プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

最近の売れ行きをご存知の方いらっしゃいますか？
1期で申し込み？希望？の印が結構たくさんついていたのを見たけど、あれからどうなったのでしょう。

あら、具体的に何が楽しみですの？

>>773 マンション検討中さん
適当なこと言わないように。充電のインフラと電池の進化は一朝一夕にはいかないよ！
マンションや自宅に設置は必須です。

>>781 マンション検討中さん

このペースだと一期完売するのにあと１年かかりそうなペースです。
竣工後も相当数が売れ残りそう。

現在の高性能急速充電器でテスラスーパーチャージャーＶ3というものがあります。　最大出力250kWで5分間の充電で120キロ走行出来るそうです。　現在の急速充電器のスタンダードは50kWなので250kWは今はかなり特殊ですが、3年後、5年後、10年後EVメインの時代が来た時に250kWまでもいかないにしても 100kWや150kWが主流にならないと言えるだろうか。　駐車場一台づつにわざわざ普通充電器を付ける選択を住民の大多数が支持するだろうか。

300戸近い世帯なのに、
急速充電器が、たった１台すらも、
ないなんて、ナンセンスだと思うけど

複数台あっても良いくらいだわ

電気自動車が一般化された時には、既にガソリンスタンドが全部電気自動車用になってるはずで、充電器の開発も進み、充電時間も数分の時代が来るのではないかと思いますが。　

そもそも、駅近生活すると、普段は車は全く要らず、たまにレンタカーで足りると思いますよ。東京で車要らないのと同じ感じで。

レンタカーで良いなら、機械式駐車場をあんなに造らなくても
平面駐車場にして、ゆったりした空間にして欲しいよ
ニーズがあって、機械式を造るのでは？
だったら、１台くらいあって、当たり前と思うけど

なんだろう、この無駄な討論w

とりあえず今はいらない。　そう興奮しなさんな。

付ければええが
興奮しんさんな

売れ行き悪いのは、
どうしてなんだかねー

価格が高いのは勿論だが、
なんか中途半端なイメージがするんだよねー
高級路線を行きたいけど、
充電器しかり、変なコストダウン等で、
ちょっとした配意が足りないからなのかねー

いつもご苦労様です。

踏切の音がうるさいね

個人的には中部屋の仕様が残念。

まず共用廊下側の部屋、柱の食い込みがすごい。半分ならともかく全部買い込んでるのは、今どき５棟に１棟もないと思う。

もう一点、今どき玄関ポーチがないのはまあわかるけどさ、ここはアルコープはおろか玄関の凹みすらないし、玄関ドア開けたら廊下歩いてる人にドアぶつけちゃうんじゃないのかな。

どうしたら売れるのか？
って、検討会をしないのかなあ

約300戸 × 平均6000万円
180億円前後の売上があるんだから、
ニーズを募って、数億円くらい掛けても良いのにね

平均6,000万円ってどこのマンションの事？？？
6,000万円超えてる部屋って全体の1割程度じゃない？

100億円越えのマンション計画なのに、不備や不満コメントの多い所ですね

業者が叩いてんでしょ

そうだったら、良いですね

謙虚に情報を集約して、検討する態勢が、まだ、会社にあると良いですね

私は、まだ、一縷の望みを持っていますが・・・

せっかく、駅近の大型物件を手掛ける機会に恵まれたのに、ちょっと残念に感じますね

やっぱり、『良いものを造る会社』であって欲しいですね

この物件は、子育て中にはとてもよいですね。
あなぶきさんに変わって、ん？大和かな？
小学校、幼稚園はすぐ近くで、小学校は見えてるはず。済生会では、スイミング、硬筆、英語などの習い事ができ(大人向けもあります)、こだま楽器ではピアノが習える。隣は公園とスーパーで、新幹線や電車が見える。
とてもよい！

まぁ、場所については、
悪く無い方だと言えるが

ハザードマップみたら微妙だね

出来上がる頃には、東口の野村が盛り上がってきてるだろうね。このペースだと半分位は竣工後も残りそう。どうすんだろ？

>>805 マンション掲示板さん
その頃にはダイワ叩きに飽きて野村叩きで忙しいんじゃない。　どうせ高いだのパチ屋がどうだのダサいだの岡山をわかってないだので大盛り上がり。

