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| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
65.45m2～90.86m2 |
| 価格 |
4,348万円～7,108万円 |
| 管理費（月額） |
8,180円～11,360円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,560円～7,720円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米～13.60平米
●アルコーブ面積 : 2.65平米～6.16平米
●サービスバルコニー面積 : 7.87平米
●管理準備金 : 15,000円（一括）
●インターネット使用料 : 990円（月額）
●テレビ視聴料 : 387円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月21日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
293戸（別途管理事務室（1戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。）） |
| 販売戸数 |
29戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]四国旅客鉄道株式会社
[売主]株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1454
名無しさん
>>1453 名無しさん
んじゃ建てるタイミングが悪かったんでしょうかね。
立地は申し分ないのにね。
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1455
名無しさん
>>1450
これこれ、同じ岡山駅近でも昭和町と東口を混同してはいけません。又、昭和町の線路沿いと奉還町商店街周辺も同じに語ってはいけません。
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1456
マンション検討中さん
>>1455 名無しさん
駅近重視なら混同するでしょ。どこに重きを置くかはそれぞれだから。
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1457
通りがかりさん
たしかに。 奉還町だと駅近なのにちょっと不便に思うので一緒ではない。
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1458
通りがかりさん
>>1453 名無しさん
いますよ。待つかどうか含めて悩まれてます
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1460
名無しさん
>>1456
駅の東口と西口、北口と南口、大抵の駅でガラッと様相が異なります。混同する人はなかなかいないでしょ。
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1461
名無しさん
>>1457
はいはい、奉還町のマンションは人気物件ですよ、便利だから。残念ながら今後はなかなか土地取得に余裕がないんですよネ。昭和町線路沿いは余裕がありますたから。
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1462
マンション検討中さん
>>1460 名無しさん
駅近重視なら東も西も一緒、様相なら東、価格なら西が割安か？とか、いちメリットで考えたらって意味で言ってます。限られた予算内で【個人特有】のメリット、デメリットを考えて購入に至るでしょうから。
わたしもにぎわいようなら東が良いよなーて思います。
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1463
マンコミュファンさん
>>1459 名無しさん
だからぁ～ 待つかどうかを悩んでるんでしょ。スペックや立地だけでなく、入居時期も検討材料の１つかと思いますが。竣工前物件と即入居物件で悩んでいる人が本当にいないと思っているんですか？
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1464
マンコミュファン
>>1463 マンコミュファンさん
少し話それますが、竣工前物件のモデルルームって自分の予算に見合うプランを見ることができないからそこが怖くないですか？わたしはプレミストのE、1番狭いプランのが予算超過だったんだけど、現物内見したら頑張って逆立ちして契約てたかどうか。売れ残りが幸か不幸か現物見れるのは良いですよね。
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1470
マンション検討中さん
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1471
マンション検討中さん
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1472
マンション掲示板さん
モデルルームというか、もう現物あるからそれ見てけよってことでしょ。モデルルーム前を先日通りましたけど囲いされてましたね。
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1473
通りがかりさん
実際住むには場所良いしクオリティ高いから妬みたくもなるよね。
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1474
匿名さん
>>1473
自虐ギャグですか？売れ残りマンションって知ってる人が妬む訳がないですよ。
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1475
名無しさん
資金ぐりには個人個人で余裕、ギリギリ様々でしょうが岡山市内ど真ん中で最低価格4000万以上するマンションを購入できる世帯が羨ましい限り。色々検討要素はあるでしょうが自分なら通勤アクセスは西口の方が良いし、東口マンションよりたぶん安いであろうプレミスト選ぶかな。
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1476
匿名さん
>>1474 匿名さん
え、私は妬みますし、羨ましいですよ
人それぞれ思いは違うんだから決め付けは良くない
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1477
マンション掲示板さん
>>1471 マンション検討中さん
桑田町も良いけど、駅やスーパーまで微妙な距離なのが私は気になる。
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1478
匿名さん
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1484
通りがかりさん
通勤、旅行、商業施設と魅力は人それぞれですが、西口でも東口でも駅に近い事は便利に違いないので好きな方に住めば良い。
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1487
管理担当
[No.1465～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1488
匿名さん
ここは岡山駅に近い貴重な土地で、しかも西口側では容積率の高い場所でしたが、こんな壁マンションを建てられてしまい、とても残念な気持ちがします。
これだけの規模があったのですから、欅や栃や楓や桜などの大樹が茂る緑地や部分的には芝生の広場や花壇などマンション住民の庭を整備したうえで、隣に計画されているようなタワーマンションを建設していれば、物件の資産価値はもちろんのこと地域イメージをも向上されることができたでしょうに、本当に悔やまれる開発となりました。
その割にはお値段がお高めで割高感が否めないことも、残念ですね。
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1489
マンコミュファンさん
>>1488 匿名さん
他人の家を残念と言うのはどうかと思いますよ
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1490
質問マン
詳しい方教えていただきたいのですが、
Iタイプは3LDK(67.83m２)3843万円～なのに、
Eタイプは2LDK(65.45m2)4318万円なのはなぜでしょうか？
床面積はIタイプの方が大きく、3LDKなのに。。。と思ってしまいます。
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1491
口コミ知りたいさん
>>1490 質問マンさん
階数で価格が大きく異なります。Eタイプは高層階しか残っていません。
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1492
名無しさん
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1493
通りがかりさん
購入後に、担当営業さんの対応が適当になっているのが目に見えて分かり残念過ぎる。
アフターケアもしっかりしてほしいです。
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1494
名無しさん
察してあげなさいよ。売れ残り販売に注力であなたに構ってる余裕ないのですよ。
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1495
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1496
匿名さん
マンション見学行きましたが、こことても良いですね。ゲストルーム、ライブラリー等の共用施設が充実しており、岡山駅、イオン、日常使いのハピーズのアクセスがよくとても住みやすそうと感じました。買い物したハピーズのワゴンをそのままマンションへ運ぶことができ、マンション1階に専用置き場があるの利便性最高です
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1497
マンコミュファンさん
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1498
匿名さん
>>1497 マンコミュファンさん
応援ありがと！
頑張って購入しました！
ローンですけどね（汗
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1500
マンション検討中さん
ごめんなさい、決して煽る気も揶揄う気もなくて、率直に思ったことなのだけど・・・大丈夫？可哀想・・・頑張ってローンで、あの割高な壁というか板というか・・・確かに駅に近いといえば近いのでそれは良いのだけど、中心市街地じゃないのであまり暮らして便利でも楽しくもなさそうな・・・ごめんなさい。
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1501
マンション検討中さん
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1502
周辺住民さん
>>1500 マンション検討中さん
どうしたの？
すごぐ羨ましそうだけど。
あなたが悪いんじゃないです。
全て貧乏が悪いんです。
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1503
通りがかりさん
プレミスト岡山ザ・レジデンス
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所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
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交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
- 価格：4,348万円～7,108万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.45m2～90.86m2
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販売戸数/総戸数：
29戸 / 293戸
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