広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-15 15:58:56

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。

所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
   JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.45平米~91.45平米
売主:大和ハウス工業株式会社
   近鉄不動産株式会社
   株式会社長谷工不動産
   四国旅客鉄道株式会社
   株式会社エネルギアL&Bパートナーズ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ西日本

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

プレミスト岡山ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2020-11-11 13:24:20

プレミスト岡山ザ・レジデンス  [第6期22次]
所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
価格:5,098万円・5,108万円
間取:3LDK
専有面積:70.80m2・73.78m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 293戸

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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1324 名無しさん 2023/03/04 12:58:00

    正面入口は豪華で満足だけど、実際正面から出入りする事はほぼ無いような気がするのは私だけだろうか。

  2. 1325 名無しさん 2023/03/04 15:04:14

    ん~っと、それは住民版でする話だな

  3. 1326 匿名さん 2023/03/04 15:22:01

    いや、このスレでいいよ

  4. 1327 匿名さん 2023/03/04 21:42:56

    検討する話じゃないです

  5. 1328 通りがかりさん 2023/03/04 23:07:30

    >>1327 匿名さん

    そう思うなら黙って削除依頼出せばいいよ
    書き込みの是が非は管理人が判断するだろう

  6. 1330 名無しさん 2023/03/05 03:57:24

    出入口が沢山あるのは便利だしゴミを出すのに外に出なくて良いのは良いね。

  7. 1332 マンション検討中さん 2023/03/05 10:49:11

    あんまり売れてないような気がするんだけど、それはなぜ?やっぱり価格???魅力的に思えるのだけど人気がないと資産としてどうかな、、、。

  8. 1333 通りがかりさん 2023/03/05 13:05:27

    高層階の売れ行きが芳しくない現状からネックは価格でしょうね。 相対的な割高感というより単純に予算オーバーの人が多いのでは。

  9. 1334 名無しさん 2023/03/05 23:36:36

    やっぱり割高だよね、駅チカって言っても西口だし。

  10. 1335 通りがかりさん 2023/03/06 12:34:56

    内容的に割高だとは思わないけど。 他物件含め相場が上がりすぎててどこも厳しいよね。

  11. 1336 名無しさん 2023/03/07 00:19:38

    他物件も高くなってる中でも、やはりココは割高物件。

  12. 1337 名無しさん 2023/03/07 01:49:02

    割高なんかより何より、伊勢志摩マンションに於ける大和ハウス&三井住友建設の対応に不信感ありありです。手抜き工事を認め一度修理し、再発後に再修理を約束しながら20年を過ぎたから損害賠償には応じられないと約束反故したそうです。

  13. 1338 名無しさん 2023/03/24 23:31:29

    もう中古物件が出てます、最速で笑ろた

  14. 1341 名無しさん 2023/03/26 06:25:15

    >>1338 名無しさん

    離婚でもしたか

  15. 1342 選択してください 2023/04/03 09:14:50

    ここって校区石井中ですよね?

  16. 1343 ご近所さん 2023/04/12 02:36:58

    電車の騒音が最大の欠点。耐えられない人続出ww

  17. 1344 名無しさん 2023/04/12 05:58:36

    そりゃ大変だ!中古売りの人もそれが原因かも?

  18. 1345 周辺住民さん 2023/04/26 02:59:33

    suumoに今回販売戸数50戸って表記ありますけど約2割近く空き部屋なの?

  19. 1346 名無しさん 2023/04/26 10:37:41

    もっとじゃないでしょうか。

  20. 1351 名無しさん 2023/04/29 15:48:20

    マンションの夜景画像アップはセキュリティ上問題あるんだとさ……笑
    まあ、それはともかくとして、このマンションが完成したにも係わらずガラガラだという事実をどう捉えるかは大事。

  21. 1352 マンコミュファンさん 2023/04/29 16:02:09

    このマンションのことなんてどうでもいいが、他人の家の写真を撮ることは、かなり気持ち悪がられる行為だぞ。くだらん主張をしたいためにわざわざ他人の家の写真撮るかなぁ。狂ってる。

  22. 1353 マンション掲示板さん 2023/04/29 16:07:33

    >>1351 名無しさん

    「このマンションが完成したにも係わらずガラガラだという事実をどう捉えるかは大事。」

    ガラガラだという事実をどう捉えるかが何故大事なの??
    どうでもいいじゃん?

  23. 1354 匿名さん 2023/04/29 16:28:12

    >>1352 マンコミュファンさん
    じゃあ、NHKニュースも山陽新聞もメディアはみんな気持ち悪くて狂ってますネ。特定の○○宅としての掲載は問題ありますが、風景の一部としての掲載に問題あるのでしょうか?そういう画像はフェイスブックやインスタに掃いて捨てるほど掲載されていますよ。

  24. 1355 名無しさん 2023/04/29 16:33:53

    >>1353 マンション掲示板さん
    売れてない理由が、このマンション独自の失敗なのか?岡山全体のマンション供給過多によるものなのか?……見極めることがマンション検討には大事。

  25. 1356 匿名さん 2023/04/30 10:04:17

    入居時期が同じマンションだと、プレミスト、ライオンズタワー、アルファ奉還町、ジェイグラン、サーパス後楽園北ぐらいと把握してます。完売してないのはここと後楽園北だけだけ。