野村のマンションが岡山では1番のマンションになるんじゃないの？
あれ以上の駅近物件でないでしょ
野村と両備じゃブランド力違い過ぎるし

購入者が少ないと、管理組合の役員が当たる確率、高くなるな

役員の回転も早いから、結構、大変だな

メリットは、機械式駐車場のラッシュが無いし、静かな環境になることだな

デメリットは、管理費とかはダイワが補填するけど、駐車場収入が減るから、管理費会計が赤字になるはず
管理費を値上げしないと、回らないかもしれない点だな

そうなると、益々、販売が厳しくなるか

>>806 マンション検討中さん

ここはマジでコケてるけど。。

アメリカで、木材の価格が、急落しているぞ
５月のウッドショックの高値から、1/3に落ち込んだぞー
建築資材の価格も、上げ下げが激しい世界ですなー
マンション価格も、この先、急落することがあるのか？
それとも、急騰するのか？

まだまだ上がるでしょ。　何もかもが高いよねぇ。

急落はしないけど、
元の価格以下くらいには、
下がっていくのでは？

普通のマンションは、
普通の人が買える価格に、
収斂しないと、完売しないから

資材費はさておき、人件費が高くなってるから、簡単に価格は下がらない。一旦上がった人件費は下げることができない。そのかわり、設備をしょぼくして、そこで価格の帳尻を合わせる。

床暖やディスポーザー付のマンションはそもそも普通の人用ではないでしょ。

>>808 マンション検討中さん

流石に、ダイワさんも、駐車場収入の不足からくる管理費赤字までは、負担しないか？
そこは、重要事項で説明しているとか・・・って、言うんでしょうか？
今、買っている顧客層は、比較的お金がある方々が多いでしょうから、２倍スタートでも打診した方が良いのでは？

アルファステイツ奉還町が４３戸、
ここが８０戸、売れている！

販売開始が１か月ほど異なるが、数か月の期間で、結構に売れるもんですな

不動産価格のピーク感もある中で、こんな大金を叩いて・・・
もう少し落ち着くまで、様子見していたら良いのに？

どこがピークか分かるなら誰も苦労しない。

アメリカも、約８年後の2030年から、50％をＥＶにするとわっ！
もう、世界中で、競いあってる感じだなっ！
標準装備！、当たり前になるんだろうな
ＥＶ充電器のある風景が
まぁ、あっという間に、変わるもんだな

変われなかったら、
置いていかれるだけかー
しゃーないかっ！

そんなにEV充電器のこと心配しなくても、これから新築マンション買う人より既存マンション住民の方が圧倒的大多数なんだから、その人たち皆が車を買い替えようとしたときにどうにもならないような世の中にはならないよ。

格差社会
格差マンション

平面駐車場付き or 戸建て

ちょうど、分岐点の様だね

機械式駐車場警察の方いつもご苦労様です。

1.床暖房・ディスポ付きで、
　機械式で充電器無し
2.平面で充電器有りだけど、
　床暖房・ディスポ無し

どっちが、人気になると思う？

敷地面積にも制約があるから、
一つのマンションで、２タイプが選択出来たら、どうなんだろう？
価値観は、色々だからー

アンチＥＶも、頑張ってるけど、
世の中は、世界的にも、
そっちに行ってるからねー

販売会社が頑張ってるけど、
設備面は、重要で大切だよねー

>>815 マンション検討中さん

駐車場の収入が、マンション全体の管理費に充当される前提なんですか？
収支バランスが、計画からずれたら、購入者が負担するんですか？
かなり昔の投稿で、ダイワさんが、全部面倒を見るみたいなのを、読んだことがあるけど？
もしそうなら、ダイワさんが頑張ってくれないと、大変じゃないですか
一生に一度の買い物だから、やっぱり、万一の時も、ちゃんと保証して欲しい！

機械式駐車場やら充電器問題は専用スレで思う存分されたらどう？　

どなたかがおっしゃっていらしたけど、

「せっかく、駅近の大型物件を手掛ける機会に恵まれたのに、ちょっと残念に感じますね
やっぱり、『良いものを造る会社』であって欲しいですね」

そのとおりだと思います。もったいない土地の使い方をしてくれたものです・・・・

>>825 マンション検討中さん

このマンションの一部分だと思いますよ

そうですよね
良くも悪くも、マンションの設備だから、ここで良いと思う

となりの公園に、平面駐車場を造って、充電器を設置したら良いのでわ？
マンションの売上で、公園を整備しているんだから、
ついでに、ＥＶ設備をするだけだし、何も問題無いぞ
マンションの売上から捻出するけど、
形式上、ダイワさんが寄付したことにすれば、対外的にも良いし

おいおい勝手に公園潰さないでくれ。　公園は必要。

公園には、駐車場が必要だと思うが