した時に買い手や借り手が見つかるのか不安です。

  57. 976 マンコミュファンさん 2021/09/13 05:53:05

    中古マンションのサイトを、定期的にチェックしていますが、
    築浅の売り価格が、買い手の価格水準から乖離していて、
    顔ぶれが変動していないですね
    買い手の相場からは、500~1,000万円くらい高く掲示されています
    そのつもりで、サイトを見た方が良いと思います
    賃貸だと、70~80m2で、階数や駐車場により異なりますが、15~16万円/月が、コロナ前の水準でしょう
    今は、県外への赴任が縮小しているので、埋めるためなら、13万円/月くらいは覚悟した方が良いと思います

    ここの販売価格では、賃貸にしても、売却にしても、相当な赤字は覚悟しておいた方が良いと思います

  58. 977 マンション検討中さん 2021/09/13 09:00:59

    単純に、
    あと60戸くらい販売しないと、
    駐車場も埋まらないなー

    管理費の収入確保が課題ですなー

    竣工までに、駐車場を満タンにして欲しいですなー

  59. 978 名無しさん 2021/09/13 09:10:34

    >>976 マンコミュファンさん

    どこの物件なら大丈夫なの?

  60. 979 通りがかりさん 2021/09/13 09:12:04

    ここは会社の補助で借りたい人にも需要あるから、賃貸需要は多いよ。
    なんだかんだ立地は良い。

  61. 980 マンション検討中さん 2021/09/13 11:29:02

    >>976 マンコミュファンさん

    合計3万円前後のマンション修繕積立金や管理費や駐車場代に加えて、
    不動産屋の管理費を考えたら、
    手取りで、10万円無いって感じですかー

    じゃー、ローン返済額は、10万円までかー

  62. 981 マンション保有中さん 2021/09/13 11:42:18

    >>979 通りがかりさん

    コロナ前のポレスター岡山ターミナルシティの賃貸では、
    3月を逃したオーナーさんの募集が、次年の春まで掛かっていた様です
    13万円でも、旬を逃したら、付か無かった様子
    元々は、70平米・駐車場ありで、15万円くらいの募集だったと思います
    機械式でクルマの制約があったのもマイナスだったのかも

    上層階の私は、年始の募集だったのと、
    借主が小ベンツで、機械式にギリギリ収まったので、
    何とかそれ以上の賃貸月額で契約出来ましたが

  63. 982 奉還町マンション保有さん 2021/09/13 11:50:58

    >>979 通りがかりさん

    不動産屋の甘い言葉には、騙されないことですわ
    他の郊外エリアよりは、確かに需要はあったが、
    簡単で単純な皮算用は、大怪我するわ
    賃貸が入らない・売却が出来ないのが、1年間続いても大丈夫なくらいでないと、ダメですわ
    976さんの忠告、想定内ですわ

  64. 983 奉還町マンション保有さん 2021/09/13 11:56:36

    >>978 名無しさん

    立地やその他条件が近いなら、投資金額の小さいマンションです
    借主は、一時的な拠点を探していて、会社の補助にも制約があるので、
    競合があったら、賃料が安い方に行きます
    つまり、投資額が大きい方が不利です

  65. 984 マンション検討中さん 2021/09/13 12:42:11

    >>983 奉還町マンション保有さん

    回答ありがとうございます。
    立地やその他条件が近いなら、投資金額を抑えることができている方がいいのは分かりました。
    そのうえで、ここと比べてどの物件がいいか具体名を伺いたいです。立地やその他条件の近いとこはどこでしょうか。

  66. 985 名無しさん 2021/09/13 13:34:03

    新築なら、
    アルファステイツ奉還町の下層階

    中古で売りが出たら、
    ポレスター岡山ターミナルシティ
    リビンコートプライム岡山駅西

    現在の売り物件、
    岩田町のヴェルディを、500万円以上は値切るくらいでしょうか

  67. 986 マンション検討中さん 2021/09/13 14:01:14

    >>985 名無しさん

    名前変わってますけど、奉還町マンション保有さんですか?
    回答ありがとうございます!

