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物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより) 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.80m2・73.78m2 |
価格 |
5,098万円・5,108万円 |
管理費(月額) |
8,850円・9,220円 |
修繕積立金(月額) |
6,020円・6,270円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米・12.40平米 ●アルコーブ面積 : 2.65平米・2.99平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット使用料 : 990円(月額) ●テレビ視聴料 : 387円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸(別途管理事務室(1戸)、他(詳細につきましては、備考欄をご覧ください。)) |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]四国旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社エネルギアL&Bパートナーズ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1324
名無しさん 2023/03/04 12:58:00
正面入口は豪華で満足だけど、実際正面から出入りする事はほぼ無いような気がするのは私だけだろうか。
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1325
名無しさん 2023/03/04 15:04:14
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1326
匿名さん 2023/03/04 15:22:01
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1327
匿名さん 2023/03/04 21:42:56
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1328
通りがかりさん 2023/03/04 23:07:30
>>1327 匿名さん
そう思うなら黙って削除依頼出せばいいよ
書き込みの是が非は管理人が判断するだろう
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1330
名無しさん 2023/03/05 03:57:24
出入口が沢山あるのは便利だしゴミを出すのに外に出なくて良いのは良いね。
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1332
マンション検討中さん 2023/03/05 10:49:11
あんまり売れてないような気がするんだけど、それはなぜ?やっぱり価格???魅力的に思えるのだけど人気がないと資産としてどうかな、、、。
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1333
通りがかりさん 2023/03/05 13:05:27
高層階の売れ行きが芳しくない現状からネックは価格でしょうね。 相対的な割高感というより単純に予算オーバーの人が多いのでは。
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1334
名無しさん 2023/03/05 23:36:36
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1335
通りがかりさん 2023/03/06 12:34:56
内容的に割高だとは思わないけど。 他物件含め相場が上がりすぎててどこも厳しいよね。
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1336
名無しさん 2023/03/07 00:19:38
他物件も高くなってる中でも、やはりココは割高物件。
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1337
名無しさん 2023/03/07 01:49:02
割高なんかより何より、伊勢志摩マンションに於ける大和ハウス&三井住友建設の対応に不信感ありありです。手抜き工事を認め一度修理し、再発後に再修理を約束しながら20年を過ぎたから損害賠償には応じられないと約束反故したそうです。
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1338
名無しさん 2023/03/24 23:31:29
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1341
名無しさん 2023/03/26 06:25:15
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1342
選択してください 2023/04/03 09:14:50
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1343
ご近所さん 2023/04/12 02:36:58
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1344
名無しさん 2023/04/12 05:58:36
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1345
周辺住民さん 2023/04/26 02:59:33
suumoに今回販売戸数50戸って表記ありますけど約2割近く空き部屋なの?
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1346
名無しさん 2023/04/26 10:37:41
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1351
名無しさん 2023/04/29 15:48:20
マンションの夜景画像アップはセキュリティ上問題あるんだとさ……笑
まあ、それはともかくとして、このマンションが完成したにも係わらずガラガラだという事実をどう捉えるかは大事。
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1352
マンコミュファンさん 2023/04/29 16:02:09
このマンションのことなんてどうでもいいが、他人の家の写真を撮ることは、かなり気持ち悪がられる行為だぞ。くだらん主張をしたいためにわざわざ他人の家の写真撮るかなぁ。狂ってる。
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1353
マンション掲示板さん 2023/04/29 16:07:33
>>1351 名無しさん
「このマンションが完成したにも係わらずガラガラだという事実をどう捉えるかは大事。」
ガラガラだという事実をどう捉えるかが何故大事なの??
どうでもいいじゃん?
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1354
匿名さん 2023/04/29 16:28:12
>>1352 マンコミュファンさん
じゃあ、NHKニュースも山陽新聞もメディアはみんな気持ち悪くて狂ってますネ。特定の○○宅としての掲載は問題ありますが、風景の一部としての掲載に問題あるのでしょうか?そういう画像はフェイスブックやインスタに掃いて捨てるほど掲載されていますよ。
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1355
名無しさん 2023/04/29 16:33:53
>>1353 マンション掲示板さん
売れてない理由が、このマンション独自の失敗なのか?岡山全体のマンション供給過多によるものなのか?……見極めることがマンション検討には大事。
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1356
匿名さん 2023/04/30 10:04:17
入居時期が同じマンションだと、プレミスト、ライオンズタワー、アルファ奉還町、ジェイグラン、サーパス後楽園北ぐらいと把握してます。完売してないのはここと後楽園北だけだけ。
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1357
匿名さん 2023/04/30 10:42:41
>>1354 匿名さん
あの投稿は風景の一部としてではなく特定のマンションを取り上げて部屋の明かりどうこう言ってたからアウトでしょ
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1358
口コミ知りたいさん 2023/04/30 10:44:42
>>1356 匿名さん
ここが1番戸数多いですし規模感が違うかと
売れた部屋数で見れば最も多いのでは
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1360
マンション掲示板さん 2023/04/30 12:17:55
>>1358 口コミ知りたいさん
売れた数(笑)
率で見るのが妥当でしょ
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1361
マンション検討中さん 2023/04/30 12:19:19
>>1355 名無しさん
ね、それを誰がどうやって見極めんの?
納得行くように説明してみなよ。
そもそもさ、こんな1351,1354,1355みたいな奴が書き込んでる匿名掲示板で、失敗とか供給過多だとか言われて誰が信じるんだよw
検討もしてないやつの個人の感想や批評など要らん。
事実ベースの情報だけ書いときなよ。
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1362
マンション検討中さん 2023/04/30 12:28:01
>>1360 マンション掲示板さん
マンションに限らず一概に率だけで判断できないことが世の中には多々あることは、あなたも理解してますよね?
理解してないかな?(笑)
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1363
マンション検討中さん 2023/04/30 12:57:06
>>1362 マンション検討中さん
マンションに限らず一概に数だけで判断できないことが世の中には多々あることは、あなたも理解してますよね?
理解してないかな?(笑)
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1364
マンコミュファンさん 2023/04/30 13:27:06
>>1357 匿名さん
「プレミスト岡山○○号室の山田一郎氏宅」じゃなくて「単なる集合住宅2棟とその近辺の夜景」をたまたま撮影、部屋の灯りは撮影者の感想。
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1365
評判気になるさん 2023/04/30 13:30:14
>>1358 口コミ知りたいさん
……と、いうことは売れ残ってる戸数も一番多いという事実。
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1367
通りがかりさん 2023/04/30 13:37:03
>>1360 マンション掲示板さん
売れた数と同時に売れ残った数も見なさいよ。
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1368
匿名さん 2023/04/30 13:40:31
>>1361 マンション検討中さん
ここは「マンション検討掲示板」ですから、皆さんで検討して見極めればいいんじゃないですか。その為の掲示板でしょ。
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1369
マンション検討中さん 2023/04/30 13:45:07
>>1362 マンション検討中さん
一番多く売れました、しかし一番多く売れ残りますた……じゃ商売にならんでしょ。小学生でも理解できますよ。
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1370
通りがかりさん 2023/04/30 14:17:54
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67票
SAMPLE
プレミスト岡山ザ・レジデンス [第6期22次]
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所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
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交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
- 価格:5,098万円・5,108万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.80m2・73.78m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 293戸
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