  26. 1357 匿名さん 2023/04/30 10:42:41

    >>1354 匿名さん
    あの投稿は風景の一部としてではなく特定のマンションを取り上げて部屋の明かりどうこう言ってたからアウトでしょ

  27. 1358 口コミ知りたいさん 2023/04/30 10:44:42

    >>1356 匿名さん
    ここが1番戸数多いですし規模感が違うかと
    売れた部屋数で見れば最も多いのでは

  28. 1360 マンション掲示板さん 2023/04/30 12:17:55

    >>1358 口コミ知りたいさん

    売れた数(笑)
    率で見るのが妥当でしょ

  29. 1361 マンション検討中さん 2023/04/30 12:19:19

    >>1355 名無しさん

    ね、それを誰がどうやって見極めんの?
    納得行くように説明してみなよ。

    そもそもさ、こんな1351,1354,1355みたいな奴が書き込んでる匿名掲示板で、失敗とか供給過多だとか言われて誰が信じるんだよw

    検討もしてないやつの個人の感想や批評など要らん。
    事実ベースの情報だけ書いときなよ。

  30. 1362 マンション検討中さん 2023/04/30 12:28:01

    >>1360 マンション掲示板さん

    マンションに限らず一概に率だけで判断できないことが世の中には多々あることは、あなたも理解してますよね?

    理解してないかな?(笑)

  31. 1363 マンション検討中さん 2023/04/30 12:57:06

    >>1362 マンション検討中さん
    マンションに限らず一概に数だけで判断できないことが世の中には多々あることは、あなたも理解してますよね?

    理解してないかな?(笑)

  32. 1364 マンコミュファンさん 2023/04/30 13:27:06

    >>1357 匿名さん
    「プレミスト岡山○○号室の山田一郎氏宅」じゃなくて「単なる集合住宅2棟とその近辺の夜景」をたまたま撮影、部屋の灯りは撮影者の感想。

  33. 1365 評判気になるさん 2023/04/30 13:30:14

    >>1358 口コミ知りたいさん
    ……と、いうことは売れ残ってる戸数も一番多いという事実。

  34. 1367 通りがかりさん 2023/04/30 13:37:03

    >>1360 マンション掲示板さん
    売れた数と同時に売れ残った数も見なさいよ。

  35. 1368 匿名さん 2023/04/30 13:40:31

    >>1361 マンション検討中さん
    ここは「マンション検討掲示板」ですから、皆さんで検討して見極めればいいんじゃないですか。その為の掲示板でしょ。

  36. 1369 マンション検討中さん 2023/04/30 13:45:07

    >>1362 マンション検討中さん
    一番多く売れました、しかし一番多く売れ残りますた……じゃ商売にならんでしょ。小学生でも理解できますよ。

  37. 1370 通りがかりさん 2023/04/30 14:17:54

    必死なのは理解できる。

  38. プレミスト岡山ザ・レジデンス  [第6期22次]
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プレミスト岡山ザ・レジデンス  [第6期22次]
    所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
    交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
    価格:5,098万円・5,108万円
    間取:3LDK
    専有面積:70.80m2・73.78m2
    販売戸数/総戸数: 2戸 / 293戸

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    プレミスト岡山ザ・レジデンス

    岡山県岡山市北区昭和町145-17

    5,098万円・5,108万円

    3LDK

    70.80平米・73.78平米

    2戸/総戸数 293戸

    プラウドタワー岡山

    岡山県岡山市北区駅前町一丁目

    3,618万円~8,028万円

    1LDK~3LDK

    44.92平米~82.08平米

    総戸数 422戸

    ポレスター岡山幸町

    岡山県岡山市北区幸町9-101

    3,380万円~5,110万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.46平米~68.61平米

    総戸数 70戸

    ブランシエラ岡山

    岡山県岡山市北区錦町8-101、123

    3,288万円~1億1,988万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    59.11平米~100.26平米

    総戸数 127戸

    ポレスター岡山運動公園

    岡山県岡山市北区絵図町365-2

    3,249万円~1億1,999万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    52.50平米~122.85平米

    総戸数 130戸

    Brillia(ブリリア) 岡山中山下

    岡山県岡山市北区中山下1丁目

    3,878万円~8,998万円

    2LDK~4LDK

    60.36平米~92.91平米

    総戸数 194戸

    ヴェルディ・ザ・タワー野田

    岡山県岡山市北区野田二丁目

    3,688万円~5,078万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.79平米~80.13平米

    総戸数 117戸

    サーパス岡山南方グランオアシス

    岡山県岡山市北区南方3丁目

    4,328万円~6,278万円

    3LDK・4LDK

    70.96平米~84.10平米

    総戸数 48戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    総戸数 145戸

    プレサンス ロジェ 岡山番町

    岡山県岡山市北区番町一丁目

    3,680万円~5,380万円

    3LDK・4LDK

    60.13平米~82.37平米

    総戸数 44戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    ビ・ウェル大元一丁目

    岡山県岡山市北区大元1丁目

    3,130万円~4,580万円

    2LDK~4LDK

    62.69平米~84.47平米

    総戸数 27戸

    ヴェルディ古京町

    岡山県岡山市中区古京町一丁目

    3,658万円~4,918万円

    3LDK

    71.50平米~82.79平米

    総戸数 34戸

    ロイヤルガーデン今パークサイド

    岡山県岡山市北区今四丁目

    3,260万円~4,910万円

    3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

    70.02平米~89.28平米

    総戸数 56戸

    アルファスマート新保

    岡山県岡山市南区新保101番8

    2,960万円~3,320万円

    3LDK

    66.74平米~72.74平米

    総戸数 36戸

    ビ・ウェル平井六丁目

    岡山県岡山市中区平井六丁目

    2,480万円~3,950万円

    2LDK~4LDK

    63.18平米~84.47平米

    総戸数 42戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

    岡山県岡山市南区福富西二丁目

    3,088万円~3,908万円

    3LDK

    72.02平米~84.52平米

    総戸数 102戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    総戸数 63戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