プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

気になる点があっても、仕様や立地などを総合的に判断して価格に見合うと思った人は買う。
立地はいいし、そんなに悪くないと思うよ。
リセールバリューはわかりません。

総合的に、価格がねー
一番、ネックなんだねー

残念。
価格が見合ってないと感じたならここは見送るしかないですね。
私も見送り組です。

岡山市は、政令市のなかでも、市街地の容積率が低く、土地の有効利用がしにくい都市なのですが、そんな岡山市のなかでは割と容積率が高めで、タワーマンションも可能だった貴重な土地に、よりによってこんな壁ビルを建てやがったのが、バ関西企業と四国の運輸会社です。

岡山を金儲けに利用して、いわゆる草刈場にしただけの数社。たいした仕様でもない、まともな緑地もない、タワマンでもない、そのくせ値段だけは割高！だから評判が悪いわけです。

タワーの方が見た目かっこいいと感じる方が多いとは思いますが、実際に住む立場になると全戸南向きなのは暮らし安くて選びやすいのかなと感じます。

仕入れた土地価格考えたら仕方ないんじゃないの？
坪単価200超えてんだよ
タワー建てて合うわけないやん　笑っ
文句あるんなら土地の売主にいいなよ

同じ維持費で緑溢れるスタイリッシュなタワーになるなら変えて欲しいけど、高くなるならこれで良いと思う。　杜の街もプラウドも緑ないんでしょ。

イオンへの地下道を通ってみました
車両通行止なのに原付はOKなの？
整備してくれる事を願います

>>907
「高くなるなら」じゃなくてね、郊外型の壁マンションのくせに割高だから「値段がネックだね」「モノのわりに高いね」「ここは見送りで他を待とう」となってんの分かる？

>>910 マンション検討中さん

あなたの意見も分かります。
しかし、気になるなら買わなきゃいいし、現に買っている人もいると言う現実もあります。
いろんな意見があっていいと思います。

繰り返しになりますが、あなたの意見も分かります。
排他的にならず、多様な意見があるということでいいのではないでしょうか。

これからの時代、多様性を受け入れない地域は発展は望めないと思うので、排他的すぎる意見があることが心配です。
都会のタワマンのいいとこばかり目につくかもですが、大都会は珠玉混合ですよ。

>>910 マンション検討中さん

見送るという意見もあれば、これで良いという意見もある。　分かる？

多様性、そう。

岡山にはタワマン少ないでしょ、広い公園を併設したようなのとかないでしょ、壁ビルの安っぽいマンションはいっぱいあるから、多様性を云々するならそういうタワマンで「妥当な価格帯の物件」だね。

決して、「既に郊外にもある壁マンション、しかも割高、ぼったくりという評価が多数な物件」ではないね。

特に高いと思わなかったので買いましたよ。もちろん、安いに越したことはないですが、安くして民度が下がるくらいなら、現価格で文句言わない方と隣人になりたいです。

高いと感じるか感じないかは人によるけど、安くして民度が下がる云々は的外れ。「物の割に高い」と言われてるだけで、それ相応なら批判されずに済んだはず。

割高だろうとボッタだろうと、お金があってそれでも買うっていう人は買えばいいだけ。後悔しても自己責任だし売るときに安くなってもそれはそれってことで。

岡山で土地取得坪単価200超えてるタワマンどこにあるの？笑っ
仮にタワー建ってたら値段が高すぎるだのまた言うんだろうな

関西の企業が岡山の事考えてとかおかしくない？
事業になるかどうかなんだからなにわけわからん事言ってんの？
土地売主どこか知ってんのかね
仕入れコスト高いからJVなってんだけどね

>>919 マンション検討中さん

東京本社のナショナルブランド企業がちゃんとしたもの作るなら、
野村不動産のには文句言えないね。

すごくムキになってるけど、買った人は価値があると思ったから買い、買えなかった人は割高だから見送ったと強がってそれでも気が済まないから買った人やどこかの企業に噛み付いてる事？　子供？

岡山は一種坪単価40万と言われる中で坪200余裕超えで買った長谷工とJVの企業にぼったくりとは？
土地売主がぼったくりだからタワマンではないんだが？
設備面でも板マンの中では最高峰だろ
挙げ句の果てにはタワマンにしろだのお門違いなんだよ
これよりも価格が高くなってもタワマンなら買うのかよ
メジャーセブンが今まで岡山に本格的なタワーマンション建てなかった理由を考えた方がいい