  68. 987 マンション欲しいさん 2021/09/14 08:55:15

    >>977 マンション検討中さん
    確かに、
    駐車場を満タンにしないと、
    大変な事になると思います。

    ダイワさんが、販売の総責任みたいなので、キッチリ売ると思うけど、
    ちょっと心配なレベルだと思います。

    万が一、売れなかったら、補填してくれるでしょうか?

  69. 988 マンション比較中さん 2021/09/14 11:10:28

    >>987 マンション欲しいさん

    ここを買われた方ですか?

  70. 989 通りがかりさん 2021/09/14 13:24:18

    心配しなくても駐車場分は売れるだろうけど、むしろ駐車場が埋まった後が難易度が高くて大変かも。 周辺の月極は厳しいみたいだし。

  71. 990 名無しさん 2021/09/14 13:34:02

    立地がいいから車はいらんよー

  72. 991 マンション掲示板さん 2021/09/14 15:28:58

    マイスタイルデザインやオプションの申込みが終了していたらなかなか売れないでしょうね。
    すでに終わっている階もありますし、、、

  73. 992 検討板ユーザーさん 2021/09/14 22:36:55

    >>990 名無しさん

    駅周辺だけで生活するだけじゃないでしょう。
    仕事も行く、遊びも行く、岡山で車無しは考えられない。
    免許返した老人ならそうかもしれませんが。。

  74. 993 通りがかりさん 2021/09/15 00:36:24

    杜の街のMRではカーシェアを勧められましたよ。これからはカーシェアが主流ですよ!的な。
    まあ人それぞれだと思いますが、岡山でも車を持っていないのがありえない時代は終わったんですよ。
    知らんけど。

  75. 994 通りがかりさん 2021/09/15 00:39:07

    >>991 マンション掲示板さん

    自分の希望に沿わせるなら早く購入した方が良いですが、お金に余裕が無くて値下げ待ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。私なら少々高くなっても前者を選びますが。

  76. 995 通りがかりさん 2021/09/15 01:02:38

    竣工後販売は大手デベでは過半を超えているそうですよ。 特に大規模物件はその傾向が強い。 売る側の販売プランと実際の進捗のギャップは分かりませんがここは立地、施設、環境、規模、日照など強みも多いので竣工後の方が売れるのでは。

  77. 996 マンション検討中さん 2021/09/15 05:27:42

    もう少しすると、
    アルファ奉還町が完売するでしょうから、
    競合する「新築の選択肢」が無くなり、
    ここを買うか?、
    先延ばしするか?
    になるはず!ですけどぉー

    一点、気になるのが、
    アルファ奉還町の北側が、大きく更地になったことです
    小振りな分譲マンションが、十分に可能な気がする

    線路脇よりは、住宅街の立地の方が住み易いから、企画次第では・・・
    第2のプライム津島!になるかも?

  78. 997 名無しさん 2021/09/15 09:59:17

    別に売れ残ってもええがー
    それって買う人が心配すること?

  79. 998 マンション検討中さん 2021/09/15 10:41:43

    こことアルファステイツは競合しないっしょ笑

  80. 999 eマンションさん 2021/09/15 13:38:45

    随分と、契約を取られたんなら、
    「競合」って言うのでは?

    笑っ 笑っ 笑っ

  81. 1000 通りがかりさん 2021/09/15 14:04:35

    1,000ゲット

  82. 1001 通りがかりさん 2021/09/15 14:07:58

    随分と契約取られてんの? 関係者? 

  83. 1002 職人さん 2021/09/15 15:10:44

    >>993 通りがかりさん
    お金の無い学生ならまだしも、普通は車ぐらい買うでしょ。

  84. 1003 eマンションさん 2021/09/15 16:55:32

    普通のお金持ち達は、
    このコロナ禍では、
    宝飾品や高級時計、外車を買っているんだってー
    クルマも、趣味、収集の一つですよ
    高級マンションを買う人達にとってはね、クルマを置くところが要るんだよな

  85. 1004 マンション掲示板さん 2021/09/16 08:47:34

    駐車場まだまだあるよ。

  86. 1005 マンション掲示板さん 2021/09/16 12:30:20

    やっぱり、販売が、
    低迷しているからなぁー

    富裕層向けの駐車場に、
    なっていなかったのかな?

