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物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより) 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
65.45m2~90.86m2 |
価格 |
4,348万円~7,108万円 |
管理費(月額) |
8,180円~11,360円 |
修繕積立金(月額) |
5,560円~7,720円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米~13.60平米 ●アルコーブ面積 : 2.65平米~6.16平米 ●サービスバルコニー面積 : 7.87平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット使用料 : 990円(月額) ●テレビ視聴料 : 387円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月7日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸(別途管理事務室(1戸)、他(詳細につきましては、備考欄をご覧ください。)) |
販売戸数 |
31戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]四国旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社エネルギアL&Bパートナーズ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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261
マンコミュファンさん
しっかりと、盛り上がっていますね
それだけ、興味のある人がいるってことですね
更に、悩める子羊も多そうですね
どなたかが言われる通り、求める生活がここにあると良いですね
ご武運を、祈念致します
(--)/===卍
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262
マンション検討中さん
>>261 マンコミュファンさん
そうですね。あまりにも残念な感じなので。。
一度車を止めて、近隣を歩いてみることをオススメします。周りに何もないですよ。近隣の再開発の予定もないですし。
そしてイオンに歩いていくのは無理だなと気づくとおもいます。
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263
マンション検討中さん
内覧した部屋が、狭くて窮屈に感じたのは事実
本当に、その部屋で、何年も住もうと思えるのか、自問自答してみます
振り返ってみると、何だか、その場の雰囲気に酔っていたと思えてきた
周辺環境もそうだけど、実家の畳より小さいのか、
確かに、部屋の広さというか、余裕が無いというか、安らぎか無かった様なスペース感だった
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264
マンション検討中さん
マンション検討中だったけど、
この広さでは、家族が窮屈な生活になると思って、辞めることにしました
内覧した後、番号が印刷されたカードが来ましたが、ゴミ箱へ
これだけの金額を出したら、2倍広い戸建てが、少し郊外にあることも分かったので、
求める生活について、家族で話し合います
みなさん、参考になった数々の助言、ありがとうございました
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265
マンション検討中さん
そっかー、そーなるよなー
この広さだったら、
単身者か夫婦なら、ストレス少ないだろうけど、
3人4人が住むには、窮屈な生活になりそうだな
子供が幼稚園くらいまでの短期間って、考えもあるけど、
4,000万円も掛ける必要が、確かに無いなー
30年後の退職時に現金で買って、老後の時間を住むには、良い物件ですねー
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266
マンション検討中さん
>>248 通りがかりさん
それ間違いないわ
寝転がるなら和室行っちゃうし
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267
マンション検討中さん
現在3割程度埋まっていました
広い高層階、狭い低層階の二極化ですかね
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268
評判気になるさん
良かった、良かったよー
あとは、キャンセルがあまり出ないことを祈ります
未だ、希望を集計しているだけで、
手付けをしていないもんねー
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269
マンコミュファンさん
以外に健闘していて、安心しました
私の想像よりは、ロケットスタートですが、
中層階がスカスカなのが、厳しさを象徴していますね
あとは、広告と営業力で販売を伸ばす!
契約時の報酬をUPして、頑張りましょう!
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270
マンション検討中さん
批判的なコメントが多いですが、こういうのって、大半は不動産業者の書き込みって知り合いが言っていました。まあそれだけ注目されているということですかね。
私たちは立地と価格面が条件に合ってるので前向きに検討していますが、自分がいいと思うならそれでいいと思うんですが。人の意見で自分たちの家を決めるわけではないですからね。
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271
マンション検討中さん
西口の割に高いっていう意見が多いですね。
西口は何もないという人もいますが、住宅街だから住みやすいイメージですけどね。
不動産価値が?とか言う人もいますが、第一前提は自分たちが住みたいと思うかどうかが大事ですからね。
逆にガチャガチャしたところに住みたいと思う人って子供のいる家族ではあんまりいないと思いますが…
まあ人それぞれですけどね。
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272
マンション検討中さん
少し郊外で2倍広い戸建てってどのあたりの郊外ですか?
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273
マンション検討中さん
ここは庶民が買える最後の駅近大規模マンションになるんでしょうね。
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274
マンション検討中さん
メニュープランについてお話伺った方いますか?DやGがどうなるか気になります
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275
マンション検討中さん
>>270 マンション検討中さん
いや、不動産屋ではないと思うよ。ここの意見は的をえていると思います。
西口は何もないから住みやすいも違いますね。何もなくて、買い物も実質バビーズのみ。駅の反対側には危険で暗い地下道通って、別世界に行く感じです。何もないのに交通量が多く子供を遊ばすのも怖い。これは住みやすいのでしょうか?
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276
マンション検討中さん
>>275 マンション検討中さん
住みやすいの定義は人それぞれでは?
駅に近い住宅街がいいと言う人もいれば、オフィスビルや居酒屋がいっぱいあって、酔っ払いが多いエリアを住みやすいという人もいるでしょうしね。
何もないって、家いっぱいありますけどね。買い物ってスーパーが一個あるだけで十分じゃないですか?しかも徒歩数分のところに。普段からイコットニコットやビックカメラで買い物する層のお方なら物足りないでしょうけど。
真剣にマンションを検討している人に対して失礼なコメントが多いですね。
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277
マンション検討中さん
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278
マンション検討中さん
>>276 マンション検討中さん
私もそう思います!地下道だって、日曜の昼間に通りましたけど、別に普通でしたしね。
もちろん他の方がおっしゃるように、東口のマンションに比べ割高な気もしますが、500万くらい1.2年で貯まるのでまぁしょうがないと割り切ります。
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279
マンション検討中さん
>>277 マンション検討中さん
東口は交通量多いですよ。特にイオン付近は多いです。
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280
通りがかりさん
今、個人的に気になっているのは、
マイカーの日産リーフは、買い替えをする必要があるんだろうか?
ということです。
それとも、機械式駐車場に充電器が着いているんだろうか?
情報がある方、教えて下さい
プレミスト岡山ザ・レジデンス
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所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
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交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
- 価格:4,348万円~7,108万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.45m2~90.86m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 293戸
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