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| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
67.83m2～90.86m2 |
| 価格 |
4,388万円～6,368万円 |
| 管理費（月額） |
8,480円～11,360円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,770円～7,720円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.78平米～13.60平米
●アルコーブ面積 : 2.65平米～6.16平米
●サービスバルコニー面積 : 7.87平米
●管理準備金 : 15,000円（一括）
●インターネット使用料 : 990円（月額）
●テレビ視聴料 : 387円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年3月7日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
293戸（別途管理事務室（1戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。）） |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]四国旅客鉄道株式会社
[売主]株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1551
マンコミュファンさん 2024/11/23 04:59:20
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1552
匿名さん 2024/12/12 09:17:30
天満屋ハピーズのカート置場があるのっていいですね。買い物が楽しく楽にできそうで。毎日のことですから、近いにこしたことはないですし、自転車や車を使わずに済むのも利点だと思います。カートが使えることで重い物も徒歩で買いに行けるし。部屋のドア前までカートを押していけるとなお良いのですが、それはダメなのかな？そのへんチェックしておいてもいいかなと思いました。
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1553
通りがかりさん 2024/12/12 12:37:27
隣接してスーパーがある……このマンション、唯一無二のメリット！
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1554
匿名さん 2025/01/09 01:43:23
共用施設のコワーキングスペースとコミュニティルームはどちらも理事会の集まりにも利用できそうでいいですね。
ゲストルームは本当にホテルのようで快適そうです。
マンション住人のリフレッシュ目的での利用も可能なんでしょうか。
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1555
通りがかりさん 2025/01/10 00:40:00
>>1554
あなたは同時に色々なマンションにお住まいなのですネ 笑
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1556
検討板ユーザーさん 2025/01/10 01:12:37
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1557
匿名さん 2025/01/10 03:16:59
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1558
評判気になるさん 2025/01/10 10:07:03
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1559
マンコミュファンさん 2025/01/10 13:16:35
>>1558 評判気になるさん
OK！WE LOVE プレミスト岡山ザ・レジデンス
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1560
通りがかりさん 2025/01/31 02:48:57
完成してから2年以上も売れ残っているし、水面下でかなり値下げしてるかもね。
金利も上がってきているし、ディベロッパーとしてもさっさと売らないと誰も買い手がつかなくなるだろう。
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1561
匿名さん 2025/01/31 04:28:57
マイホームが欲しい人達の願いはそうなんだろうけどさ、後発の新築マンションは高くなる一方なんだし、そんな状況下でわざわざ値下げするなんて考えないでしょ。
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1562
名無しさん 2025/01/31 08:19:10
２年間も売れ残ってるのにそのままの価格で売れるわけないやろ、経済の原則に反するわ 笑
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1563
通りがかりさん 2025/01/31 09:05:17
>>1562 名無しさん
他の価格が上がってくれば相対的に安くなるだろ
算数もできんのか
あのさ、安くして欲しいならこんなとこで回りくどいことしてないでさっさと相談した方がいいよ
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1564
名無しさん 2025/01/31 11:59:01
>>1563
誰が好き好んで２年塩漬け物件言い値で買うかよ、阿呆ごとは寝言で言えや
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1565
口コミ知りたいさん 2025/01/31 12:19:04
ここで値引きを希望する方は総じて言葉が悪いですね
こんなとこで値引きを願ってないで電話するなり足を運ぶなりした方が生産的だと思いますよ。
プレミスト岡山ザ・レジデンス [第1期～第6期22次]
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
プレミスト岡山ザ・レジデンス [第1期～第6期22次]
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所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
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交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
- 価格：4,388万円～6,368万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：67.83m2～90.86m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 293戸
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