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| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
65.45m2～90.86m2 |
| 価格 |
4,348万円～7,108万円 |
| 管理費（月額） |
8,180円～11,360円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,560円～7,720円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米～13.60平米
●アルコーブ面積 : 2.65平米～6.16平米
●サービスバルコニー面積 : 7.87平米
●管理準備金 : 15,000円（一括）
●インターネット使用料 : 990円（月額）
●テレビ視聴料 : 387円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月7日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
293戸（別途管理事務室（1戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。）） |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]四国旅客鉄道株式会社
[売主]株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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381
通りがかりさん
田舎の郊外戸建て論、街中マンション論、不毛ですね。資産のこと考えると怖くて戸建てなんて買えません。。。上手く売れる自信がある方はいいでしょうが。
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382
マンション検討中さん
あんまり気付かない誤差！程度だね
どうせなら、天井高2.4にして、
２重床にした方が良かったのに、
何故？直床なんかにしたんだろうか？
メニュープランの自由度が、極端に悪くなるのに、何故かな？
リビンコートプライムでさえ、２重床なのにね
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383
通りがかりさん
２重床にすると、
建築コストが上がって、利益が減ってしまうからね
購入者のメリットは、二の次になるからね
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384
マンコミュファンさん
昔の投稿に、こんなのがありましたので、ご紹介します
『 プレミストのコンセプトは、以下の４点みたいです！
・永く住む
・優しく住む
・創りながら住む
・美しく住む
永く、そして、創りながら、ということは、
リフォームも前提になるでしょうから、当然、２重床なんでしょうね？ 』
結局、利益優先になった印象ですね
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385
マンション検討中さん
同じ体積なら、
20cm低い 2.4m になっても、
部屋が広い方が良いわー
床面積 × 高さ = 体積
70.0m2 × 2.6m = １８２m3
75.8m2 × 2.4m = １８２m3
計算上は、
3.5帖くらい広くなるからなー
4.5帖 → 8.0帖 だからねー
普通の部屋として使えるやんかー
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386
評判気になるさん
天井高2.4と2.6の差は大きい
圧迫感がまるで違う
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387
マンション検討中さん
ひとつ話題が上がるたびにサゲる人が群がってきますねー
ネガキャンお疲れ様です！
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388
匿名さん
まぁ、このブランドは、
突っ込みどころ満載のマンションを企画するということなんでしょう
他府県でも、同じ傾向の様ですからね
少しでも、売れることを祈念致します
それから、販売後のフォローは、真摯に対応しましょうね
次の販売に影響するから
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389
通りがかりさん
>>387 マンション検討中さん
ツッコミどころが多いだけだとおもいますが。。
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390
マンコミュファンさん
>>387 マンション検討中さん
ダイワの掲示板担当さんは、大変ですね
多勢に無勢！
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391
マンション検討中さん
買いもしない野党の文句はさておき
実際に買われる予定の方で気になっている部分はありますか？
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392
マンション検討中さん
>>391 マンション検討中さん
希望の部屋が被れば抽選ですか？
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393
マンション検討中さん
>>392 マンション検討中さん
そうなるようですね！
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394
マンション検討中さん
両角とDの部屋が人気ですかね？
今どれくらい押さえられているのでしょうか？
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395
マンション検討中さん
自分が見た時点ではDとJはかなり埋まっていて抽選になっているところもちらほら
DとGに近い形のＢは人気がなさそうでした
Cの形もそこそこ要望はいっていたかな？
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396
マンション検討中さん
踏切を渡ったところに建設中のスカイクリエーションのマンションはやはり10階建くらいになるのでしょうか？
眺望が気になります。
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397
マンション検討中さん
>>395 マンション検討中さん
なんやかんや抽選のところも出るくらい需要はあるってことですね。
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398
マンション検討中さん
個人的には将来やるかどうかも分からん水回りの位置変更のためだけに二重床にするより、直床で天井高めにしてくれたほうがいいな。
遮音性も直床のほうが高いし。
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399
マンション検討中さん
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400
マンション検討中さん
岡山でディスポーザーついてるのって杜の街とここくらい？
プレミスト岡山ザ・レジデンス
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所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
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交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
- 価格：4,348万円～7,108万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.45m2～90.86m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 293戸
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