プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-23 13:59:20

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プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通：JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
　　　JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.45平米～91.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
　　　株式会社長谷工不動産
　　　四国旅客鉄道株式会社
　　　株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-11-11 13:24:20

プレミスト岡山ザ・レジデンス

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）

交通：山陽新幹線「岡山」駅徒歩6分（サブエントランスより）

価格：4,348万円～7,108万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：65.45m2～90.86m2

販売戸数/総戸数： 31戸 / 293戸

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物件概要
所在地	岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通	山陽新幹線「岡山」駅徒歩6分（サブエントランスより）山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩6分（サブエントランスより）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	65.45m2～90.86m2
価格	4,348万円～7,108万円
管理費（月額）	8,180円～11,360円
修繕積立金（月額）	5,560円～7,720円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.20平米～13.60平米 ●アルコーブ面積 : 2.65平米～6.16平米 ●サービスバルコニー面積 : 7.87平米 ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●インターネット使用料 : 990円（月額） ●テレビ視聴料 : 387円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年12月7日
種別	新築マンション
総戸数	293戸（別途管理事務室（1戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。））
販売戸数	31戸
モデルルーム	建物内モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上19階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]四国旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	長谷工・中国建設工業共同企業体
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ西日本

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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

1161 通りがかりさん
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拡張する土地なくね？
- 1
1162 マンション検討中さん
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<<1161
屋上の駐車場を潰して2階建てとかね。
1163 マンション検討中さん
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この掲示板人気ないですね。
って言うか、プレミストに関心がないのかな？
- 2
1164 通りがかりさん
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6割売れ残っとるね
- 3
1165 評判気になるさん
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強気の価格設定失敗しましたね、、、
- 2
1166 通りがかりさん
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竣工までに後3割、竣工後に残り3割ってとこじゃないかな。ダイワさんお金に困ってないので安売りする気も無いし、竣工前に完売する様な価格設定にはしないでしょ。
- 2
1167 通りがかりさん
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竣工後すぐに隣にタワマン建設始まったとして竣工後に買う人3割もいるだろうか
- 4
1168 マンション検討中さん
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プレミスト、ほとんど売れて残りの物件少なかったです。もしかしたら完成の前に完売もありかも。
- 1
1169 マンコミュファンさん
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どれがほんとの情報なんだろう？
1170 マンション検討中さん
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一昨日、モデルルームに行って壁に貼ってある販売状況を見ました。売れ残り少なかったです。一年まだあるので、完売ありかも。
1171 マンコミュファンさん
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見た感じでは、5-6割売れてて、1割商談中で、残りが次期分譲って感じでしたけどね。
- 2
1172 マンコミュファンさん
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チラッと見ただけで数えたりしてないので、多少の誤差はあると思いますが、思ってたより売れてる印象でした。
- 1
1173 通りがかりさん
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成約と商談中は同じ赤色で掲示されてる
たくさん売れている印象を受ける
- 1
1174 マンション掲示板さん
- 削除依頼
ホームページによれば第1期～第3期5次で残り53戸（先着順）とのこと。ホームページはたまに見てるけど、前から残り戸数はあまり減ってない様子。
次期以降の分譲が何戸あるかはわからないけど、イオンにまでチラシを置くあたり、販売には苦戦してるという印象を受けてしまう。
- 7
1175 匿名さん
- 削除依頼
確かに、商談中と契約は同じ赤で表示されてる。
たくさん売れているという印象操作っぽい。
機械式駐車場も抽選から早い者勝ちに変更している。
- 4
1176 通りがかりさん
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駐車場抽選は一期だけかと思ってた。
1177 マンション検討中さん
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ここが早期完売しないと
これから続々と出てくる
新規マンションは
建設費が高騰したマンションなので
業者さんも注目していると思う
高層階は最高に楽しいマンションだと思う
1178 マンション検討中さん
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>>1177 マンション検討中さん

ここは近隣マンションに比べて価格設定が高めだから、この価格帯がこれからの標準レベルになるんじゃないかな
- 1
1179 通りがかりさん
- 削除依頼
ここが低価格になる程上がるでしょ。
1180 マンション検討中さん
- 削除依頼
商談中が販売と同じ色々って‥‥
どなたかも仰ってましたが、印象操作かな？
こんなんじゃタワマンは頓挫するかもですね。
東口に再開発のタワマンも建つ予定だし。
天満屋前にも建ちますよね！
お年を召した方には天満屋前は魅力的かも。
- 3

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プレミスト岡山ザ・レジデンス

所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）

交通：山陽新幹線「岡山」駅徒歩6分（サブエントランスより）

価格：4,348万円～7,108万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：65.45m2～90.86m2

販売戸数/総戸数： 31戸 / 293戸

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	岡山県岡山市北区今四丁目
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	3LDK＋WIC～4LDK＋WIC＋SIC
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	岡山県倉敷市沖新町101番3
	2,680万円～4,280万円
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.66平米・97.90平米
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	広島県福山市光南町2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	64.64平米～87.42平米
	未定/総戸数 154戸

	愛媛県松山市道後北代1271番1
	未定
	1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK
	37.78平米～90.54平米
	未定/総戸数 55戸

	愛媛県松山市南町一丁目
	未定
	2LDK＋WIC～3LDK＋WIC＋SIC
	65.64平米～111.54平米
	未定/総戸数 35戸

	香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1（合筆予定）
	未定
	2LDK、3LDK
	68.86平米～81.30平米
	未定/総戸数 89戸

	山口県周南市みなみ銀座二丁目
	未定
	3LDK
	70.11平米～93.23平米
	未定/総戸数 70戸

プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

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