  87. 1006 マンション掲示板さん 2021/09/16 13:35:10

    タワーパーキングよりは良いと思うけど。

  88. 1007 マンション掲示板さん 2021/09/16 15:23:59

    どんぐりコロコロ、背比べ!

    似たり寄ったり!

    現実は、厳しい限り

  89. 1008 マンション検討中さん 2021/09/17 07:49:29

    ここは学区どこなん?

  90. 1009 通りがかりさん 2021/09/17 11:38:16

    石井小ですよ。

  91. 1010 匿名さん 2021/09/17 14:10:18

    石井かぁ、ちょっと微妙だわ。

  92. 1011 マンション検討中さん 2021/09/17 20:02:03

    リタイア後の住まい需要なので、
    病院やスーパー、利便性が良ければ、全然、大丈夫ですよ

    そもそも、70~80m2ほどしかないので、
    岡山の地方都市?感覚では、夫婦2人向けのマンションでは?
    学区は、関係ないと思いますよ

    スーパーを優先するなら、ここです
    病院を優先するなら、アルファです

  93. プレミスト岡山ザ・レジデンス  [第1期~第6期22次]
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プレミスト岡山ザ・レジデンス  [第1期~第6期22次]
    所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
    交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
    価格:4,388万円~6,368万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:67.83m2~90.86m2
    販売戸数/総戸数: 31戸 / 293戸

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    プレミスト岡山ザ・レジデンス

    岡山県岡山市北区昭和町145-17

    4,388万円~6,368万円

    2LDK~4LDK

    67.83平米~90.86平米

    31戸/総戸数 293戸

    プラウドタワー岡山

    岡山県岡山市北区駅前町一丁目

    3,618万円~8,028万円

    1LDK~3LDK

    44.92平米~82.08平米

    総戸数 422戸

    ポレスター岡山幸町

    岡山県岡山市北区幸町9-101

    3,380万円~5,110万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.46平米~68.61平米

    総戸数 70戸

    ブランシエラ岡山

    岡山県岡山市北区錦町8-101、123

    3,108万円~1億1,988万円

    1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    59.11平米~100.26平米

    総戸数 127戸

    ポレスター岡山運動公園

    岡山県岡山市北区絵図町365-2

    3,249万円~1億1,999万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    52.50平米~122.85平米

    総戸数 130戸

    Brillia(ブリリア) 岡山中山下

    岡山県岡山市北区中山下1丁目

    3,878万円~8,998万円

    2LDK~4LDK

    60.36平米~92.91平米

    総戸数 194戸

    ヴェルディ・ザ・タワー野田

    岡山県岡山市北区野田二丁目

    3,688万円~5,078万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.79平米~80.13平米

    総戸数 117戸

    サーパス岡山南方グランオアシス

    岡山県岡山市北区南方3丁目

    4,328万円~6,278万円

    3LDK・4LDK

    70.96平米~84.10平米

    総戸数 48戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    総戸数 145戸

    プレサンス ロジェ 岡山番町

    岡山県岡山市北区番町一丁目

    3,680万円~5,380万円

    3LDK・4LDK

    60.13平米~82.37平米

    総戸数 44戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    ビ・ウェル大元一丁目

    岡山県岡山市北区大元1丁目

    3,130万円~4,580万円

    2LDK~4LDK

    62.69平米~84.47平米

    総戸数 27戸

    ヴェルディ古京町

    岡山県岡山市中区古京町一丁目

    3,658万円~4,918万円

    3LDK

    71.50平米~82.79平米

    総戸数 34戸

    ロイヤルガーデン今パークサイド

    岡山県岡山市北区今四丁目

    3,260万円~4,910万円

    3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

    70.02平米~89.28平米

    総戸数 56戸

    アルファスマート新保

    岡山県岡山市南区新保101番8

    2,960万円・3,080万円

    3LDK

    66.74平米・70.52平米

    総戸数 36戸

    ビ・ウェル平井六丁目

    岡山県岡山市中区平井六丁目

    2,480万円~3,950万円

    2LDK~4LDK

    63.18平米~84.47平米

    総戸数 42戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

    岡山県岡山市南区福富西二丁目

    3,088万円~3,908万円

    3LDK

    72.02平米~84.52平米

    総戸数 102戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    総戸数 63戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