確かに公園にはがっかりしました

ここって二重床じゃないよね
残念

どっちの擁護とかではなく草刈り場の話はもう良いんじゃない？　偏り過ぎてて意味わからんし、興味ないし、何よりしつこい。

機械式だと平均5分待つ感じですか？

>>928 マンション検討中さん

何段式かにもよると思いますが、自分とこはだいたい３分くらいかな。
（５段式の３段目使ってます。）
無論、他の人とかち合うとその分時間かかります。
ささっと出掛けることができるとは思わないでおいた方が良いかと思います。
私は毎日違う訳ではないですし、だいぶ慣れました。

>>929 マンコミュファンさん

ありがとうございます
参考になります

JVって何ですか？

西口筋の通りから見た時にもう少し奥まってるのかと思ったら結構手前だった。　これで19階だと通りから見てもかなり存在感ありそう。　手前の長谷工の土地はマンションになったら完全に日陰だね。

タワーマンションより全戸南向きの方が良いと思います。
東向き・西向き・北向きは如何なものかと住宅はやっぱり南向き。
マサ土て岡山市管轄の公園のことまで大和ハウスの責任？

西口からマンションまで歩いてみました
暗いのと人が少なくて私は怖いと思いました
防犯対策してくれるといいなと思います

時間帯とか通るルートによるのかな？　東口には程遠いけど一般的には結構明るい方だと思いますよ。　通り沿いの街灯、交差点の街灯、レンタカー屋さんが遅くまで明るく照らしてくれますし。　最短ルートの線路沿いは勿論暗いですよ。

昭和町方面への人通りは、現状では少ないです。
奉還町・国体町方面は、住宅が多いので、人通りもあり、店舗や街灯などで明るいです。
夜の安心感、住宅環境としての静けさがあるのは、アルファだと思います。

このマンションが完売したうえで、
投資家の賃貸での単身者が少なくて、
家族連れの入居者が多いと、少しは人通りが増えて、安心感が出てくるのかな？

住宅街ではなくて、線路やスーパーや大通りが近いので、夜は少し騒がしいのは、仕方ないです。

奉還町に住んでますが、夜歩くと小道が多くて凄くこわいです。空き家も多いし。大きな道沿いにあるマンションの方が夜も安心して歩けそうな気がしますが、、、

>>937 マンション検討中さん

何故アルファ？　誰かアルファと迷ってるの？

>>938 マンション検討中さん

最近建ったマンション、ポレスターやリビンコート、今度のアルファは、岡山駅から明るい大通りを行って、生活道路は少しだと思いますが・・・
確かに、昔からある少し離れた築10数年のマンションは、小道が長いですね

今住んでいるマンションの話しです。
玄関と２つの居室が、大通りに面しているけど、窓を閉めたら静かですよ。
ここも、線路や大通りが近いけど、窓を閉めたら、たぶん大丈夫だと思います。
でも、気候の良い時に、窓を開けて寝てみたら、やっぱり、五月蝿くて寝られませんでしたが。

>>939 マンション検討中さん

アルファとは迷っていない
以上

西口は、東口に比べれば、落ち着いていて安心ですよ～

東口は、昼間でも、結構、変な方が多いです。
真昼間、岡山駅前郵便局付近で歩いていたら、自転車にのった女性の方に
因縁つけられました。
夕方6時頃、トマト銀行岡山駅支店のキャッシュコーナーに、
酔っ払い？、浮浪者が、入り込んでました。
人通りが多くても、変な方が多いところは、昼間でも危ないです。
西口に住んでますが、危険と思ったことはないです。

プレミスト付近は、比較的、落ち着いた所だと思いますよ。

ゲストルームは魅力。

華々しい第１期が、
未だ１９戸残っている段階で、
しれーっと、第２期を始めて、
残４３戸を宣伝する必要があるのかな？

そして、無理やり、
第５期くらいまで、突き進むのかな？

全部の期で、完売しなかったら・・・
特売コーナーで、●割引とかもありうるのかな？
もしも、そうなったら。買うのも検討出来そうだが・・・

二期を始めてくれないと一期の残り物件が好みでない人は困るのでは？