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物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより) 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
65.45m2~90.86m2 |
価格 |
4,348万円~7,108万円 |
管理費(月額) |
8,180円~11,360円 |
修繕積立金(月額) |
5,560円~7,720円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米~13.60平米 ●アルコーブ面積 : 2.65平米~6.16平米 ●サービスバルコニー面積 : 7.87平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット使用料 : 990円(月額) ●テレビ視聴料 : 387円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月7日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸(別途管理事務室(1戸)、他(詳細につきましては、備考欄をご覧ください。)) |
販売戸数 |
31戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]四国旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社エネルギアL&Bパートナーズ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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881
マンション検討中さん
イオンまでの地下道で知ってる方教えてください
今回のような大雨でも冠水せず通ることできますか?
子供が小さいから気になってます
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882
マンション検討中さん
コワーキングルームが意外と使えるのではと期待してます。 スタバとかイマイチ落ち着かないので落ち着けるスペースがあると良いな。
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883
匿名さん
機械式駐車場の操作パネルの所に、屋根って付きますよね?
雨降りの時、濡れるじゃないですか
まさか、雨ざらしってことはないよね!
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884
評判気になるさん
民度が高い人が集まってるから僕ちんも住みたいでちゅ
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885
匿名さん
>>880 通りがかりさん
2分ほど歩きますが、高架上にも歩道(ガードレール付)があるので、歩いてイオンまで行けますよ。実際歩いても遠さは感じなかったです。
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886
匿名さん
西口は空港へのバス(関空までの高速バスや岡山空港まで)があるので、スーツケース抱えての移動において便利かな、と思います。
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887
評判気になるさん
タワマンの管理費を知って、驚いたよ。長期修繕計画で、月十数万だって!
プレミスト岡山は、管理費手頃、駅、スーパーが近くて、機械式駐車場と電源が二階で、災害にも安心。車を手放しても図書室もあって、ゆっくり暮らせそう。
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888
マンション検討中さん
>>886 匿名さん
私も旅行、出張で新幹線使ったりする時に便利だし、飛行機使う時も今まで空港の駐車場ウロウロして結局遠くから歩く事を思えば空港連絡バスの方が楽なのかなとも思ってます。
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889
匿名さん
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890
購入経験者さん
>>881 マンション検討中さん
実際歩いてみるといいと思います。
薄暗い、自転車の行き来も多く、小さい子、女性は危ない。
イオンには歩いて行くより、車でいくことになると思う。
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891
マンション検討中さん
歩いてみましたけど、近いし便利でした。通勤時間帯じゃなかったのか、昼間だったからなのか、通る人も少なく全然普通になにも感じることもありませんでした。
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892
評判気になるさん
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893
マンション検討中さん
地下道は今でも人の往来がかなり多いですし、自転車も多くスピード出してる人も多いのでここが出来て更に往来が増えると危ないかもですね。 何か対策してもらいたいところです。
人それぞれですが、わざわざ車でAEONには行かないと思いますよ。
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894
通りがかりさん
イオン車で行くでしょ
わざわざ荷物手に持って帰るの?
何も買わないの?
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895
マンション検討中さん
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896
検討板ユーザーさん
住んだらわかると思います。
あの地下道通るのは心理的にも嫌。
イオン車で行くようになると思う。
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897
マンション検討中さん
ハピーズの専用カートみたいに、
イオンからも専用カートで家まで帰れたらいいのになーと思います
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898
通りがかりさん
ここは、80戸も売れているんだ?
競合の2倍近くも売れているんだ?
高いのに、良く売れていると思う
そんなに、良いのか?
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899
マンション比較中さん
>>898
>>ここは、80戸も売れているんだ?
岡山駅に近いこと、イオンモールにも近いこと、スーパー併設であること等の理由もありますが、岡山市街には未だ相対的にマンションが少ないことと、両備の杜の街タワーが高額過ぎて庶民では相手にされないので、手の届く適当な物件ということで一定の需要はあります。とはいえ他都市の物件に比較すると非常に割高な壁ビルなので郊外にあってもいいレベルです。「そんなに、良いのか?」という疑問に対して答えるとするならば、「良いわけがないでしょう?」「良いかのように誘導している気配を感じてしまうのは、私の心が汚れているからですか?」「素直に、良くないです」等のようなものが考えられるでしょうか。よくはわかりませんが。
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900
名無しさん
『他都市の物件に比較すると、非常に割高な 壁ビル なので、郊外にあってもいいレベル』に、私も異論無しです!
もっと、
普通の価格に、出来なかったのかな?
創意工夫が出来なかったのかな?
残っている北側の土地、
何故、マンション敷地としないのか?
色々と考えていたら、
益々、買う意欲が・・・
利便性と価格と住環境、
本当にココで良いのかな?って
他と比較するからでしょうか?
プレミスト岡山ザ・レジデンス
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所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
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交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
- 価格:4,348万円~7,108万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.45m2~90.86m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 293戸
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